Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Prox

Jaki projekt pod muzeum 2x 700m2

Recommended Posts

Witam,

Na forum jestem nowu mam dość nietypowy temat i wiele pytań może ktos doradzi jak ugryść temat

Chce wybudować budynek z przenaczeniem na muzeum motoryzacji ok 40 samochodów + biura + mały warsztat na potrzeby muzeum. Posiadam już działke pod inwestycje 3200m2 która graniczy z działką na której stoi moj dom. Teren do niedawna wiejski wokoło duze działki na mojej prywatnej 2700 metrów stoi dom 500m2 z 3 kondygnacjami

Na poczatku wymysliłem sobie to tak:
Budynek w kształcie prostokąta dwie kondygnacje dach najlepiej płaski bo tak najtaniej i w przyszłosci mógłbym cos nadbudowac. Z racji tego że mieszkam w domu który przypomina zamek a działka graniczy z działka z moim domem wymysliłem ze może by nowy budynek ubrać w forme architektoniczna jaką jest zamek(fortyfikacja).
MPZP na którym ma powstac budynek zakłada budownictow mieszkaniowe jednorodzine wys max 10m dachy spadziste dwu lub wielo dla jednorodzinnego minimum 30 dla usługowego min 15 stopni

I tu pytanie czy przeznaczenie budynku koliduje z planem (mimo ze jednorodzinne to mozna wybudowac przedszkole złobek i pewnie komisariat) ale czy muzeum ???

Czy wystapic o zmiane MPZP na usługi/usługi publicze czy wybudowac duzy budynek mieszkalny a potem założyc w nim muzeum. Obecnie jestem w fazie prawnego wpisu mojej działalnosci jako muzeum pod adresem gdzie mieszkam.


w załaczniku szkic mojej pierwszej kontrowersyjneh wizji

Jeszcze moje reflekcje nad całym tym tematem po przemysleniu i przeczytaniu kilku postów gdzie ludzia przeszkadzała altanka na rowery na działce sąsiada:

nie jestem uparty i niekoniecznie ma to byc zamek. Tez wydaje mi sie to tez kontrowersyjne. I tu pytanie działke mam dużą 3200 metrów na jeden poziom potrzebuje około 700m2 w formie duzego prostokątnego pomieszczenie około 16x47 metrów. I tu pytanie czy próbowac to wybudowac na mojej działce (inny projekt od strony arch spełniajacy MPZP), która graniczy z działka na której mam dom. z dwóch rogów ulica po drugiej stronie ulicy złomowiec i kurniki. Dlatego wszystkie działki obok stoją puste bo teren mało atrakcyjny Pod taki budynek teren w MPZP chyba powinien miec oznaczenie usługi publiczne. Zakładajac ze przejdzie mój pomysł i moja działalność muzealna zostanie zaakceptowania JAKI ZAPROJEKTOWAC BUDYNEK duzy a jednoczesnie nieprzytłaczajacy i pozostajacy porzadku z ładem obecnych budynków

DSC01446.jpg

Edytowano przez Prox (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
myślisz, że jak powtórzysz to w innym miejscu to drgnie?
osobiście mi się wydaje, że nie, nikt tu się tym nie zajmuje (zamkami)
no i
nie stać Cię na projektanta prowadzącego?
on Ci poprowadzi temat, sprawdzi możliwości, załatwi formalności, być może zaprojektuje
nie miej węża w kieszeni

co do samego planu to zazwyczaj jest podana zabudowa wiodąca oraz drugorzędna/dopuszczona, nikt tu nie jest jasnowidzem, żeby wiedzieć dlaczego można postawić komendę lub żłobek; poczytaj zapisy w MPZP i tyle

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
juz rozmawiam z projektantem, ale z racji forum i mozliwosci zapoznania sie z opinia innych moze ktos ma jakis pomysł raz od strony architektonicznej dwa formalno prawnej projekt jest z góry deficytowy bo z biletów moze pokryje ogrzewanie :( - niechciałbym postawic czegos przesadnie drogiego szkaradnego i na siłe kopac sie z urzedami lub sąsiadami. Prawnie to chyba moge postawic dom mieszkalny z garazem na 30 samochodów ale jak juz je bede chciał udastepnic w formie muzeum to zaczna sie schody

