Skocz do zawartości

Przebudowa poddasza pełna własność


Recommended Posts

Napisano
Witam,

Mam do Was pytanie moi rodzice mają domek z piętrem wpisany jako strych nie użytkowy

Na piętrze około 100m2 jest ogrzewanie ,okna , ściany itd , ale wysokość pomieszczeń jest 2m dach jest płaski. Między sufitem a dachem jest przestrzeń około 60-70 cm.

Planuję z tego pomieszczenia zrobić mieszkanie i tu jest zagadka ?!

Plan jest taki żeby zdjąć obecny betonowy dach wykonany z cegły dziurawki i zastąpić go drewnianym ( więźba , deskowanie , papowanie ) dzięki takiemu rozwiązaniu zyskuję brakującą przestrzeń 70 cm ( pomieszczenia będą miały wtedy 270cm ) pozostało by wymienić okna na standardowe ( obecnie są okna długość 180cm wysokość 80 cm )

Czy takie prace będą wymagały pozwolenia czy zezwolenia ?
Jakie mogą być koszty rozbiórki ?
Jak się ma do tego Urząd Skarbowy ( obecnie piętro jest jako strych nieużytkowy ) ?
Napisano
Cytat

Taka przebudowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie m.in. projektu architektoniczno-budowlanego.

Koszty przebudowy będzie można określić po opracowaniu koniecznych zmian konstrukcyjnych m. in. odnośnie wzmocnienia ścian, na których opiera się konstrukcja dachowa.


Ale po co wzacniać ściany jak obecnie na ścianach jest ułożony dach betonowy a ma być drewniany trzeba tylko wylał strop czy jak to się tam nazwya
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Niestety bez pozwolenia i bez projektu się nie obejdzie.
Przerabiałem to.



ale czemu będzie wymagane pozwolenie jeżeli jest zapis w ustawie że wymiana dachu wymaga zawiadomienia a nie pozwolenia

napisz coś więcej jak to u ciebie wyglądało gdzie co i jak bo planuje się za to zabrać c w najbliższych dniach
Napisano
Cytat

ale czemu będzie wymagane pozwolenie jeżeli jest zapis w ustawie że wymiana dachu wymaga zawiadomienia a nie pozwolenia

napisz coś więcej jak to u ciebie wyglądało gdzie co i jak bo planuje się za to zabrać c w najbliższych dniach


Jakakolwiek ingerencja w elementy konstrukcyjne budynku wymaga pozwolenia na budowę. Zgłoś do urzędu zamiar z dokładnym opisem robót, a przekonasz się ostatecznie jakie dokumenty będą Ci potrzebne.
Napisano
Cytat

ale czemu będzie wymagane pozwolenie jeżeli jest zapis w ustawie że wymiana dachu wymaga zawiadomienia a nie pozwolenia

napisz coś więcej jak to u ciebie wyglądało gdzie co i jak bo planuje się za to zabrać c w najbliższych dniach


Trochę mylisz pojęcia ten zapis dotyczy zmiany pokrycia dachu tj.np. z blachy na dachówkę. Natomiast Ty ingerujesz w konstrukcję całego budynku oraz w zmianę geometrii dachu co przede wszystkim skutkuje pierwsze wystąpieniem o warunki przebudowy w stosownym urzędzie następnie projekt zarówno konstrukcyjny jak i architektoniczny / zmiana wysokości budynku/ a na koniec wstąpić o pozwolenie na budowę jeśli tego nie będziesz posiadał to w świetle prawa dokonasz samowoli budowlanej i stosowny urząd poza wymierzeniem Tobie kary finansowej może nakazać przywrócenie budynku do stanu pierwotnego
Napisano
Dokładnie tak jak piszą koledzy. Dodatkowo dodam, że musiałem się też wystarać o zgodę sąsiadów.
Nie życzę też by okolica była w jakimś obszarze objętym nadzorem konserwatorskim.
Najprościej podejść do starostwa i dowiedzieć się wszystkiego.
Napisano (edytowany)
Cytat

Dokładnie tak jak piszą koledzy. Dodatkowo dodam, że musiałem się też wystarać o zgodę sąsiadów.
Nie życzę też by okolica była w jakimś obszarze objętym nadzorem konserwatorskim.
Najprościej podejść do starostwa i dowiedzieć się wszystkiego.



