MPZIP i grunty orne

[Waldemak]

Witam serdecznie

Mam taki problem.

Jest działka składająca się z dwóch części (jeden numer księgi wieczystek)

- 1 część R - Grunty orne - objęta MPZP z przeznaczeniam pod budowe domków, z lokalizacją nawet gdzie ma stac dom

- 2 część też R - Grunty orne - z informacją z MPZP tę zgodnie z przeznaczeniem.

 

Czy będę miał problemy przy budowie domu. Czy trzeba "jakies" odrolnianie robić?

 

Dziękuje i pozdrawiam wszystkiech

W.

[Gość mhtyl]

  Dnia 16.12.2016 o 11:22, Waldemak napisał:

Witam serdecznie

Mam taki problem.

Jest działka składająca się z dwóch części (jeden numer księgi wieczystek)

- 1 część R - Grunty orne - objęta MPZP z przeznaczeniam pod budowe domków, z lokalizacją nawet gdzie ma stac dom

- 2 część też R - Grunty orne - z informacją z MPZP tę zgodnie z przeznaczeniem.

 

Czy będę miał problemy przy budowie domu. Czy trzeba "jakies" odrolnianie robić?

 

Dziękuje i pozdrawiam wszystkiech

W.

Rozwiń  

Nie rozumiem w czym problem.

Jeżeli w planie jest ujęte że pod zabudowę jednorodzinną to nic nie musisz odralniać.

Ta druga część działki to jakie ma przeznaczenie?

Odralniać trzeba jeżeli nie ma MPZP.

 

[Waldemak]

  Dnia 16.12.2016 o 11:44, mhtyl napisał:

Nie rozumiem w czym problem.

Jeżeli w planie jest ujęte że pod zabudowę jednorodzinną to nic nie musisz odralniać.

Ta druga część działki to jakie ma przeznaczenie?

Odralniać trzeba jeżeli nie ma MPZP.

 

Rozwiń  

Dziękuję:)

 

Druga część działki w MPZP to R - grunt rolny i opisany jest tak:

Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.

[Gość mhtyl]

  Dnia 16.12.2016 o 11:46, Waldemak napisał:

Dziękuję:)

 

Druga część działki w MPZP to R - grunt rolny i opisany jest tak:

Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.

Rozwiń  

Czyli na tej działce budować się nie możesz jak na razie.

Jeżeli zależy Ci na tym aby na tej działce się budować musiałbyś złożyć wniosek do gminy aby przy uaktualnianiu MPZP tę działkę ująć jako pod zabudowę jednorodzinną. Od razu powiem Ci, że to może trochę potrwać, nieraz nawet kilka lat.

Duża ta działka?

[Waldemak]

Ale pierwsza część ma MPZP i nawet jest narysowany dom na nim. Obie oczywiście w księdze wieczystej to Orne.

Duża 6 tys m2.

Jest aż tak żle?

[bajbaga]

Inaczej:

- cześć pierwsza  -  działka budowlana,

- część druga - działka rolna bez prawa zabudowy (chyba że buduje rolnik ustawowy w ramach zabudowy zagrodowej - ale to wyjątek).

[Waldemak]

  Dnia 16.12.2016 o 11:56, bajbaga napisał:

Inaczej:

- cześć pierwsza  -  działka budowlana,

- część druga - działka rolna bez prawa zabudowy (chyba że buduje rolnik ustawowy w ramach zabudowy zagrodowej - ale to wyjątek).

Rozwiń  

Czyli budować można na pierwszym fragmencie działki? Ta druga nie robi jakiś problemów ?

[Gość mhtyl]

  Dnia 16.12.2016 o 11:53, Waldemak napisał:

Ale pierwsza część ma MPZP i nawet jest narysowany dom na nim. Obie oczywiście w księdze wieczystej to Orne.

Duża 6 tys m2.

Jest aż tak żle?

Rozwiń  

Nie jest źle, może Ty mnie źle zrozumiałeś.

Tak jak na[pisał bajbaga, na pierwszej możesz się budować na drugie nie.

Czyli ma 60 ar.

Edytowano 16 grudnia 2016 przez mhtyl
błąd w przeliczeniu m2/ar (zobacz historię edycji)

[Waldemak]

Wystarczy

  Dnia 16.12.2016 o 12:01, mhtyl napisał:

Nie jest źle, może Ty mnie źle zrozumiałeś.

Tak jak na[pisał bajbaga, na pierwszej możesz się budować na drugie nie.

Czyli ma 6 ar więc nie wiem czy to aż taka duża podejrzewam, że ze względu na jej wielkość  wg MPZP nie ma możliwości tam zabudowy jednorodzinnej.

Rozwiń  

Dziękuję Ci za cenne uwagi:):)

No chcę siętylko wybudować na pierwszym fragmencie, który w mpzp jest budowlany, na ornych chcę mieć kilka drzewek owocowych i jakies grządki:) Wiem, że coś w bankach blokują jak się bierze kredyt na takśs działkę i to mnie martwi.