bajbaga
-
Posty
16 326 -
Dołączył
-
Dni najlepszy
420
Posty napisane przez bajbaga
-
-
49 minut temu, zenek napisał:
........nawiew i wywiew nawietrzakami w oknach?
1 -
Spytać w gminie jakie szanse na budowę na zasadzie zabudowy zagrodowej.
Jeśli w MPZP nie ma zakazu budowy to można budować, bo to dalej jest działka rolna, nawet pod zabudowaniami.
0 -
-
54 minuty temu, demo napisał:
Już nawet nie chodzi o rodzaj promieniowania ale ludzie uważali że lepiej się ogląda ja tło jest nieco rozświetlone.
W zasadzie okuliści to potwierdzają.
Oświetlenie telewizora/tła sprawia, że wzrok znacznie mniej się męczy podczas oglądania rozmaitych programów. A to z kolei zmniejsza ryzyko wystąpienia poważnych chorób oczu oraz wad wzroku w przyszłości.
55 minut temu, demo napisał:Ten patent nazywa się Ambilight i opinie na jego temat są skrajnie
różne.
A to jest wyższa szkoła "oświetlania/podświetlania" TV - rozprasza światło TV stopniowo w zależności (kolorystycznej i natężenia) aktualnego od obrazu w TV.
0 -
Dołożenie ikonki "Kluby" spowodowało rozciągnięcie strony - w strych monitorach (tych 4 x 3) nowa ikonka może być niewidoczna .
Można, w ustawieniach strony przeglądarki, zmniejszyć powiększenie obrazu na mniej niż 100 % - praktycznie 90% jest OK.
W przypadku monitorów "panoramicznych: (16 x 9 ) ten problem nie występuje - chyba, że powiększenie jest większe niż 125%
0 -
Heniu odpuść - merytorycznie Ona ma racją.
Jeszcze moment i skasuję posty.
1 -
11 godzin temu, mhtyl napisał:
Nie ośmieszajcie się, ok. Co piszesz o jakieś zmianie, jak mowa jest o U S T A W I E, umiesz czytać i rozumiesz co czytasz? Wiesz co to jest ustawa?
Wspomniane zmiany w Ustawie o ochronie ..................... wprowadzono USTAWA z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, konkretnie art.4. w/w Ustawy. ( http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20200000471/T/D20200471L.pdf ).
0 -
10 godzin temu, mhtyl napisał:
Gdzie ta ustawa z 27.03.2020?? o której pisał bajbaga, ja widzę ustawę z 2017 roku.
Pomijając pewne niuanse.
Możecie mówić do mnie CIECIU.
Babola wstawiłem. Nie ustawa z dnia ......., tylko stan prawny z dnia .........................
Lex jednak nie dla idiotów - przepraszam.
0 -
Było pytanie czy na tej (konkretnej) działce można budować.
Można, bo działka jest budowlana, czyli "odrolniona" (zmiana przeznaczenia gruntu).
Zupełnie inną sprawą jest wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, które jest odpłatne (w zależności od klasy gruntu) - odliczając 500 m2 gruntu, dla budynku jednorodzinnego, które nie jest odpłatne.
Ps.
47 minut temu, mhtyl napisał:......jednej tu mądrej główki @Kar która twierdzi że przy wydaniu WZ dla danej działki grunty są już odrolnione.
Ma rację.
1 -
W sieci powinna być strona (gminy) na której takie informacje powinny być.
0 -
7 minut temu, vonziej napisał:
Czy jeżeli nie ma tam MPZP to będzie trzeba odrolnić część działki?
Jak nie ma aktualnego MPZP, który zmieni przeznaczenie działki z budowlanej na rolną, to działka pozostaje "budowlana".
0 -
19 minut temu, vonziej napisał:
Ważna informacja z WZ: "Obszar dla, którego ustala się warunki zabudowy nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, [...]"
To wyjaśnia dlaczego działka nie ma "przepisowej" (dla tego przypadku) powierzchni - prawdopodobnie był tam MPZP który "odrolnił" ten teren.
Sprawdź w gminie, czy te WZiZT są jeszcze obowiązujące (czy nie ma nowego MPZP, uchwalonego po 2012r.) .
Ps. Wszystko wskazuje na to, że jest to działka z prawem do zabudowy.
0 -
Odpadam - materia zbyt twarda.
2 -
39 minut temu, mhtyl napisał:
Bzdury, Studium nie obowiązuje. Gdyby tak było to nie wydawałoby się wypisu z planu tylko WZiZT wg studium, a tak nie jest. I nie wiem w jakich rejonach mieszkacie bo to chyba Polska nie jest
że nie uchwala się nowych planów a uchwala się nowe studium na tereny w których jest MPZP.
