Melite II - nasza budowa

[allshaq]

witam !
postanowilismy zalozyc nasz wlasny fotoblog dotyczacy budowy naszego domu

projekt to Melite II http://www.dobredomy.pl/projekt/meliteII

z ta roznica, ze chcemy dom podpiwniczony





zamierzamy uzupelniac ten temat o zdjecia budowy, nasze przemyslenia, uwagi i ogrom pytan ;P

narazie mozemy zamiescic zdjecia dzialki - niesamowicie zarosnieta znajduja sie na niej trzy drzewa w rowie przydroznym, transformator przy drodze oraz slup w glebi dzialki. nie wspominajac o metalowej kapliczce i lesie akacji w glebi

co do technologii budowy zdecydowalismy sie na budowe porothermem 25 p+w ocieplona 15cm styropianem, piwnica z bloczkow betonowych, dach z dachowki ceramicznej, strop z ackermana.

zdjecia dzialki

Edytowano 18 grudnia 2011 przez allshaq (zobacz historię edycji)

[allshaq]

wiec co do pytan :
1. czy 30.000zl za SSO (robocizna) to duzo czy malo za ten budynek ? oczywiscie + piwnica ale bez dachu. lokalizacja:slask
2. czy porotherm murowac na zwyklej zaprawie czy cieplochronnej ? ile drozsza bedzie cieplochronna ?
3. wykonywac opaske drenazowa wokol budynku ? budynek stanie na gorce, sasiedzi maja piwnice i nie maja jakegokolwiek problemu z woda.
4. czym ocieplic fundamenty i piwnice ? jaka grubosc styropianu?
5. na jakim etapie zwrocic sie do firmy ktora wykona instalacje rekuperatora ? ile moze wyniesc kompletna instalacja dla domu 150m2 ?
6. ile mniej wiecej wchodzi stali w fundamenty 8x18m i ile w strop ackermana + wieniec o pow 80 + 90 m2 ?

[SRX]

Cytat

wiec co do pytan :
2. czy porotherm murowac na zwyklej zaprawie czy cieplochronnej ? ile drozsza bedzie cieplochronna ?

Wydaje mi się, że jeśli będzie ocieplenie to ta ciepłochronna nie jest potrzebna. Aczkolwiek mogę się mylić. Ja bym raczej wolała dodać styropianu niż tą zaprawę.

Cytat

3. wykonywac opaske drenazowa wokol budynku ? budynek stanie na gorce, sasiedzi maja piwnice i nie maja jakegokolwiek problemu z woda.

W rodzinie mojej kuzynki tez nigdy nie było problemu z wodą w piwnicy aż do ostatnich lat. Także z tym nigdy nic nie wiadomo, ja bym jednak się zabezpieczyła.

Cytat

5. na jakim etapie zwrocic sie do firmy ktora wykona instalacje rekuperatora ? ile moze wyniesc kompletna instalacja dla domu 150m2 ?

A to sama jestem ciekawa.

Tak poza tym na jakim jesteście etapie?

[Draagon]

Ja się nie wypowiadam bo jestem tradycjonalistą
Ale zaprawę bym sobie darował to nie beton komórkowy.

Piwnica przy tym domku sporo was wyniesie. Zrozumiałbym,ale macie garaż dwustanowiskowy...więc ??

Stal zbrojenie będziesz miała w projekcie
Waga pręta fi12mm -0,9kg/mb , a fi 6mm nie pamiętam więc mb x 4 i bedziesz miała wagę

[Przemo1977]

30tyś za mury z piwnicą to nie jest wygórowana cena.
Jednak napewno piwnica pociągnie koszty. Mówię tylko o materiale- stal-beton itd.

[allshaq]

Cytat

Tak poza tym na jakim jesteście etapie?

na etapie zalatwiania pozwolen i projektowania domu (projektantka wrzuca piwnice)

Cytat

Piwnica przy tym domku sporo was wyniesie. Zrozumiałbym,ale macie garaż dwustanowiskowy...więc ??
Stal zbrojenie będziesz miała w projekcie
Waga pręta fi12mm -0,9kg/mb , a fi 6mm nie pamiętam więc mb x 4 i bedziesz miała wagę

dlaczego sporo wyniesie ? garaz nie bedzie podpiwniczony. dom bedzie opalany piecem na ekogroszek, wiec w piwnicy przyda sie miejsce na skladowanei opalu... dodatkowo chcielibysmy zrobic silownie, a w przyszlosci saune...

