Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
marusZiom

Formalnosci oraz koszty przed rozpoczeciem budowy

Recommended Posts

Witam wszystkich forumowiczów.

Jestem nowy w temacie budowlanym, wiec proszę o wyrozumiałość.
Za miesiąc stanę się posiadaczem działki budowlanej. Działka ta dopiero co została przekształcona z działki rolnej na budowlaną. Nie jest uzbrojona. Czy może mi ktoś pomóc i napisać krok po kroku co musze po kolei zrobić oraz jakie i gdzie dokumenty składać. Mile widziany byłby orientacyjny czas ile co poszczególnie zajmuje oraz jakie sa koszty orientacyjne z tym związane. Projektu jeszcze nie zakupiłem, ale mam już upatrzony. Działka znajduje się w okolicach Piły w województwie wielkopolskim.
Wszystkich zorientowanych w tym temacie bardzo dziekuje i czekam na wszystkie cenne rady i wskazówki.

Dziekuje, Pozdrawiam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
oj Stasiu, oj Stasiu, złośliwcze

ale ad rem
zaraz wszystko napiszę co i jak
zastanawiam się, czy wklejać kopie druków i dokumentów, czy z tym już sobie sam poradzisz?
czy załączyć instrukcje wypełniania, czy też już to we własnym zakresie
i jakie widełki czasowe byłyby przez Ciebie (Autorze tematu) do zaakceptowania, tzn jaka dokładność przedstawienia ram czasowych, godziny/dni/tygodnie?

proszę uściślij, bo mam dylemat, a dwa razy pisać nie będzie mi się chciało

w miedzy czasie poczytaj sobie:

a) ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118, ze zm.),
b) rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 poz.690, ze zm.),
c) rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. nr 120, poz. 1133, ze zm.),
d) ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2007 r. nr 19, poz. 115, ze zm.),
e) ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80, poz. 717, ze zm.),
f) ustawa z 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. z 2008 r., Dz.U. nr 25, poz. 150, ze zm.),
g) ustawa z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. nr 92, poz. 880, ze zm.),
h)ustawa z 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. z 2005 r., Dz.U. nr 240, poz. 2027 ze zm.),
i) rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz.U. nr 202, poz. 2072 ze zm.),
j) rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. nr 120, poz. 1126, ze zm.),

no
miłej lektury
aha
i wróć, jak się z tym zapoznasz

pzdr

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam.

Jesli to nie jest żart i problem to moze mi pan wysłać kopie druków i dokumentow na e-mail:
marus_ziom(małpa)op.pl
Myślę, że instrukcji wypełnienia nie bede potrzebował z tym sobie jakoś poradzę.
Odnośnie czasu to przybliżony w tygodniach.

Dziekuje za lekture zaczne ją analizować w weekend.

Jeszcze raz dziekuje i zniecierpliwością czekam na wszystkie porady i wskazówki, które pozwolą mi w miare szybko i sprawnie załatwić wszystkie formalności.

Pozdrowienia

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
Barbossa też jest złośliwy icon_smile.gif
tak na szybko co potrzebujesz:

wypis i wyrys z MPZP lub WZ(warunki zabudowy) jezeli nie ma MPZP
Warunki techniczne podłączenia prądu,wody, ewentualnie kanalizacji i gazu

WZ-czas oczekiwania do pół roku
wypis z MPZP - około miesiąca
WT - wszystko zależy od dostawcy mediów(pewnie kilka tygodni), ale to i tak pikuś z oczekiwaniem na podłączenie np prądu lub gazu

P.S. projektu nie kupuj pod żadnym pozorem!!!
bo się okaże że tylko pieniądze wyrzuciłeś - dopiero jak będziesz mieć wypis z MPZP lub WZ to będziesz wiedzieć co za kurnik możesz tam postawić (a nie wszystkie projekty spełniają wymagania narzucone przez WZ lub MPZP) Edytowano przez adiqq (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

w miedzy czasie poczytaj sobie:



A gdzie reszta? Chociażby te:

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 13 lutego 2003 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Dz.U. 2003 nr 33 poz. 270

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Dz.U. 2004 nr 109 poz. 1156

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
Dz.U. 2008 nr 201 poz. 1238

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 grudnia 2008 r. w sprawie zmiany rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Dz.U. 2008 nr 228 poz. 1514

Rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 12 marca 2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
Dz. U. z 2009 r., Nr 56, poz. 461

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Stanisławie – wystarczyło napisać (dopisać), z nowelami. icon_biggrin.gif

A dla pytającego – nie jest to bynajmniej złośliwość ze strony przedpiszacych, ale faktycznie masz do wyboru:
- albo zapoznać się z przepisami,
- albo „nająć” kumatego projektanta.

