PODZIAŁ DZIAŁKI Z WYDANYM POZWOLENIEM

[ktm5-2-5]

Dziendobry prosze o pomocy moja sytuacja jest następująca mam działkę 16 arów zostały wydane warunki a następnie pozwolenie na budowe pozwolenie jest na jeden domek ale architekt zaznaczył drugi na planach na przyszłośc jak brat się zdecyduje to będzie załatwiał sobie osobno nowe pozwolenia moje pytanie jest takie jeżeli podzielimy teraz działkę na dwie to czy moje pozwolenie na budowe bedzie ważne bardzo proszę o odpowiedz dziękuje

[bajbaga]

nie będzie

[ktm5-2-5]

A CZY MOŻNA JAKOŚ TO POZWOLENIE PRZENIEŚĆ NA NOWĄ DZIAŁKĘ ?A JEŚLI WYLEJE FUNDAMĘTY I WTEDY PODZIELIMY TO CO WTEDY ?

[Ciril]

Jest wyjście - przepisanie pozwolenia na budowę na nowego inwestora w zakresie budowy tego drugiego budynku... W takim przypadku lepiej rozpocząć też budowę, ale... pamiętając o tym by działki po podziale mogły stanowić odrębne działki budowlane i podstawa... zachowane były przepisowe odległości ścian budynków od granic działek.

[KamaG]

PnB jest wydane dla Ciebie i na jeden budynek, tak?
Drugi budynek wrysowany jako proponowana możliwość zabudowy w przyszłości?
Jeśli tak to występujesz o zmianę pozwolenia w zakresie zmiany proj. zagosp. i numeru działki, ale już po podziałach, powinni zmienić jeśli będą spełnione warunki wynikające z WZ i odrębne przepisy
a brat i tak musi zacząć procedurę od początku
możesz też wybudować, zgłosić do odbioru i dopiero wtedy podzielić,

[Ciril]

To jak w końcu jest w tym PnB"??? Jest na jeden budynek czy na dwa budynki???

[bajbaga]

Cytat

następnie pozwolenie na budowe pozwolenie jest na jeden domek

[Ciril]

Aaaaaa, bo ja przefarbowana blondynka jestem....

Hmmmm... to jest pewien problem... na jakim etapie jest MPZP i jego wprowadzenie? Wejście MPZP w życie może uniemożliwić budowę na podzielonych działkach... czyli Ty się zbudujesz a brat już może nie mieć takiej możliwości... W takich wypadkach lepiej jest nie dzielić nieruchomości.

Jeżeli PnB dotyczy tylko jeednego budynku, to trzeba osobno wystąpić na drugi budynek o osobne PnB.
PnB dotyczy budynku na danej działce, a nie tylko zagospodarowania całej działki.

[Barbossa]

1. co mówią warunki?
2. projekt jest na jeden budynek?
3. MENTY nie męty Edytowano 17 czerwca 2010 przez Barbossa (zobacz historię edycji)

[ktm5-2-5]

WITAM Z GÓRY DZIĘKUJE ZA WSZYSTKIE RADY OPISZE JESZCZE RAZ NA DZIAŁCE 16 ARÓW GDZIE JA I MÓJ BRAT JESTEŚMY WŁAŚĆICIELAMI TEJ DZIAŁKI DOSTAŁEM POZWOLENIE NA BUDOWĘ JESTEM JEDYNYM INWESTOREM NA POZWOLENIU ARCHITEKT ZAZNACZYŁ TEŻ NA PRZYSZŁOŚĆ DRUGI BUDYNEK I PRZEWIDYWANĄ GRANICĘ PODZIAŁU DZIAŁKI WIĘC ODLEGŁOSCI PO PODZIALE OD OBU DOMÓW BĘDĄ ZACHOWANE I ZGODNE Z PRAWEM BUDOWLANYM CHODZI MI TYLKO CZY POZWOLENIE KTÓRE MAM NA SIEBIE BĘDZIE WAŻNE PO PODZIALE DZIAŁKI NA DWIE CZĘSCI GDYŻ ZMIENI SIĘ CHYBA NUMER TEJ DZIAŁKI DODAM ŻE BRAT CHCE SPRZEDAĆ JEGO CZĘŚĆ DLATEGO TEN PODZIAŁ (NA NASZYM TERENIE NIEMA PLANU ZAGOSPODAROWANIA)MOŻE TO WAŻNA INFORMACJA NIE WIEM DLATEGO PODAJE CZY JEST JAKIEŚ WYJŚCIE ABY UNIKNĄĆ KOLEJNEGO CHODZENIA PO URZĘDACH BO ROK ZAJEŁO MI ZAŁATWIANIE POZWOLENIA I STRACH SIĘ BAĆ NIESTETY ROK TEMU BRAT NIE ZAMIEŻAŁ SPRZEDAĆ SWOJEJ CZĘŚCI JA JESZCZE NIE WYSTARTOWAŁEM Z ROBOTĄ ALE CHCĘ ZACZĄĆ ZA MIESIĄC WYTYCZNIE DOMU DLATEGO PYTAM DZIĘKUJE POZDRAWIAM

