Skocz do zawartości

Zakończenie budowy po 19 latach


Recommended Posts

Napisano

Witam serdecznie
Nie wiem od czego zacząć, więc zacznę od początku.
Kupiłem działkę z nieukończoną budową, tzn. budynek stoi, ale z tego co się orientuję nikt go nie odebrał.
Co mam zrobić, żeby móc odebrać budynek?
W urzędzie rozkładają ręce, odsyłają mnie jedni do drugich, typowa spychologia.
Mam projekt (z 1999 roku). Warunki zabudowy były, media są podłączone. Kierownik budowy, który to prowadził nie ma już działalności albo nawet i już nie żyje. Dziennikiem budowy nie dysponuję. Próbowałem znaleźć innego kierownika budowy, żeby chociaż podpytać co mam z tym zrobić, ale nikt jakoś nie jest w stanie nic konkretnego powiedzieć, ani nakierować mnie co mam z tym zrobić.

Jeszcze ważna (chyba) sprawa. Wszelkie pozwolenia były wydane na działkę przed podziałem: była sobie duża działka, Pan wybudował sobie budynek gospodarczy, potem go rozbudował o pomieszczenia mieszkalne, Panu się zmarło, jego syn podzielił działki na mniejsze i ja tą podzieloną działkę z budynkiem zakupiłem. No i próbuje teraz dojść do ładu :)

Liczę, że ktoś pomoże co mam z tym teraz zrobić, gdzie się udać.

Napisano

Niestety, mój szwagier, specjalista od spraw beznadziejnych, juz nie żyje, ale niejedną taką budowę "sprzedał" w swoim zyciu urzędnikom. Bo to od nich zależy wszystko, ale również im powinno na tym zależeć. 

Projekt projektem, ale należy sprawdzić, czy było pozwolenie na budowę (rozbudowę). Jeśli było, to musisz powołać nowego kierownika budowy, który wypełni papiery o zaginięciu dziennika budowy, na tej odstawie urząd musi wydać nowy dziennik, który kierownik bedzie musiał jakoś wypełnić, a urząd wznowi wtedy PnB. Mniej lub bardziej wiarygodnie wypełni, ale dokumenty będą, bo bez nich nic się nie da zrobić. Szwagier robił wszystko w ścisłym porozumieniu z urzędnikami, bo inaczej się nie da, jednak wszystko jest do zrobienia, zgodnie z prawem i tylko nieco więcej biegania.

Sprawa jest gorsza, jesli PnB nie było. Tutaj ci nic nie podpowiem, bo to już musi być próba zalegalizowania samowoli.

Napisano

Przede wszystkim nie trzeba było kupować "kota w worku". Umowa notarialna pewnie jest tylko na działkę więc budynek formalnie nie istnieje. Rozwiązanie problemu zależy od przychylności urzędników - wariant pesymistyczny rozbiórka, nowe pozwolenie i budowa od podstaw. Wariant B - odtworzenie dziennika budowy (stary zaginął) i kontynuacja robót.

Napisano

Senkju retrofood :)

Teraz przynajmniej wiem co mam robić :) Tylko z tymi kierownikami robót ciężko bo chyba im się nie chce za to brać. Poszukam jeszcze, może jakichś naiwny się trafi. A czy wiesz, ile to orientacyjnie może kosztować?

 

Pozwolenie na budowę było. wszystko było legalnie wg papierów. w akcie notarialnym budynki mam, ale przed rozbudową. wariantu pesymistycznego nie biorę pod uwagę :) pozwolenie było, projekty były. tylko pan przed śmiercią się nie wyrobił.

Napisano

Tak jak retro pisze,jeśli jest PnB to ok,jeśli nie ma to nie wiem co robić.Ale pewnie coś da się zrobić.

Ja po 17 latach robiłem odbiór zamieszkałego budynku.Musiałem zrobić nowy projekt,mieć nowego KB,zrobić odbiory wszystkich instalacji itp. Na szczęście miałem PnB.

Załatwiałem wszystko w PINB tzn dowiadywałem się co muszę robić.Dało się bez większego problemu ale trochę mnie przeczołgali,zresztą byłem wtedy nieco niekumaty w tych sprawach.

