Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

bajbaga

Moderator
  • Posty

    19 675
  • Dołączył

  • Dni najlepszy

    420

Posty napisane przez bajbaga

  1. 53 minuty temu, JoannaCh napisał:

    Czy orientują się Państwo czy faktycznie nie ma konieczności wyłączenia działki z produkcji rolnej / odrolnienia działki, dla której wydano WZ? Czy jest jakiś sposób,

     

    Tylko i wyłącznie kiedy WZ jest na zabudowę zagrodową dla rolników.

     

    W WZ jest wszystko napisane .

     

    I jeszcze jedna sprawa - radzę w przypadku zakupu, uzależnić zakup, od przekazania (dokonania cesji) WZ na kupującego.

  2. Tak sobie myślę .....................

     

    Mając na uwadze to czym ten budynek ma być teraz i ewentualne w perspektywie na przyszłość, uważam że:

     

    1. To powinien być budynek szkieletowy, tak aby można było bez większych problemów zmieniać (dowolnie) układ pomieszczeń.

    2. Mając na uwadze pkt.1. powinien być sufit podwieszany.

    3. Mając na uwadze pkt. 1 i 2 media powinny być prowadzone górą (między sufitem podwieszanym a stropem)

    • Dziękuję 1
  3. W zgodzie z obowiązującymi przepisami:

     

    1. W ścianie "kuchnia"/łazienka, pod sufitem, zrobić "przebicie" nie mniejsze niż 220 cm2.

    2. Z obu stron ściany założyć kratki wentylacyjne (nie mniej niż 220 cm2 ), najlepiej z klapą zwrotną.

    3. W drzwiach od łazienki zaślepić kratkę.

    4.  Nad kuchenką zainstalować pochłaniacz.

    5. Finito.

    • Lubię to 1
    • Dziękuję 1
  4. 15 godzin temu, Mr. Lookazz napisał:

    pytanie jak się to ma do faktu, że nib y wiata jest przedłużeniem dachu budynku, kompletnie się na tym nie znam. 

     

    Na tej/takiej działce wiata nie musi być wolnostojąca - może być "przedłużeniem budynku", ale to zawarte jest w projekcie (rysunek, rzuty, opis).

     

    15 godzin temu, Mr. Lookazz napisał:

    hmmm no niby to na końcu jest wiatą na samochód,

     

    Czyli miejsce postojowe (zadaszone) dla samochodu - czyli obowiązuje minimalna odległość od granicy - czyli 3m

    • Lubię to 1
  5. Generalnie i trochę upraszczając, jest tak, że w przypadku kiedy obszar oddziaływania obiektu budowlanego/domu nie wykracza poza działkę, sąsiedzi nie otrzymują (nie muszą otrzymać) zawiadomienia o budowie/inwestycji - bez względu na to, czy budowa na zgłoszenie, czy na PnB.

     

     

  6. Te przepisy już od kilku lat  są zmienione.

     

    Po drugie co ma piernik do wiatraka ?

    Tu nie ma żadnej nadbudowy.

     

    Pisałem o przepisach obowiązujących dziś i dla tego konkretnego przypadku.

     

    Dodam tylko, że odległości 4 i 3 m wynikają wprost z przepisów p.poż.

     

     

     

     

  7. 14 godzin temu, Buster napisał:

    Kużwa,jak amen w pacierzu skułbym te 5 cm :D

     

    Dla budynków istniejących dopuszcza się przyjmowanie odległości, bez uwzględnienia grubości warstw izolacji termicznej, tynków, itp.

  8. 8 minut temu, demo napisał:

    Bo nikt tam sam od siebie, z powodu głupiego okna, nie będzie przyłaził i mierzył czy brak tych 5 cm.

     

    W czymś innym może być problem.

    Nie chodzi o odległość - tylko o to, że wybicie nowego okna nie jest na zgłoszenie tylko na PnB (podstawa prawna PB, Art. 29.4.1a) dot. przebudowy i/lub Art.29.4.22a). dot. remontu).

