budowa domu i późniejszy podzial dzialki

[olek1908]

Witam, sprawa wygląda następująco - na działce jest postawiony rodzinny dom, chcę wybudować sie obok na tej samej działce, klasa dzialki to III, a wiec budowa bedzie na jednego z rodzicow gdyż sa rolnikami. Odległośc miedzy budynkami bedzie okolo 6 metrow. Po wybudowaniu rodzice beda mi chcieli przepisac czesc dzialki wraz z wybudowanym domem, teraz moje pytanie czy nie bedzie zadnych problemów z tym ze nie bedzie zachowanej odleglosci miedzy domami to jest te 8 metow, pozdrawiam

[mirrzo]

Ale po co Ci ten garb? Nie lepiej zbudować dalej ?

[olek1908]

nie zmieści się, oddalony jest już od granicy działki 4 metry

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Problem nie tyle dotyczy odległości między budynkami, co możliwości podziału - jest to zabudowa siedliskowa na gruncie rolnym, zatem minimalna powierzchnia wydzielenia nie może być mniejsza niż 0,3 ha.

Przy braku otworów okiennych i drzwiowych od strony ewentualnego rozgraniczenia, odległość od nowej granicy może wynosić nawet 1,5 m -3,0 m.

[bajbaga]

Problem może dotyczyć odległości miedzy budynkami, jeśli w obu są okna (wtedy min.8m, a nie 6m)

Ta wielkość 0,3ha dla nowej działki dotyczy podziału w wyniku którego powstaje nowa działka rolna.
Tu najprawdopodobniej da się zastosować przepisy o wydzieleniu nieruchomości zabudowanej.

[olek1908]

a czy może być tak ze po wydzieleniu dwóch działek z nieruchomościami trzeba będzie zamurować okna??

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Cytat

a czy może być tak ze po wydzieleniu dwóch działek z nieruchomościami trzeba będzie zamurować okna??

Jeśli granica będzie w odległości 4 m od istniejącego domu to okna mogą pozostać. Nowy dom można postawić nawet w granicy (bez okien z tej strony), jeśli dopuszcza to MPZP lub wydane warunki zabudowy.

[Ewka89]

Mój dom jest przyłączony do domu rodziców, sytuacja bardzo podobna jak u Ciebie. Nie było zadnego problemu, ponieważ rodzice robią wszystko "na siebie". kwestia okien.. u mnie jest pomieszczenie od strony rodziców, w projekcie nie zastosowano okna, tylko pustaki szklane (a co zrobisz po odbiorze budynku już Twój interes). dom jest w stanie surowym zamknietym, teraz staramy się o dokumenty w sprawie przepisu, żeby reszte spraw tj. woda, prąd itd w dokumentach było już na mnie, bo później jest wiele zachodu przy przepisywaniu np liczników.