[Draagon]

By zrobić piwnicę potrzeba:
1)Zrobić porządną izolację ścian
2) Zrobić strop i schody
3) A i tak zazwyczaj wysokość 2,2m ( pytanie jakiego jesteście wzrostu )

Cytat

dodatkowo chcielibysmy zrobic silownie, a w przyszlosci saune...

Chyba każdy w początkowym okresie planowania domu o tym marzy
Mi np z marzeń został tylko piec chlebowy

Saunę i siłownię zrobiłbym nad garażem - najwyżej podniesiecie ściankę kolankową.

Ale to wasze marzenia - a one jak mastercard - bezcenne

A z tym składowaniem opału... a kto będzie tachał ten węgiel na górę ? Mąż wyraził ochotę ??
Jak kotłownia w piwnicy to adekwatnie - kto będzie wynosił popiół po schodach ?

[sylunia133]

Nie rezygnujcie z piwnicy,my zdecydowaliśmy się i nie żałujemy.Mamy w niej kotłownię i jeszcze sporo miejsca na wszelkiego rodzaju"klamoty",przetwory itp.Pomimo tego,,że troszkę pociągnęła nam po kieszeni to opłacało się.Jestem zwolenniczką piwnic,wolę mieć mniejszy domek ale podpiwniczony.

[Draagon]

Sylunia a czym palisz w tej kotłowni ?

[allshaq]

Cytat

By zrobić piwnicę potrzeba:
1)Zrobić porządną izolację ścian
2) Zrobić strop i schody
3) A i tak zazwyczaj wysokość 2,2m ( pytanie jakiego jesteście wzrostu )

zgadzam sie - ale jesli teraz nie zrobimy piwnic to w przyszlosci tym bardziej ;)

Cytat

Saunę i siłownię zrobiłbym nad garażem - najwyżej podniesiecie ściankę kolankową.

nie ma tam az tyle miejsca...

Cytat

A z tym składowaniem opału... a kto będzie tachał ten węgiel na górę ? Mąż wyraził ochotę ??
Jak kotłownia w piwnicy to adekwatnie - kto będzie wynosił popiół po schodach ?

hmmm... oboje wywodzimy sie z domow jednorodzinnych podpiwniczonych i niewyobrazamy sie, zeby i w naszym zabraklo piwnicy. co do wynoszenia popiolu - jedno wiaderko tygodniowo przy eko groszku ? to zaden problem. wole to, niz w srodku zimy przy -20* wozic taczkami wegiel/drzewo z podworka do domu - to jest dopiero frajda ;)
piwnica bedzie na 100% i nikt mnie nie przekona, ze jest be albo, ze sie nie przyda ;) a koszty... niestety wiem, ze trzeba bedzie w nia zainwestowac... w kolejny strop tez... ale jak to mowia robi sie to raz na zycie ;)

[Draagon]

Nie zrozum Mnie źle. Nie każdy wie z jakimi wydatkami wiąże się koszt piwnicy i nie naszym zadaniem jest odciąganie kogoś od realizacji marzeń. W mojej okolicy facet postawił sobie po środku domu 12m kwadratową wieżę z cegły, że kosztowne,że sąsiedzi pukają się w czoło... a kogo to...ważne by jemu było z tym dobrze.

[Draagon]

[SRX]

To jesteście na tym samym etapie co my. Fajnie, zobaczymy kto będzie pierwszy.

Co do piwnicy, ja jakoś jestem przeciwniczką, choć jakbym miała palić stałym to bym się poważnie nad nią zastanowiła.

[allshaq]

Cytat

Nie zrozum Mnie źle. Nie każdy wie z jakimi wydatkami wiąże się koszt piwnicy i nie naszym zadaniem jest odciąganie kogoś od realizacji marzeń.

hmmm wydatki na piwnice ? bloczki, zaprawa, ocieplenie i dodatkowy strop.
nie bedzie to jakas monstrualna kwota...

Cytat

To jesteście na tym samym etapie co my. Fajnie, zobaczymy kto będzie pierwszy.
Co do piwnicy, ja jakoś jestem przeciwniczką, choć jakbym miała palić stałym to bym się poważnie nad nią zastanowiła.

pewnie Wy ;) nam sie nie spieszy z budowa bo i z funduszami krucho :P
co do opalu - u nas nie ma innej opcji niz paliwo stale. w okolicy nie ma gazociagu i nie zapowiada sie, zeby predko powstal...

[Gość mhtyl]

Cytat

hmmm wydatki na piwnice ? bloczki, zaprawa, ocieplenie i dodatkowy strop.
nie bedzie to jakas monstrualna kwota...

