Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Marcin&Ewa

Hipoteka na współwłasności (kredyt)

Recommended Posts

Witam Fachowców od finansów... icon_smile.gif

Moja sprawa wygląda tak:
Chcielibyśmy postawić dom jednorodzinny na działce która jest własnością mojej żony i jej siostry.
Na budowę domu chcemy zaciągnąć kredyt. (ok 2/3 wartości)
Siostra zamierza budować się troszkę później - za gotówkę.

Czy gdybyśmy chcieli dostać kredyt w tej sytuacji - bez podziału działek - siostra tez musiałaby być współkredytobiorcą?
Czy po wybudowaniu - gdy nastąpi podział działki, hipoteka będzie ciążyła na obydwu nowo powstałych działkach?
Czytałem że ma się coś pozmieniać w przepisach dotyczących takiej sprawy - ponoć 20 lutego br. wchodzi jakaś ustawa o hipotekach.

ktoś coś wie w tym temacie?? icon_smile.gif
Dziękuję i pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1. Pośredni, bo nie musi być kredytobiorcą, ale jej współudział w nieruchomości będzie „obciążony” kredytem – oczywiście jeśli bank na takie rozwiązanie się zgodzi. Dom który ewentualnie postawi, też (nominalnie) będzie tym kredytem „współobciążony”- mimo, że będzie wybudowany za gotówkę..
2. W takiej sytuacji zależeć to będzie od banku – łącznie ze zgodą na podział.
3. Nowela ustawy raczej nie niesie w tym zakresie rewolucyjnych zmian.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość adiqq
Gdy będzie hipoteka na całej działce, to bank może nie wyrazić zgody na podział działki (bo to zmniejsza wartość zabezpieczenia) - ale jak napisał bajbaga to zależy od banku...lepiej wpierw podzielić a potem budować (zajmie to trochę czasu - podział - ale święty spokój - bezcenne)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Dziękuję Wam za pomocne odpowiedzi.
Rezygnuję w takim razie z tego pomysłu:)




Widzę, że wątek stary, ale faktycznie siostra musiała by podejść do kredytu jako współwłaścicielka działki.
Jeżeli jest to działka duża i budowane będą odrębne domki to lepiej podzielić działkę i samemu zabrać się za temat.

Pozdrawiam

Karol Sulewski

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Polecam okno slide teraz przenoszą się do bielska przy bystrzynskiej na przeciwko Orlenu. Okna z porządnej fabryki i sam montaż mega profesjonalnie. Jestem zadowolony ! 
    • To co mnie do niego przekonało to cieńsza warstwa i właściwości samopoziomujące. Nie znam żadnego dobrego fachowca od miksokreta, a takiej posadzki byle kto dobrze nie zrobi. Anhydryt jeśli ma dobrze dobrane proporcje składników jest trudny do spartaczenia. Ja wydałem na tę wylewkę 40 zł na m2 na gotowo - czy miksokret jest tańszy?
    • Co jest za Twoją działką, patrząc od drogi? Jest to jakaś dolinka rzeki, czy dalej położone jeszcze niżej działki?
    • Cześć. Mam zagwozdkę jak w temacie. Komin do pieca kondensacyjnego mam z pustaka 36x36 cm, w którym jest otwór o średnicy ok 27cm. Tego juz nie zmienie. Natomiast teraz wykonawca radzi mi aby przed zalaniem czapy kominowej wsadzić do niego przewód spalinowy z odpowiednimi obejmami stabilizującamy, bo podobno potem, gdy zostawi otwór troche większy niż sama rura, to juz nie da rady tych obejm tak rozłozyc, aby stabilizowały ta rurę. czy np gdybym chciał wsadzić rurę koncentryczną 125/80, to po zrobieniu otworu ok 14 cm nie dłoby sie potem rozłożyć obejmy. Kontaktowałem sie w tej sptrawie z jednym hydraulikiem i stwierdził, że przewód spalinowy wsadza juz po zrobieniu komina, i ze nie będzie problemu z tym ze rura będzie niestabilna i że służące do tego pajaczki się rozszerza i będą stabilnie trzymały rurę i ze nie trzebatego robić na tym etapie. Czy ktoś może mi podpowiedzieć, która z tych racji jest bardziej prawdziwa, czy musze teraz robić system spalinowy do pieca zanim zostanie wylana czapa, czy mozna to zrobic spokojnie później? Inna sprawa - czy wg Was dobrym pomysłem byłoby ustabilizowanie takiej rury koncentrycznej poprzez wsypanie do wnetrza komina perlitu? Wtedy stabilizowałby komin i troche go izolował wewnątrz termicznie. Po przeliczeniu wyszło mi ok 0,5m3 perlitu, koszt ok 100 zł.
    • Nie będę negował Twojego wyboru ale nie rozumiem co anhydryt ma takiego cudownego, jak dla mnie jest to niepotrzebnie wydana kasa. Jeżeli skład został tak dobrany to zapewne firma ma taką recepturę i jej się trzyma i co najważniejsze na pewno udzielana gwarancji. Więc nic nie ruszaj tylko jak masz obawy co do jakości wylewki to wołaj ekspertów i najlepiej nie z firmy która wylewała tyko niezależnych i niech sprawdzą jakoś wylewki, gdy będziesz sam coś przy niej majstrował firma może nie uznać gwarancji. Zobaczysz co ekspert powie na temat jakości wylewki i wtedy uderz do firmy która wylewała posadzkę.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...