Leszek4

Bardzo Ci dziękuję za poświęcenie swojego czasu. Powalczę i się odezwę. Pozdrofka Jeszcze przypomniało mi się, że założenie jest takie, że ostatnią transzę kredytu bierzemy najpóźniej w marcu 2016 r. I to jest wpisane do wniosku kredytowego. W pierwszych 12 miesiącach marża ma wynosić 1,1 pp (to chyba dotyczy punktu nr 5 Twoich zaleceń).

Fajnie, że mamy tu bankowca. Wrzucam do oceny. Ubiegam się o kredyt. Na placu boju pozostał w zasadzie PKO BP. Czekam na decyzję kredytową. Wartość nieruchomości po wybudowaniu 630 tys. Udział własny 320 tys. Oprocentowanie: Wibor 3M + marża 1,55 pp Kredyt na 3 osoby – inwestorzy wspólni. Ja, prócz pracy, mam stałą rentę dożywotnią, która jest obecnie zawieszona, bo osiągam za duże dochody. Gdybym utracił pracę - wraca renta (ponad 2 tys. netto). Inwestorem jest też młodzian i on ma się obowiązkowo ubezpieczyć (jakieś 10 tys. na 4 lata). Da się to jakoś obejść, albo zminimalizować? Bo ta dycha, to zdzierstwo. Do tego mam założyć ROR, ale za darmo (chyba. Sprawdzę to jeszcze). Obowiązkowa karta kredytowa. Limit 1000 zł. Minimum korzystania z tej karty miesięcznie to 600 zł. Jest to roczna wartość uśredniona. Opłata 45 zł na rok, jeśli nie zachowamy minimum. Wcześniejsza spłata/nadpłata kredytu. Do 3 lat prowizja 1,5% od kwoty nadpłaty. Po tym okresie już bez prowizji. Czas spłaty: 25 lat, ale ciągle myślę o skróceniu do 20 lat. Z tym, że moje obawy dotyczą ruchomego składnika – Wibor 3M. Bowiem poprosiłem o symulację z jakimś najwyższym wiborem sprzed kilku lat. No i jak teraz wynosi on jakieś 1,65%, tak kilka lat temu było to … 4,18! I tu już robi się nieciekawie. Stąd obawiam się skrócenia kredytowania do 20 lat.

Dzięki za wszystkie sugestie. Rozważuję... I nic. Chyba za głupi jestem, a nauka boli. Animusie, w rozwiązaniu Stahltona jest 10 cm styro. Ja mam 30 cm, co znacznie podnosi mi podłogę. Jak do tego dołożę jakieś 15 cm na wylewki, podłogówkę i glazurę, to wyjdą mi schody do domu. Jak to wszystko pogodzić, kiedy chcę mieć próg 4 centymetrowy?

Pozamiatałem wszystkich. Jest 3.28. A do wyrka pójde se o jakiejś 4.00. W końcu jest wiosna!

Te isomury nasuwają mi jeszcze myśl taką, że gdzieś tam widziałem styropianowe kształtki, które były takim szalunkiem traconym dla wlewanego doń betonu...

No właśnie. Czyli heluza też można byłoby wykorzystać, pod ścisłym reżimem szczelności (papa termo z obu stron w sprzyjających warunkach pogodowych)? Teraz czekam na Janiego.

Poczytam jutro, animusie. Dociera do mnie to, że inne są właściwości cieplne materiałów w składzie fabrycznym, a inne na "placu boju". Wszak nie buduję na suchej pustyni! Ale już teraz zastanawiam się nad tym, żeby heluzy odciąć od hydrosfery. No bo gdyby to było możliwe, to...

I co ja teraz biedny mam począć? Proszę Was (jani i animus) o bitwę na argumenty, bo decyzję będę musiał podjąć niebawem...

A więc jeśli użyję isomurów, to odpada ocieplanie ścian fundamentowych? Jeśli tak, to przekonuje mnie to. Skleciłem nowy obrazek. Chciałbym, aby wokół całego domu próg wynosił około 4 cm, bo do każdych drzwi chciałbym mieć możliwość bezproblemowego wjazdu wózkiem.

Dobra, skleciłem coś. Wystawiam do oceny.

Filozoficznie. Niewiedza + beztroska = błogi spokój. Tylko, że to drogo kosztuje. Niewiedza + troska = koniec spokoju. Też kosztuje, choć mniej, ale dochodzą koszty tzw. niematerialne. Nauka = boli. Podejmowanie szybkich decyzji w sprawach, które leżą w granicach twojej niewiedzy, a na naukę nie ma czasu = stres. Rada: podejmij decyzję i patrz, co się będzie działo. Jeśli była zła, napraw ją. A jeśli już za późno, to pierdziel to. Wszak to nie koniec świata. Idź sobie na piwo! A jeśli decyzja była dobra, to świetnie. Masz powód żeby iść na piwo! No to idę! PS. Nie wiem ani czy nie wyszedł z tego stek bzdur, ale nie chce mi sie tego jeszcze czytać.

