Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
olek1908

budowa domu i późniejszy podzial dzialki

Recommended Posts

Witam, sprawa wygląda następująco - na działce jest postawiony rodzinny dom, chcę wybudować sie obok na tej samej działce, klasa dzialki to III, a wiec budowa bedzie na jednego z rodzicow gdyż sa rolnikami. Odległośc miedzy budynkami bedzie okolo 6 metrow. Po wybudowaniu rodzice beda mi chcieli przepisac czesc dzialki wraz z wybudowanym domem, teraz moje pytanie czy nie bedzie zadnych problemów z tym ze nie bedzie zachowanej odleglosci miedzy domami to jest te 8 metow, pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Problem nie tyle dotyczy odległości między budynkami, co możliwości podziału - jest to zabudowa siedliskowa na gruncie rolnym, zatem minimalna powierzchnia wydzielenia nie może być mniejsza niż 0,3 ha.

Przy braku otworów okiennych i drzwiowych od strony ewentualnego rozgraniczenia, odległość od nowej granicy może wynosić nawet 1,5 m -3,0 m.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Problem może dotyczyć odległości miedzy budynkami, jeśli w obu są okna (wtedy min.8m, a nie 6m)

Ta wielkość 0,3ha dla nowej działki dotyczy podziału w wyniku którego powstaje nowa działka rolna.
Tu najprawdopodobniej da się zastosować przepisy o wydzieleniu nieruchomości zabudowanej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

a czy może być tak ze po wydzieleniu dwóch działek z nieruchomościami trzeba będzie zamurować okna??


Jeśli granica będzie w odległości 4 m od istniejącego domu to okna mogą pozostać. Nowy dom można postawić nawet w granicy (bez okien z tej strony), jeśli dopuszcza to MPZP lub wydane warunki zabudowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Mój dom jest przyłączony do domu rodziców, sytuacja bardzo podobna jak u Ciebie. Nie było zadnego problemu, ponieważ rodzice robią wszystko "na siebie". kwestia okien.. u mnie jest pomieszczenie od strony rodziców, w projekcie nie zastosowano okna, tylko pustaki szklane (a co zrobisz po odbiorze budynku już Twój interes). dom jest w stanie surowym zamknietym, teraz staramy się o dokumenty w sprawie przepisu, żeby reszte spraw tj. woda, prąd itd w dokumentach było już na mnie, bo później jest wiele zachodu przy przepisywaniu np liczników.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×