Oczko wodne z pozwoleniem, czy bez?

[Pomocnik]

Niedawno postawiłem dom i jestem w trakcie urządzania ogrodu. Chciałbym wybudować oczko wodne o powierzchni 35 m2. Czy wymaga to pozwolenia na budowę?

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/21204-oczko-wodne-z-pozwoleniem-czy-bez

[Gość Kamila]

Wita. Wykonuję projekt ogrodu dla klienta. W ogrodzie ma znajdować się staw kąpielowy. Wiem, że przepisy się pozmieniały odnośnie pozwoleń. Cały staw ma mieć 195m2 a strefa kąpielowa 40m2. Jakie wymagane są dokumenty? Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Przydomowe oczka wodne czy baseny o powierzchni do 50 m2 można budować na zgłoszenie - większe wymagają uzyskania pozwolenia na budowę.

[Gość Tomas]

https://samorzad.infor.pl/sektor/zadania/srodowisko/4620405,Czy-oczko-wodne-lub-staw-wybudujemy-bez-trudu.html Temat przydomowych zbiorników wodnych jest powiązany z kilkoma aktami prawnymi. Pierwszy z nich to ustawa prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414).

 

Po zmianach wspomnianej ustawy na początku 2017 roku, budowa przydomowych oczek wodnych i basenów o powierzchni do 50 mkw. nie wymaga pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia. Zgodnie z poprzednim stanem prawnym, takie niewielkie zbiorniki wodne mogły zostać wybudowane na podstawie zgłoszenia do organu administracji budowlanej. Warto nadmienić, że kolejne zmiany w ustawie prawo budowlane obowiązujące od dnia 19 września 2020 r. nie modyfikują sytuacji dotyczącej basenów i oczek wodnych. Te zbiorniki wodne położone na działce zabudowanej domem, nadal będzie można budować bez zgłoszenia i pozwolenia, o ile ich powierzchnia nie przekroczy 50 mkw.

 

Prawo budowlane: Art.29 pkt.2, pozycja 13) 2. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa: 13) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m2.

 

Proszę redakcję o weryfikację mojego wpisu - nie jestem prawnikiem, więc mogłem coś pokręcić.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Zgadza się, przydomowe oczko wodne lub basen o powierzchni do 50 m2 włącznie nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Jednak skoro przepis mówi o przydomowych obiektach to dotyczy nieruchomości zabudowanej.

Z kolei co do przytoczonego w linku wyroku WSA w Rzeszowie (50 m2 to łączna maksymalna powierzchnia wszystkich przydomowych oczek wodnych), to trzeba przypomnieć, że polskie prawo nie jest precedensowe. Wyrok może być więc wskazówką dla kolejnych sądów, ale nie jest dla nich wiążący.