Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
grey

zmiana sposobu użytkowania budynków gospodarczych

Recommended Posts

Witam.
Posiadam działkę siedliskową z domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym i mam wykształcenie rolnicze.
Działka nie jest objęta mpzp, jest tylko studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.
Chcę postawić na zgłoszenie kilka drewnianych budynków do 25 m2 i potem w momencie otwarcia działalności gospodarczej (turystyka wiejska) zmienić sposób użytkowania na rekreacyjne/letniskowe. Dodam, że teren w studium jest oznaczony jako RT.
Czy mogę tak zrobić, czy konieczne jest odrolnienie kawałka ziemi (pod domkami) i postawienie ich od razu jako letniskowe? Odrolnienie wyjdzie chyba drożej więc szukam jakiejś innej alternatywy. Może ktoś z Was orientuje się ile mniej więcej zapłaciłabym za odrolnienie 1000-1500 m2?
Co mi radzicie w tej kwestii?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
witam. jest to ciekawa sprawa i nie wydaje się bardzo trudna na co dzień zajmuję podobnymi sprawami.
trzeba wystąpić o warunki zabudowy a później zgłoszenie, urząd powinien potraktować budynki agroturystyczne jako składowe siedliska do działalności agroturystycznej, agroturystyka jest ściśle związana z rolnictwem. proszę o kontakt mailowy albo telefoniczny 730017014 luiza.kaluska@gmail.com jeżeli chce pan to zrobić szybko bez bawienia się z urzędnikami.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
sralis mazgalis referentis dupcis - radzę zapoznać się z ogólnymi zasadami agroturystyki, a nie mamić potencjalnego klienta wyssanymi z palca obietnicami.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jeżeli kolega ma z czymś problem z prawem budowlanym zawsze można do mnie napisać czy zadzownic. można w tedy przekonać się o czyjej kompetencji

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

jeżeli kolega ma z czymś problem z prawem budowlanym zawsze można do mnie napisać czy zadzownic. można w tedy przekonać się o czyjej kompetencji


Jeżeli tak udzielasz rad jak składnie piszesz to współczuć twoim klientom.
No dobra, a telefon czynny całą dobę?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

jeżeli kolega ma z czymś problem z prawem budowlanym zawsze można do mnie napisać czy zadzownic. można w tedy przekonać się o czyjej kompetencji


icon_eek.gif
Agroturystyka, to nie przepisy PB

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

icon_eek.gif
Agroturystyka, to nie przepisy PB



Wszystkie obiekty budowlane to przepisy PB i MPZP lub WZ, nie ważne czy to Pałac Kultury czy mała szopka zbijana gwożdziami

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Wszystkie obiekty budowlane to przepisy PB i MPZP lub WZ, nie ważne czy to Pałac Kultury czy mała szopka zbijana gwożdziami



Taż Ty nie umiesz nawet pisać po polsku... "nieważne", panie prawniku!

A że "obiekty to przepisy" to już tylko do złotych myśli.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pytanie:
Cytat

Witam.
Posiadam działkę siedliskową z domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym i mam wykształcenie rolnicze.

Chcę postawić na zgłoszenie kilka drewnianych budynków do 25 m2 i potem w momencie otwarcia działalności gospodarczej (turystyka wiejska) zmienić sposób użytkowania na rekreacyjne/letniskowe.



Orzeł odpisuje:

Cytat

witam. jest to ciekawa sprawa i nie wydaje się bardzo trudna na co dzień zajmuję podobnymi sprawami.

trzeba wystąpić o warunki zabudowy a później zgłoszenie, urząd powinien potraktować budynki agroturystyczne jako składowe siedliska do działalności agroturystycznej, agroturystyka jest ściśle związana z rolnictwem.



Orzeł chce to załatwić, agroturystykę, przepisami PB.
Czyli nieszczęśnik wybuduje i zostanie z głową w szambie - bo z tego nijak nie skleci agroturystyki.
Orzeł chce coś jeszcze napisać ? icon_mrgreen.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
a jakby postawić na tej działce ok. 10 barakowozów lub przyczep campingowych (oczywiście legalnie, w ramach działalności gospodarczej). Dodam, że przyczepy/wozy nie byłyby podlączone do kanalizacji i pradu.
Czy w przypadku zarejestrowania ich w wydziale komunikacji można je postawić bez zgłoszenia, pozwolenia, warunków zabudowy itp.?
Teren nie ma mpzp, jednak w naszej gminie uzyskanie wz na zabudowę letniskową na tym terenie jest niemożliwe nawet przy odrolnieniu gruntu (mimo, ze w studium uwarunkowan teren ma symbol RT-rolnictwo i turystyka to Pani od zagospodarowania przestrzennego w gminie opiera się tylko na zabudowie sąsiedniej i twierdzi, ze zapisy w studium nic nie znaczą).
Mamy 900m do jeziora i chcielismy zająć się ekologiczną działalnością turystyczną połączoną z zamieszkaniem na tym pięknym terenie...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zaczełam dziś wycinać piankę, ale lekko nie jest , jutro zajmie mi to chyba z 2 h jak nie lepiej. Jak widac szpara jest nawet na centymetr. Nie wiedziałam tego od razu. WYdaje mi się,że za dużo piany aplikowanej od drugiej str wysadziło słup
    • 1. Zastanawiam się, czy przy ogrzewaniu gazowym jest potrzebna tak duża kotłownia, czy w ogóle jest niezbędna. A to jest już jedno dodatkowe pomieszczenie.   2. Te schody mają dziwnie gęste stopnie zabiegowe, dodatkowo w drugim projekcie prowadzą na ścianę - chyba że źle czytam rysunek.   3. Garaż 2-stanowiskowy, że taki długi?   4. Skłaniałbym się do dobudowanego garażu (jak radzi Elfir) - jeśli jest miejsce. Oczywiście z jakimś łacznikiem komunikacyjnym z domem. garaż zajmujący 1/3 parteru niedużego domu - to kłopot w planowaniu wygodnej funkcji mieszkalnej.   5. Tzw hol to raczej wiatrołap - spróbowałbym go wyrzucić na zewnątrz (przy małym domu), na rzecz właściwego holu. I tam zrobić więcej miejsca na szafy wbudowane, itp. - np w części holu bliżej wyjścia. Dodatkowo oba wejścia ( w obu projektach) mi się nie podobają, bo są ciasne, - w drugim projekcie dodatkowo schody są zbyt blisko przejścia - ciasno!   Ogólnie - to proponuję jednak popracować nad innym lepszym rozplanowaniem parteru. Po prostu jeszcze raz od nowa.  
    • Gość Roman
      Ja wybrałem dosyć tanie modele drzwi z jednego sklepu budowlanego i to był niestety wielki błąd. Skrzypienia i inne rzeczy, szkoda gadać. Na szczęście stosuję K2 07 i jest okej.
    • Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne.   Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki:
      Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
      1.19.1. Dopuszcza się:
      - realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej
      wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie
      większej niż 50m2,
      - adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
      i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na
      budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych
      i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi
      0.8m n.p.t.,
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.
      Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w
      symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod
      drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających)
      może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych. Powierzchnia biologicznie czynna
      wynosi min. 70% powierzchni działki.   Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki...   Pozdrawiam
       
    • Gość Radomir
      Milwaukee bym brał w ciemno. Znam tę firmę od dawna, już niejedno narzędzie od nich kupowałem na RG Narzędzia (chyba najlepsze ceny) i naprawdę jakość jest nie do porównania.
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×