Skocz do zawartości

Nieużytek rolny - ile to jest warte


Panbenonium

Recommended Posts

Napisano
Cytat

Liczyć będą od tego co zaznaczone jest na mapie.

Może się okazać, że akurat tam jest siedlisko złotodupnego skrzelika niepospolitego i w związku z tym jest zakaz melioracji, sracji i duporacji - czyli nic nie można zrobić na terenie bagiennym.



Kumak nizinny ( ten był jest u mnie)
Strasznie dużo gdybania.
Ja jestem ciekaw dlaczego utworzono tam obszar Natura.
Może się okazać flora, fauna, jakiś drzewostan chroniony, jakiś ptak, 100 innych.
Ale to powinieneś znaleźć w necie sprawdzając dany teren, w jakim znajduje się obszarze - i tajemnica rozwiązana przed wizytą w urzędzie i pisemną odpowiedzią na którą zawsze trzeba trochę czasu czekać.
Napisano
Działka znajduje się na obszarze chrnionym programem Natura2000. W jej obszarze jest te z ścisły REZERWAT PRZYRODY, na którym nie może być żadnego ruchu budowlanego. Poza rezerwatem (tak jak już wspominałem) nie mają ludzie problemów z budową domów.

Ja raczej upatruję problemu w owych 100 metrach, mimo iż na logikę, jeśli teren budowy jest wyżej o 3-4 metry, to nie ma logicznego uzasadnienia nie wydanie zgody na budowę.
Napisano
1. Odległość od linii brzegowej regulują przepisy miejscowe, ale te minimum 100m może sugerować, że tam jest park krajobrazowy lub obszar chronionego krajobrazu (Ustawa o ochronie przyrody) - jeśli tak jest, to nie przeskoczysz tego zakazu, bo jest ustawowy (bez względu na stosunki właścicielskie dla tego obszaru).

2. Mając na uwadze pkt.1. taki zakaz budowy musi być ujęty w regulaminie Parku (obszaru chronionego) - inaczej nie jest skuteczny.

3. Teoretycznie ten zbiornik (wody) i grunt pod nim może być własnością Skarbu Państwa (Ustawa Prawo Wodne), a grunty otaczające własnością prywatną.

4. Mając na uwadze pkt. 1- 3. należy wystąpić na piśmie do gminy (starostwa) o uzasadnienie takiego nakazu (zakazu).

5. Możesz słuchać kuni, bankrutów, itp. ale posiadany kwit rozwieje wszelkie wątpliwości.


Ps. I jakoś tak jestem pewny, że nawet przy pokonaniu tego 100m zakazu, to WZiZT będzie umożliwiało postawienie tylko na zasadzie zabudowy zagrodowej dla rolnika.
Napisano
O zabudowie siedliskowej też pomyślałem, ale nie wspominałem bo oprócz ziemi chyba jeszcze trza posiadać status rolnika.
Napisano
Cytat

O zabudowie siedliskowej też pomyślałem, ale nie wspominałem bo oprócz ziemi chyba jeszcze trza posiadać status rolnika.



kurs się robi - są takie szybkie teraz

Cytat

4. Mając na uwadze pkt. 1- 3. należy wystąpić na piśmie do gminy (starostwa) o uzasadnienie takiego nakazu (zakazu).

5. Możesz słuchać kuni, bankrutów, itp. ale posiadany kwit rozwieje wszelkie wątpliwości.


Ps. I jakoś tak jestem pewny, że nawet przy pokonaniu tego 100m zakazu, to WZiZT będzie umożliwiało postawienie tylko na zasadzie zabudowy zagrodowej dla rolnika.



4. o ile istnieje zakaz (często wystarczy obiecać spełnianie warunków przyszłej inwestycji, zapisanych w dyrektywie)
5. zawsze - tylko papier z pieczątką w odpowiedzi jest najważniejszym dokumentem czy to w odwołaniach czy to w decyzjach podejmowanych
Napisano
Cytat

4. o ile istnieje zakaz (często wystarczy obiecać spełnianie warunków przyszłej inwestycji, zapisanych w dyrektywie)


Na tamtym terenie istnieje lokalna grupa rybacka ”Dolnośląska Kraina Karpia", a on chce jakieś rybki tam hodować, więc może, może...
Napisano
Cytat

kurs się robi - są takie szybkie teraz


Właśnie teraz już sam kurs nie wystarczy, trzema mieć jeszcze wykształcenie.
Ale może zrobić obwód hodowlany, tak jak Jani podpowiedział.
Napisano
Słuchajcie, ja tam absolutnie nie chcę ingerować w naturę, a nawet jej pomóc (jak to Jani napisał o tych rybach).

A może by tak zrobić, żeby teraźniejszy właściciel (jest rolnikiem) uzyskał pozwolenie na budowę i w jej trakcie mi sprzedał działkę z niedokończonym domem ?
Napisano
Bajbaga

a jakbym musiał to "ugryźć" może wiesz ? Na jakim etapie najlepiej żebym kupił taką działkę ?

Jutro będę dzwonił do Urzędu Gminy, mam się ich zapytać o coś konkretnego ?
Napisano
Cytat

Wniosek juz mam, muszę teraz załatwić mapkę informacyjną z urzędu, którego nie ma, a co najmniej nie ma tam pociągniętej linii telefonicznej icon_biggrin.gif

Takie rzeczy tylko w Polsce.