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
a co urbanista pomoże?
jest MPZP to trzeba go przeczytać dokładnie i tyle,

a jak Autor lubi kombinować, to skoro złobek, przedszkole to i dom spokojnej starości można,
a że dla samochodów.... huh.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
na mój gust nie możesz zrobić tego co chcesz
Twój teren to MN
str 4, 15,16, i 20 MPZP
jedynie zmiana planu
ale to dorga przez mękę i długotrwała raczej

a po drugiej stronie ulicy są usługi, można próbować coś pokręcić

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
wiem jedynie co moge zrobic legalnie to duzy budynek z garazem na galerie 40 samochodów i 100m2 z całkowitej powierzchni przeznaczyc na usługi nieuciązliwe jak i musemum ale to juz moge po wybudowaniu budynku i jego odbiorze a potem wystapic o zniane na usługowo mieszkalna i wtedy cała juz legalnie muzeum

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Wygląda to na umowę, na budowę domu "modułowego", "szkieletowego", "z prefabrykatów" lub podobnego. Typowa umowa.   Uważam, że z różnych przyczyn  należy w § 8  dodać pkt. 7 o treści: W przypadku powołania lub zmiany inspektora nadzoru inwestorskiego, w terminie 7 dni , powiadomić o takim fakcie kierownika budowy. 
    • Witam, chcę kupić działkę pod budowę domu jednak działka jest rolna - klasy IIIa i IIIb. Działka ma 3500m^2. Działka raczej spełnia warunki zwartej zabudowy jest w centrum wsi(zdjęcie). Jak wygląda proces odrolnienia? Nie jestem rolnikiem jednak mam możliwość kupna działki na rolnika jeśli to ułatwia sprawę. Do kogo się udać by dowiedzieć się czy będzie można ją odrolnić? 
    • bądź purchawka jak komu pasuje  info na temat jadalności nie znalazłem
    • Witam, Dostałem od wykonawcy (budowa domu pod klucz) wstępnie umowę do przeczytania, proszę o informację czy wszystko jest w porządku .     UMOWA NR............/2017   zawarta w ............................................... w dniu ................................................. pomiędzy: ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. reprezentowany przez ......................................... zwanym w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a   zwanej w dalszej części umowy WYKONAWCĄ   § 1 Przedmiot umowy   Zamawiający zamawia, a Wykonawca buduje budynek  Dom„ …....................................” wg projektu Wykonawcy, z materiałów Wykonawcy, co jest przedstawione w załącznikach, które po podpisaniu stanowić będą integralną część Umowy. 1.       Załącznik nr 1: Projekt domu 2.       Załącznik nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Załącznik nr 4: Termin wykonania budowy (doprecyzowanie i wprowadzenie Aneksem do Umowy, po uzyskaniu pozwolenia na budowę)   § 2 Cena                   1. Dom, w stanie: „...................” - …............,- zł netto                     (…..............zł brutto z..............%  VAT)                 2. Cena obejmuje dom opisany w załączniku nr 1, 2, 3                 3. W przypadku zmian standardu za porozumieniem stron, co zostanie udokumentowane, cena może ulec zmianie.                 4. Cena obowiązuje w odległości do 200 km od fabryki .                 5. Wartość netto zostanie powiększona o podatek VAT zgodnie z obowiązującą stawką w momencie wystawienia faktury VAT. § 3 Płatność   1.                Wpłata 40% do 7 dni od podpisania umowy. 2.                Na 7 dni przed przystąpieniem do montażu na podstawie faktury pro forma 40%, 3.                20% po odbiorze z terminem płatności 14 dni od dnia wystawienia faktury. 4.                Sprzedający każdorazowo będzie dostarczał faktury VAT, bądź wysyłał na adres Kupującego, wskazanym w preambule niniejszej umowy, z płatnością na konto wskazane na fakturze. 5.                Dniem zapłaty, będzie dzień wpływu środków na konto Wykonawcy. 6.                Za nieterminowe zapłaty Wykonawca będzie mógł naliczać odsetki w wysokości ustawowej.   1. § 4 Termin realizacji   1. Umowa obowiązuje od dnia jej podpisania. 2. Czas realizacji do 3 miesięcy od momentu otrzymania prawomocnej decyzji o pozwolenie na budowę. 3. Czas realizacji może zostać przesunięty ze względu na: a) brak zezwoleń właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych. (w zależności od ustaleń i możliwości) b) za porozumieniem stron c) działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania przedmiotu umowy. W rozumieniu niniejszej umowy siła wyższa to zdarzenie nadzwyczajne, nagłe, zewnętrzne i niemożliwe do zapobieżenia, niezależne od woli stron, którego nie można uniknąć nawet w wypadku maksymalnej staranności Stron. Strony są zwolnione od odpowiedzialności za niewykonanie umowy w takim zakresie, w jakim jest to następstwem okoliczności siły wyższej.   § 5 Miejsce realizacji   1.       