Skocz do zawartości

Zakup domu od dewelopera - żądanie Projektu Budowlanego


Recommended Posts

Napisano
Witam,

Zakupiłem od Dewelopera mieszkanie w zabudowie segmentowej. Niedługo zbliża się termin odbioru mieszkania.

Bardzo proszę o informację, czy ja jako przyszły właściciel mieszkania mogę żądać od Dewelopera przekazani mi kopii Projektu Budowlanego, dokumentacji podwykonawczej budynku oraz kopii dziennika budowy?

Pytam ponieważ chciałbym być pewien, że zakupione przeze mnie mieszkanie jest wybudowane zgodnie z Projektem Budowlanym i dokumentacją powykonawczą.
Nie posiadając Projektu Budowlanego nie jestem w stanie stwierdzić, czy budynek, a w nim moje mieszkanie jest wykonane zgodnie z Projektem.

Wiem, że przysługuje mi 5-letnia rękojmia, ale niektóre wady mogą się pojawić dość późno. Chciałbym, przynajmniej w miarę moich możliwości sprawdzić wykonanie z Projektem, tak by wykazać wszystkie ewentualne wady i usterki oraz zminimalizować ryzyko pojawienia się ewentualnych wad w przyszłości.

Bardzo proszę o odpowiedź także z podaniem podstawy prawnej.

Dziękuję i Pozdrawiam
nie_fachowiec

Napisano
Cytat

jesteś budowlańcem, masz uprawnienia?

a to "mieszkanie w segmencie" to co to? spółdzielnia, wspólnota?


Nie, nie jestem budowlańcem i nie mam uprawnień.
Jest to małe osiedle domków w zabudowie bliźniaczej. Każdy dom posiada dwa lokale mieszkalne.

Nie ukrywam, że chciałbym posiadać pełną dokumentację budowlaną. Tym bardziej, że po przeniesieniu praw własności będę właścicielem mieszkania, więc z natury prawa wydaje się logiczne, że powinienem otrzymać dokumentację - Projekt Budowlany i dokumentację powykonawczą. Nie wiem natomiast jak to jest w rzeczywistości.

Bardzo proszę o opinię.
Napisano
więc niby jak chcesz stwierdzić czy budynek, a w nim moje mieszkanie jest wykonane zgodnie z Projektem., skoro nie masz do tego predyspozycji, vel uprawnień, co reguluje PB i Rozporządzenie Dz.U. 2006 nr 83 poz. 578

z natury prawa wcale to nie wynika, że musisz to (wymienioną dokumentację) mieć Ty, chyba że byłeś inwestorem
natomiast domniemam, że zapewne można to potraktować jako wspólnotę (małą lub "normalną jeżeli to aktualne), wiec takowa powinna dostać dokumentację powykonawczą jak i związane z procesem inwestycyjnym decyzje, niekoniecznie dokumentację budowlaną, bo ta w zasadzie jest bezwartościowa, chyba, że w umowie nie były wskazane standardy wykonania/wykończenia, wtedy można ewentualnie porównywać (jeżeli nastąpiły zmiany), ale to też kwestia zapisów umownych kupna/sprzedaży;
wspólnota dysponuje dokumentacją, a Ty jako członek wspólnoty masz do niej prawo dostępu


nie napisałeś jakie wady masz na myśli
Napisano
Cytat

więc niby jak chcesz stwierdzić czy budynek, a w nim moje mieszkanie jest wykonane zgodnie z Projektem., skoro nie masz do tego predyspozycji, vel uprawnień, co reguluje PB i Rozporządzenie Dz.U. 2006 nr 83 poz. 578

