Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
ekips

Indywidualny projekt domu parterowego

Recommended Posts

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów. Planuję w przyszłym roku rozpocząć budowę domu parterowego.
Mam w planach zlecić wykonanie projektu indywidualnego, z moich wytycznych, ale zanim to zrobię chciałbym posłuchać różnych rad i uwag bardziej doświadczonych forumowiczów icon_smile.gif
"Narysowałem" projekt, który by odpowiadał moim oczekiwaniom. Dom musi być parterowy z 4 pokojami (w planach dwójka dzieci + biuro). Na poddaszu tylko mały strych (bez poddasza użytkowego).
Chciałbym, aby dom był jak najłatwiejszy w użytkowaniu, bez żadnych schodów oraz energooszczędny z rekuperacją, ogrzewany gazem + kominek.
Całość wyszła ok. 196m2 razem z pomieszczeniami gospodarczymi + 44m2 garaż. Podobają mi się typowe niskie parterówki i myślałem o dachu z nachyleniem 25stopni.
Działka ma ok. 2300m2 łącznie z częscią na dole gdzie planuję zrobić duży ogród z sadem.
Będę bardzo wdzięczny za wszystkie pomysły, uwagi i rady co do projektu icon_smile.gif

DSC01446.jpg

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Co do nachylenia dachu jak i również samego domku to powinieneś zajrzeć w WZ dla tej działki i w MPZP.
Co do projektu to wyprostowałbym ten uskok w korytarzu za schowkiem , ściana niech będzie szła równo na całej długości, zyskasz trochę więcej miejsca w sypialni.
Zlitowałbym front łazienki 2 m2 z tym uskokiem , znaczy się wydłużyłbym ją o ten uskok co wchodzi w hol.
A w wiatrołapie też zrównał bym ścianę ta granicząca z garażem, przesunął ja na wysokość ściany kotłowni-pralni, zyskasz większy wiatrołap a garaż na tym i tak nie straci bo jest duży a w dodatku masz na jego końcu pomieszczenie gospodarcze.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
- w WZ dopuszczalne jest nachylenie od 20 do 45 stopni, inne wymogi również projekt spełnia,
- co do uskoku zrobiłem go specjalnie, ze względu na to, że korytarz jest długi i żeby nie było klaustrofobicznie. Muszę się zastanowić czy jeśli zostawię po całości 140cm szerokości, czy nie będzie za ciasno,
- faktycznie małą łazienkę mogę powiekszyć, może nie aż do samego końca tego uskoku co wchodzi w hol. Chyba wystarczy tylko 0,5m poszerzyć, a uskok zmniejszyć na równo z łazienką,
- co do wnęki w garażu to na pewno nie chcę jej likwidować, ponieważ musi być wygodne miejsce na rowery itp. icon_smile.gif

mhtyl, dziękuję za uwagi. Łazienkę na pewno powiększę bo te 2m2 faktycznie mogą być za mało icon_smile.gif Edytowano przez ekips (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Administracyjnie:
- nie każda gmina dopuszcza kąt dachu 25o ( sprawdzić MPZP lub WZ),
- elewacja frontowa często ma określoną w wytycznych długość (15-17m),
- linia zabudowy - sprawdziłeś jaka obowiązuje na Twoim terenie?

Projekt:
- biuro w strefie nocnej,
- brak naniesionych kominów,
- doprowadzenie powietrza do spalania w kominku,
- kominek obok TV,
- duży podcień gospodarczy przez co łazienka będzie ciemna,
- bardzo długie kosze dachu od strony zachodniej (najczęstszy kierunek wiatrów) będą wymagały ponadprzeciętnej dokładności wykonania,
- przejście z garażu do domu przez pomieszczenie w funkcji pralni... w funkcji kotłowni OK.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Administracyjnie:
- nie każda gmina dopuszcza kąt dachu 25o ( sprawdzić MPZP lub WZ),
- elewacja frontowa często ma określoną w wytycznych długość (15-17m),
- linia zabudowy - sprawdziłeś jaka obowiązuje na Twoim terenie?

