Skocz do zawartości

Jaki projekt pod muzeum 2x 700m2


Recommended Posts

Napisano (edytowany)
Witam,

Na forum jestem nowu mam dość nietypowy temat i wiele pytań może ktos doradzi jak ugryść temat

Chce wybudować budynek z przenaczeniem na muzeum motoryzacji ok 40 samochodów + biura + mały warsztat na potrzeby muzeum. Posiadam już działke pod inwestycje 3200m2 która graniczy z działką na której stoi moj dom. Teren do niedawna wiejski wokoło duze działki na mojej prywatnej 2700 metrów stoi dom 500m2 z 3 kondygnacjami

Na poczatku wymysliłem sobie to tak:
Budynek w kształcie prostokąta dwie kondygnacje dach najlepiej płaski bo tak najtaniej i w przyszłosci mógłbym cos nadbudowac. Z racji tego że mieszkam w domu który przypomina zamek a działka graniczy z działka z moim domem wymysliłem ze może by nowy budynek ubrać w forme architektoniczna jaką jest zamek(fortyfikacja).
MPZP na którym ma powstac budynek zakłada budownictow mieszkaniowe jednorodzine wys max 10m dachy spadziste dwu lub wielo dla jednorodzinnego minimum 30 dla usługowego min 15 stopni

I tu pytanie czy przeznaczenie budynku koliduje z planem (mimo ze jednorodzinne to mozna wybudowac przedszkole złobek i pewnie komisariat) ale czy muzeum ???

Czy wystapic o zmiane MPZP na usługi/usługi publicze czy wybudowac duzy budynek mieszkalny a potem założyc w nim muzeum. Obecnie jestem w fazie prawnego wpisu mojej działalnosci jako muzeum pod adresem gdzie mieszkam.


w załaczniku szkic mojej pierwszej kontrowersyjneh wizji

Jeszcze moje reflekcje nad całym tym tematem po przemysleniu i przeczytaniu kilku postów gdzie ludzia przeszkadzała altanka na rowery na działce sąsiada:

nie jestem uparty i niekoniecznie ma to byc zamek. Tez wydaje mi sie to tez kontrowersyjne. I tu pytanie działke mam dużą 3200 metrów na jeden poziom potrzebuje około 700m2 w formie duzego prostokątnego pomieszczenie około 16x47 metrów. I tu pytanie czy próbowac to wybudowac na mojej działce (inny projekt od strony arch spełniajacy MPZP), która graniczy z działka na której mam dom. z dwóch rogów ulica po drugiej stronie ulicy złomowiec i kurniki. Dlatego wszystkie działki obok stoją puste bo teren mało atrakcyjny Pod taki budynek teren w MPZP chyba powinien miec oznaczenie usługi publiczne. Zakładajac ze przejdzie mój pomysł i moja działalność muzealna zostanie zaakceptowania JAKI ZAPROJEKTOWAC BUDYNEK duzy a jednoczesnie nieprzytłaczajacy i pozostajacy porzadku z ładem obecnych budynków

DSC01446.jpg

Edytowano przez Prox (zobacz historię edycji)
Napisano
myślisz, że jak powtórzysz to w innym miejscu to drgnie?
osobiście mi się wydaje, że nie, nikt tu się tym nie zajmuje (zamkami)
no i
nie stać Cię na projektanta prowadzącego?
on Ci poprowadzi temat, sprawdzi możliwości, załatwi formalności, być może zaprojektuje
nie miej węża w kieszeni

co do samego planu to zazwyczaj jest podana zabudowa wiodąca oraz drugorzędna/dopuszczona, nikt tu nie jest jasnowidzem, żeby wiedzieć dlaczego można postawić komendę lub żłobek; poczytaj zapisy w MPZP i tyle
Napisano
juz rozmawiam z projektantem, ale z racji forum i mozliwosci zapoznania sie z opinia innych moze ktos ma jakis pomysł raz od strony architektonicznej dwa formalno prawnej projekt jest z góry deficytowy bo z biletów moze pokryje ogrzewanie :( - niechciałbym postawic czegos przesadnie drogiego szkaradnego i na siłe kopac sie z urzedami lub sąsiadami. Prawnie to chyba moge postawic dom mieszkalny z garazem na 30 samochodów ale jak juz je bede chciał udastepnic w formie muzeum to zaczna sie schody
Napisano
a co urbanista pomoże?
jest MPZP to trzeba go przeczytać dokładnie i tyle,