z natury prawa wcale to nie wynika, że musisz to (wymienioną dokumentację) mieć Ty, chyba że byłeś inwestorem
natomiast domniemam, że zapewne można to potraktować jako wspólnotę (małą lub "normalną jeżeli to aktualne), wiec takowa powinna dostać dokumentację powykonawczą jak i związane z procesem inwestycyjnym decyzje, niekoniecznie dokumentację budowlaną, bo ta w zasadzie jest bezwartościowa, chyba, że w umowie nie były wskazane standardy wykonania/wykończenia, wtedy można ewentualnie porównywać (jeżeli nastąpiły zmiany), ale to też kwestia zapisów umownych kupna/sprzedaży;
wspólnota dysponuje dokumentacją, a Ty jako członek wspólnoty masz do niej prawo dostępu


nie napisałeś jakie wady masz na myśli


Nie jestem fachowcem, ale to nie jest żaden problem. Poprawność wykonania mogę zlecić osobom, które się na tym znają.
Dlaczego dokumentacja budowlana jest bezużyteczna?
A jak będę chciał sprawdzić np. rodzaj użytego materiału, to jak to sprawdzić bez dokumentacji budowlanej?
Przykładowo chciałbym sprawdzić:
* grubość wykonanego jastrychu z informacjami w dokumentacji budowlanej
* grubość ścian nośnych wewnętrznych i zewnętrznych
* wykonanie dopływów i odpływów wody zaznaczone w projekcie
* ilość i rozmieszczenie przewodów wentylacyjnych z zapisami w projekcie
* wykonany tynk zew. (w tym jakość i grubość styropianu, rodzaj tynku-akrylowy, silikonowy, etc.) z zapisami w projekcie
* ...etc.

Nie mając Projektu Budowlanego nie jestem w stanie sprawdzić(dla ścisłości osoba posiadająca uprawnienia) poprawności wykonania wielu elementów mieszkania/budynku. Moim zdaniem Projekt Budowlany i dokumentacja powykonawcza jest niezbędna do rzetelnego sprawdzenia poprawności wykonania budynku.
Bardzo proszę o odpowiedź, w jaki sposób najprościej uzyskać Projekt Budowlany?

 

Napisano
od tego jest projekt powykonawczy

wydaje ci się, że jak będziesz ryczał to coś więcej uzyskasz?
jeżeli nie jesteś inwestorem to możesz se porównywać - jabłka z gruszkami, ewentualnie umowę z dokumentacją powykonawczą
Napisano
Cytat

od tego jest projekt powykonawczy

wydaje ci się, że jak będziesz ryczał to coś więcej uzyskasz?
jeżeli nie jesteś inwestorem to możesz se porównywać - jabłka z gruszkami, ewentualnie umowę z dokumentacją powykonawczą


Barbossa nie bardzo rozumiem Twoją mało konstruktywną odpowiedź. Piszesz tak jakbyś był pokrzywdzonym Deweloperem, któremu nie udało się wpuścić w maliny kumatego nabywcę, który zna swoje prawa i wie jak walczyć o swoje.

Po mimo Twoich negatywnych odpowiedzi nadal uważam, że kupujący dom/mieszkanie, nizależnie czy to od Dewelopera, czy innego podmiotu ma swoje prawa i jeżeli chce, a chcieć powinien, to musi sprawdzić dokładnie co i w jakim stanie kupił. Nie jest tak, że sprzedający ma tylko prawa, a kupujący tylko musi kasę wyłożyć. Tu się mylisz.
Powiem więcej, zrobię wszystko żeby jako nabywca uzyskać pełną dokumentację budynku, a jak to zrobię to nie omieszkam się tym podzielić na forum.

Dziękuje za taką pomoc i komentarze, które zamiast doradzić zniechęcają do aktywnej postawy...przypomnę, kupiłem mieszkanie od Dewelopera, zgodnie z zapisami umowy , "w stanie wolnym od wad i usterek..." i mam prawo sprawdzić, czy rzeczywiście tak jest.

Wszystkim kupującym i zainteresowanym radzę, musicie znać swoje prawa i nie dajcie się rolować. Najgorsza jest bierność i brak zaangażowania.

Będę wdzięczny za konstruktywne komentarze i pomoc jak w temacie.