Napisano
3 godziny temu, pyrko napisał:

 Pozwolenie na budowę było. wszystko było legalnie wg papierów. w akcie notarialnym budynki mam, ale przed rozbudową. wariantu pesymistycznego nie biorę pod uwagę :) pozwolenie było, projekty były. tylko pan przed śmiercią się nie wyrobił.

Skoro tak, to w urzędzie muszą być kopie. Wszystkie dokumenty od zawsze robi się w tylu egzemplarzach, że w urzędzie muszą być kopie. Szczególnie PnB, więc niech go odnajdą. Wtedy pójdzie z górki.

Napisano

Wprowadziłem Was w błąd, nie wiem w zasadzie czy było pozwolenie na budowę. myślałem, że to to samo co warunki zabudowy (jestem  zupełnie zielony w tych sprawach). Były wydane warunki zabudowy, ale PnB to już nie wiem, prawdopodobnie było, ale zaginęło.

Ps. Czy jeśli mam projekty techniczne rozbudowy budynku, projekty instalacji elektrycznej, wody, kanalizy, wszystko opieczętowane, czy oznacza to, że PnB musiało zostać wydane czy niekoniecznie?

I w jakim urzędzie dostanę ew. kopię PnB ?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeśli szukacie sposobu na dekoracyjne i trwałe wykończenie drewnianych podłóg, mebli czy ścian – warto zwrócić uwagę na bejce olejne OSMO. To produkty, które zdobyły uznanie zarówno wśród profesjonalistów, jak i użytkowników domowych ceniących naturalne składniki, jakość oraz ekologiczne podejście do wykończenia wnętrz. Czym jest bejca olejna OSMO? Bejca OSMO to profesjonalny, barwiony podkład do drewna na bazie naturalnych olejów roślinnych. Dzięki brakowi wosków w składzie, bejca daje ogromne możliwości w zakresie intensywności koloru – od delikatnego podkreślenia struktury drewna po intensywne, nasycone barwy. Co istotne, nie tworzy na powierzchni warstwy lakieru – pigmenty wnikają głęboko w drewno, wyrównując jego odcień i podkreślając naturalne usłojenie. Gdzie można stosować bejcę? Bejce OSMO przeznaczone są wyłącznie do zastosowań wewnętrznych, idealnie sprawdzą się na: drewnianych podłogach, deskach i parkietach, stopniach schodów, blatach, meblach, ścianach i sufitach z drewna, a także na zabawkach dziecięcych i przyborach drewnianych – po wyschnięciu są całkowicie bezpieczne i przyjazne środowisku. Jak działa? Bejca sama w sobie nie jest pełnoprawnym wykończeniem – to etap barwienia, który należy zabezpieczyć woskiem twardym olejnym OSMO. Takie połączenie daje nie tylko wyjątkowy efekt wizualny, ale również trwałość i odporność na codzienne użytkowanie. Dlaczego warto? Naturalne składniki: cztery rodzaje oczyszczonych olejów roślinnych i wysokiej jakości pigmenty. Możliwość pracy z utwardzaczem – istotne dla profesjonalistów. Idealne do przestrzeni komercyjnych, gdzie czas to pieniądz – powierzchnia może być gotowa do użytku już następnego dnia. Ogromna paleta kolorów – od klasycznych odcieni drewna po nowoczesne, designerskie barwy. Podsumowanie Bejce olejne OSMO to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy szukają naturalnych i trwałych produktów do barwienia drewna. Ich elastyczność, ekologiczny skład oraz profesjonalne właściwości użytkowe czynią je wyborem godnym uwagi – zarówno w domach, jak i w przestrzeniach komercyjnych.
    • Albo tylko znajdował się w miejscu, obok którego uderzył piorun. Bo piorun może zabić również z dalszej odległości, to zależy od okoliczności wyładowania atmosferycznego.  A do artykułu polecam ten temat   Jak sprawdzić, czy instalacja odgromowa jest niezbędna?
    • Komentarz dodany przez Paweł: Zgadza się, uderzenie pioruna jest rzadkie, ale nie niemożliwe. Wczoraj ogłoszono śmierć Auduna Groenvolda, norweskiego olimpijczyka w narciarstwie dowolnym, który został uderzony przez piorun podczas wycieczki do domku letniskowego.
