Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Waldemak

MPZIP i grunty orne

Recommended Posts

Witam serdecznie

Mam taki problem.

Jest działka składająca się z dwóch części (jeden numer księgi wieczystek)

- 1 część R - Grunty orne - objęta MPZP z przeznaczeniam pod budowe domków, z lokalizacją nawet gdzie ma stac dom

- 2 część też R - Grunty orne - z informacją z MPZP tę zgodnie z przeznaczeniem.

 

Czy będę miał problemy przy budowie domu. Czy trzeba "jakies" odrolnianie robić?

 

Dziękuje i pozdrawiam wszystkiech

W.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
18 minut temu, Waldemak napisał:

Witam serdecznie

Mam taki problem.

Jest działka składająca się z dwóch części (jeden numer księgi wieczystek)

- 1 część R - Grunty orne - objęta MPZP z przeznaczeniam pod budowe domków, z lokalizacją nawet gdzie ma stac dom

- 2 część też R - Grunty orne - z informacją z MPZP tę zgodnie z przeznaczeniem.

 

Czy będę miał problemy przy budowie domu. Czy trzeba "jakies" odrolnianie robić?

 

Dziękuje i pozdrawiam wszystkiech

W.

Nie rozumiem w czym problem.

Jeżeli w planie jest ujęte że pod zabudowę jednorodzinną to nic nie musisz odralniać.

Ta druga część działki to jakie ma przeznaczenie?

Odralniać trzeba jeżeli nie ma MPZP.

 

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, mhtyl napisał:

Nie rozumiem w czym problem.

Jeżeli w planie jest ujęte że pod zabudowę jednorodzinną to nic nie musisz odralniać.

Ta druga część działki to jakie ma przeznaczenie?

Odralniać trzeba jeżeli nie ma MPZP.

 

Dziękuję:)

 

Druga część działki w MPZP to R - grunt rolny i opisany jest tak:

Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, Waldemak napisał:

Dziękuję:)

 

Druga część działki w MPZP to R - grunt rolny i opisany jest tak:

Teren użytkowany rolniczo, ustala się użytkowanie bez zmian.

Czyli na tej działce budować się nie możesz jak na razie.

Jeżeli zależy Ci na tym aby na tej działce się budować musiałbyś złożyć wniosek do gminy aby przy uaktualnianiu MPZP tę działkę ująć jako pod zabudowę jednorodzinną. Od razu powiem Ci, że to może trochę potrwać, nieraz nawet kilka lat.

Duża ta działka?

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ale pierwsza część ma MPZP i nawet jest narysowany dom na nim. Obie oczywiście w księdze wieczystej to Orne.

Duża 6 tys m2.

Jest aż tak żle?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Inaczej:

- cześć pierwsza  -  działka budowlana,

- część druga - działka rolna bez prawa zabudowy (chyba że buduje rolnik ustawowy w ramach zabudowy zagrodowej - ale to wyjątek).

  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 minutę temu, bajbaga napisał:

Inaczej:

- cześć pierwsza  -  działka budowlana,

- część druga - działka rolna bez prawa zabudowy (chyba że buduje rolnik ustawowy w ramach zabudowy zagrodowej - ale to wyjątek).

Czyli budować można na pierwszym fragmencie działki? Ta druga nie robi jakiś problemów ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
17 minut temu, Waldemak napisał:

Ale pierwsza część ma MPZP i nawet jest narysowany dom na nim. Obie oczywiście w księdze wieczystej to Orne.

Duża 6 tys m2.

Jest aż tak żle?

Nie jest źle, może Ty mnie źle zrozumiałeś.

Tak jak na[pisał bajbaga, na pierwszej możesz się budować na drugie nie.

Czyli ma 60 ar.

Edytowano przez mhtyl
błąd w przeliczeniu m2/ar (zobacz historię edycji)
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wystarczy

3 minuty temu, mhtyl napisał:

Nie jest źle, może Ty mnie źle zrozumiałeś.

Tak jak na[pisał bajbaga, na pierwszej możesz się budować na drugie nie.

Czyli ma 6 ar więc nie wiem czy to aż taka duża:icon_biggrin: podejrzewam, że ze względu na jej wielkość  wg MPZP nie ma możliwości tam zabudowy jednorodzinnej.

Dziękuję Ci za cenne uwagi:):)

No chcę siętylko wybudować na pierwszym fragmencie, który w mpzp jest budowlany, na ornych chcę mieć kilka drzewek owocowych i jakies grządki:) Wiem, że coś w bankach blokują jak się bierze kredyt na takśs działkę i to mnie martwi.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zdecydowaliśmy się z mężem na budowę domu, ale mąż chciał sam wziąć udział w pracach. Tak więc prace wykończeniowe takie jak położenie elewacji zostało już w naszych rekach. Z tego co pamiętam został wybrany taki tynk grafitowy docieplajdom.pl Dom jest niewielki, ale elewacja prezentuje się bardzo elegancko. Tym większa satysfakcja, że mieliśmy spory udział w pracach.
    • Jak to było? POLAK POTRAFI!!! Ale.... Kurrrna ta chata! Jak rzad nie potrafi to... oni nie Polacy?! To kogo my wybieramy, aby nami rządzili? OBCYCH?   Adam M.
    • Gość Jacek Kraków
      Witam serdecznie, czy można poprosić o nazwę firmy lub kontakt do firmy która robiła pale za 30k?
    • To miał być mały dom o prostej nowoczesnej bryle, ukryty za parawanem starych świerków i drzew liściastych. Wyszedł budynek z oryginalnym wielospadowym dachem oraz z elewacją wykończoną drewnem i płaską blachą, wzniesiony na nietypowych palowych fundamentach.
      Pełna treść artykułu pod adresem:
      https://www.budujemydom.pl/reportaze/24875-dom-latawiec-na-palowych-fundamentach
    • Gość PiKo
      Takich bredni na temat technologii szkieletowej i budownictwa jeszcze nie czytałem. "Ocieplenie, chociaż całkiem solidne (łącznie 20 cm w dwóch warstwach – przyp. red.), tak naprawdę niewiele daje." - no i nic dziwnego, zalecana grubość izolacji na dach to min 25 - 30 cm wełny o przyzwoitym współczynniku lambda. Problem z mocowaniem elementów wystroju i półek do płyt GK ? Bzdura. Na rynku dostępne są przeróżne elementy mocujące o różnej nośności. Przecieki i nieszczelności - to wynik partactwa wykonawcy a nie wada technologii. Mała pojemność cieplna domu nie ma nic wspólnego z jego szybkim nagrzewaniem w wyniku działania warunków zewnętrznych (promieni słonecznych). Można za to szybko ogrzać jego wnętrze. Dzięki prawidłowo wykonanej izolacji, dom szkieletowy zachowuje się jak termos. Nie traci ciepła zimą i nie nagrzewa się latem. Widać, że bohater artykułu ma mętne pojęcie o budownictwie, nie rozumie jego podstawowych zasad, a mimo to prowadzi firmę budowlaną. Współczuję klientom.
  • Popularne tematy

×