Ps. Barbossa, pomimo tego, że nie jestem fachowcem w dziedzinie budownictwa, to z zamiłowania zajmuję się prawem. Z tego też względu nawet niechęć Dewelopera dot. przekazania pełnej dokumentacji budowy nie przeszkodzi mi w jego uzyskaniu.
Napisano
Się okaże...
Jak nie uzyskasz tej pełnej dokumentacji - też się pochwal.
Napisano
Cytat

Wszystkim kupującym i zainteresowanym radzę, musicie znać swoje prawa i nie dajcie się rolować.


Czyżbyś reklamował nowy serial telewizyjny - "Poznaj swoje prawa" icon_lol.gif
Napisano
Cytat

Barbossa nie bardzo rozumiem Twoją mało konstruktywną odpowiedź. Piszesz tak jakbyś był pokrzywdzonym Deweloperem, któremu nie udało się wpuścić w maliny kumatego nabywcę, który zna swoje prawa i wie jak walczyć o swoje.


cóż masz prawo uznać moje odpowiedzi za mało konstruktywne, ale pamiętaj jaki input taki output
no i jeżeli to Ty masz być tym kumatym nabywcą, to o tego pokrzywdzonego dewelopera wcale się nie boję icon_biggrin.gif

Cytat

Po mimo Twoich negatywnych odpowiedzi nadal uważam, że kupujący dom/mieszkanie, nizależnie czy to od Dewelopera, czy innego podmiotu ma swoje prawa i jeżeli chce, a chcieć powinien, to musi sprawdzić dokładnie co i w jakim stanie kupił. Nie jest tak, że sprzedający ma tylko prawa, a kupujący tylko musi kasę wyłożyć. Tu się mylisz.
Powiem więcej, zrobię wszystko żeby jako nabywca uzyskać pełną dokumentację budynku, a jak to zrobię to nie omieszkam się tym podzielić na forum.


Ty chyba pierwszy raz w życiu coś kupiłeś i Ci szorty falują - znajdź sobie porządnego budowlańca i niech pomoże Ci w odbiorze tego zanabytego mieszkanka

Cytat

Dziękuje za taką pomoc i komentarze, które zamiast doradzić zniechęcają do aktywnej postawy...przypomnę, kupiłem mieszkanie od Dewelopera, zgodnie z zapisami umowy , "w stanie wolnym od wad i usterek..." i mam prawo sprawdzić, czy rzeczywiście tak jest.

Wszystkim kupującym i zainteresowanym radzę, musicie znać swoje prawa i nie dajcie się rolować. Najgorsza jest bierność i brak zaangażowania.


Ty chyba jednak już zostałeś wydy...ny przez dewelopera :hahaha2:
niemniej wychodząc z takich założeń, jakie Ty tu przedstawiasz (typu kto kogo wy...) to wydaje mi się, że niewiele uzyskasz

Cytat

Ps. Barbossa, pomimo tego, że nie jestem fachowcem w dziedzinie budownictwa, to z zamiłowania zajmuję się prawem. Z tego też względu nawet niechęć Dewelopera dot. przekazania pełnej dokumentacji budowy nie przeszkodzi mi w jego uzyskaniu.


ale może masz i inne zamiłowania, bo te akurat nie bardzo Ci służą, skoro najprawdopodobniej podpisałeś jakąś nędzną umowę, bez wskazania choćby standardów

i ja też będę z niecierpliwością czekał na efekty Twego zamiłowania, nie zapomij


ps
w zasadzie Kolega wyznaje doktrynę opartą na zapisie z mojej stopki wink.gif
Napisano
Cytat

..przypomnę, kupiłem mieszkanie od Dewelopera, zgodnie z zapisami umowy , "w stanie wolnym od wad i usterek..." i mam prawo sprawdzić, czy rzeczywiście tak jest.

 


1. Tyle, że te wady i usterki sprawdzasz organoleptycznie - zwłaszcza przed zakupem.
2. Jako nabywca/konsument masz określone ustawowo (KC) stosowne gwarancje i rękojmie.

