ollla85 Napisano 12 lipca 2013 Udostępnij #1 Napisano 12 lipca 2013 Witam wszystkich, jestem nowa na forum więc proszę mi wybaczyć jeśli pytanie wyda się banalne:)otóż kupiłam działkę, do której była już gotowa cała dokumentacja z pozwoleniem na budowę włącznie. Żadne prace jeszcze nie zostały wykonane. Chciałam anulować pozwolenie, gdyż na początku nie byłam przekonana do projektu domu wybranego przez poprzednich właścicieli. Jednak moja życiowa sytuacja się zmieniła i zależy mi na czasie i jak najszybszym rozpoczęciu budowy. Już się nawet przekonałam do tego projektu, jednak bardzo zależy mi na tym, żeby dom odsunąć od drogi możliwie daleko (oczywiście tak, aby zmieścił się w pasie zabudowy). Czy jest możliwa taka zmiana? I jak długo się czeka na zmianę pozwolenia na budowę? Czy cała dokumentację należy wykonać od nowa czy niezbędne będzie tylko kilka poprawek?Proszę o odpowiedź Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 12 lipca 2013 Udostępnij #2 Napisano 12 lipca 2013 Taka zmiana wymaga przedstawienia projektu zastępczego i uzyskania nowego pozwolenia na budowę. Jak długo będzie trwała zamiana, zależy od przychylności i sprawności urzędników. 1 Link do komentarza
ollla85 Napisano 12 lipca 2013 Autor Udostępnij #3 Napisano 12 lipca 2013 Cytat Taka zmiana wymaga przedstawienia projektu zastępczego i uzyskania nowego pozwolenia na budowę. Jak długo będzie trwała zamiana, zależy od przychylności i sprawności urzędników. Bardzo dziękujęrozumiem, z tym, że ja projektu samego domu nie zamierzam zmieniać, chciałam go tylko przesunąć o kilka metrów. Taki projekt zastępczy wykonuje architekt, który adaptował pierwotny projekt? I czy muszę "od nowa" kompletować wszystkie dokumenty niezbędne do pozwolenia na budowę czy sam projekt zastępczy i wniosek wystarczy? Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 12 lipca 2013 Udostępnij #4 Napisano 12 lipca 2013 Cytat Chciałam anulować pozwolenie, gdyż na początku nie byłam przekonana do projektu domu wybranego przez poprzednich właścicieli. Jednak moja życiowa sytuacja się zmieniła i zależy mi na czasie i jak najszybszym rozpoczęciu budowy. Już się nawet przekonałam do tego projektu, jednak bardzo zależy mi na tym, żeby dom odsunąć od drogi możliwie daleko (oczywiście tak, aby zmieścił się w pasie zabudowy). Czy jest możliwa taka zmiana? I jak długo się czeka na zmianę pozwolenia na budowę? Czy cała dokumentację należy wykonać od nowa czy niezbędne będzie tylko kilka poprawek?Proszę o odpowiedź Cytat Bardzo dziękujęrozumiem, z tym, że ja projektu samego domu nie zamierzam zmieniać, chciałam go tylko przesunąć o kilka metrów. Taki projekt zastępczy wykonuje architekt, który adaptował pierwotny projekt? I czy muszę "od nowa" kompletować wszystkie dokumenty niezbędne do pozwolenia na budowę czy sam projekt zastępczy i wniosek wystarczy? ollla85 to w końcu zmieniasz czy nie bo widzę,że jeszcze nie wiesz o czym piszesz i co faktycznie chcesz zmienić. Link do komentarza
Barbossa Napisano 12 lipca 2013 Udostępnij #5 Napisano 12 lipca 2013 Kolegola donna e mobile Cytat Chciałam anulować pozwolenie, gdyż na początku nie byłam przekonana do projektu domu wybranego przez poprzednich właścicieli. Jednak moja życiowa sytuacja się zmieniła i zależy mi na czasie i jak najszybszym rozpoczęciu budowy. Już się nawet przekonałam do tego projektu, jednak bardzo zależy mi na tym, żeby dom odsunąć od drogi możliwie daleko na mój gust, jeżeli nie narusza WZ/MPZP (art 36a PB) to jest zmiana nieistotna, wpis projektanta, dokumentacja powykonawcza i chwatit Link do komentarza
ollla85 Napisano 12 lipca 2013 Autor Udostępnij #6 Napisano 12 lipca 2013 Ok faktycznie niejasno się wyraziłam. Nie chcę nic zmieniać w projekcie domu tylko chcę go przesunąć (odsunąć od drogi) Link do komentarza
Barbossa Napisano 12 lipca 2013 Udostępnij #7 Napisano 12 lipca 2013 sprawdź kwity, napisz co tam stoi (WZ/MPZP), potem doradzimy Link do komentarza
ollla85 Napisano 13 lipca 2013 Autor Udostępnij #8 Napisano 13 lipca 2013 działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolami: od drogi powiatowej MR, dalsza część RP. "Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest działką położoną częściowo ok. 80-100 m od drogi w terenach budownictwa zagrodowego w pozostałej części w terenach upraw polowych. Działka jest wolna od jakiejkolwiek zabudowy. Wjazd na działkę odbywa poprzez zjazd ziemny z drogi powiatowej". Załączam również zdjęcie mapki... Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 13 lipca 2013 Udostępnij #9 Napisano 13 lipca 2013 Cytat działka znajduje się w terenie oznaczonym symbolami: od drogi powiatowej MR, dalsza część RP. "Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest działką położoną częściowo ok. 80-100 m od drogi w terenach budownictwa zagrodowego w pozostałej części w terenach upraw polowych. Działka jest wolna od jakiejkolwiek zabudowy. Wjazd na działkę odbywa poprzez zjazd ziemny z drogi powiatowej". Załączam również zdjęcie mapki... [attachment=16903:CAM00140.jpg] Tylko,że na działce obok widać,że już stoi jakiś budynek czyli linia zabudowy jest ustalona poprzez ten budynek.Jeszcze podaj co WZ i MPZP na temat linii zabudowy. Link do komentarza