    • W Polsce każdego roku burze powodują szkody warte miliony złotych. Zniszczone urządzenia, pożary dachów i porażenia prądem to realne skutki, które dotykają nie tylko właścicieli domów na odludziu. Czy wiesz, że piorun może spalić sprzęt, nawet jeśli uderzy kilometr od twojego domu? Sprawdź, jak skutecznie i tanio zabezpieczyć dom przed burzą. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/instalacja-odgromowa/a/116255-piorunochron-chroni-dom-przed-burza
    • Komentarz dodany przez inżynier Mirek: Niestety w artykule zapomniano o podstawowym zadaniu jaki ma spełniać dach - szczelność, pełna ochrona przed warunkami atmosferycznymi, przede wszystkim opadami, aby wnętrze budynku było bezpieczne. Każdy wie, że obecnie układane dachówki, blachodachówki, blacha czy inne pokrycia dachowe nie są szczelne. Zwłaszcza w narożach, koszach praktycznie nie ma szans na szczelne wykonanie pokrycia. Dlatego ważne jest aby pod tą dachówką, blachą, blachodachówką wykonać w 100% szczelną warstwę. Niestety membrany paroprzepuszczalne nie nadają się do wykonania takiej szczelnej izolacji. Mają bardzo małą odporność na promieniowanie UV, przeważnie 2-3 miesiące, a najlepsze do 6 miesięcy. To nic w porównaniu do pap czy membran bitumicznych, które mają odporność na kilka a nawet kilkanaście lat. Poza tym podczas układania takiej membrany paroprzepuszczalnej często dochodzi do naderwań, rozdarć, które ciężko załatać. A poza tym trzeba pamiętać, że każda membran jest przebijana przez setki gwoździ, którymi przybijamy kontrłaty i łaty. A każde przebicie membrany paroprzepuszczalnej gwoździem to dziura, która jest potencjalnym miejscem przecieku wody. Przy papach nie ma takiego problemu - gwóźdź przebija papę, ale bitum uszczelnia się wokół tego gwoździa i nie ma zagrożenia, że woda będzie przeciekała. A co do paroprzepuszczalności to oczywiście jest ona ważna i potrzebna, ale tylko w niektórych przypadkach. Ogólnym założeniem jest, że izolacja termiczna nie może być narażona na zawilgocenie. Skoro od strony pomieszczenia ocieplenie jest chronione folią paroizolacyjną, która ma za zadanie nie przepuszczać wilgoci, pary wodnej to izolacja termiczna jest dobrze chroniona od spodu (od strony wnętrza budynku). A od góry ? No właśnie, żadna membrana paroprzepuszczalna nie ochroni izolacji termicznej przed wilgocią a nawet wodą. Potrzebna jest szczelna izolacja, która daje 100% gwarancji szczelności. Dlatego stosowanie membrany paroprzepuszczalnej montowanej tylko na krokwiach to igranie z wilgocią. A zawilgocona izolacja termiczna to strata ciepła, bo wilgotna izolacja termiczna przepuszcza ciepło. A to kosztuje. Więc to, że deskowanie i dobra papa czy membrana bitumiczna nieco zwiększają koszt budowy, to w bardzo krótkim czasie ten koszt zostaje odrobiony przez oszczędność na ogrzewaniu. I na koniec coś, co żadna membrana paroprzepuszczalna nigdy nie wytrzyma. Chodzi o ostatnio występujące gwałtowne burze i mocne porywy wiatru. Nie ma roku abyśmy w mediach nie widzieli tragedii ludzi, którzy doświadczyli zerwania dachu. Jak wygląda zerwany dach wykonany w wersji ekonomicznej to chyba każdy widział. Zerwana dachówka, blacha, membrany paroprzepuszczalnej praktycznie nie ma, widać strzępy ocieplenia. A deszcz pada i zalewa wnętrze. Tragedia. Natomiast dach wykonany w technologi pełnego deskowania po zerwaniu dachówek, blachy pozostaje sprawny i nadal zabezpiecza wnętrze przed deszczem. Takie pełne deskowanie z dobrą papą czy membrana bitumiczną jest praktycznie drugim dachem. Czy wobec tego stać nas na ekonomiczny dach z membraną paroprzepuszczalną? Czy jednak lepiej wybrać bezpieczne rozwiązanie dachu z pełnym deskowaniem i papą lub membraną bitumiczną? Odpowiedź jest prosta. Każdy potrafi wskazać bezpieczne rozwiązanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...