Warunki zabudowy a projekt

[nikes]

Witam.
Posiadam już decyzję o warunkach zabudowy i zastanawiam się nad pozwoleniem na budowę.
Jeśli zrobię projekt zgodny z warunkami zabudowy to czy sąsiad może zablokować mi wydanie pozwolenia na budowę wnosząc zastrzeżenia?

Pozdrawiam

[Barbossa]

a niby czemu by miał (móc)?

[Gość mhtyl]

Bo coś mi się wydaje, że autor tematu ma coś na sumieniu znaczy się niby zgodnie z WZ ale ...

[stokrotka.35]

Może przeciągać wydanie pozwolenia na budowe, wnosząc różne zastrzeżenia.

A później w trakcie budowy może ją wstrzymywać pisząc skargi np. do nadzoru budowlanego

[Barbossa]

g. może

nie pie.. głupot

[Gość mhtyl]

Cytat

Może przeciągać wydanie pozwolenia na budowe, wnosząc różne zastrzeżenia.

A później w trakcie budowy może ją wstrzymywać pisząc skargi np. do nadzoru budowlanego

Pisać może ,ale jeżeli wszystko jest robione i będzie robione zgodnie z litera prawa to ani PnB nie przeciągnie ani nie wstrzyma budowy .
Jeżeli zarzuty będą wiarygodne i wbrew prawu to oczywiście masz rację. Tylko zwróć uwagę ,ze niektórym zdaje się ,że prawo jest po ich stronie (bo go nie znają ) i piszą pisma po wszelakich urzędach.

[stokrotka.35]

Cytat

Pisać może ,ale jeżeli wszystko jest robione i będzie robione zgodnie z litera prawa to ani PnB nie przeciągnie ani nie wstrzyma budowy .
Jeżeli zarzuty będą wiarygodne i wbrew prawu to oczywiście masz rację. Tylko zwróć uwagę ,ze niektórym zdaje się ,że prawo jest po ich stronie (bo go nie znają ) i piszą pisma po wszelakich urzędach.

I na okres rozpatrzenia skargi jest wstrzymywane wydanie pozwolenia, czy w trakcie budowy wstrzymanie jej

[Barbossa]

głupoty piszesz

Cytat

I na okres rozpatrzenia skargi jest wstrzymywane wydanie pozwolenia, czy w trakcie budowy wstrzymanie jej

i to totalne

[stokrotka.35]

Cytat

głupoty piszesz




i to totalne

taaak?

przez skarge sąsiada do nadzoru miałam wstrzymaną budowe na okres 3 miesięcy.

Temat skargi:
budowa domu innego niż w planach /w starostwie posprawdzał plany i wydawało mu się, że budowany jest inny dom/

Wcale mi było nie do śmiechu, gdy musiałam wykazywać, że to co buduję jest tym co w mam w planach.
I wku..ać się, że wszystko stoi.

Więc nie cwaniaczkuj

[Gość mhtyl]

Cytat

I na okres rozpatrzenia skargi jest wstrzymywane wydanie pozwolenia, czy w trakcie budowy wstrzymanie jej

Nic nie jest wstrzymywane, wstrzymanie następuje gdy zarzuty się potwierdzą.
Co do PnB to być może ,że się przeciągnie, jeżeli ktoś wniesie jakieś tam zażalenie.

[Barbossa]

zażalenie jest na postanowienie, o ile przysługuje

[Gość mhtyl]

Cytat

przez skarge sąsiada do nadzoru miałam wstrzymaną budowe na okres 3 miesięcy.

Temat skargi:
budowa domu innego niż w planach /w starostwie posprawdzał plany i wydawało mu się, że budowany jest inny dom/

Wcale mi było nie do śmiechu, gdy musiałam wykazywać, że to co buduję jest tym co w mam w planach.
I wku..ać się, że wszystko stoi.

Więc nie cwaniaczkuj

Ja przerabiałem temat z budowa wieży telefonii komórkowej i podczas całego dochodzenia ,żadnej przerwy w budowie firma nie miała. W ostateczności nawet sprawa obiła się o Wojewodę,który lekko mówiąc wypiął się na Nas. Piszę na Nas bo sprzeciw pisało kilkadziesiąt mieszkańców. I fakt taki ,że wieża stoi 30 m od mojego domu po drugiej stronie drogi.

Wyobraź sobie,ze taka skargę jak w Twoim przypadku może napisać każdy i nie musi to być sąsiad i to ma oznacza ,że wstrzymują budowę.
Zresztą czemu to Ty musiałaś udowadniać ,że dom jest budowany zgodnie z projektem? Urząd dostał donos to niech Urząd sobie sprawdza i udowadnia ,że budujesz niezgodnie z projektem. I jeżeli donos okaże się prawdą to wtedy wstrzymują.
A pro po to w Twoim przypadku kto poniósł koszty z nieprawdziwym donosem.

[Barbossa]

Cytat

taaak?

przez skarge sąsiada do nadzoru miałam wstrzymaną budowe na okres 3 miesięcy.

Temat skargi:
budowa domu innego niż w planach /w starostwie posprawdzał plany i wydawało mu się, że budowany jest inny dom/

Wcale mi było nie do śmiechu, gdy musiałam wykazywać, że to co buduję jest tym co w mam w planach.
I wku..ać się, że wszystko stoi.

Więc nie cwaniaczkuj

więc nie pisz glupot

a jak dałaś się zrobić w balona, to nie oznacza, że takie jest prawo

[stokrotka.35]

skarge wniósł sasiad który graniczy ze mną.

W skardze było że dom który buduję jest inny niż w planach i ten "inny dom" mu zacieni ogród i w ogóle ów dom jest za blisko granicy.

