Skocz do zawartości

Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Uczestnik
  • Posty

    3 296
  • Dołączył

  • Ostatnio

  • Dni najlepszy

    113

Posty napisane przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

  1. Przede wszystkim trzeba zapoznać się z MPZP (dostępny w gminie i z reguły na stronie internetowej) ,,  który określa precyzyjnie  dopuszczalne i planowane sposoby użytkowania i zagospodarowania tego obszaru. .  Nie jest wykluczone że na działach  możliwa jest tylko zabudowa zagrodowa czyli mogą tam  budować się tylko rolnicy. Natomiast w sytuacji dopuszczającej zabudowę mieszkaniową  trzeba liczyć się ze znacznymi kosztami wyłączenia z użytkowania rolniczego gruntu III klasy  - na nim jest działka 42/27

    PS odnośnie drogi. Zależnie od tego, kiedy nastąpił podział działek i uchwalenie MPZP -  po jego zatwierdzeniu, z urzędu przejmowany jest pas drogi  (za odszkodowaniem), a w innym przypadku może nastąpić wywłaszczenie przed przystąpieniem do modernizacji drogi bez zwrotu kosztów za usunięte ogrodzenie i inne inwestycje na tej powierzchni.. 

     

  2. Po co ocieplać rury c.o. w ogrzewanych pomieszczeniach ?  Ma to sens jedynie w przypadku działania w trybie chłodzenia (klimakonwektory) i chodzi o ochronę przed skraplaniem się wilgoci. Przy izolacji rur w ścianach trzeba niestety rozkuwać bruzdy i pewnie poszerzać.

  3.  Izolowane połączenie na skrętki przy bezpośrednim styku z murem to potencjalne źródło kłopotów. Może powodować zadziałanie różnicówki np. przy wzroście wilgotności powietrza i podłoża. Na upartego takie połączenie trzeba  zaizolować rurką termokurczliwą, a nie taśmą.

  4. W takich konstrukcjach ocieplenie robi się w następujący sposób:

    - membranę układa się od spodu z odstępem od deskowania  ok. 3 cm  przybijając np, dodatkowe listwy na krokwiach zaczynając od kalenicy;

    - na folii umieszcza się wełnę podtrzymywaną stelażem pod opłytowanie;

    - kolejna warstwa to folia paroszczelna i płyty g-k lub boazeria.

    Trzeba również utworzyć przelot powietrza pod deskowaniem odpowiednie otwory  bądź szczeliny w okapie i oraz wycięcia w deskach i papie w kalenicy  z wylotem przez gąsiory.

  5. Wyłączenie dotyczyło gruntu III klasy , a 500 m2 to powierzchnia zwolniona od opłaty i należności rocznych, które są bardzo kosztowne  (co z pozostałością 396m2 gruntu III klasy bo należna jest opłata). Cała działka   po  zmianie użytkowania objęta jest  podatkiem gruntowym jako grunt budowlany, a nie rolny (inne stawki za m2).  

×
×
  • Utwórz nowe...