bajbaga
-
Posty
16 326 -
Dołączył
-
Dni najlepszy
420
Posty napisane przez bajbaga
-
-
Bo to jest goowno prawda.
Prawda jest taka, że kiedyś ktoś napisał (może nie jeden raz, po "awanturach") aby mnie zrobić moderatorem.
W odpowiedzi pisałem, że jako moderatorem byłbym tylko chwilę, bo wszyscy prosiliby i wołali MARCIN WRÓĆ.
0 -
10 minut temu, mhtyl napisał:
Natomiast Rysiu z tego co pamiętam raz lub dwa razy pisał żeby zrobić z niego moderatora to zaprowadziłby tu porządek, ot cała prawda.
To jest prawda, ale ta trzecia - góralska.
0 -
13 minut temu, lukaszZ napisał:
Jest dzialka rolna i nie chca dac pozwolenia na przerobienie w budowlana
A za co jest opłacany i ile wynosi podatek gruntowy ?
Ps. Warto też sprawdzić (o ile ta działka nie figuruje jako zabudowana) kto, kiedy i na jakiej podstawie wykreślił zabudowę z tej działki.
0 -
11 minut temu, lukaszZ napisał:
na kawalku tej dzialki stoi kawalek domu z tamtego gospodarstwa nie duzo 2 czy 3 metry no ale stoi...
Sprawdź w ewidencji gruntów, bo może być i tak, że ta działka jest zabudowana.
0 -
Ciekawa sprawa.
Działka rolna, a jej powierzchnia mniejsza niż 3000 m2.
Kto i dlaczego wytyczył tak małą działkę rolną ?
0 -
1 godzinę temu, joks napisał:
Zrozumiem jak post zostanie usunięty i się nie zdziwię ..
A powinieneś się zdziwić gdyby został usunięty.
Cenię bardzo Twój stosunek do rzeczy trudnych i łatwych.
Oczywiście, to jest wolny kraj - ale może jeszcze przemyślisz swoją decyzję?
0 -
-
Dnia 1.05.2020 o 12:07, mhtyl napisał:
Rozumiem po Twojej deklaracji że od teraz Regulamin FBD będzie przestrzegany, tak?
I jeszcze osobiste, personalne pytanie. Czy jako moderator forum nie powinieneś być widoczny dla inny jak pozostali adminy i experci redakcyjni?
Nie bardzo rozumiem - skąd twierdzenie, że nie jest przestrzegany ?
Oczywiście, nie jestem ortodoksą - raczej liberałem.
Ja jestem głównie forumowiczem i czuję się związany z tym Forum - mam możliwość moderowania i interweniowania w sytuacjach "łatwopalnych", jeśli dojdę do wniosku, że taka interwencja jest konieczna.
CytatBez urazy ale jak chcesz ogarnąć forum jak nie przeczytałeś co tam napisali, chcesz moderować bez czytania, znaczy sie kasować posty bez zapoznania się z ich treścią?
A skąd wiedza że muszę ogarnąć wszystko i reagować na bieżąco ?
0 -
26 minut temu, matrix1395 napisał:
Bajbaga mógłby/mogłaby Pan/Pani powiedzieć czy dla MPZP jest obligatoryjny czas uchwalenia? Bo przeciez na takie rozwiązanie sprawy można czekać wieki
Nie ma jasno określonego czasu - nie ma nawet takiego obowiązku, bo załatwia to WZiZT.
Jeśli jednak jest "zastrzeżenie urbanistyczne" co do maksymalnej odległości od drogi (a tu ewidentnie jest) - to prędzej odrolnisz działkę i (lub) zmienisz klasę gruntu.
0 -
8 godzin temu, matrix1395 napisał:
jest jeden z punktów ustawy którego nie spełnia owa działka a mianowicie wniosek o WZ zostanie odrzucony z powodu przekroczenia 50m od drogi asfaltowej - jest aktualnie ponad 70m - (dowiedzieliśmy się z gminy ze jeśli nie będzie to spełnione to wniosek dostanie decyzję odmowna). Teraż pytanie do Was, czy macie jakiś pomysł jak to rozwiązać żeby otrzymać pozytywne WZ
To nie jest w ustawie.
To jest prawo miejscowe gminy, zaszłość po starych (ale obowiązujących) MPZP.
W wielu gminach jest taki warunek (nie więcej niż XX m od drogi).
Ten stan rzeczy może zmienić tylko uchwalenie MPZP.
0 -
-
Uczę się mieć "władzę".
Tak sobie wymyśliłem, że:
1. poproszę o skasowanie postu/wypowiedzi przez PW,
2. jak nie poskutkuje, samodzielnie wykonam kasację postu/wypowiedzi,
3. zostawię swój ślad
w tym co pozostanie z postu/wypowiedzi.
Nie mam możliwości, ani nie chcę cały czas przesiadywać na Forum, wobec czego "zaszłości: traktowane będą pkt. 2 i 3.
0 -
Proponuję stan 0 i nowe rozdanie.
Start.
0 -
Uzupełniając "przedpiszącego"
.
Teza że w nocy ...................... jest wątpliwa, także z uwagi na "straty" wentylacyjne.
Nocą wentylacja (także mechaniczna) jest/powinna być ograniczana - nawet ustawodawca to przewidział (i zalecił).
1 -
41 minut temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:
W przypadku korzystania z taryfy nocnej lepszym rozwiązaniem jest pompa gruntowa. Powietrzna ma w nocy musi pracować przy najniższej temperaturze powietrza w ciągu doby.
Mała uwaga.