Projekt:
- biuro w strefie nocnej,
- brak naniesionych kominów,
- doprowadzenie powietrza do spalania w kominku,
- kominek obok TV,
- duży podcień gospodarczy przez co łazienka będzie ciemna,
- bardzo długie kosze dachu od strony zachodniej (najczęstszy kierunek wiatrów) będą wymagały ponadprzeciętnej dokładności wykonania,
- przejście z garażu do domu przez pomieszczenie w funkcji pralni... w funkcji kotłowni OK.



- dopuszczalny kąt dachu jest od 20 do 45stopni, nie ma wytycznych do długości elewacji oraz linia zabudowy minimum 5m od drogi. Ogólnie projekt spełnia wymogi administracyjne.
- kominy oraz doprowadzenie powietrza do spalania w kominku nie są naniesione, ponieważ to tylko wstępny projekt ogólnego zarysu "narysowany" przeze mnie,
- bardzo dobra rada co do kominka obok TV, faktycznie kominek zostawię przy tej ścianie co jest, przesunięty na środek, a TV przeniosę na ścianę zachodnią,
- bardzo chętnie zrobiłbym mniejszy podcień przy łazience, ale to już architekt musi ocenić czy jest to możliwe, aby dach trzymał jakiś ład i skład ;)
- co do projektu dachu i długości koszy chyba nie ma innej możliwości? (również zwrócę na to uwagę architektowi)
- faktycznie nie pomyślałem, że przejście w pralni może być problemem... Może pralnię przeniosę tam gdzie schowek 3,2m a schowek zrobię w kotłowni. Muszę tą kwestię omówić z moją drugą połówką ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

- co do uskoku zrobiłem go specjalnie, ze względu na to, że korytarz jest długi i żeby nie było klaustrofobicznie. Muszę się zastanowić czy jeśli zostawię po całości 140cm szerokości, czy nie będzie za ciasno,
- co do wnęki w garażu to na pewno nie chcę jej likwidować, ponieważ musi być wygodne miejsce na rowery itp. icon_smile.gif


Zrobisz jak uważasz, ale z korytarza będziesz mniej korzystał-przebywał niż w sypialni.
Co do garażu to i bez tej wnęki rowery zmieścisz, zresztą jak już pisałem masz pomieszczenie gospodarcze a i tak jak będziecie korzystać z rowerów to nie będą one chowane co dzień (znam to z własnego podwórka) tylko od czasu do czasu no i na okres zimy.

Jeszcze zwrócę uwagę na ten dach, kąt niby jest odpowiedni, a co z kalenicą (kalenicami)?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja oczyma wyobrazni widze frontowa elewacje i.... nie podoba mi sie. Kuchnia wysunieta prawie na 2 metry :scratching:

Moim zdaniem wchodzenie do kuchni przez salon, to pomylka.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Moim zdaniem wchodzenie do kuchni przez salon, to pomylka.


Nie sposób się z tym nie zgodzić... głęboko przez salon.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów. Planuję w przyszłym roku rozpocząć budowę domu parterowego.
Mam w planach zlecić wykonanie projektu indywidualnego, z moich wytycznych, ale zanim to zrobię chciałbym posłuchać różnych rad i uwag bardziej doświadczonych forumowiczów icon_smile.gif
"Narysowałem" projekt, który by odpowiadał moim oczekiwaniom. Dom musi być parterowy z 4 pokojami (w planach dwójka dzieci + biuro). Na poddaszu tylko mały strych (bez poddasza użytkowego).
Chciałbym, aby dom był jak najłatwiejszy w użytkowaniu, bez żadnych schodów oraz energooszczędny z rekuperacją, ogrzewany gazem + kominek.
Całość wyszła ok. 196m2 razem z pomieszczeniami gospodarczymi + 44m2 garaż. Podobają mi się typowe niskie parterówki i myślałem o dachu z nachyleniem 25stopni.
Działka ma ok. 2300m2 łącznie z częscią na dole gdzie planuję zrobić duży ogród z sadem.
Będę bardzo wdzięczny za wszystkie pomysły, uwagi i rady co do projektu icon_smile.gif



