Odległość od drogi gminnej elementów zewnetrznych?

[kontrare]

Proszę o informację jakie przepisy mówią że linia zabudowy w stosunku do drogi gminnej może być przekroczona o 2 m o takie elementy jak np. okap? Ponoć są przepisy szczegółowe niezależne od prawa budowlanego?

[Gość mhtyl]

Cytat

Proszę o informację jakie przepisy mówią że linia zabudowy w stosunku do drogi gminnej może być przekroczona o 2 m o takie elementy jak np. okap? Ponoć są przepisy szczegółowe niezależne od prawa budowlanego?

Linię zabudowy wyznacza/ją sąsiedni/e budynek/i oraz WZ.

[kontrare]

Moje pytanie może źle zostało sformułowane. Chodzi mi o to mianowicie jakie przepisy regulują przekroczenie linii zabudowy która biegnie wzdłóż drogi gminnej. Wiem że są jakieś przepisy - rozporządzenia w ustawie o drogach publicznych które to regulują.Ale nie znam tych rozporządzeń?? Sama ustawa określa minimalna odległość 6 m a rozporządzenia mówią o przypadkach szczeglnych takich np. jak okap, wykusz, itp. Tu mamy do czynienia z granicą drogi gminnej a nie sąsiedniej działki budowlanej.

[Gość mhtyl]

Ustawa ustawą a rzeczywistość inna. Widziałem przypadki gdzie dom budowali około 1,5 m ( te 1,5 m to chodnik dzielący drogę od domu)od drogi asfaltowej. Jak już napisałem wszystko zależy od WZ.

[bajbaga]

Cytat

Chodzi mi o to mianowicie jakie przepisy regulują przekroczenie linii zabudowy która biegnie wzdłóż drogi gminnej. Wiem że są jakieś przepisy - .........

Tu mamy do czynienia z granicą drogi gminnej a nie sąsiedniej działki budowlanej.

Trochę porządkując.

Ustawa (przepisy) budowlane, określają odległości budynków (budowli) od granic działek ( nie tylko budowlanych w przypadku zabudowy jednorodzinnej) - w uproszczeniu.
Ustawa o drogach publicznych w art.43 podaje minimalne odległości zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni - przekroczenie tej minimalnej odległości zależy od zgody zarządcy drogi.
Przepisy prawa miejscowego (MPZP i WZiZT) regulują kwestie zabudowy w pozostałych przypadkach - w tym w linii zabudowy.

I teraz:
- Linia zabudowy jest "tworem" prawa miejscowego i ustalenia tam zawarte są obowiązujące,
- Linii zabudowy nie można przekraczać,
- jeśli w MPZP lub WZiZT nie podano o ile wystające elementy bryły budynku mogą "naruszać" ("przekraczać) linię zabudowy, przyjmuje się, że obowiązują przepisy budowlane, czyli dla tego przypadku Rozporządzenie w sprawie WT ... par. 12.5 z uwzględnieniem par. 272.2.

Reasumując.
O tym co i jak może "przekraczać" linię zabudowy decyduje prawo miejscowe (MPZP lub WZiZT).
Jeśli linia zabudowy pokrywa się z minimalną odległością od zewnętrznej krawędzi jezdni, to o tym co może ją przekroczyć (i czy może) dodatkowo decyduje zarządca drogi. Edytowano 8 listopada 2013 przez bajbaga (zobacz historię edycji)