Obyś się nie przeliczył. Na etapie stanu surowego to pikuś ale zapomniałeś o wykończeniówce ,ale cóż jak bardzo chcesz mieć piwnicę to ja Ci tego nie bronię ale koszty to Ty sobie dobrze policz.

[sylunia133]

Cytat

Sylunia a czym palisz w tej kotłowni ?

A palimy tak sobie eko groszkiem i drewienko może być i wyngiel tyż

[SRX]

Cytat

pewnie Wy ;) nam sie nie spieszy z budowa bo i z funduszami krucho :P
co do opalu - u nas nie ma innej opcji niz paliwo stale. w okolicy nie ma gazociagu i nie zapowiada sie, zeby predko powstal...

No u nas właśnie gaz jest i choć mamy talony na węgiel (14 ton) to wolimy je spieniężyć i zapłacić za bezobsługowy gaz.

[allshaq]

Cytat

Obyś się nie przeliczył. Na etapie stanu surowego to pikuś ale zapomniałeś o wykończeniówce ,ale cóż jak bardzo chcesz mieć piwnicę to ja Ci tego nie bronię ale koszty to Ty sobie dobrze policz.

koszty... niestety wiem :( juz samo ocieplenie xps + bloczki + strop to koszt ok 15.000zl...
ale tak jak mowie u nas taka okolica, a w przyszlosci nie zamierzam stawiac kolejnego budynku, zeby "cos tam" zmiescic czy schowac, tylko zamierzam splacac jeden kredyt do us****j smierci :P

Cytat

No u nas właśnie gaz jest i choć mamy talony na węgiel (14 ton) to wolimy je spieniężyć i zapłacić za bezobsługowy gaz.

chyba kazdy wolalby opalac gazem ziemnym :P niestety my mozemy o tym zapomniec :(

[SRX]

Cytat

chyba kazdy wolalby opalac gazem ziemnym :P niestety my mozemy o tym zapomniec :(

Oj nie każdy, nasi znajomi się w głowę pukają i mówią, że koszty nas zjedzą.

[allshaq]

czemu zjedza... jak dobrze zaizolowany budynek, rekuperator i gaz ziemny to sie moze oplacac...

[abdom]

Cytat

czemu zjedza... jak dobrze zaizolowany budynek, rekuperator i gaz ziemny to sie moze oplacac...

"Opłacać się", to chyba nie najlepsze sformułowanie odnośnie ogrzewania, ponieważ na tym się nie zarabia, a wręcz traci...
To samo można powiedzieć o jeździe samochodem i autobusem - samochodem się nie opłaca a i tak ludzie jeżdżą. Dlaczego? Z wygody albo tysiąca innych powodów...
Porównując ogrzewanie gazem i węglem, to gazem będzie zawsze drożej, niezależnie od skuteczności ocieplenia, rekuperacji, itp. Powiedzmy, że 2 razy drożej dla łatwiejszego rachunku. Tylko, że przy domu całkowicie niezaizolowanym będzie np. 8000 zł za gaz i 4000 zł za węgiel a przy bardzo dobrze zaizolowanym: 2000 i 1000. Niby też 2 razy więcej, ale jest jakby różnica I ten 1000 można poświęcić dla wygody, 4000 nie każdy może

[allshaq]

Cytat

"Opłacać się", to chyba nie najlepsze sformułowanie odnośnie ogrzewania, ponieważ na tym się nie zarabia, a wręcz traci...
To samo można powiedzieć o jeździe samochodem i autobusem - samochodem się nie opłaca a i tak ludzie jeżdżą. Dlaczego? Z wygody albo tysiąca innych powodów...
Porównując ogrzewanie gazem i węglem, to gazem będzie zawsze drożej, niezależnie od skuteczności ocieplenia, rekuperacji, itp. Powiedzmy, że 2 razy drożej dla łatwiejszego rachunku. Tylko, że przy domu całkowicie niezaizolowanym będzie np. 8000 zł za gaz i 4000 zł za węgiel a przy bardzo dobrze zaizolowanym: 2000 i 1000. Niby też 2 razy więcej, ale jest jakby różnica I ten 1000 można poświęcić dla wygody, 4000 nie każdy może

wlasnie o tym mowilem, ze przy DOBRZE ZAIZOLOWANYM budynku straty beda mniejsze, a wiec oplacalnosc palenia paliwem stalym (dokaldanie do pieca, czyszczenie itp) bedzie mniejsza.
ale i tak dziekuje za wyjasnienie, ze na ogrzewaniu sie nie zarabia a wrecz tarci ;)

[SRX]

A tym bardziej, że z tego co zdążyłam zaobserwować niektórzy ludzie którzy będą ogrzewali węglem raczej nie skłaniają się do poczynienia kroków zapewniających mniejsze zużycie tego węgla. No bo przecież węgiel jest znacznie tańszy to po co dodatkowo izolować itd. Także często jest tak, że jednak ogrzewanie gazem jest tańsze.

