Skocz do zawartości

Przebudowa poddasza pełna własność


Recommended Posts

Napisano
Witam,

Mam do Was pytanie moi rodzice mają domek z piętrem wpisany jako strych nie użytkowy

Na piętrze około 100m2 jest ogrzewanie ,okna , ściany itd , ale wysokość pomieszczeń jest 2m dach jest płaski. Między sufitem a dachem jest przestrzeń około 60-70 cm.

Planuję z tego pomieszczenia zrobić mieszkanie i tu jest zagadka ?!

Plan jest taki żeby zdjąć obecny betonowy dach wykonany z cegły dziurawki i zastąpić go drewnianym ( więźba , deskowanie , papowanie ) dzięki takiemu rozwiązaniu zyskuję brakującą przestrzeń 70 cm ( pomieszczenia będą miały wtedy 270cm ) pozostało by wymienić okna na standardowe ( obecnie są okna długość 180cm wysokość 80 cm )

Czy takie prace będą wymagały pozwolenia czy zezwolenia ?
Jakie mogą być koszty rozbiórki ?
Jak się ma do tego Urząd Skarbowy ( obecnie piętro jest jako strych nieużytkowy ) ?
Napisano
Cytat

Taka przebudowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie m.in. projektu architektoniczno-budowlanego.

Koszty przebudowy będzie można określić po opracowaniu koniecznych zmian konstrukcyjnych m. in. odnośnie wzmocnienia ścian, na których opiera się konstrukcja dachowa.


Ale po co wzacniać ściany jak obecnie na ścianach jest ułożony dach betonowy a ma być drewniany trzeba tylko wylał strop czy jak to się tam nazwya
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Niestety bez pozwolenia i bez projektu się nie obejdzie.
Przerabiałem to.



ale czemu będzie wymagane pozwolenie jeżeli jest zapis w ustawie że wymiana dachu wymaga zawiadomienia a nie pozwolenia

napisz coś więcej jak to u ciebie wyglądało gdzie co i jak bo planuje się za to zabrać c w najbliższych dniach
Napisano
Cytat

ale czemu będzie wymagane pozwolenie jeżeli jest zapis w ustawie że wymiana dachu wymaga zawiadomienia a nie pozwolenia

napisz coś więcej jak to u ciebie wyglądało gdzie co i jak bo planuje się za to zabrać c w najbliższych dniach


Jakakolwiek ingerencja w elementy konstrukcyjne budynku wymaga pozwolenia na budowę. Zgłoś do urzędu zamiar z dokładnym opisem robót, a przekonasz się ostatecznie jakie dokumenty będą Ci potrzebne.
Napisano
Cytat

ale czemu będzie wymagane pozwolenie jeżeli jest zapis w ustawie że wymiana dachu wymaga zawiadomienia a nie pozwolenia

napisz coś więcej jak to u ciebie wyglądało gdzie co i jak bo planuje się za to zabrać c w najbliższych dniach


Trochę mylisz pojęcia ten zapis dotyczy zmiany pokrycia dachu tj.np. z blachy na dachówkę. Natomiast Ty ingerujesz w konstrukcję całego budynku oraz w zmianę geometrii dachu co przede wszystkim skutkuje pierwsze wystąpieniem o warunki przebudowy w stosownym urzędzie następnie projekt zarówno konstrukcyjny jak i architektoniczny / zmiana wysokości budynku/ a na koniec wstąpić o pozwolenie na budowę jeśli tego nie będziesz posiadał to w świetle prawa dokonasz samowoli budowlanej i stosowny urząd poza wymierzeniem Tobie kary finansowej może nakazać przywrócenie budynku do stanu pierwotnego
Napisano
Dokładnie tak jak piszą koledzy. Dodatkowo dodam, że musiałem się też wystarać o zgodę sąsiadów.
Nie życzę też by okolica była w jakimś obszarze objętym nadzorem konserwatorskim.
Najprościej podejść do starostwa i dowiedzieć się wszystkiego.
Napisano (edytowany)
Cytat

Dokładnie tak jak piszą koledzy. Dodatkowo dodam, że musiałem się też wystarać o zgodę sąsiadów.
Nie życzę też by okolica była w jakimś obszarze objętym nadzorem konserwatorskim.
Najprościej podejść do starostwa i dowiedzieć się wszystkiego.



Ale będę rozbił inaczej nie będę zdejmował całego dachu bo po co ?
Dzisiaj rozkułem jedną cegłę z sufitu ( cegła dziurawka ) i między sufitem a dachem jest wolna przestrzeń około 60cm . Więc planuję ją rozebrać od wewnątrz

Zastanawia mnie czy dach będzie trzeba wzmocnić .. Edytowano przez lukasz83 (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
    • Witam. Jak najlepiej zrealizować dgp na piętrze , bo nie zostało to przewidziane. foto parter - widać gdzie kominek będzie. foto pietro - zaznaczone niebieską linią gdzie jest pietro niżej kominek. Jak najlepiej zrealizować na piętrze dgp - jaki pomysł ?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...