animus

Jak masz zlasowane tynki to znaczy, że są to pomieszczenia o podwyższonej wilgotności. Izolacja pozioma kamienicy nie spełnia już w 100% swojej roli. Kapilarne podciąganie wody powoduje latami lasowanie tynków. Do starych kamienic na ściany płyty G/K się nie nadają, najlepszym rozwiązaniem są tynki wapienne z niewielkim dodatkiem cementu, działają osuszająco i odkażająco przeciw pleśni i grzybom. Wapno w takim tynku będzie absorbować wilgoć i wiązać ją nawet do 100 lat, oczywiście z wiekiem ten mechanizm będzie się osłabiał, aż wyczerpie i będzie to znowu tynk piaskowy.

Mi chodzi bardziej o to, że to kuchnia i rozmontowywanie kuchni po złozeniu to trudna opcja, dlatego najlepiej wyciąć całość zrobić ogrzewanie podlogowe, grzejnik w kuchni też jest problematyczny, podlogowe będzie bardziej ekonomicznym rozwiązaniem. Co z tego wybierzesz, na to nie mamy wpływu, ale przynajmniej pod szafkami w kuchni bym nie dawał. Kafle będą trwalsze i powinny dociągnąć do remontu, czyli wymiany szafek kuchennych na nowe.

Powiększyłem te zdjęcie, to się nie nadaje, to trzeba rwać i do kontenera. Tam jest prawie 90% parkietu szpara na szparze. Pokitowana tragedia.

Bukowe tańcuje całe życie. Tak buczyna.

Jak nie postawisz to dupa, inwestorem zabudowy zagrodowej (jest teść rolnik!). Nie ma innej opcji, aż poczekać na to, gdy obecny właściciel zakończy budowę, zostanie dokonany odbiór i dopiero można przepisać działkę wraz z zabudową na Wojtka1988. A i jeszcze jedno jest to o tyle istotne, o ile nie rozbuduje twój teść rolnik tejże nieruchomości, czyli dostawi budynek gospodarczy, garaż o wielkości 35m2 oraz wiatę o wielkości 50m2, to nie wybuduje Wojtek1988 na tej działce innych budynków bez właśnie owej wcześniejszej zmiany przeznaczenia gruntów. To jest wręcz niemożliwe. W Pana interesie jest więc zakup działki odrealnionej.

Ok.

Co do parkietu to nie jest on zbyt efektowny, jak jest sporo szpar to bym to zrywał. Można od razu wyciąć grzejnik, wylać płytę ogrzewania podłogowego i położyć kafle. A są tam drzwi balkonowe? Jak pod oknem, parapetem będą szafki to trzeba wymierzyć czy tam wysokość jest ok.

Parkiet może przeszkadzać w rozprowadzeniu rur, wtedy zostaje ściana, można też wyciąć połowę a gdzie jadalnia zostawić.

To można ogrodzić i hodować warzywka, tylko ziemianka na łopaty i plony.

A to ma być aneks kuchenny, czy jakaś zamiana pomieszczeń, do kuchni potrzebna woda, kanalizacja, wentylacja itd..

Nie będzie, garaż jest w bryle budynku.

Wykorzystywanie tego materiału w Polsce i w Europie zostało zakazane w 1996 roku. Ale kto tam wie czy nie zrobiony ze starych zapasów. Subit pod starym parkietem będzie widoczny również w szparach, ponieważ charakteryzuje się on czarnym lub szaro-czarnym kolorem, którego ciężko nie zauważyć

A ten parkiet to kiedy kładziony, jak za prl-u to szkodliwy, klejony na subit.

Wątpliwości banków budzi głównie wymagany status rolnika, który może generować problemy ze zbyciem nieruchomości, jeśli kredyt przestałby być spłacany. Z tego właśnie powodu niektóre banki wymagają wyższego wkładu własnego lub w ogóle nie decydują się na finansowanie takich przedsięwzięć Przy zabudowie zagrodowej sprzedaż może być utrudniona, co nie oznacza, że jest niemożliwa. Tego typu transakcje wiążą się jednak z obowiązkiem podatkowym. Co prawda w przepisach ustawy o VAT znajduje się zapis, że możliwe jest zwolnienie z podatku, jednak regulacja dotyczy wyłącznie nieruchomości niezabudowanych i nieprzeznaczonych pod zabudowę. Plany zagospodarowania przestrzennego definiują natomiast wspomniane tereny jako przeznaczone dla zabudowy zagrodowej. Oznacza to, że przy sprzedaży zabudowy zagrodowej, podatek w wysokości 23% należy uiścić.

Wszystko co postawisz na działce będzie własnością żony. Żona może wystawić walizki.

A czy twoja ściana kończy się na granicy działki z działką sąsiada?

A czy to już dom zamieszkały, ogrzewany?

Teraz są inne lepsze farby niż motylek.

Jak nie szlifujesz to drugą warstwą szpachli daje się bez gruntowania. Przed gładzą trzeba szlifować więc trzeba też zagruntować.

I jeszcze kwestia wymiany grzejnika, kiedy.

Bakłażan czyli oberżyna to znane w Polsce warzywo, chociaż de facto jest to owoc - jagoda. Bakłażan biały

To musisz jedną lecieć i ściany i resztę, jak pomieszasz farby to będą się różnić odcieniem, połyskiem itd. Możesz spróbować pomalować farbą Magnat Ceramic. Farbami lateksowymi można malować różnorakie powierzchnie, ściany, suche drewno, twarde płyty wiórowe, PCV, metal, itd.

A czym ocieplono?

Tu podejrzewam raczej niewiedzę jakie może to przysporzyć problemy, To proponuję już zamawiać styropian, czekałem 2 tygodnie zanim dostarczyli. Brałem 15cm, ale można jeszcze grubszy: https://styro24.pl/styropian-elewacyjny-c-1/styropian-grafitowy-elewacyjny-c-10/styropian-grafitowy-swisspor-lambda-plus-fasada-032-p-14 jest niezły cena/jakość. Nie biorę freza, z frezem trudniej sklejać styropiany pianą w jedną całość.

Od izolacji cieplnej powinniście zacząć. Można też było zaciągnąć styropian tylko klejem, zatapiając siatkę i pomalować cerplastem, na kilka lat też tak można zrobić. Zakup izolacji i kleju do styropianu to nie są aż tak wielkie pieniądze. Nie dawno akurat kupowałem 15cm grafit na 70m2, wyszło 3150zl z transportem klej do styropianu 15x Grawis S 20zł worek to 300zł. 3500 zł. Na domek poszłoby pewnie dwa razy tyle ale można ocieplić częściowo, w tej chwili zamieszkaną część. Fachowcy ocieplają od 70 do 120zl za m2 na gotowo, to robi niestety cenę, Gdybyście sami potrafili przykleić styropian, to kilka dni pracy i to nie jest trudna robota, większy problem to kilkanaście ramek rusztowaniowych. Nie na takie problemy. Rekuperacja może być efektywna przy niewielkich przymrozkach. Źle rozplanowane wydatki, może zima będzie łaskawa.