Zgłaszam sie do grona członków-założycieli. Ino nie chcem być pionkiem. Hmmm... jakieś minimum funkcyjne? Nooo.... żeby nie było, że jestem zachłanny, to moge być zastępcą prezesa ds. niepotrzebnych.

Skleciłem na szybko coś z rzędnymi terenu. Wklejam. Szczerze mówiąc, to teraz mam dopiero mętlik w głowie. Moglibyście się koledzy podjąć jakiegoś ujednolicenia stanowiska w sprawie tej termoizolacji fundamentów, podłogi i pierwszej warstwy ścian zewnętrznych?

73,5 : 0,6 = 123 szt. (dwie palety + 3 szt.) x 44,10 = 5.424,30 + 320 transport = 5744,30... 78,15/mb Heluz - dostawa gratis, bo dealer jest 15 km ode mnie. Dalej kombinuję... Jani, a od wewnątrz jakaś konkretna grubość tego hydrofoba? Przy okazji zapytam o styro w podłodze. Całość xps? Czy pożenić to z hydrofobowym? Hmmm... na tym będą jeszcze stały ścianki działowe... Nie będzie się to uginać, a po czasie jakieś spękania tynków, czy cóś...

Jani, jaśniej proszę. Dyć laik jestem.

No to może jednak pokombinuję z tymi heluzami... Może ktoś mnie, kompletnemu laikowi, wytłumaczyć, jak ta robota powinna wyglądać? Posmarować fundament jakimś czarnym pieroństwem, na to papa termo lepiszczem do góry - podgrzewanko i klap na to pustak? Proszę się nie śmiać, jeśli piszę kompletne głupoty! Teraz górna część pustaków. Papa podgrzana i klap na pustaki lepiszczem do dołu?

Noooo, tego to nie wiem, ale wytrzasnąłem je stąd, że kiedyś polecał je komuś chyba adam_mk, jako dobrą alternatywę dla isomurów. No i myślałem, że te heluzy od dołu i od góry uszczelnię je jakąś papą termo, czy cóś... No i co teraz?

Zostanie, zostanie (te 5 patyków). No bo miałem w planie 2 patyki na heluzy (mam zaklepane po 8,90 brutto za szt. - te co podlinkowałem) + 5 patyków na xps, ale on... wyleci! Miodzio na mój skołatany portfel! Do heluzów od wewnątrz przylegał będzie XPS, którego pod podłogą mam mieć 30 cm, a od zewnątrz pokryje go styropian 20 cm z ocieplenia ścian. Ten pasek cokołu ma dołem przylegać do gruntu, czy być nieco wpuszczony w ziemię? Wtedy wystarczyłby jakiś hydrofobowy?

No właśnie, animusie! Ciągle się zastanawiałem, po kiego mi ten xps w fundamencie, jak na pierwszą warstwę ścian zewnętrznych daję Heluz 25 Family 2in1??? Czyli zrezygnować? Nooo, to byłoby jakieś 5 patyków w kieszeni. No dobra, a jak powinien wyglądać cokół, to przejście z części podziemnej do nadziemia? No bo potem na ściany idzie 20 cm styropianu.

Tak sobie teraz myślę o ociepleniu murków fundamentowych. W projekcie jest 15 cm XPS z zewnątrz. Od wewnątrz nic. No dobra, z zewnątrz, ale co z "wąsami", które odchodzą na boki do podpór okapu? Dyć to takie radiatory do chłodzenia reszty fundamentów. Ocieplać to, czy sobie odpuścić (nie warta skórka za wyprawkę)? XPS - z tego co rozeznałem, to jego standardowe grubości są max. 12 cm. Grubsze są droższe. Polecono mi jeszcze rozważyć: - zmniejszenie grubości ocieplenia do 12 cm, - zabudowanie dwóch warstw xps 10+5 cm. Ja jednak chce nabyć 15-centymetrowe, by ocieplać z jednego kawałka, bez doklejek.

Wskaż wysokość okupu, co bym na felgach nie musiał się bujać. Nie musisz być przy tym minimalistą... Wypłacę na Letce.

A co Ty młody człowieku możesz wiedzieć o starości? Ja Ci mogę o tym co nieco poopowiadać, albo mój dziadek, co chodził z bajbagą do klasy...

Jem (prawie) wszystko i chlapie piwsko (zresztą gorzała też dobra jest). I daje rady.

"Bankier to ktoś, kto pożycza ci parasol, kiedy świeci słońce, ale chce go z powrotem w chwili, gdy zaczyna padać. " Mark Twain

Dzięki. Zamówiłem hydrofobowy. Ekipa mówi, że po ułożeniu pierwszej warstwy bloczków wstawią tam płyty styropianowe i będą obmurowywać je z obu stron, bez klejenia. W kwestii "L-ek" w zbrojeniu. Zwracał na to szczególną uwagę kierbud i było OK. Wszędzie pręty wychodziły elkami na zewnątrz ławy. To co Ty wskazałeś, to nie jest łączenie ław. W tym miejscu odchodzi "wąs" do słupa/podpory okapu dachu. Może dlatego jest inaczej?