Barbossa Napisano 13 lipca 2013 Udostępnij #10 Napisano 13 lipca 2013 zabudowa zagrodowa raczzej nie musi być pod sznurek Link do komentarza
ollla85 Napisano 13 lipca 2013 Autor Udostępnij #11 Napisano 13 lipca 2013 W planie zagospodarowania jest napisane, że pas zabudowy to 80 metrów od drogi, ponadto sąsiad 2 działki dalej (tego nie widać na powyższej mapce) umiejscowił dom mniej więcej na wysokości budynku oznaczonego na mojej mapce symbolem 3g... Czy będę musiała wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę? Link do komentarza
eko-m2 Napisano 13 lipca 2013 Udostępnij #12 Napisano 13 lipca 2013 Cytat W planie zagospodarowania jest napisane, że pas zabudowy to 80 metrów od drogi, ponadto sąsiad 2 działki dalej (tego nie widać na powyższej mapce) umiejscowił dom mniej więcej na wysokości budynku oznaczonego na mojej mapce symbolem 3g... Czy będę musiała wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę? Jeśli nie ma obowiązującej linii zabudowy to można budynek usytuować w dowolnym miejscu we wskazanym pasie zabudowy i nie jest istotne gdzie sąsiad ma budynek. Zmiana lokalizacji budynku jest odstępstwem istotnym od warunków pozwolenia na budowę, nawet jeśli nowa lokalizacja budynku będzie spełniała warunki techniczne w zakresie odległości od granic sąsiednich działek i WZ - art. 36a ust.5 pkt. 1 PB, wymaga więc uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, a w przypadku samowolnego dokonania takiego odstępstwa - wymaga przeprowadzenia postępowania naprawczego.Pozdrawiam,Eko-m2 1 Link do komentarza
ollla85 Napisano 17 lipca 2013 Autor Udostępnij #13 Napisano 17 lipca 2013 Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.Pozdrawiam Link do komentarza
Kominki Bielawski Napisano 17 lipca 2013 Udostępnij #14 Napisano 17 lipca 2013 W moim przypadku linia zabudowy liczona jest od osi jedni , zmienia to całkowicie odległość od ogrodzenia do budynku . Licząc od osi jest to 1/2 szerokości asfaltu + chodnik + szerokie pobocze z rowem .. Link do komentarza
retrofood Napisano 17 lipca 2013 Udostępnij #15 Napisano 17 lipca 2013 Cytat W moim przypadku linia zabudowy liczona jest od osi jedni , Linia zabudowy zawsze liczona jest od osi jezdni.Jednak w tym przypadku mamy jeszcze inną sytuację. Bo cofnięcie budynku moze oznaczać wejście w "strefę oddziaływania" działek wydzielonych, położonych za sąsiedzkimi (działka Jolanty Krakowiak) A tamtych istniejący plan zagospodarowania nie uwzglednia, w sensie nie są naniesione istniejące na nich obiekty. To może oznaczać tylko jedno: wystąpienie o zmianę pozwolenia na budowę. Link do komentarza
bajbaga Napisano 23 lipca 2013 Udostępnij #16 Napisano 23 lipca 2013 Jest tylko jeno małe, ale istotne "ale".Ale, ta budowa jest zagrodowa (tak wynika z MPZP), czyli dla rolników.Przy zmianie PnB trzeba wypełnić wymagania dla zabudowy zagrodowej, czyli być rolnikiem. Link do komentarza
retrofood Napisano 25 lipca 2013 Udostępnij #17 Napisano 25 lipca 2013 (edytowany) Dziś o tym jak wiele się zmieniło i jak wiele musi zmienić w biurokracji. Będzie o niekończącym się projekcie zwanym „pozwolenie na budowę”. Cytat W projekcie oryginalny potrzebne były pewne zmiany, architekt je naniósł, ja zaniosłem dokumenty do starostwa. Starostwo zażyczyło sobie zmian w zmianach. Architekt naniósł zmiany do zmian i znowu przejechałem się do urzędu. Przyjął mnie młody i bardzo miły oraz pomocny człowiek. Podał oryginalne projekty by podmienić problematyczną stronę.Urzędnik powiedział, że jeszcze musze napisać podanie, po czym stwierdził, że sam je napisze, wydrukuje i tylko da mi je do podpisu. Zamarłem z wrażenia. Nie licząc tego, że sama procedura w mojej opinii jest zbędna to poziom obsługi petenta przerósł moje najśmielsze oczekiwania.Zatem byłem zupełnie nieprzygotowany na to co nastąpiło dalej. Urzędnik stwierdził, że teraz musze zanieść podanie do okienka podawczego i kiedy ono wróci to on się sprawą zajmie. Mieszanka dość komiczna i pokazująca jakim przemianom podlega nasza biurokracja. Tak wiele się poprawia – zwłaszcza na szczeblu samorządowym, a jednak mentalność i organizacja pracy pozostają niezmienne. Z linii frontu Edytowano 25 lipca 2013 przez retrofood (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się