Zestawy: Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Wzór: Czysty Fale Notes Ostre Drewno Kamień Skóra Miód Pionowy Trójkąty
Zaloguj się, aby obserwować  
Marcin&Ewa

Hipoteka na współwłasności (kredyt)

Witam Fachowców od finansów... icon_smile.gif

Moja sprawa wygląda tak:
Chcielibyśmy postawić dom jednorodzinny na działce która jest własnością mojej żony i jej siostry.
Na budowę domu chcemy zaciągnąć kredyt. (ok 2/3 wartości)
Siostra zamierza budować się troszkę później - za gotówkę.

Czy gdybyśmy chcieli dostać kredyt w tej sytuacji - bez podziału działek - siostra tez musiałaby być współkredytobiorcą?
Czy po wybudowaniu - gdy nastąpi podział działki, hipoteka będzie ciążyła na obydwu nowo powstałych działkach?
Czytałem że ma się coś pozmieniać w przepisach dotyczących takiej sprawy - ponoć 20 lutego br. wchodzi jakaś ustawa o hipotekach.

ktoś coś wie w tym temacie?? icon_smile.gif
Dziękuję i pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1. Pośredni, bo nie musi być kredytobiorcą, ale jej współudział w nieruchomości będzie „obciążony” kredytem – oczywiście jeśli bank na takie rozwiązanie się zgodzi. Dom który ewentualnie postawi, też (nominalnie) będzie tym kredytem „współobciążony”- mimo, że będzie wybudowany za gotówkę..
2. W takiej sytuacji zależeć to będzie od banku – łącznie ze zgodą na podział.
3. Nowela ustawy raczej nie niesie w tym zakresie rewolucyjnych zmian.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gdy będzie hipoteka na całej działce, to bank może nie wyrazić zgody na podział działki (bo to zmniejsza wartość zabezpieczenia) - ale jak napisał bajbaga to zależy od banku...lepiej wpierw podzielić a potem budować (zajmie to trochę czasu - podział - ale święty spokój - bezcenne)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Dziękuję Wam za pomocne odpowiedzi.
Rezygnuję w takim razie z tego pomysłu:)




Widzę, że wątek stary, ale faktycznie siostra musiała by podejść do kredytu jako współwłaścicielka działki.
Jeżeli jest to działka duża i budowane będą odrębne domki to lepiej podzielić działkę i samemu zabrać się za temat.

Pozdrawiam

Karol Sulewski

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować