Skocz do zawartości

Brak 3 metrów do granicy a odbiór domu


Recommended Posts

Napisano

Witam serdecznie!!

Jestem tu nowy więc wszystkich serdecznie pozdrawiam ☺Mój problem wyglada następująco w 2013 roku kupilem dom w stanie surowym który obecnie jest już na ukończeniu i biorę się za inwentaryzację powykonawczą i odbiór... Niestety okazało się że z jednej strony nia ma wymaganej odległości od sciany do granicy działki czyli trzech metrów brakuje bodajże 40cm... Wszystko ujawniło się kiedy oczyscilem działkę z chaszczy i postawiłem płot... Za plotem nie ma na razie nic ale projekt zagospodarowania przewiduje drogę i pasy zieleni po obu stronach... Kierownik budowy i geodeta nie mówią nic oprocz wzajemnego zwalania winy... A ja zostałem w przyslowiowej czarnej d... Działki dokupić nie mogę niestety... Pozostaje wyburzenie i przesunięcie szczytu ale wówczas nie zostanie nic z garażu... Czy jest jakieś inne wyjście??? Słyszałem że mogę wystąpić o odstępstwo od warunków technicznych ale nie wiem ile w tym prawdy... Z góry dziękuję za odpowiedzi Pozdrawiam ☺

Napisano

Wykonać/zmodernizować ścianę jako oddzielenia p.poż, projektant naniesie zmiany i może wystąpić o zmianę w PB - o ile nie ma innych warunków rzutujących na odległość od granicy działki.

 

 

Dodam, że możesz dochodzić od sprzedawcy odszkodowania za istotną wadę.

Teoretycznie możesz sprzedawcę obciążyć za wszelkie koszty związane z "adaptacją" budynku do obowiązujących przepisów.

Napisano

A możliwe jest też np. aby sąsiad którym póki co jest osoba prywatna - właściciel drogi wyraził zgodę na to aby budynek znajdował się bliżej granicy??? I wówczas sporządzić nowy projekt??? Jakby co to tylko takie moje dywagacje Dzieki za odpowiedz 😊

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam wszystkich forumowiczów!   Mam stary budynek, w którym ściany zewnętrzne są już ocieplone, ale dach pozostaje nieocieplony i przez niego ucieka dużo ciepła. Planuję na wiosnę ocieplić dach od góry styropianem EPS 100 (styropian dach/podłoga) o łącznej grubości 23 cm. Dach jest płaski z lekkim nachyleniem, powierzchnia około 100 m², pokryty papą, która zachowała się w całkiem dobrym stanie – nie jest uszkodzona, nie planuję jej zrywać, tylko oczyścić i zostawić jako podłoże.Na styropianie ma być położona papa termozgrzewalna (jedna lub dwie warstwy). Montaż styropianu będę wykonywał samodzielnie (klejenie + kołkowanie), a papę zgrzewalną zlecić fachowcowi, który się na tym zna.Mam kilka wątpliwości i pytań – bardzo proszę o Wasze opinie na podstawie doświadczeń: 1. Grubość i układanie styropianu: Czy lepiej położyć jedną warstwę 23 cm, czy podzielić na dwie warstwy (np. 11 cm + 12 cm) układane na mijankę? Wiem, że dwie warstwy lepiej eliminują mostki termiczne, ale to więcej pracy. Pomijając aspekt czasu i wysiłku – czy takie rozwiązanie naprawdę ma sens i daje zauważalną różnicę w izolacyjności?   2. Montaż i mocowanie styropianu: Dach nie będzie dodatkowo obciążony (tylko papa na wierzchu, bez chodzenia czy tarasu), ale ważne jest solidne mocowanie, żeby wiatr nie oderwał warstw. Planuję kleić styropian (klejem bitumicznym lub poliuretanowym) + kołkować.Dla grubości 23 cm – jakie kołki polecacie? Czy wystarczą o długości ok. 30 cm (żeby wystawały trochę w podłoże betonu)? Czy lepiej stosować metodę z otwornicą – wyciąć otwór w styropianie, włożyć kołek, a potem zatkać wyciętym krążkiem (żeby kołek nie wystawał i nie tworzył mostka)? Jeśli dwie warstwy: Czy wystarczy kołkować tylko dolną warstwę (do podłoża), a górną tylko przykleić do dolnej? Czy kołki muszą przechodzić przez obie warstwy dla lepszej stabilności?   3. Warstwa separacyjna na styropianie pod papę: Czytałem różne opinie – jedni polecają geowłókninę polipropylenową (200-300 g/m²) jako ochronę przed wysoką temperaturą palnika i separację, drudzy grubą folię PE (0,2 mm). Geowłóknina wydaje mi się lepsza (przepuszcza parę, nie topi się tak łatwo). Czy zgadzacie się, że geowłóknina to najlepsze rozwiązanie w takim przypadku, czy polecacie coś innego (np. folię PE)?
    • Zupełnie nie mam pojęcia gdzie to pęknięcie Od strony grzejnika? od strony zasilania? na korpusie zaworu?
    • Cześć, jak samodzielnie zabezpieczyć lekkie pęknięcie na rurce z termostatem? Jest to mikroskopijne pęknięcie bo moze z kropla dziennie sie wydostaje:)   Zalaczam zdjęcie, do lepszego nie mam dostępu. Ps. Pęknięcie jest na ten najszersze części 
    • Komentarz dodany przez Tomek: zdecydowanie odradzam.
    • Hurtownia budowlana: OLI - Tomasz Kraska Województwo: lubelskie Miasto: Puchaczów Pełny opis hurtowni pod adresem: https://budujemydom.pl/hurtownie-budowlane/lubelskie/oli-tomasz-kraska
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...