Skocz do zawartości

Nieużytek rolny - ile to jest warte


Panbenonium

Recommended Posts

Napisano
Cytat

Liczyć będą od tego co zaznaczone jest na mapie.

Może się okazać, że akurat tam jest siedlisko złotodupnego skrzelika niepospolitego i w związku z tym jest zakaz melioracji, sracji i duporacji - czyli nic nie można zrobić na terenie bagiennym.



Kumak nizinny ( ten był jest u mnie)
Strasznie dużo gdybania.
Ja jestem ciekaw dlaczego utworzono tam obszar Natura.
Może się okazać flora, fauna, jakiś drzewostan chroniony, jakiś ptak, 100 innych.
Ale to powinieneś znaleźć w necie sprawdzając dany teren, w jakim znajduje się obszarze - i tajemnica rozwiązana przed wizytą w urzędzie i pisemną odpowiedzią na którą zawsze trzeba trochę czasu czekać.
Napisano
Działka znajduje się na obszarze chrnionym programem Natura2000. W jej obszarze jest te z ścisły REZERWAT PRZYRODY, na którym nie może być żadnego ruchu budowlanego. Poza rezerwatem (tak jak już wspominałem) nie mają ludzie problemów z budową domów.

Ja raczej upatruję problemu w owych 100 metrach, mimo iż na logikę, jeśli teren budowy jest wyżej o 3-4 metry, to nie ma logicznego uzasadnienia nie wydanie zgody na budowę.
Napisano
1. Odległość od linii brzegowej regulują przepisy miejscowe, ale te minimum 100m może sugerować, że tam jest park krajobrazowy lub obszar chronionego krajobrazu (Ustawa o ochronie przyrody) - jeśli tak jest, to nie przeskoczysz tego zakazu, bo jest ustawowy (bez względu na stosunki właścicielskie dla tego obszaru).

2. Mając na uwadze pkt.1. taki zakaz budowy musi być ujęty w regulaminie Parku (obszaru chronionego) - inaczej nie jest skuteczny.

3. Teoretycznie ten zbiornik (wody) i grunt pod nim może być własnością Skarbu Państwa (Ustawa Prawo Wodne), a grunty otaczające własnością prywatną.

4. Mając na uwadze pkt. 1- 3. należy wystąpić na piśmie do gminy (starostwa) o uzasadnienie takiego nakazu (zakazu).

5. Możesz słuchać kuni, bankrutów, itp. ale posiadany kwit rozwieje wszelkie wątpliwości.


Ps. I jakoś tak jestem pewny, że nawet przy pokonaniu tego 100m zakazu, to WZiZT będzie umożliwiało postawienie tylko na zasadzie zabudowy zagrodowej dla rolnika.
Napisano
O zabudowie siedliskowej też pomyślałem, ale nie wspominałem bo oprócz ziemi chyba jeszcze trza posiadać status rolnika.
Napisano
Cytat

O zabudowie siedliskowej też pomyślałem, ale nie wspominałem bo oprócz ziemi chyba jeszcze trza posiadać status rolnika.



kurs się robi - są takie szybkie teraz

Cytat

4. Mając na uwadze pkt. 1- 3. należy wystąpić na piśmie do gminy (starostwa) o uzasadnienie takiego nakazu (zakazu).

5. Możesz słuchać kuni, bankrutów, itp. ale posiadany kwit rozwieje wszelkie wątpliwości.


Ps. I jakoś tak jestem pewny, że nawet przy pokonaniu tego 100m zakazu, to WZiZT będzie umożliwiało postawienie tylko na zasadzie zabudowy zagrodowej dla rolnika.



4. o ile istnieje zakaz (często wystarczy obiecać spełnianie warunków przyszłej inwestycji, zapisanych w dyrektywie)
5. zawsze - tylko papier z pieczątką w odpowiedzi jest najważniejszym dokumentem czy to w odwołaniach czy to w decyzjach podejmowanych
Napisano
Cytat

4. o ile istnieje zakaz (często wystarczy obiecać spełnianie warunków przyszłej inwestycji, zapisanych w dyrektywie)


Na tamtym terenie istnieje lokalna grupa rybacka ”Dolnośląska Kraina Karpia", a on chce jakieś rybki tam hodować, więc może, może...
Napisano
Cytat

kurs się robi - są takie szybkie teraz


Właśnie teraz już sam kurs nie wystarczy, trzema mieć jeszcze wykształcenie.
Ale może zrobić obwód hodowlany, tak jak Jani podpowiedział.
Napisano
Słuchajcie, ja tam absolutnie nie chcę ingerować w naturę, a nawet jej pomóc (jak to Jani napisał o tych rybach).