[retrofood]

A Ty musisz się tak drzeć? Widziałeś, żeby ktoś wielkimi literami pisał? Szanuj innych, jak chcesz jeszcze żeby Ci radzili.
I pisz po polsku, a nie jak dziecko specjalnej troski.

[ktm5-2-5]

Cytat

A Ty musisz się tak drzeć? Widziałeś, żeby ktoś wielkimi literami pisał? Szanuj innych, jak chcesz jeszcze żeby Ci radzili.
I pisz po polsku, a nie jak dziecko specjalnej troski.

ZOSTAWIE WYPOWIEDZ POWYŻEJ BEZ KOMENTARZA RESZCIE DZIĘKUJE ZA POMOC

[stokrotka.35]

Cytat

ZOSTAWIE WYPOWIEDZ POWYŻEJ BEZ KOMENTARZA RESZCIE DZIĘKUJE ZA POMOC

W internecie pisanie dużą literą jest krzyczeniem,( być może pan tego nie wiedział )

[ktm5-2-5]

Cytat

W internecie pisanie dużą literą jest krzyczeniem,( być może pan tego nie wiedział )

Tak teraz już wiem dziekuje ale nie każdy potrafi wyrazic się kulturalnie dlatego lepiej nie wdawać się w kłótnie a w naszym kraju nie brakuje ludzi takich jak RETROFOOD bez kultury Edytowano 18 czerwca 2010 przez Redakcja (zobacz historię edycji)

[retrofood]

Cytat

Tak teraz już wiem dziekuje ale nie każdy potrafi wyrazic się kulturalnie dlatego lepiej nie wdawać się w kłutnie a w naszym kraju nie brakuje ludzi takich jak RETROFOOD bez kultury

Naucz się kłutnio najpierw pisać, a potem dopiero będziesz szukał kultury.

[ktm5-2-5]

Tak teraz już wiem dziękuje tyle że nie każdy potrafi to wyrazić w sposób kulturalny dlatego nie warto wdawać się w dyskusję a w naszym kraju ludzi takich jak retrofood bez kultury nie brakuje co widać pozdrawiam

[daggulka]

jezzzuuuu .... żebym ja miała tylko takie problemy jak : "a bo ktoś napisał to a ktoś napisał tamto " ....

[kianek]

mnie juz dwa razy zjechal,ze nie zaczynam zdania wielka litera :>>

[ktm5-2-5]

Tylko się cieszyć że się go nie zna osobiście biedni jego sąsiedzi

[daggulka]

Cytat

Tylko się cieszyć że się go nie zna osobiście biedni jego sąsiedzi

znam Go osobiście ..... nie narzekam .....

[labas]

Cytat

Tylko się cieszyć że się go nie zna osobiście biedni jego sąsiedzi

Gdybyś poznał Retro, zmieniłbyś zdanie, znam tego jegomościa osobiście i czułem się wybornie w Jego towarzystwie.

[ktm5-2-5]

To fajnie pozdrawiam ale kolega pomylił forum jak chce obrażać innych i uczyć to niech się zastanowi czy dobrze trafił

[retrofood]

Cytat

To fajnie pozdrawiam ale kolega pomylił forum jak chce obrażać innych i uczyć to niech się zastanowi czy dobrze trafił

Mówisz, że jesteś z tych odpornych na naukę i wiedzę... no cóż, rozumiem że niechlujstwo to Twój żywioł. Pozostań w pokoju, chociaż nie zazdroszczę.