 

 

Cytat

W ramach rękojmi deweloper odpowiada względem nabywcy za wady fizyczne sprzedanego mieszkania, które polegają m.in. na:
- zmniejszeniu wartości i użyteczności mieszkania (na przykład nierówne podłogi,uszkodzone instalacje, nieszczelne okna, rdzewienie obróbek blacharskich);
- niekompletności (na przykład brak drzwi, okien, instalacji, które zgodnie z umową powinny znaleźć się w wykończonym mieszkaniu);
- braku określonych właściwości (na przykład niezgodny z umową rozkład bądź powierzchnia pomieszczeń, użycie innych materiałów niż określone w umowie, inny niż obiecywany widok z okien, .


3. Mieszkanie ma odpowiadać, temu za co zapłaciłeś, a co określono w umowie.
4. Mieszkanie jest towarem takim samym jak np. samochód - też wołasz o projekty samochodu ?
5. Obowiązujące prawo, w tym budowlane, dopuszcza wprowadzanie zmian na każdym etapie budowy.
6. Do umowy powinno być dołączone Świadectwo Energetyczne - tam znajdziesz sporo interesujących Cię informacji - istotnych informacji i bardzo łatwych do weryfikacji.

Napisano
Dziwi mnie ten okres 5 lat rękojmi... na naszym osiedlu obowiązywała 3 letnia,chyba, że w umowie macie taki zapis? albo coś sie zmienilo od 2012 r? tak na marginesie, to w budownictwie zawsze sa jakieś skuchy.. i trzeba sie uzbroic w cierpliosc w działaniach z developerami, i trochę nerwy stonowac.. I tak zawsze cos zaskoczy nabywce i tak...np. u nas popękane ściany w całym mieszkaniu.. (bo to naturalne-odp developera)
Napisano
Cytat

Bardzo proszę o informację, czy ja jako przyszły właściciel mieszkania mogę żądać od Dewelopera przekazani mi kopii Projektu Budowlanego, dokumentacji podwykonawczej budynku oraz kopii dziennika budowy?

Pytam ponieważ chciałbym być pewien, że zakupione przeze mnie mieszkanie jest wybudowane zgodnie z Projektem Budowlanym i dokumentacją powykonawczą.
Nie posiadając Projektu Budowlanego nie jestem w stanie stwierdzić, czy budynek, a w nim moje mieszkanie jest wykonane zgodnie z Projektem.



a w umowie masz, że kupujesz mieszkanie zgodne z PB czy ze standardem wykończenia dewelopera? jeśli z PB to musi udostępnić, jeśli ze "standardem" to nie licz na to.

Cytat

wiem, że przysługuje mi 5-letnia rękojmia, ale niektóre wady mogą się pojawić dość późno. Chciałbym, przynajmniej w miarę moich możliwości sprawdzić wykonanie z Projektem, tak by wykazać wszystkie ewentualne wady i usterki oraz zminimalizować ryzyko pojawienia się ewentualnych wad w przyszłości.


zgodnie z projektem to możesz sprawdzić powierzchnię, ściany i otwory. Sprawdzisz konstrukcję budynku, czy sposób rozłożenia instalacji? Nie. Bez PB czy PW rękojmia też obowiązuje.

I po co Tobie potrzebny dziennik budowy?
  • 1 rok temu...
Napisano (edytowany)

Właśnie stoję przed tym samym problemem. Czy możesz się podzielić informacją jak sprawa wydania dokumentów przez dewelopera się skończyła? 

Ja trochę poszukałam w przepisach, głównie w ustawie prawo budowlane. 

Wygląda to następująco.

Art. 60. Inwestor, oddając do użytkowania obiekt budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą. Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.

Czym dokładnie są te dokumentacje określa słownik zawarty w ustawie prawo budowlane.

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

12) pozwoleniu na budowę – należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;

13) dokumentacji budowy – należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książkę obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu – także dziennik montażu;

14) dokumentacji powykonawczej – należy przez to rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

Jeszcze jeden ważny przepis: 
Art. 63. 1. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60, oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania.

Edytowano przez Baśka KW (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...