A może by tak zrobić, żeby teraźniejszy właściciel (jest rolnikiem) uzyskał pozwolenie na budowę i w jej trakcie mi sprzedał działkę z niedokończonym domem ?
Napisano
Bajbaga

a jakbym musiał to "ugryźć" może wiesz ? Na jakim etapie najlepiej żebym kupił taką działkę ?

Jutro będę dzwonił do Urzędu Gminy, mam się ich zapytać o coś konkretnego ?
Napisano
Cytat

Wniosek juz mam, muszę teraz załatwić mapkę informacyjną z urzędu, którego nie ma, a co najmniej nie ma tam pociągniętej linii telefonicznej icon_biggrin.gif

Takie rzeczy tylko w Polsce.


To proponuję aby nie było niedomówień, zrób fotkę albo zeskanuj te warunki i wklej na forum. Dyskusja będzie bardziej konkretniejsza na podstawie zamieszczonych WZiZT zapewne.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeśli szukacie sposobu na dekoracyjne i trwałe wykończenie drewnianych podłóg, mebli czy ścian – warto zwrócić uwagę na bejce olejne OSMO. To produkty, które zdobyły uznanie zarówno wśród profesjonalistów, jak i użytkowników domowych ceniących naturalne składniki, jakość oraz ekologiczne podejście do wykończenia wnętrz. Czym jest bejca olejna OSMO? Bejca OSMO to profesjonalny, barwiony podkład do drewna na bazie naturalnych olejów roślinnych. Dzięki brakowi wosków w składzie, bejca daje ogromne możliwości w zakresie intensywności koloru – od delikatnego podkreślenia struktury drewna po intensywne, nasycone barwy. Co istotne, nie tworzy na powierzchni warstwy lakieru – pigmenty wnikają głęboko w drewno, wyrównując jego odcień i podkreślając naturalne usłojenie. Gdzie można stosować bejcę? Bejce OSMO przeznaczone są wyłącznie do zastosowań wewnętrznych, idealnie sprawdzą się na: drewnianych podłogach, deskach i parkietach, stopniach schodów, blatach, meblach, ścianach i sufitach z drewna, a także na zabawkach dziecięcych i przyborach drewnianych – po wyschnięciu są całkowicie bezpieczne i przyjazne środowisku. Jak działa? Bejca sama w sobie nie jest pełnoprawnym wykończeniem – to etap barwienia, który należy zabezpieczyć woskiem twardym olejnym OSMO. Takie połączenie daje nie tylko wyjątkowy efekt wizualny, ale również trwałość i odporność na codzienne użytkowanie. Dlaczego warto? Naturalne składniki: cztery rodzaje oczyszczonych olejów roślinnych i wysokiej jakości pigmenty. Możliwość pracy z utwardzaczem – istotne dla profesjonalistów. Idealne do przestrzeni komercyjnych, gdzie czas to pieniądz – powierzchnia może być gotowa do użytku już następnego dnia. Ogromna paleta kolorów – od klasycznych odcieni drewna po nowoczesne, designerskie barwy. Podsumowanie Bejce olejne OSMO to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy szukają naturalnych i trwałych produktów do barwienia drewna. Ich elastyczność, ekologiczny skład oraz profesjonalne właściwości użytkowe czynią je wyborem godnym uwagi – zarówno w domach, jak i w przestrzeniach komercyjnych.
    • Albo tylko znajdował się w miejscu, obok którego uderzył piorun. Bo piorun może zabić również z dalszej odległości, to zależy od okoliczności wyładowania atmosferycznego.  A do artykułu polecam ten temat   Jak sprawdzić, czy instalacja odgromowa jest niezbędna?
    • Komentarz dodany przez Paweł: Zgadza się, uderzenie pioruna jest rzadkie, ale nie niemożliwe. Wczoraj ogłoszono śmierć Auduna Groenvolda, norweskiego olimpijczyka w narciarstwie dowolnym, który został uderzony przez piorun podczas wycieczki do domku letniskowego.