[allshaq]

witam,
dostalismy wycene od jednej z firm budowlanych. cena obejmuje sama robocizne bez materialow, wklejam, zebyscie ocenili...

wykop, obsypka, zageszczenie - 3500zl
lawy 3850zl
mur betonit 7650zl
izolacja 630zl
docieplenie 3140zl
taras 320zl
schody wejsciowe + schody taras 1620zl
strop 4100zl
schody zew piwnic 360zl
schody wew piwnica 560zl
zasypka + zageszczenie garazu 1000zl;
chody beton 1540zl
poziom 0 = 28270zl


parter
mury 8840zl
strop 6270zl
schody 680zl
filary 480zl
luki 800zl
razem = 17070zl

pietro
mur 9550zl
strop 6620zl
klinkier 1500zl
razem = 17670


dach
wiezba 5045zl
obrobki, dachowka, kominy, okna 6szt, folia = 13772zl
razem 18.820zl


calosc razem 81830zl + vat

nie wydaje wam sie to kwota przesadzona ? biorac pod uwage, ze sciany budowane beda z porothermu. patrzac na stawki w budujemydom ktore wynosza za 1m2 muru ok 25zl to cena za murowanie wydaje sie przesadzona? rowniez za strop...

[Draagon]

mi coś obróbki z dachówką dużo wychodzą..ile masz m2 muru ?

25 zł/m2 - to przyzwoita cena. chyba ze do tego ocieplenie-to juz prawie darmo

[allshaq]

m2 muru ? zewnetrzne 200m2, nosne 30m2, dzialowe 60m2.

25zl/m2 to cena z gazety, a nie tej firmy...

[Gość mhtyl]

Cytat

strop 4100zl
schody zew piwnic 360zl
schody wew piwnica 560zl


parter
strop 6270zl

Albo zmieniłeś projekt albo wykonawca coś pokręcił bo nie widzę w Twoim projekcie piwnicy, a jeżeli jest piwnica to strop jest liczony X2 . Czy drogo za strop? Jaki będzie robiony? Bo cena uzależniona od rodzaju stropu,ale i tak wg mnie jest trochę cena przesadzona za strop.

[allshaq]

tak - jest piwnica. strop z ackermana...
moze wieczorem wrzuce rzuty poziomow, to ocenicie... Edytowano 19 lutego 2012 przez allshaq (zobacz historię edycji)

[allshaq]

dzialka wykarczowana
ma ktos pomysl co zrobic z tym dziadostwem ? oczywiscie poza spaleniem


aha i jeszcze jedno jak mowicie - strop nad podaszem zalewac czy nie ?

[Sorbek]

Cytat

witam,
dostalismy wycene od jednej z firm budowlanych. cena obejmuje sama robocizne bez materialow, wklejam, zebyscie ocenili...

wykop, obsypka, zageszczenie - 3500zl
lawy 3850zl
mur betonit 7650zl
izolacja 630zl
docieplenie 3140zl
taras 320zl
schody wejsciowe + schody taras 1620zl
strop 4100zl
schody zew piwnic 360zl
schody wew piwnica 560zl
zasypka + zageszczenie garazu 1000zl;
chody beton 1540zl
poziom 0 = 28270zl


parter
mury 8840zl
strop 6270zl
schody 680zl
filary 480zl
luki 800zl
razem = 17070zl

pietro
mur 9550zl
strop 6620zl
klinkier 1500zl
razem = 17670


dach
wiezba 5045zl
obrobki, dachowka, kominy, okna 6szt, folia = 13772zl
razem 18.820zl


calosc razem 81830zl + vat

nie wydaje wam sie to kwota przesadzona ? biorac pod uwage, ze sciany budowane beda z porothermu. patrzac na stawki w budujemydom ktore wynosza za 1m2 muru ok 25zl to cena za murowanie wydaje sie przesadzona? rowniez za strop...

a naszym rejonie bardzo drogo - my nie robimy piwnicy wiec porownywałam tylko piętra i dach no 2/3 tego placilismy za oba

