Skocz do zawartości

Czy dach odwrócony (zielony) jest problemem?


Recommended Posts

Napisano

Pytanie z formularza ze stronyhttps://budujemydom.pl/budowlane-abc/porady

 

Odbieram niebawem mieszkanie, blok 4-5 piętrowy dach plaski, posiadam na jednej ze ścian mieszkania (jakby balkon-taras o pow.90-100m) do którego nie mam dostępu. Tzn. posiadam okna wychodzące na stronę tego niby tarasu, ale nie są to okna balkonowe. Jest na nim wysypana ziemia i wsadzone krzaki- karły i rozłożona czarna folia.

Od dachu budynku po ścianie idzie pionowa rynna którą wg. pionu spływać ma woda na taras sąsiada, który to taras ma wybudowany przez dewelopera zgodnie z mapka odpływ wodny. tzw. ściek - wpust dachowy podwójny. Na wysokości ok. 0,5 m przed barierka-murkiem dzielącym mnie i przeszłego sąsiada w/w rynna nie kończy biegu pionowo (na jego tarasie) a na zamontowany jest skos i rynna skierowana jest na ten w/w niby taras, który jest przy mojej ścianie.

Najważniejsze jest to, ze z tego niby tarasu nie ma (faktycznie ani na planach żadnego odpływu wody). Boje się, że spływająca i stojąca woda będzie powodować wilgoć, oraz przy otwarciu okien będę miał tam mnóstwo owadów, które będą tam lęgły. Ewentualnie woda będzie zamarzała stojąc z powodu braku odpływu.

PYTANIE: czy tak powinno być, czy są jakieś przepisy regulujące takie sytuacje? Dziękuję za odpowiedz.

Napisano

Mimo że próbowałem się maksymalnie skoncentrować, nie bardzo widzę układ tych tarasów i tych rynien i wpustów dachowych podwójnych... Fotki jakieś przydałyby się...

Jak woda będzie stała, to może na zimę lodowisko zrobić... bilety, wejście przez okno... powierzchnia niezła...

Napisano

jak deweloper zamiesza pielęgnować owe krzewy?

Bez systemu nawadniania one padną. Pewnie ten dach zielony to fikcja, po to by spełnić wymóg pow. biologicznie czynnej. 

Napisano

Dziękujemy za kontakt.

 

Niestety, ze strony prawnej tu nie pomożemy.

 

Jeśli chodzi o prawidłową hydroizolację dachu zielonego z produktów Weber, możemy polecić informację ze strony https://www.netweber.pl/serwisy/pliki-do-pobrania/detale-projektowe/weber-technologia-deitermann/hydroizolcja-dachow-zielonych-i-odwroconych-balastowych.html

Aby dokładnie wyjaśnić temat, zachęcamy do kontaktu bezpośrednio z deweloperem.

 

Pozdrawiamy serdecznie

Zapraszamy do kontaktu:

https://www.netweber.pl/aktualnosci/kontakt/dane-teleadresowe.html

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Lekko poszerzyć szczelinę, żeby dało się tam wcisnąć wężyk od puszki z pianką niskoprężna. Zabezpieczyć krawędź ramy okna taśmą.  Lekko zwilżyć wodą z rozpylacza całą szczelinę, także w głębi muru.  Piankę zaaplikować z umiarem, żeby pęczniejąc nie zdeformowała okna.  Po stwardnieniu pianki, ucinamy jej nadmiaru nożem i usuwamy taśmę z ramy okna.  Zamiast zagipsowania lepiej pokryć szczelinę akrylem wyciskanym z kartusza. W przeciwieństwie do silikonu akryl można malować. Do tego nie pęka on tak jak spoina z gipsu.   Opisałem całość najprościej jak umiem.  
    • Urzędnik ze starostwa ma rację. Tu najpierw potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy. Przy braku planu zagospodarowania przestrzennego to dopiero w WZ określane jest czy w ogóle dopuszczalna jest jakakolwiek zabudowa. To niejako pierwszy etap. Dopiero kolejnym jest procedura zgłoszenia opisana w ustawie prawo budowlane.  Tak przy okazji, najbezpieczniej jest ten blaszak zgłosić jako budynek gospodarczy. Chociaż wobec braku związania z gruntem w zasadzie nie jest to budynek, raczej obiekt budowlany. Ale opisana ww prawie budowlanym procedura dotyczy budynków. Jak się trafi ktoś bardzo czepliwy w starostwie to nie będzie chciał w tym trybie przyjąć zgłoszenia na coś co we wniosku nazwano inaczej niż budynkiem. 
    • W sytuacji gdy nie do końca wiadomo jaki materiał jest w którym miejscu pod wylewką oraz jaka jest wytrzymałość samej wylewki, najbezpieczniejsze będzie nieco mniej typowe rozwiązanie. Mianowicie przecinamy wylewkę szlifierką kątową wokół całej płyty stalowej, na której ma stanąć piec. W efekcie, nawet jeżeli izolacja pod płytą zostanie nieco sprasowana pod obciążeniem to w żaden sposób nie spowoduje to szkód. Reszta wylewki podłogowej nie będzie miała pęknięć itp.
    • Można dodać, że tę odsłoniętą powierzchnię ramy okna - czyli tę która jest w ścianie, można zwilżyć wodą z rozpylacza, aby pianka dokładnie do niej przyległa i zamknęła szczelinę którą teraz wieje. A wydrapać należy sporo, tak aby nie było trudności w manewrowaniu wężykiem.     PS. W latach 90-tych była w lipcu taka burza, że przez taką mikro szczelinę przy oknie wiatr wdmuchiwał mi tyle deszczu na parkiet, że nie nadążałem z wycieraniem szmatą do wiadra. Tak wiało.
    • Niezbyt fachowe jest to obsadzenie okna     Należałoby tę szczelinę powiększyć (wydrapać), od środka pomieszczenia na tyle, żeby rurką od dozownika pianki poliuretanowej (niskoprężnej!) można było zapełnić tę szczelinę... Ale najpierw dobrze zabezpieczyć ramę okienną przy pomocy taśmy malarskiej, coby jej nie zakleić zastygającą pianką, bo jej późniejsze usunięcie jest baaaardzo trudne... Nakleiłbym obok siebie ze dwa pasy taśmy ok 2 cm szerokości, dokładnie przy brzegu ramy. Również ścianę należy zabezpieczyć taśmą w odległości kilku milimetrów od szczeliny. Parapety i podłogi w okolicy okna osłoń folią malarską... Nie żałuj tej taśmy... I ostrożnie z pianką... Po stwardnieniu pianki, czyli następnego dnia, ostrym nożykiem, najlepiej tapeciakiem, usunąć tę część pianki, która "wypłynie", potem tylko zagipsować i pomalować...   
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...