[ktm5-2-5]

Dobranoc wszystkim tobie też retrofood dziękuje tym co mi pomogli na zadane pytanie,reszte pytań zadam na innym forum

[stokrotka.35]

Cytat

Dobranoc wszystkim tobie też retrofood dziękuje tym co mi pomogli na zadane pytanie,reszte pytań zadam na innym forum

Mam nadzieję,że jednak nie zrezygnuje pan z tego forum,
a jeśli tak,to niech nie będzie to spowodowanie gruboskórnością i brakiem ogłady u innych ...
Pozdrawiam

[KamaG]

ktm nie przejmuj się przywykniesz, to się dzieje na każdym forum, albo większości. Niestety często osoby oblatane na forum, tzw stali bywalcy jak ciężko jest nowym, że ktoś kto dopiero zaczyna, nie ma pojęcia o niektórych zasadach, nie potrafi poruszać się po forum. Retrofood miał chyba zły dzień co moim zdaniem nie usprawiedliwia takiego postu, trochę nerwy poniosły, można było inaczej.
A druga strona medalu, to pisownię można sprawdzić, a jak już trafił się błąd to post można edytować i byka poprawić. Są pewne zasady pisowni i ich powinniśmy przestrzegać. Szanujmy siebie i innych.

A w Twojej sprawie, to najlepiej przejdź do Waszego starostwa i zapytaj jak to formalnie u Was wygląda, bo zauważyłam, ze niby to samo prawo, a jednak są różnice pomiędzy urzędami w interpretacjach.

[Barbossa]

Cytat

ktm nie przejmuj się przywykniesz, to się dzieje na każdym forum, albo większości. Niestety często osoby oblatane na forum, tzw stali bywalcy jak ciężko jest nowym, że ktoś kto dopiero zaczyna, nie ma pojęcia o niektórych zasadach, nie potrafi poruszać się po forum. Retrofood miał chyba zły dzień co moim zdaniem nie usprawiedliwia takiego postu, trochę nerwy poniosły, można było inaczej.
A druga strona medalu, to pisownię można sprawdzić, a jak już trafił się błąd to post można edytować i byka poprawić. Są pewne zasady pisowni i ich powinniśmy przestrzegać. Szanujmy siebie i innych.

A w Twojej sprawie, to najlepiej przejdź do Waszego starostwa i zapytaj jak to formalnie u Was wygląda, bo zauważyłam, ze niby to samo prawo, a jednak są różnice pomiędzy urzędami w interpretacjach.

usprawiedliwia, czemu by nie
sam chciałem tak napisać (a moze gorzej)
no i Autor się zacietrzewił, nie odpowiadając na pytania


ale ad rem

NIE, ta Decyzja nie będzie ważna na obie działki i domy, to nie kana galilejska Edytowano 18 czerwca 2010 przez Barbossa (zobacz historię edycji)

[KamaG]

Barbossa ja wiem, że Ty potrafisz nawet gorzej i jakoś się Ciebie tu spodziewałam

autor chyba nie oczekiwał, że decyzja będzie do wykorzystania dla obu budynków, tylko pytał czy po podziale działki decyzja nie straci ważności i nie zablokuje możliwości zabudowy sąsiadom.
Pisał, że brat będzie oddzielnie załatwiał pozwolenie, lub działkę sprzeda.

[Barbossa]

jeżeli podział spełni warunki narzucone w WZ, oraz przepisy PB w kwestii usytuowania budynków, to czemu ma Decyzja stać się nieważna?
tyle, że do kwitów na zakończenie budowy trzeba załączyć decyzję podziałową, bo wszystkie dokumenty były wydane na inną dizałkę, a zgłasza budynek na innej działce, porządek musi być

a co do wydzielonej działki to już w gestii urzędu będzie wydanie na nią wz i PnB
może się okazać, że w studium rozwoju (może takowe istnieć) na tych terenach tak małe działki nie mogą istnieć
ale wtedy raczej nie będzie zgody na podział, a fakt, że architekt coś tam zmalował, nie ma znaczenia
stąd też moje bytanie o zapisy WZ

co do "gorzej" - jestem niespotykanie spokojny człowiek, biorę prochy, może dlatego nie irytują mnie już tak takie sprawy, choć brak netykiety i błędy na poziomie podstawówki źle świadczą, szanujmy się

[perm]