Miejscowość ............................................................................................................................................................. 2.       Adres ......................................................................................................................................................................... 3.       Nr działki ..................................................................................................................................................................   § 6 Oświadczenia   1. Wykonawca oświadcza, że: a) jest w stanie zrealizować tą umowę b) Wykonawca posiada aktualną polisę OC TYP ... wystawioną przez Agencja Ubezpieczeniowa .... c) jest uprawniony do wystawiania i otrzymywania faktur VAT d) posiada NIP ......   2. Zamawiający oświadcza, że: a) dysponuje środkami finansowymi do pokrycia zobowiązań wynikających z tej umowy   § 7 Obowiązki Wykonawcy   1.       Przed podpisaniem umowy dostarczyć zamawiającemu załączniki nr 1,2,3 w formie papierowej. 2.       Wybudować dom zgodnie z opisem i projektem techniczno-budowlanym. 3.       Użyć do budowy materiały zgodne z polską normą lub normą europejską 4.       Przestrzegać przepisów BHP i P. poż w czasie procesu budowy 5.       Powołać kierownika budowy 6.       Do czasu końcowego odbioru dostarczyć Zamawiającemu wszystkie certyfikaty i deklaracje zgodności wymagane w procesie budowlanym dotyczące przedmiotu niniejszej umowy.     2. § 8 Obowiązki Zamawiającego   1.       Dostarczony projekt budowlany umiejscowić na działce i uzyskać zezwolenie na budowę,                 jeżeli za porozumieniem i upoważnieniem nie dokona tego Wykonawca. 2.       Doprowadzić media ( prąd, woda, gaz, odbiór ścieków),w zależności od ustaleń i możliwości. 3.       Umożliwić dojazd pojazdów na plac budowy o dmc. do 40 ton. 4.       Przygotować na terenie inwestycji miejsce dla dźwigu 5.       Uzyskać zezwolenie na użytkowanie z PINB. 6.       Przekazać plac budowy 7 dni przed rozpoczęciem budowy   § 9 Kary   Każda ze Stron, która odstąpi od umowy, bądź z jej winy umowa zostanie rozwiązana zapłaci drugiej stronie 5% wartości umowy.   § 10 Rozwiązanie umowy   1.       Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla Zamawiającego w sytuacji: a)       gdy budynek nie będzie spełniał norm obowiązujących w prawie budowlanym w tego typu budynkach bądź będzie istotnie odstępował od deklarowanego opisu w załącznikach 1,2,3 b)       opóźnienie wykonania powyżej 3 miesiące c)       wszczęcie postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego w stosunku do Wykonawcy 2.       Wykonawca zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym bez żadnych konsekwencji finansowych i prawnych dla wykonawcy w sytuacji: a)       Zamawiający zalega w płatności 14 dni b)       Zamawiający nie uzyskał zezwolenia na budowę do 3 miesięcy od podpisania umowy. c)       nie ma możliwości dojazdu na plac budowy pojazdami o DCM 40 ton. d)       wszczęcia postępowania upadłościowego w stosunku do Zamawiającego. 3.       Za porozumieniem Stron.   § 11 Gwarancja   1.       Dla konstrukcji 50 lat. 2.       Dla innych części składowych 2 lata, w zależności od wydanej gwarancji przez producenta. 3.       Gwarancja nie obejmuje elementów, które zostały uszkodzone przez użytkownika lub samowolnie przerabiane.   § 12 Forma oświadczeń stron   Strony oświadczają, że oświadczenia o rozwiązaniu umowy za wypowiedzeniem lub odstąpieniem od umowy Strony zobowiązane są dokonać w formie pisemnej listem poleconym, pocztą kurierską za potwierdzeniem doręczenia lub do rąk własnych Strony, za potwierdzeniem odbioru, pod rygorem nieważności takiego oświadczenia.     3.   § 13 Postanowienia ogólne   1.       W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 2.       Ewentualne spory powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez właściwy Sąd. 3.       Wszelkie zmiany treści umowy wymagają pisemnej akceptacji obu Stron w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 4.       Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa egzemplarze dla każdej ze Stron.   § 14 Zamawiający i Wykonawca oświadczają, iż zapoznali się z treścią niniejszej umowy i nie wnoszą do niej żadnych uwag ani zastrzeżeń, co potwierdzają własnoręcznym podpisem.                 WYKONAWCA                                                                                                                                              ZAMAWIAJĄCY         Załączniki:   1.       Nr 1: Projekt 2.       Nr 2: Opis budynku oraz opcje dodatkowe 3.       Nr 3: Protokół z ustaleń 4.      Nr 4: Termin wykonania budynku  .                   4.
    • Przed deszczem chroni tez dobrze skonstruowany daszek...  
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×