nie wiem jakiego typu biuro prowadzisz, ale jeśli dość często przychodzą różni interesanci to muszą przejść przez cały dom i patrz żeby przypadkiem do żony nie skręcili icon_razz.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Te opóźnienia proceduralne wynikają z 2 rzeczy - ugoda podpisana, ale jeszcze nie było rzeczoznawcy. Gorzej - niektóre kopalnie nie mają już swoich rzeczoznawców (pozwalniali się, bo za mało im płacili) i będzie przetarg dopiero. Ale może to i dobrze, bo pod koniec roku ma ruszyć ostatnia ściana z której mogą być jakieś wpływy na mój dom(w początkowej fazie eksploatacji). Więc dlatego taki a nie inny planowany termin remontu.   Przede wszystkim chodzi o malowanie/ odświeżenie całego domu, dochodzą do tego kwestie wynikające ze szkód:likwidacją pęknięć płyt kg, pęknięcia tynków, ponowne osadzenie drzwi wejściowych(może wystarczy regulacja, ale pewności nie mam) Drobne przeróbki elektryki (może przy okazji przygotować kable pod planowane panele PV) - tu i ówdzie przydałoby się jakieś dodatkowe gniazdko (itp) Wreszcie - zrobienie tego, co od dawna powinno zostać zrobione, czyli reasumując:   Zakres robót parter:  drobne przeróbki elektryki,usunięcie pęknięć ścian+malowanie poddasze: drobne przeróbki elektryki,usunięcie pęknięć ścian i sufitów(płyty k-g)+malowanie (opcja dodatkowa - instalacja 3 klimatyzatorów do pokojów) piwnica: malowanie+zrobienie kuchni polowej + wyprowadzić kabel/kable pod planowaną bramę ogrodzeniową+drobne przeróbki+montaż 4 drzwi wewnętrznych garaż: część tynków do skucia,tynkowanie,malowanie, skucie kawałka chudziaka,zainstalowanie do istniejącej rury odpowiedniego odpływu liniowego, wylewka ze spadkiem,  (tak, żeby woda z opadów śniegu który wjechał razem z autem do garażu przestała być problemem - nie jest to duży problem, ale właśnie w tej sposób, przez moją nieuwagę załatwione zostały tynki w garażu) + okładzina na wylewkę. Na ostatnim miejscu jest zrobienie ogrodzenia - chociaż tutaj priorytet zaczyna być wyższy, bo niedawno 2 razy nawiedziły nas w nocy prawdopodobnie dziki (w poprzednich latach pojawiały się różne zwierzaki, ale dziki nigdy). Zryły trochę działkę..więc... Piszę "prawdopodobnie", bo nikt ich nie widział, widać tylko poryty teren. więcej szczegółów (metraże) podam później
    • Witam,   Planuje zakup domu wolnostojącego - prosta kostka z lat 70'. Parter + piętro, 110m, płaski dach, dom na fundamencie poniemieckiego budynku.   Do remontu w zasadzie wszystko. Ściany w porządku.   Będę wdzięczny za informacje ile (średnio / orientacyjnie / pi razy drzwi) może wynieść kapitalny remont do stanu deweloperskiego.   Pozdrawiam,
    • Obyś nie zderzył  się z tym co spotkało mnie. Dawaj te etapy zakres i ceny
    • Ma wywiewać bo masz z tego co pamiętam wentylacje grawitacyjną. Anemostat to raczej do wentylacji mechanicznej a nie do grawitacyjnej. To błąd, należałoby to naprawić ale najpierw wywaliłbym ten anemostat i sprawdził czy jest w ogóle jakiś ciąg. Kuchnia i łazienka bez sprawnej wentylacji to w przyszłości kłopoty.
    • W kuchni od początku wentylacja była do kitu, czyli boczny kanał pod sufitem idący do łazienki.Zrezygnowałam z takiego rozwiązania. Jest dziura i anemostat. Nic nie wwiewa, nie zaobserwowałam osadzającego się lodu.  Zatem idąc tropem obaw Gawła mam nadzieję, że na kolejnej dziurze też by nie było lodu.  Kołderki skończone, zapakowane do studni. Fotki jutro.  
  • Popularne tematy

×