Cytat

WITAM Z GÓRY DZIĘKUJE ZA WSZYSTKIE RADY OPISZE JESZCZE RAZ NA DZIAŁCE 16 ARÓW GDZIE JA I MÓJ BRAT JESTEŚMY WŁAŚĆICIELAMI TEJ DZIAŁKI DOSTAŁEM POZWOLENIE NA BUDOWĘ JESTEM JEDYNYM INWESTOREM NA POZWOLENIU ARCHITEKT ZAZNACZYŁ TEŻ NA PRZYSZŁOŚĆ DRUGI BUDYNEK I PRZEWIDYWANĄ GRANICĘ PODZIAŁU DZIAŁKI WIĘC ODLEGŁOSCI PO PODZIALE OD OBU DOMÓW BĘDĄ ZACHOWANE I ZGODNE Z PRAWEM BUDOWLANYM CHODZI MI TYLKO CZY POZWOLENIE KTÓRE MAM NA SIEBIE BĘDZIE WAŻNE PO PODZIALE DZIAŁKI NA DWIE CZĘSCI GDYŻ ZMIENI SIĘ CHYBA NUMER TEJ DZIAŁKI DODAM ŻE BRAT CHCE SPRZEDAĆ JEGO CZĘŚĆ DLATEGO TEN PODZIAŁ (NA NASZYM TERENIE NIEMA PLANU ZAGOSPODAROWANIA)MOŻE TO WAŻNA INFORMACJA NIE WIEM DLATEGO PODAJE CZY JEST JAKIEŚ WYJŚCIE ABY UNIKNĄĆ KOLEJNEGO CHODZENIA PO URZĘDACH BO ROK ZAJEŁO MI ZAŁATWIANIE POZWOLENIA I STRACH SIĘ BAĆ NIESTETY ROK TEMU BRAT NIE ZAMIEŻAŁ SPRZEDAĆ SWOJEJ CZĘŚCI JA JESZCZE NIE WYSTARTOWAŁEM Z ROBOTĄ ALE CHCĘ ZACZĄĆ ZA MIESIĄC WYTYCZNIE DOMU DLATEGO PYTAM DZIĘKUJE POZDRAWIAM

Nie wiem czy nie za późno po tej całej pyskówce ale ja mam taką sytuację. Działka z zamiarem podziału na dwie, wydane WZ na obydwie z osobna mimo że formalnego podziału jeszcze nie było. Kupiłem jedną z tych działek po podziale i niestety musze czekać na nowe WZ bo zmienił się numer działki. Przepisać starych się nie dało mimo że to niby ta sama działka. Paranoja jakaś!

[KamaG]

perm a pytałeś w starostwie czy dadzą PnB jeśli przedłożysz decyzję podziału działki? U nas to działa tak: żeby podzielić działkę niebudowlaną, trzeba mieć WZ, że można tam stawiać, potem idzie podział a następnie występuje się o PnB z tymi WZ na całą działkę i załącza decyzję z mapką z podziału. Tylko w załączniku graficznym WZ teren określony pod zabudowę musi się pokrywać mniej więcej z wydzieloną działką.

[perm]

Cytat

perm a pytałeś w starostwie czy dadzą PnB jeśli przedłożysz decyzję podziału działki? U nas to działa tak: żeby podzielić działkę niebudowlaną, trzeba mieć WZ, że można tam stawiać, potem idzie podział a następnie występuje się o PnB z tymi WZ na całą działkę i załącza decyzję z mapką z podziału. Tylko w załączniku graficznym WZ teren określony pod zabudowę musi się pokrywać mniej więcej z wydzieloną działką.

Nie wiem na ile jest to uznaniowe a na ile regulują to przepisy. (jeszcze nie zdążyłem się o to pokłócić ). Jak na razie wygląda to tak że dotychczasowy właściciel obu nowo powstałych działek mógłby wystąpić o PnB na podstawie WZ które dostał przed podziałem i takie PnB by dostał. Ja jednak mam tylko jedną z tych działek o innym numerze więc PnB na podstawie tych samych WZ nie dostanę. Wg pani z urzędu WZ wydaje się na wniosek w którym trzeba podać trochę informacji o przyszłej inwestycji. Nowy właściciel - nowe pomysły na budowę do których urząd musi się ustosunkować. Pewnie dostanę takie same WZ jak poprzednio no ale pani w urzędzie wykona kawał nikomu niepotrzebnej pracy za co oczywiście weźmie wynagrodzenie. Jeszcze raz: paranoja! Mam zamiar jeszcze o to powalczyć bo to idiotyzm jakiś.

[Barbossa]

dlaczego "przepisać się nie dało" jakie uzasadnienie
a "pani z urzędu" trochę nadinterpretuje, jeżeli Twój projekt mieści się w wydanym WZ to co ona tak smuci?
przecież WZ może dostać każdy, nie tylko właściciel, skąd to parcie na nowe WZ dla nowego właściciela, hmm