Jest też trzecia droga, napisać co to znaczy „została przekształcona w działkę budowlaną” .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam ponownie.

Bardzo dziekuje za dotychczasowe rady i pomoc.

Jeśli ktoś posiada jeszcze jakieś dodatkowe ważne informacje lub przedmówcy o czymś nie napisali to bardzo prosze o dodatkowe informacje.

Dziekuje, Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Raczej strzał w kolano, bo jak krzywo spojrzy taki senior na swojego syna czy synową  to odetną im prąd, wodę  albo tak zaczną umilać życie że im odechce się wszystkiego i nie jest to wysnute z palca tylko z wzięte z życia. Oczywiście nie jest to regułą aby od razu brać to za główny argument przeciw przybudówce ale co swoje to swoje.
    • Przesłanki masz logiczne i w dobrym kierunku ale jest jeszcze druga strona medalu a mianowicie zliczając koszt zamontowania paneli, utrzymania ich i ich żywotność oraz kłopotliwe i ewentualne dofinansowanie to nie wiem czy aż tak bardzo jest ta inwestycja opłacalna.
    • szczerze mówiąc, podobnie odbieram ten program.  Podsumowując - będzie dużo hałasu, ale wymiernych efektów z tego nie będzie
    • Problem tkwi w braku zaprojektowanej izolacji poziomej styku ścian nadziemia i ścian fundamentowych. Architekt pozostawił ten temat dla firmy budowlanej. Kierownik zaproponował jedno rozwiązanie, inspektor nadzoru drugie rozwiązanie, a mnie pozostawili decyzję jak bym chciał aby to zrobili, stąd moje pytanie. To nie są żadne samodzielne modyfikacje, tylko propozycje. Jeśli chciałby mi Pan pomóc, to proszę o sugestie jak Pan by rozwiązał taki układ, gdzie chudziak jest poniżej końca ściany fundamentowej (jest to na załączonym powyżej rysunku), a jeśli Pan nie chce pomóc, to takie komentarze są zbyteczne.   Dziękuję za odpowiedź   - Wyrównać - rozumiem.   - Kwestia papa i pvc - czy papa nie jest wytrzymalsza? czy na folii ściana będzie stabilna?   - Jeśli się da to wolałbym w ogóle uniknąć klina - "minimalny klin" to dalej klin, więc i koszt jest i problem z późniejszym układaniem styropianu na podłodze. A taka folia bez klina może być czy pęknie? Jaką firmę Pan poleca do folii (dobry stosunek cena a jakość)?   - Co do wywinięcia na XPS - wieniec na którym by była ta izolacja pozioma jest na poziomie -11 w stosunku do poziomu zero podłogi i teraz poziom gruntu zewnętrznego jest nisko, bo około -50 cm. Po zakończeniu budowy planuję podsypać teren, aby poziom gruntu zewnętrznego był około -20, miejscami -10, czyli izolacja pozioma byłaby praktycznie na równi z gruntem zewnętrznym, dlatego myślałem tą izolację wywinąć na ścianę zewnętrzną nadziemia na jakieś 20-30 cm - obawiam się podmakania ścian nadziemia...   - tak, chciałbym pogrubić tą folię PE - czy to 0,3 mm wystarczy? czy muszą być dwie warstwy czy może być np. jednak ale 0,6 mm? czy nie lepiej papę?   - izolacja pozioma ścianek działowych to jak rozumiem po prostu postawienie ich na chudziaku na izolacji poziomej podłogi (np. folii PE) - czy tak?   - a jak z izolacją poziomą słupów żelbetowych? również przeczytałem w kliku miejscach, że takowa powinna być, ale zarówno inspektor jak i kierownik twierdzą, że takich rozwiązań się nie stosuje i oni nigdy tego nie robili, że wymyślam i że nie wiedzą jaki to preparat... - stąd pytanie zna Pan taki preparat?      
  • Popularne tematy

×