Zachowuję.
Ps. Aktualna ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmienia nieco funkcje obu aktów planistycznych, zwiększając znaczenie studium i umacniając jego wpływ na kształt miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Ujawnia się to nie tylko w spójności planu ze studium, ale także zgody z jego konkretnymi ustaleniami, której brak skutkuje nieważnością planu.
Studium, mimo że nie jest aktem prawa miejscowego, jest "nadrzędne" w stosunku do MPZP który jest aktem prawa miejscowego.
0 -
34 minuty temu, mhtyl napisał:
Bzdury, Studium nie obowiązuje. Gdyby tak było to nie wydawałoby się wypisu z planu tylko WZiZT wg studium, a tak nie jest. I nie wiem w jakich rejonach mieszkacie bo to chyba Polska nie jest
że nie uchwala się nowych planów a uchwala się nowe studium na tereny w których jest MPZP.
Zachowuję.
0 -
15 minut temu, Gość Jarek napisał:
no i jest to niestety zmiana geometrii całej więźby i jej wymiarów.
Co wcale nie oznacza że jest zmianą istotną "z urzędu" - o tym decyduje projektant.
0 -
17 minut temu, mhtyl napisał:
I czy jak jest uchwalony MPZP to czy studium dla tego terenu gdzie obowiązuje MPZP dalej jest ważne i obowiązujące?
Tak
0 -
Trochę upraszczając:
Studium jest obligatoryjne dla każdej gminy - MPZP nie.
MPZP musi być w zgodzie ze Studium - jak nie jest zgodny, może zostać zaskarżony i to skutecznie.
Kilkanaście lat temu wysadzono w kosmos "stare" MPZP, ale Studium (stare) dalej obowiązują.
Stare MPZP co prawda wysłano (w 2003 r) w kosmos, ale nie w całości, bo (ważne przy wydawaniu WZiZT):
CytatUstawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Art. 61.1.
4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;
Uwaga:
Każdy ma prawo wglądu do studium lub planu miejscowego oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów.
0 -
Dnia 16.05.2020 o 17:09, mhtyl napisał:
Widzę że bajbaga przyznał Ci reputację czyli się utożsamia z Twoimi słowami ale sam nie podniósł rękawicy i nie rozwiał wątpliwości.
Można dużo pisać, ale prościej, jest zapoznanie się z aktualnie obowiązującymi przepisami - czyli Prawo Budowlane Art. 36a.
Jednak, tak czy siak, to projektant stanowi czy dane odstępstwo od projektu jest istotne, czy też nie - tak stanowi PB Art.36a.6
Cytat0 -
7 minut temu, aaaa napisał:
Tutaj juz zależy co jest w MPZP
Albo w Studium, bo co prawda Studium nie jest dokumentem prawnym, nie mniej jednak WZiZT bazuje właśnie na Studium (jeśli Studium obejmuje dany teren).
0 -
Sprawa jest prosta (pisał o tym aru) - proponuję lekturę Ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, a zwłaszcza Art. 10a.
Ps. 1.
Ta działka ma 1500 m2 - czyli raczej nie jest (już) rolna.
Ps. 2.
W wielu gminach (bardzo wielu) nowo wydzielone działki pod nową zabudowę nie mogą być mniejsze jak 1000 m2.
Ps. 3.
Gmina może uchwalić MPZP dla każdego terenu - nawet dla jednej działki budowlanej.
0 -
Bez względu na to czy sąsiadująca działka jest rolnicza, leśna lub (i) użytkiem leśnym, zabudowa działki możliwa w minimalnej odległości od granicy 4 m - oczywiście przy założeniu, że działka na której chcesz budować nie jest leśną/użytkiem leśnym.
Podstawa prawna: Rozporządzenie w sprawie WT budynków §271 ust. 8a .
0 -
Można - i raczej bezproblemowo.
Reguluje to PB art.3 pkt. 11, oraz art. 244 § 1 KC.
Nie jest (prawnie) wymagana forma notarialna, ale dobrze jednak potwierdzić umowę użyczenia.
Ps. Dom na działce niby nie jest własnością "użyczającego", ale tego rodzaju sprawy załatwiają zapisy w umowie.
1 -
Tam jest/był sad ?
Z mapy wynika, że ta działka jest zabudowana.
0
Ocieplenie i wykończenie mojego poddasza użytkowego
w Podstawa domu
Napisano
Wstaw w to pomieszczenie wentylator skierowany na ścianę z wątpliwościami.
Jak po kilku godzinach pracy wentylatora ściana nie "odzyska" koloru - pisz.
Będziesz miał wątpliwości co do wentylacji tego domu - też pisz pomogę.
Pisz na PW, bo nie mam serca do brania udziału w tych pyskówkach.