To proponuję aby nie było niedomówień, zrób fotkę albo zeskanuj te warunki i wklej na forum. Dyskusja będzie bardziej konkretniejsza na podstawie zamieszczonych WZiZT zapewne.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, może i odgrzeję starego kotleta, ale wydaje mi się, że lepiej kontynuować podobny wątek niż otwierać nowy temat. Mam podobną sytuację co autor tego tematu i powyższe opinie sporo mi rozjaśniły, ale chciałbym się upewnić, że po pierwsze wszystkie powyższe informacje są w mocy po tylu latach, a po drugie czy mają zastosowaniu również w mojej sytuacji.   Moja sytuacja w żołnierskim skrócie: 1. Chcę na działce wybudować blaszany garaż 6.5 (lub 6) na 5. Dwuspadowy, ale z rynnami i odprowadzeniem wody. Tylko brama uchylna i drzwi, bez okien. Jako fundament planowałem wylaną płytę betonową 15-20cm, ale z powyższych wypowiedzi widzę, że można jeszcze rozważyć płyty chodnikowe 50x50x7 (zapewne na suchym betonie), jeżeli to sprawi, że garaż/budynek nie będzie dzięki temu postrzegany jako trwale złączony z gruntem. 2. Chciałbym aby był zlokalizowany dokładnie 1.5m od granicy z sąsiadem A, który ma już garaż z JakMurowane.pl w odległości 3m od granicy, sąsiadem B, na którego działce znajduje się tylko kilka zrujnowanych drzew, ogólnie działka niezagospodarowana 3. Szerokość działki powyżej 16m, ale jeżeli to istotne jest to jedynie 6.25 ara, na którym stoi połówka bliźniaka. 4. Prawo budowlane oczywiście mówi, że 3m od granicy jak bez okien. 5. W MPZP jest to działka K-25MN: 5. Oczywiście chciałbym to zrobić na zgłoszenie (lub bez jeżeli powiecie mi, że jakimś cudem nie jest to potrzebne).   To co mnie zastanawia to: 1. przepisy przeciwpożarowe - zakładam, że § 276 ust. 2 rozporządzenia znajduje zastosowanie i wyłącza konieczność zachowania odległości z § 271. A co z § 272 ust. 3, zgodnie z którym " Budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy działki powinien mieć od strony sąsiedniej działki ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5." - czy ma on zastosowanie w sytuacji gdy planowany przeze mnie budynek nie będzie usytuowany bezpośrednio przy granicy działki a w odległości 1.5 metra?  2. Czy zgłaszać to jako garaż czy też budynek gospodarczy? 3. Czy to w ogóle przejdzie w takiej formie, bo w starostwie sąsiada (tego co zrobił jednak 3m od granicy) trochę nastraszyli tymi przepisami pożarowymi. 4. Sąsiad musiał też wołać geodetę, żeby wyłączyć ten kawałek działki z użytku rolnego, bo to gleba klasy 2... Zakładam, że też będę musiał, ale ciekawi mnie Wasza opinia na ten temat.
    • Byłam, zobaczyłam, uwierzyłam .... czy jakoś tak  Ba, zamówiłam!  Biere połysk.  Przy mnie czarny połysk zamawiały jeszcze dwie inne osoby. On po prostu robi wrażenie  Idealnie lustrzana powierzchnia  Wzięłam panele PVC.  Dlaczego nie SPC (płyta węglowa)? To płyty z kontynuacją wzoru i pięknie wyglądają zestawione minimum trzy obok siebie. Wzór na pojedynczej płycie węglowej w opcji czarny marmur robił mniejsze wrażenie, niż na płycie PVC.  Stąd wybór właśnie taki.  Porównanie płyty PVC w połysku z matem:   
    • No właśnie nie było śladu po pędzlu, co mnie zresztą deczko zdziwiło, wszystko się wyrównało, widocznie napięcie powierzchniowe lakieru V33 ściąga wszystko aby zmniejszyć powierzchnię. Ale rolką bezpieczniej.    
    • Ja też jestem leniwa, ale ... jak trza będzie, to nie ma rady  Będą też czarne baterie i dodatki, więc sprzątanie na pewno będzie częstsze.  W sumie mógłby być efekt betonu (bo są takie) i też byłoby ok  - ale te czarne skradły nasze serducha  Będą stanowiły kontrapunkt aranżacji i jakoś tak mam wrażenie, że to one stworzą w łazience efekt wow, z którego trudno mi zrezygnować   Bez nich łazienka byłaby po prostu szara z czarnymi dekoracjami i detalami. Te czarne płyty zepną wszystko w spójną całość  Też zobaczę dziś jak się zachowują w kontakcie z wodą (czy zostają duże zacieki) i czy są tak gładkie w dotyku (jak reklamują), bo zawsze jest ryzyko, że w strukturze będzie osadzał się kamień     W tych czarnych się zakochałam ... ale wiesz ... niczego nie wykluczam. Obejrzę wszystkie, bo mają spory wybór wzorów - może coś jeszcze innego mi się rzuci    
    • Czarne ? Hmm... Sa piekne, fakt. Ale - czy przecierasz sciane przy wannie po kazdorazowym uzyciu tejze? Ja nie, ale ja jestem strasznie leniwa baba . Chociaz, efekt moze byc warty dodatkowego, malego wysilku 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...