Skocz do zawartości

Brak 3 metrów do granicy a odbiór domu


Recommended Posts

Napisano

Witam serdecznie!!

Jestem tu nowy więc wszystkich serdecznie pozdrawiam ☺Mój problem wyglada następująco w 2013 roku kupilem dom w stanie surowym który obecnie jest już na ukończeniu i biorę się za inwentaryzację powykonawczą i odbiór... Niestety okazało się że z jednej strony nia ma wymaganej odległości od sciany do granicy działki czyli trzech metrów brakuje bodajże 40cm... Wszystko ujawniło się kiedy oczyscilem działkę z chaszczy i postawiłem płot... Za plotem nie ma na razie nic ale projekt zagospodarowania przewiduje drogę i pasy zieleni po obu stronach... Kierownik budowy i geodeta nie mówią nic oprocz wzajemnego zwalania winy... A ja zostałem w przyslowiowej czarnej d... Działki dokupić nie mogę niestety... Pozostaje wyburzenie i przesunięcie szczytu ale wówczas nie zostanie nic z garażu... Czy jest jakieś inne wyjście??? Słyszałem że mogę wystąpić o odstępstwo od warunków technicznych ale nie wiem ile w tym prawdy... Z góry dziękuję za odpowiedzi Pozdrawiam ☺

Napisano

Wykonać/zmodernizować ścianę jako oddzielenia p.poż, projektant naniesie zmiany i może wystąpić o zmianę w PB - o ile nie ma innych warunków rzutujących na odległość od granicy działki.

 

 

Dodam, że możesz dochodzić od sprzedawcy odszkodowania za istotną wadę.

Teoretycznie możesz sprzedawcę obciążyć za wszelkie koszty związane z "adaptacją" budynku do obowiązujących przepisów.

Napisano

A możliwe jest też np. aby sąsiad którym póki co jest osoba prywatna - właściciel drogi wyraził zgodę na to aby budynek znajdował się bliżej granicy??? I wówczas sporządzić nowy projekt??? Jakby co to tylko takie moje dywagacje Dzieki za odpowiedz 😊

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • W jakich warunkach mierzone? Przecież te wartości są zmienne, zależą chociażby od warunków atmosferycznych i nawet pory dnia. W normalnych warunkach, tym bardziej za lasem, tam winien być najwyżej dochodzący pomruk, do którego organizm ludzi szybko się przyzwyczaja i po kilkunastu minutach przestaje słyszeć i reagować. 
    • Cześć Wszystkim! Znalazłem idealny dom dla mnie, ale jest problem z hałasem, jakieś 150 metrów od domu za lasem (las zaznaczony na zielono) jest droga powiatowa. W domu jest w porządku, ale na działce, szczególnie od strony lasu, gdzie jest taras, kiedy przejeżdża głośniejszy samochód np. tir, hałas dochodzi do 57dB (35 kiedy nic nie jedzie - mierzone apką w telefonie) i to jest za dużo tzn. ten dzwięk mocno zakłóca spokój i irytuje. Na załączonym rysunku widać granicę działki, na której można postawić ogrodzenie. Jak widać z zaznaczonych punktów wysokościowych teren działki jest w wyrównany do około 10m za domem, po czym zaczyna się las i spadek, tzn. granica działki od strony hałaśliwej drogi (50m od domu) jest już 3 m poniżej poziomu domu, a sama droga 7m poniżej poziomu domu.   Zastanawiam się, czy i jaka jest możliwość wyciszenia go na własną rękę. Powiedzcie proszę, czy da się (przynajmniej mniej więcej) policzyć, jak wysokie miałoby być to ogrodzenie i o ile wygłuszyłoby działkę?
    • Najlepiej zwrócić się w tej sprawie do producentów styropapy. Oni mają takie tematy rozpracowane. Ja kiedyś miałem styczność z producentem płyty warstwowej i oni nawet w folderach reklamowych wyjaśniali takie różne niuanse, jak montaż okien, drzwi, rynien i wszelkich takich detali. Dlatego myślę, że u innych będzie podobnie.
    • Zgadza się, kierownik ma to wszystko nadzorować. I bierze za to odpowiedzialność.  Pytanie, od którego zaczął się cały wątek, zrozumiałem tak, że autor pytał jakie są możliwości wykonania szalunku w takiej sytuacji. Chodziło mi o pokazanie, że nie musi to być nic przesadnie trudnego. Osobiście skłaniałbym się właśnie ku podwieszeniu deskowania do belek i podparciu go stemplami. Pod względem wykonawczym nie jest to trudne. Ale całość prac ma z założenia nadzorować fachowiec na miejscu. 
    • Zdecydowanie. Wszystkie węglowodory gaszą styropian, z tego powodu przecież niedopuszczalne jest klejenie styropianu klejami zawierającymi węglowodory. Taki butapren na przykład absolutnie się do styropianu nie nadaje. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...