a jak Autor lubi kombinować, to skoro złobek, przedszkole to i dom spokojnej starości można,
a że dla samochodów.... huh.gif
Napisano
na mój gust nie możesz zrobić tego co chcesz
Twój teren to MN
str 4, 15,16, i 20 MPZP
jedynie zmiana planu
ale to dorga przez mękę i długotrwała raczej

a po drugiej stronie ulicy są usługi, można próbować coś pokręcić
Napisano
wiem jedynie co moge zrobic legalnie to duzy budynek z garazem na galerie 40 samochodów i 100m2 z całkowitej powierzchni przeznaczyc na usługi nieuciązliwe jak i musemum ale to juz moge po wybudowaniu budynku i jego odbiorze a potem wystapic o zniane na usługowo mieszkalna i wtedy cała juz legalnie muzeum

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
    • Witam, Temat stary jak świat ale może dowiem się czegoś nowego, tym bardziej, że jestem amatorem. Zastanawiam się nad wyborem ogrzewania dla nowobudowanego domu o powierzchni 137m2, ocieplonego z ogrzewaniem podłogowym w projekcie i ku takiemu też się skłaniam. Dodam jedynie, że szukam rozwiązania jak najbardziej samoobsługowego. Póki co waham się między pompą ciepła a gazem przy czym na razie faworyzuję pompę. W miejscu budowania nie ma instalacji gazowej więc zostaje mi zbiornik na gaz. 1. Instalacja gazowa tańsza od pompy ciepła     Często słyszę, że instalacja gazowa jest znacznie tańsza od pompy ciepła i rozwiązanie z pompą zwróci się za 100 lat:     link     Wysłałem oferty do kilku firm a poniżej zestawienie dwóch:     Pompa ciepła:     - Daikin Altherma - 33 480 zł     - konsola do montażu - 648 zł     - montaż kotłowni - 13 500 zł     - dofinansowanie - 7 000 zł     Łącznie: 40 628 zł     Kocioł gazowy:     - Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów - 11 098 zł (jedna z trzech opcji która została mi zaproponowana, ta jest tą średnią pod względem cenowym)     - prace ziemne - 1 700 zł     - butla własna - 14 944 zł     - instalacja wewnętrzna w budynku - 1630 zł     - dofinansowanie - 0 zł (chociaż gdzieś widziałem jakieś lokalne dofinansowanie 5 000 zł)     - dochodzą jeszcze jakieś  koszta kierownika budowy, wydania dokumentów, może coś jeszcze?     Łącznie: 30 074 zł     Generalnie różnica nieco ponad 10 000  zł na korzyść ogrzewania gazowego te "32 tysiące w kieszeni" to chyba nie w tym przypadku 2.  Prognozy cen      Zarówno gaz jak i prąd z roku na rok drożeją. Jednak ceny prądu nie rosną tak szybko jak ceny gazu. Poza tym biorąc pod uwagę, że Unia Europejska chce do 2040 roku zrezygnować całkowicie z korzystania z gazu na     korzyść energii ze źródeł odnawialnych można raczej się spodziewać, że ceny za prąd będą malały (coraz więcej prądu ze źródeł odnawialnych, zachęty poprzez dofinansowania do pomp czy innych źródeł odnawialnych i zniechęcanie do innych - ets) a ceny za gaz będą rosły. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na koszty gazu będą zapewne opłaty związane z ETS. Jakieś ostrożne wyliczenia, które znalazłem w sieci mówią, że będzie to koszt około 500 złotych rocznie dla gospodarstwa.    Z powyższego wynika, że jestem raczej zwolennikiem pompy ciepła ale z drugiej strony podkreślam, że jestem amatorem i słabo znam realia stąd też ten mail aby ktoś ewentualnie mnie uświadomił o błędzie. Albo ktoś podpowie jakąś inną technologię, ogrzewanie podczerwienią?   Co o tym sądzicie?
    • Czyli to ma być taki "Miś" na miarę Twoich możliwości... Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Witam Kupilem panele Swiss Krono, napisane na nich jest ze to system angle-angle. Myslalem ze sa na zatrzask jednak chyba nie. Jak je ukladac, pytam dlatego ze bardzo ciezko sie je uklada juz od drugiego rzedu.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...