Marcin&Ewa Napisano 28 stycznia 2011 #1 Napisano 28 stycznia 2011 Witam Fachowców od finansów... Moja sprawa wygląda tak:Chcielibyśmy postawić dom jednorodzinny na działce która jest własnością mojej żony i jej siostry.Na budowę domu chcemy zaciągnąć kredyt. (ok 2/3 wartości) Siostra zamierza budować się troszkę później - za gotówkę.Czy gdybyśmy chcieli dostać kredyt w tej sytuacji - bez podziału działek - siostra tez musiałaby być współkredytobiorcą?Czy po wybudowaniu - gdy nastąpi podział działki, hipoteka będzie ciążyła na obydwu nowo powstałych działkach?Czytałem że ma się coś pozmieniać w przepisach dotyczących takiej sprawy - ponoć 20 lutego br. wchodzi jakaś ustawa o hipotekach. ktoś coś wie w tym temacie?? Dziękuję i pozdrawiam
bajbaga Napisano 28 stycznia 2011 #2 Napisano 28 stycznia 2011 1. Pośredni, bo nie musi być kredytobiorcą, ale jej współudział w nieruchomości będzie „obciążony” kredytem – oczywiście jeśli bank na takie rozwiązanie się zgodzi. Dom który ewentualnie postawi, też (nominalnie) będzie tym kredytem „współobciążony”- mimo, że będzie wybudowany za gotówkę.. 2. W takiej sytuacji zależeć to będzie od banku – łącznie ze zgodą na podział.3. Nowela ustawy raczej nie niesie w tym zakresie rewolucyjnych zmian.
Gość adiqq Napisano 28 stycznia 2011 #3 Napisano 28 stycznia 2011 Gdy będzie hipoteka na całej działce, to bank może nie wyrazić zgody na podział działki (bo to zmniejsza wartość zabezpieczenia) - ale jak napisał bajbaga to zależy od banku...lepiej wpierw podzielić a potem budować (zajmie to trochę czasu - podział - ale święty spokój - bezcenne)
Marcin&Ewa Napisano 28 stycznia 2011 Autor #4 Napisano 28 stycznia 2011 Dziękuję Wam za pomocne odpowiedzi.Rezygnuję w takim razie z tego pomysłu:)
Karol Sulewski Napisano 13 maja 2011 #5 Napisano 13 maja 2011 Cytat Dziękuję Wam za pomocne odpowiedzi.Rezygnuję w takim razie z tego pomysłu:) Widzę, że wątek stary, ale faktycznie siostra musiała by podejść do kredytu jako współwłaścicielka działki. Jeżeli jest to działka duża i budowane będą odrębne domki to lepiej podzielić działkę i samemu zabrać się za temat.Pozdrawiam Karol Sulewski
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się