Obecnie, nawet izolując dom (termicznie) tylko do poziomu wymaganego, całoroczne koszty grzania CWU i na potrzeby wentylacyjne, znacznie przekraczają koszt ogrzewania pomieszczeń.
Przy powietrznej PCi, to co stracimy zimą, odzyskamy (często z nawiązką) kiedy powietrze na zewnątrz ma ponad 10 stopni.
3 -
Nie byłem - siła wyższa sprzętowo.
0 -
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymaga:
CytatArt. 53. 1.
O wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz postanowieniach i decyzji kończącej postępowanie strony zawiadamia się w drodze obwieszczenia, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości. Inwestora oraz właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości, na których będą lokalizowane inwestycje celu publicznego, zawiadamia się na piśmie.
a w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy
CytatArt. 64. 1.
Przepisy art. 51 ust. 3, art. 52, art. 53 ust. 3–5a i 5d, art. 54, art. 55 i art. 56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy.
już tak nie stanowi.
0 -
Nie bardzo wiem na jakiej podstawie pokazano (zainteresowanej) projekt WZiZT.
Tak na wszelki wypadek:
CytatArt. 28 ust. 2 (Prawa budowlanego) stanowi że stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.
CytatArt. 3 pkt 20 (Prawa budowlanego) obszar oddziaływania obiektu to teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych, wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu (w tym zabudowie) tego terenu.
0 -
8 godzin temu, kamyk13 napisał:
Ja wiem, ze mam racje, nie wiem tylko jak ją wygrać... w urzędzie. I nie mam nic przeciw zabudowie tej działki, byle tylko ona miała cokolwiek wspólnego z zdrowym rozsądkiem. Tyle.
Tyle, że tu nie o rację chodzi, tylko o przepisy.
Wniosek o WZiZT pisze "inwestor", pisząc/opisując dokładnie co i jak chce budować - a urząd tylko sprawdza czy zamierzona inwestycja budowlana jest zgodna z przepisami "urbanistyczno-budowlanymi".
Jeśli planowana inwestycja nie narusza przepisów - urząd musi wydać decyzję o WZiZT. MUSI.
Zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:
Cytat1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;
2) teren ma dostęp do drogi publicznej;
3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; .....zgodnie z art. 61 ust. 5, warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 3 (istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego), uznaje się za spełniony, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane w drodze umowy zawartej między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem
4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;
5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. ( czyli zachowane odległości od ......, przysłanianie, p.poż, powierzchnia biologicznie czynna, miejsca parkingowe, ...).
oraz:
CytatPs. Jak masz pytanie/pytania - pisz na PW.
0 -
Zaprojektować ten budynek z antresolą. Okna jako doświetlenie antresoli.
0 -
1 godzinę temu, aaaa napisał:
I też mam wrażenie, że umowa chroni interes głównie sprzedającego i że kupujący płaci za coś bliżej nieokreślonego.
Kupujący płaci za przyrzeczoną sprzedaż gruntu, pod warunkiem określonym w umowie przedwstępnej.
Jak sprzedający będzie kombinował i nie wypełni postanowień umowy przedwstępne, będzie musiał zwrócić zadatek x 2 - to samo dotyczy kupującego.
Ps. Umowa przedwstępna i zadatek są dość szeroko stosowane w "obrocie" - np. u dilerów nowych samochodów (też płacisz za coś czego nie ma, bo zostanie dopiero "wyprodukowane").
0 -
To jest umowa przedwstępna - spełnia funkcję przede wszystkim gwarancyjną zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, której podpisanie w danym momencie nie jest z jakichś przyczyn możliwe albo dogodne.
(reguluje to Kodeks Cywilny, art. 389-390).
Ps. "Rozliczenie" zadatku jest ściśle określone (też) w KC art. 394
0 -
To jest umowa przedwstępna - czyli można, bo jest warunkowa.
W umowie brakuje terminu realizacji - sprawa bardzo istotna.
Należy też umieścić warunek kupna - otrzymanie (cesję) WZiZT na wydzieloną działkę.
Zapis w tej umowie (2000 m2) sugeruje że ta działka jest "odrolniona".
0 -
Dnia 18.02.2020 o 07:49, Smutny napisał:
Sasiad postawil kontener o konstrukcji azurowej z butlami bo ma punky wymiany butli -4 metry od domu i przy granicy jego i mojej dzialki. Martwie sie o moje i o bezpieczenstwo mojej Rodziny.Jakie sa wytyczne dotyczace postawienia takiego kontenera z butlami?
Sąsiad łamie prawo.
22 godziny temu, demo napisał:Z przepisu wynika że 3 metry od granicy działki więc jak ma na samej granicy to łamie prawo.
Dodam, że w cytowanym paragrafie 14 pkt.2. jest jeszcze pkt 1:
Cytat2. W handlowej sieci detalicznej, poza stacjami paliw, butle można składować w kontenerach o konstrukcji ażurowej. Kontenery te, o łącznej masie gazu w butlach do 440 kg, powinny być ustawiane w odległości co najmniej:
1) 8 m - od budynków użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego i mieszkalnych, a także od innych budynków, jeżeli ich konstrukcja wykonana jest z elementów palnych;(Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów).
0
Bajbaga moderatorem? Jak miło :)
w Do administratora Forum
Napisano
Dobra.
Przepraszam za wprowadzenie w błąd.
Tak kojarzę, że od czasu TB, takiego sformułowania użyłem kilkakrotnie.
Jak widać, czekałem cierpliwie, aż Marcin ulitował się (bo przetarłem kilka par spodni na kolanach) i zrobił mnie moderatorem tego Forum-a.