Skocz do zawartości

garaż w domku jednorodzinnym na pokój


Recommended Posts

Cytat

Formalnie to na przedłużenie rury wodociągowej powinno uzyskać się pozwolenie na budowę - to przecież rozbudowa instalacji. W praktyce nikt tego nie przestrzega i wszelkie prace wewnątrz domu robi sie "na dziko".



Formalnie to akurat te prace nie podlegają nawet zgłoszeniu (Prawo budowlane Art. 29.2.11 i Art.30.2.)


Natomiast co do pytania malutkaanula.

Biorąc pod uwagę, że zmieni się sposób użytkowania z garażu na „mieszkalną” to teoretycznie takie prace wymagają pozwolenia na budowę.
Teoretycznie, bo zależy to od wielu czynników – w tym od zakresu prac budowlanych (konstrukcyjnych).
Link do komentarza
Teoretycznie ...
Pomijając już dziurawe jak ser prawo budowlane...
Jak podłoga garażu nie jest izolowana term. , a Ty pykniesz styro ...
Dokładając izolację zmieniasz charakterystykę energetyczną budynku .
Co za tym idzie - wiemy wszyscy ...
Dalej ...
Z garażu zrobisz kuchnię - rośnie pow użytkowa ...
Trza o tym urzędowi zameldować coby wiedzieli ile podatku więcej zażądać...
A i w księdze wieczystej też o tym wspomnieć należy .
Link do komentarza
Cytat

Nie wiem czy nie zależy to od wewnętrznych uchwał rady miasta ..
Znaczy co kraj -to ..




Jest to unormowane centralnie (ustawowo).
Zgodnie z Ustawą o podatkach i opłatach lokalnych:

Cytat

Art. 1a. 1. Użyte w ustawie określenia oznaczają:
5) powierzchnia użytkowa budynku lub jego części - powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości
ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów
dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza
użytkowe;




Cytat

U mnie garaż ,kotłownia itp nie wchodzą w pu , a co za tym idzie - są tax-free.



A nie jest tak, że u Ciebie, garaż i kotłownia nie są w bryle budynku?
Link do komentarza
To powinieneś płacić. icon_cool.gif

Ta opłata (podatek), naliczana jest przez urząd na podstawie zgłoszenia i swoistej „deklaracji” samego zainteresowanego – czyli jaka powierzchnię zgłosiłeś, za taką płacisz.

Tego w zasadzie nikt nie kontroluje. W zasadzie, bo spotkałem się z przypadkiem (jednostkowym, co prawda), że przyszli z miarkami i mierzyli.
Link do komentarza
U mnie to wyglądało tak, że garaż i te wszystkie pomieszczenia były wylane betonem. Obecnie jestem już po tym remoncie.
Tata mówił, że to co w domu się robi nie trzeba zgłaszać.
A ja teraz chciałabym rozliczyć się z Vat-u i zastanawiam się, czy nagle się nie okarze,
że to co zrobiłam jest nielegalne i będę musiała płacić karę.
Spać po nocach przez to nie mogę. Kanalizę, ogrzewanie i wodę, zrobił mi kolega co prowadzi firmę,
ale oczywiście było płatne na rękę a nie na rachunek. Tak samo było z prądem.
Tam prąd był, tylko wiadomo w innym miejscu chciałam mieć gniazdko na prąd
w innym miejscu żarówkę.
WIĘC CO TERAZ ROBIĆ ZGŁASZAĆ DO URZĘDU GMINY, ŻE PRZEPROWADZIŁAM REMONT, CZY NIE?
CZY MOGĘ Z VATU SIE ROZLICZYC BEZ OBAW KARY CZY NIE?

a jak ja nie mam projektu to jak to zgłosić? jak prowadzą zmiany w księdze wieczystej?
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
Cytat

U mnie to wyglądało tak, że garaż i te wszystkie pomieszczenia były wylane betonem. Obecnie jestem już po tym remoncie.
Tata mówił, że to co w domu się robi nie trzeba zgłaszać.
A ja teraz chciałabym rozliczyć się z Vat-u i zastanawiam się, czy nagle się nie okarze,
że to co zrobiłam jest nielegalne i będę musiała płacić karę.
Spać po nocach przez to nie mogę. Kanalizę, ogrzewanie i wodę, zrobił mi kolega co prowadzi firmę,
ale oczywiście było płatne na rękę a nie na rachunek. Tak samo było z prądem.
Tam prąd był, tylko wiadomo w innym miejscu chciałam mieć gniazdko na prąd
w innym miejscu żarówkę.
WIĘC CO TERAZ ROBIĆ ZGŁASZAĆ DO URZĘDU GMINY, ŻE PRZEPROWADZIŁAM REMONT, CZY NIE?
CZY MOGĘ Z VATU SIE ROZLICZYC BEZ OBAW KARY CZY NIE?

a jak ja nie mam projektu to jak to zgłosić? jak prowadzą zmiany w księdze wieczystej?




Ja bym ci polecał pójść do urzędu i kolejno:


1. udaj się do osób zajmujących się zgłoszeniami budowlanymi (czasem są to te same osoby co zajmują się pozwoleniami na budowę, a czasem nie)
2. powiedz że planujesz przekształcić garaż.... itd .... (nie mów że już to zrobiłeś) zapytaj się, czy można to zrobić zgłoszeniem ... prawdopodobnie będzie można jak nie to pozwolenie jeśli nie to pozostaje pozwolenie na budowę.
3. Zobacz czy dla twojego terenu jest Miejscowy Plan Zag. Prz. (jeśli jest występujesz o wypis z planu, jeśli nie ma to o ustalenie warunków zabudowy)
4. Możesz wszystkie pozwolenia uzyskać, !!!tylko nie mów że to już zrobiłeś!!! przy WZ i PB nikt raczej do domu ci nie przyjedzie nawet na odbiór...
Urząd raczej sam nie będzie cie kontrolował, chyba że ktoś na ciebie doniesie do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego (wtedy kara i albo legalizacja albo przywrócenie do stanu poprzedniego)


Zobacz art. 71 ustawy "Prawo budowlane"
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
×
×
  • Utwórz nowe...