28 tys za sama robocizne piwnicy to z materiałem wyjdzie z 60 tys - nie wiem czy to takie niskie koszty :/

ja bym jednak wolałą bez piwnicy a wprowadzić sie do tego domu kiedyś - zwłaszcza ze piszesz ze z funduszami krucho

[allshaq]

powstala taka dziura



fundamenty zazbrojone

[allshaq]

fundamenty z chudziakiem




a tu widac lawy garazowe

[allshaq]

czary-mary i piwnica stoi

[ojaka]

Witam i życzę powodzenia w dalszych pracach.
My też mamy piwnicę. Nie planowaliśmy jej,ale jakoś tak wyszło "w praniu" (mamy pochyły teren). Nie żałujemy,bo będzie się tam znajdować kotłownia, pralnia, spiżarka, miejsce na wszystkie sezonowe rupiecie:) np. w zimie rowery itp a w lecie sanki itd a kiedyś mężu SE WYMYŚLIŁ siłownie:p

[allshaq]

ja rowniez mam silownie i min po to robilismy piwnice

[ojaka]

o widzę,że też będziecie mieć kuchnię z wykuszem:)
Macie już jakieś plany na nią?

[SRX]

Ale macie ładnie i czysto. Przyjemnie patrzeć

[kachna_30]

Fajnie popatrzec jak rosną mury!My też budowaliśmy z piwnicą i koszta faktycznie nie są małe. Jednak, gdy teraz patrzę na wszystkie materiały i narzędzia elegancko rozłożone w piwnicy to nie żałuję decyzji. Po SSZ dłubiemy sami i piwnica daje naprawdę duży komfort pracy. Inna sprawa, że wprowadzimy się pewno na stan daleki do picusia glancusia;) ale coś za coś...

[allshaq]

Cytat

o widzę,że też będziecie mieć kuchnię z wykuszem:)
Macie już jakieś plany na nią?

jeszcze nie

Cytat

Ale macie ładnie i czysto. Przyjemnie patrzeć

dziekujemy ale nie zawsze tak bylo momentami na placu byl niezly bajzel ;)





stan "0"

[allshaq]

cappo di tutti cappi w oknie

[Gość mhtyl]

No ładnie, tempo masz w budowie imponujące a efekty jeszcze bardziej - powalające (w pozytywnym znaczeniu tego słowa)

[Draagon]

Ale ładna ta budowa - bardzo mi się piwnica spodobała
A tempo faktycznie powalające Gratuluję

[allshaq]

to moze ja szybko sprostuje - budowa aktualnie jest na etapie dachu i ocieplania ostatniego stropu aczkolwiek tempo bylo naprawde niezle, bo bodajze w 3 mce od wbicia lopaty zostal zalany ostatni strop.

co do piwnicy - dziekuje, jestem dumny z tej inwestycji choc finansowo troszke nas zrujnowala ;) ale zostala dokladnie zaizolowana, ocieplona styropianem wiec mysle, ze zda egzamin.

[kachna_30]

Co do piwnicy u nas podobnie! Finansowo boli ale cieszy oko i spoglądanie przyszłościowe:)

[maciej477]

Cytat

Co do piwnicy u nas podobnie! Finansowo boli ale cieszy oko i spoglądanie przyszłościowe:)

Witam Wszystkich


Mnie również od kilku miesięcy prześladuje ten projekt domu. Również chcę dorobić sobie w nim piwnicę. Gdy zobaczyłem to forum z tym domem specjalnie założyłem sobie konto.


Czy możecie wypisywać dokładniejsze koszty materiałów?
Ile wyniosły Was materiały na piwnicę ze stropem?

Ja chcę wprowadzić kilka zmian w tym projekcie ( link http://www.dobredomy.pl/projekt/meliteII ):
- dorobić piwnicę
- usunąć drzwi na taras z pokoju ( pracowni na projekcie oznaczone jako 1/6 )
- oddzielić kuchnię od salonu ( ściankami działowymi)
- powiększyć pokój ( pracowni na projekcie oznaczone jako 1/6 ) kosztem pomieszczenia gospodarczego ( na projekcie oznaczone jako 1/8 )
- zastanawiam się gdzie zrobić wejście do piwnicy
- powiększyć wymiary domu tak aby zwiększyła się powierzchnia mieszkalna


Mogę prosić o przysłanie rzutów? np na priv. Zmienialiście wymiary pomieszczeń czy wszystko jest wg projektu?

Jeszcze raz proszę o więcej fotek oraz wyceny materiałów.

Pozdrawiam ;) Edytowano 14 grudnia 2012 przez maciej477 (zobacz historię edycji)