    • W Polsce każdego roku burze powodują szkody warte miliony złotych. Zniszczone urządzenia, pożary dachów i porażenia prądem to realne skutki, które dotykają nie tylko właścicieli domów na odludziu. Czy wiesz, że piorun może spalić sprzęt, nawet jeśli uderzy kilometr od twojego domu? Sprawdź, jak skutecznie i tanio zabezpieczyć dom przed burzą. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/instalacja-odgromowa/a/116255-piorunochron-chroni-dom-przed-burza
    • Komentarz dodany przez inżynier Mirek: Niestety w artykule zapomniano o podstawowym zadaniu jaki ma spełniać dach - szczelność, pełna ochrona przed warunkami atmosferycznymi, przede wszystkim opadami, aby wnętrze budynku było bezpieczne. Każdy wie, że obecnie układane dachówki, blachodachówki, blacha czy inne pokrycia dachowe nie są szczelne. Zwłaszcza w narożach, koszach praktycznie nie ma szans na szczelne wykonanie pokrycia. Dlatego ważne jest aby pod tą dachówką, blachą, blachodachówką wykonać w 100% szczelną warstwę. Niestety membrany paroprzepuszczalne nie nadają się do wykonania takiej szczelnej izolacji. Mają bardzo małą odporność na promieniowanie UV, przeważnie 2-3 miesiące, a najlepsze do 6 miesięcy. To nic w porównaniu do pap czy membran bitumicznych, które mają odporność na kilka a nawet kilkanaście lat. Poza tym podczas układania takiej membrany paroprzepuszczalnej często dochodzi do naderwań, rozdarć, które ciężko załatać. A poza tym trzeba pamiętać, że każda membran jest przebijana przez setki gwoździ, którymi przybijamy kontrłaty i łaty. A każde przebicie membrany paroprzepuszczalnej gwoździem to dziura, która jest potencjalnym miejscem przecieku wody. Przy papach nie ma takiego problemu - gwóźdź przebija papę, ale bitum uszczelnia się wokół tego gwoździa i nie ma zagrożenia, że woda będzie przeciekała. A co do paroprzepuszczalności to oczywiście jest ona ważna i potrzebna, ale tylko w niektórych przypadkach. Ogólnym założeniem jest, że izolacja termiczna nie może być narażona na zawilgocenie. Skoro od strony pomieszczenia ocieplenie jest chronione folią paroizolacyjną, która ma za zadanie nie przepuszczać wilgoci, pary wodnej to izolacja termiczna jest dobrze chroniona od spodu (od strony wnętrza budynku). A od góry ? No właśnie, żadna membrana paroprzepuszczalna nie ochroni izolacji termicznej przed wilgocią a nawet wodą. Potrzebna jest szczelna izolacja, która daje 100% gwarancji szczelności. Dlatego stosowanie membrany paroprzepuszczalnej montowanej tylko na krokwiach to igranie z wilgocią. A zawilgocona izolacja termiczna to strata ciepła, bo wilgotna izolacja termiczna przepuszcza ciepło. A to kosztuje. Więc to, że deskowanie i dobra papa czy membrana bitumiczna nieco zwiększają koszt budowy, to w bardzo krótkim czasie ten koszt zostaje odrobiony przez oszczędność na ogrzewaniu. I na koniec coś, co żadna membrana paroprzepuszczalna nigdy nie wytrzyma. Chodzi o ostatnio występujące gwałtowne burze i mocne porywy wiatru. Nie ma roku abyśmy w mediach nie widzieli tragedii ludzi, którzy doświadczyli zerwania dachu. Jak wygląda zerwany dach wykonany w wersji ekonomicznej to chyba każdy widział. Zerwana dachówka, blacha, membrany paroprzepuszczalnej praktycznie nie ma, widać strzępy ocieplenia. A deszcz pada i zalewa wnętrze. Tragedia. Natomiast dach wykonany w technologi pełnego deskowania po zerwaniu dachówek, blachy pozostaje sprawny i nadal zabezpiecza wnętrze przed deszczem. Takie pełne deskowanie z dobrą papą czy membrana bitumiczną jest praktycznie drugim dachem. Czy wobec tego stać nas na ekonomiczny dach z membraną paroprzepuszczalną? Czy jednak lepiej wybrać bezpieczne rozwiązanie dachu z pełnym deskowaniem i papą lub membraną bitumiczną? Odpowiedź jest prosta. Każdy potrafi wskazać bezpieczne rozwiązanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...