Urząd wstrzymał budowe na czas wyjaśnienia /czyli na 3 m-ce/

Cytat

więc nie pisz glupot

a jak dałaś się zrobić w balona, to nie oznacza, że takie jest prawo

czyli nadzór wysyłając pisma i wstrzymując budowe na określony czas robi ludzi w balona bo tak jest śmieszniej .... ?

[Barbossa]

żeby wstrzymać PINB MUSI PIERW STWIERDZIĆ NIEPRAWIDŁOWOŚĆ inaczej przekracza swoje kompetencje

jeżeli było wszystko ok, a wykazałabyś straty z tego powodu, mogłaś się nawet sądzić

[stokrotka.35]

Cytat

żeby wstrzymać PINB MUSI PIERW STWIERDZIĆ NIEPRAWIDŁOWOŚĆ inaczej przekracza swoje kompetencje

widocznie nie MUSI

[Barbossa]

widocznie dałaś się zrobić w balona i tyle

[stokrotka.35]

Czyli co?

PINB robi w balona?

Tak z urzędu

[Barbossa]

jedyne co chyba jest mientkie to odwołanie się od decyzji, nie wiem czy tu jest górna granica czasu rozstrzygnięcia poprawności decyzji (odwołanie idzie do wojewody?), ale chyba zgodnie z KPA to jest 30 dni?
tego nie jestem pewien, a nie chce mi sięsprawdzać

Cytat

Czyli co?

PINB robi w balona?

Tak z urzędu

tak z urzędu

[stokrotka.35]

żeby uściślić - budowe miałam wstrzymaną w kwietniu 2009 roku .... tak z urzędu

[Barbossa]

może bajbaga to zrewiduje, ale:
jest donos
pismo z pinb o kontroli
kontrola
protokół/postanowienie(?)
stwierdzono uchybienia => stop (niekoniecznie) => wezwanie (w/w negatywne postanowienie?)=> ew. projekt zamienny, zamienne pozwolenie
nie stwierdzono => sp... kapusiu na drzewo ( pozytywne postanowienie?)
sorry, ale nie chce mi się skakać po stronach PINB, ale w tym zakresie prawo budowlane niewiele ewoluowało

[stokrotka.35]

Pewnie jest tak, że jaki urząd taka interpretacja przepisów.

ja wiem jedno.... przez 3 miesiące nie mogłam prowadzić prac budowlanych, tylko dlatego, że sąsiad napisał donos/skarge na nas

[Barbossa]

to za jaja(niki) ich(je), choć chyba już po herbacie

nie ma interpretacji - przepisy są i tyle

poczytaj w PB, okolice art 48-52 o ile dobrze pamiętam
jeżeli wątpisz w "kompatybilność" obecnych i z 2009 to isap.gov.pl, tam cała (prawie) historia PB

[stokrotka.35]

Na sasiedzie już sie odegrałam ... przerwe w budowie przebolałam

Cóż ... życie - albo się przejmujemy i szargamy sobie nerwy, albo robimy swoje i nic tak naprawde nas nie zwali z nóg /no chyba, że alkohol /

[poradaarchitekta]

Sąsiad jako strona ma prawo się odwoływać ale nawet w trakcie postępowania budować dalej można. Jeśli budowa została by wstrzymana niesłusznie ja bym się starał o odszkodowanie. Sąsiada też bym uprzedził o swoich ewentualnych roszczeniach finansowych.

[nikes]

Ja rozumiem, że sąsiad jeśli ma podstawy szczególnie w przypadku prac wykonywanych nie zgodnie z projektem itd to zawsze może wnieść zastrzeżenia. Interesuje mnie jednak następująca sytuacja:

- wniosłem o warunki zabudowy i dostałem decyzję pozytywną dla mnie
- kolejny mój krok to wykonanie projektu i złożenie wniosku o pozwolenie na budową

I tu mam pytanie: decyzję o warunkach zabudowy mam i teraz jeśli wykonam projekt zgodny z tą decyzją to czy wówczas jeśli sąsiadowi się coś odmieni może wnieść zastrzeżenie w celu zablokowania przebudowy (ja nie buduję tylko przebudowuję budynek).

[bajbaga]

1. Sąsiad jest stroną, jeśli jest stroną - zgodnie z przepisami, tylko i wyłącznie jeśli znajduje się w strefie .............

2. Tak jak rzekł Barbossa - PB prawdę ci powie, a w tym przypadku art.50 (zwłaszcza 50.1.4) i 51 (a tam jak byk pisze, że nie na dłużej jak 2 m-ce).

3. Jeśli urząd wydał postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych, to musiał mieć ku temu istotne przesłanki - czyli coś było na rzeczy.

4, Jeśli nie było podstaw, to taka decyzja powinna być zaskarżona i wniosek o pokrycie kosztów, wynikających ze wstrzymania budowy.

5. Świadomy inwestor powinien zażądać, aby sąsiad wpłacił "wadium" na poczet ewentualnych roszczeń związanych z kosztami wstrzymania budowy, w przypadku niepotwierdzenia się "donosu".

6. Pomijam już kwestie "wykonalnosci" takiej decyzji

Cytat

I tu mam pytanie: decyzję o warunkach zabudowy mam i teraz jeśli wykonam projekt zgodny z tą decyzją to czy wówczas jeśli sąsiadowi się coś odmieni może wnieść zastrzeżenie w celu zablokowania przebudowy (ja nie buduję tylko przebudowuję budynek).

Zawsze może, tyle, że jeśli są zachowane odległości od granic (4 lub 3m) to nie jest stroną.
Jeśli jednak, odległości są mniejsze, to może kwestionować samo WZiZT - przy czym, jeśli tok administracyjny na etapie WZiZT był prawidłowy (dostał zawiadomienie), to raczej nie ma mowy o "odwidzeniu się".