Ale będę rozbił inaczej nie będę zdejmował całego dachu bo po co ?
Dzisiaj rozkułem jedną cegłę z sufitu ( cegła dziurawka ) i między sufitem a dachem jest wolna przestrzeń około 60cm . Więc planuję ją rozebrać od wewnątrz

Zastanawia mnie czy dach będzie trzeba wzmocnić .. Edytowano przez lukasz83 (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chyba by podobał bo sam mam takie 120x60.  Klejone bez żadnych fug.      Do silikonu trzeba trochę wprawy. Można też chyba zrobić to twardą fugą epoksydową, tak mam, ale u mnie wanna metalowa więc nie wiem jak z plastikowymi, ale chyba się da. W końcu one są dość stabilne. No raczej.     
    • Jak będzie ostateczny efekt, to wtedy pogadamy Podejrzewam, że gdyby mój wybór padł nie na czarny marmur w opcji płyty PVC tylko na wielkoformatowe płytki ceramiczne (co personalnie mi się ewidentnie nie podoba, bo miałby fugi), też uznałbyś to za kicz  Po prostu wzór Ci się nie podoba i tyle   Ale tak jak powiedziałam - "podobanie się" jest rzeczą indywidualną     Pozostaję przy swoim wyborze i zobaczymy, co z tego wyjdzie     Temat z innej beczki. Trzeba będzie wannę potraktować silikonem na obrzeżach. Stosował ktoś takie coś? Trudne to jest w wykonaniu, żeby zrobić równą cienką fugę silikonową?  Nie korzystałam dotąd z takiego rozwiązania, stąd pytanie        
    • No za taką radę to ja serdecznie dziękuję.    Od siebie dodam - niczego się nie bójcie, bo strach wiadomo - złym doradcą jest.     To chyba chciałem już wcześniej napisać, tak - imitacja plastikowego czarnego i żyłkowanego marmuru to kicz.  I nie poradzisz nic. 
    • Tak sobie myślałam w nocy, licząc barany nad tym, co napisał Demo  Połysk, mat, czy czarny. W rezultacie jestem niewyspana, ale mam pewne przemyślenia   Do tych przemyśleń dołożył cegiełkę mój osobisty chłop, czyli Dragon.    Powiedział, że nie muszę być ikoną stylu łazienkowego, to mają być nasze klimaty - takie, które nam się podobają  I ma rację  Wybrane płyty w połysku są kompromisem między tym, co podoba się mnie i tym, co podoba się Dragonowi  Z gustem jest jak z zadem - każdy ma swój  I bywało na forum nie raz, że odradzano mi pewne rozwiązania, a ja i tak z upartością osła w nie brnęłam i ostatecznie byłam zadowolona     Mój projekt ogólnie jest efektem wielu kompromisów, godzin przemyśleń, kombinowania z efektywnym wykorzystaniem tak niewielkiej przestrzeni i poszukiwania rozwiązań niestandardowych. Chciałam, żeby wnętrze wpisało się w styl soft-loft, który zastosowałam w pozostałych pomieszczeniach mieszkania. Nie są to jednak wnętrza "na jedno kopyto".  W salonie mam klasyczny soft-loft, w sypialni dużo czerni i czerwieni, czyli bardziej loft ze stylem nowoczesnym, w gabinecie loft z domieszką glamour i trochę złota, w przedpokoju nowoczesny loft z czernią, szarością i bielą. Łazienka będzie loftowo-nowoczesna z czarnym marmurem, szarościami, stalą i drewnem. Wspólnym mianownikiem całego mieszkania jest soft-loft. To, że  w łazience zastosuję marmur w połysku nie oznacza kiczu, ponieważ pozostała część aranżacji zrównoważy i uspokoi aranż.    Zwracam się zatem do czytaczy tego wątku   Nie bójcie się eksperymentów. Nie bójcie się stawiać na swoim. Korzystajcie z porad oczywiście, poznajcie zasady łączenia kolorów i materiałów, ale ... nie bójcie się realizowania swoich pomysłów   Nawet tych najbardziej odważnych       
    • To jaką masz w tej chwili pojemność tych baterii razem?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...