Pomocnik Napisano 25 sierpnia 2017 Udostępnij #1 Napisano 25 sierpnia 2017 Buduję dom na osiedlu domków jednorodzinnych, przy którym ma powstać zakład produkcyjny. Jakie mogą być konsekwencje takiego sąsiedztwa? Jakie czynniki przesądzają o tym, że nieruchomość znajduje się w obszarze oddziaływania takiej inwestycji i co można z tym zrobić? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/10896-jak-rozumiec-przepis-o-obszarze-oddzialywania-obiektu Link do komentarza
Gość Sławek Napisano 25 sierpnia 2017 Udostępnij #2 Napisano 25 sierpnia 2017 Czy w zakres obszaru oddziaływania obiektu wchodzi obszar niezbędny do jego wykonania a na który to obszar obiekt nie będzie oddziaływał po jego wykonaniu? Czyli czy wszystkie prace budowlane związane z wykonaniem danego obiektu, musza być wykonane wyłącznie z terenu ujętego w zakresie oddziaływania obiektu? np. czy wykop może sięgać poza obszar oddziaływania obiektu? Link do komentarza
aru Napisano 25 sierpnia 2017 Udostępnij #3 Napisano 25 sierpnia 2017 bardziej zawile się nie dało....co konkretnie chcesz robić? IMHO możesz sobie podzielić na oddziaływanie przy wykonywaniu i użytkowaniu a jeżeli włazisz z wykopem w cudzą działkę, to choćbyś nie oddziałowywał, bez zgody właściciela - nielzjia Link do komentarza
zenek Napisano 26 sierpnia 2017 Udostępnij #4 Napisano 26 sierpnia 2017 20 godzin temu, Pomocnik napisał: Jakie mogą być konsekwencje takiego sąsiedztwa? Począwszy - jak pisze w artykule - od ograniczenia prawa do zagospodarowania naszej działki - skończywszy na licznych, czasem niemożliwych do przewidzenia uciążliwościach ktore działają na przestrzeń naszej działki i na nas. Np. - zwiększony ruch samochodowy i wszystkie konsekwencje tego, a jest tego na cały artykuł, smród lub łagodniejsze zapaszki - które w tej chwili zdaje się nie są nawet objęte konkretnym prawem, hałas (różne jego postaci), pył, wpływ na poziom wod gruntowych, nawet głębinowych, , na nasłonecznienie naszej działki, ścieki burzowe, itp - również na wartość naszej nieuchomości. To tylko część mżliwego oddziaływania! Wszystko zależy od rodzaju budowli, wielkości, intensywności użytkowania. Link do komentarza
bajbaga Napisano 26 sierpnia 2017 Udostępnij #5 Napisano 26 sierpnia 2017 Trochę nieaktualne. Była zmiana przepisów - architekt/projektant ustala teraz obszar oddziaływania budowanego obiektu. Starosta później to tylko już zweryfikuje. Obecne przepisy zmieniły też definicję obszaru oddziaływania obiektu. Przez tego typu obszar należy rozumieć teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu. (w starej definicji nie było słów „w tym zabudowy" co jest bardzo istotne). Zasady (ewentualne) wejścia na cudzą działkę reguluje kc - nie przepisy budowlane i nijak to się ma do oddziaływania obiektu. Link do komentarza
zenek Napisano 26 sierpnia 2017 Udostępnij #6 Napisano 26 sierpnia 2017 2 godziny temu, bajbaga napisał: Była zmiana przepisów - architekt/projektant ustala teraz obszar oddziaływania budowanego obiektu Nie zależy to od wielkości obiektu? Wydaje mi się, że większe inwestycje opiniuje kilka instytucji - wydział środowiska m. in. Ja pisałem o tym, co można brać pod uwagę - bo często jest tak, że są to ustalenia naciągane pod inwestora - niestety - stąd protesty społeczne o jakiś czas. Link do komentarza
bajbaga Napisano 26 sierpnia 2017 Udostępnij #7 Napisano 26 sierpnia 2017 3 godziny temu, bajbaga napisał: .......na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia........................ Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się