     

    Ale.

    Ale jak się dobrze poszuka, to być może, okaże się że tam to okno był i zostało zamurowane .........:icon_rolleyes:

  9. 50 minut temu, demo napisał:

    Ależ zrobisz to swoje okno, napisz w zgłoszeniu że jest 4 metry i już. 

     

    Bo tam zapewne  jest 4 metry. :D

     

    Ten dom nie wymaga nawet zgłoszenia zamiaru wykonania ocieplenia.

     

    Jeśli chodzi o dodatkowe okno, to może się okazać, że potrzebne będzie nawet PnB, bo wybicie otworu to ingerencja w ścianę konstrukcyjną/przegrodę zewnętrzną. 

    Ale być może , tam kiedyś to okno było ............... :icon_rolleyes:

    I zostało zamurowane ....... :icon_rolleyes:

    • Lubię to 1
  10. - Liczy się minimalną odległość ściany od granicy.

     

    - To jest budynek istniejący, a to powoduje, że grubość ocieplenia nie "przybliża" granicy.

    1 godzinę temu, Buster napisał:

    czy okno położone prostopadle do granicy w odległości mniejszej niż 4 m jest traktowane inaczej niż równoległe. Nie mam pojęcia.

    Odległość 3 m od granicy  – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.

    • Lubię to 1
  11. 1 godzinę temu, reqris napisał:

    Wzdłuż domu do granicy działki z kolejnym sąsiadem z bliźniaka są 3m. Chciałbym się dowiedzieć co mogę postawić na takim metrażu przy granicy działki.

     W tym przypadku, możesz stawiać wiatę do 50m2 , bez pozwolenia, bez zgłoszenia.

  12. Tylko urząd/urzędy ma/mają pełnię władzy aby coś przekształcić w coś.

     

    Skoro ZE twierdzi, że słup nie jest jego własnością, to należy pożyczyć piłę łańcuchową albo diaksa i wyciąć sporny słup - skoro teraz wini się inwestora/właściciela działki.

    Równie dobrze można obciążyć właściciela działki za to, że rura wodociągowa, biegnąca po jego działce,  ma zbyt  małą średnicę bo postawiono w polu kilka dodatkowych domów i woda do nich nie dociera.

     

    Pomijam już to, że ZE zaakceptował taki stan rzeczy i wydał warunki dla przyłącza - gdyby przewlekał, miałby (ZE) jakąś (nędzną bo nędzną) kartę przetargową.

     

     

    Ps. Z tego co wiem nie ma znaczenia czy słup i  izolator stoi na łące czy w terenie zabudowanym - są być może różnice w strefach ochronnych, ale nie ma podziału izolatorów na tereny mieszkalne i inne (leśne, rolnicze , łąki, itp.

    • Lubię to 1
  13. Od 2003r, co do zasady, WZiZT wydawane są bezterminowo.

    Urząd może stwierdzić jej wygaśnięcie dla dwóch  przypadków.

     

    Pierwszy dotyczy sytuacji, gdy inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę.

     

    Drugi jest związany z uchwaleniem planu miejscowego, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji, chyba że została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

     

    Ps. Jeśli WZiZT były wydane terminowo to na WZiZT była adnotacja do kiedy.

     

     

     

     

    Ps. Wydane WZiZT (dla każdego terenu) może być przedmiotem cesji na nowego właściciela.

    Działkę kupuje się z ważną decyzją WZiZT  (jeśli dla działki nie ma obowiązującego MPZP) - tylko i wyłącznie.

  14. Wbrew temu co napisano wyżej - dla tego terenu jest obowiązujący MPZP.

    wymieniono tam też tereny rolne i leśne w Chłapowie.

    A w nim zakaz wszystkiego ( zakaz zabudowy dotyczy wszelkich obiektów, w tym również nietrwale związanych z gruntem np. domków turystycznych, letniskowych, rekreacyjnych oraz przyczep holenderskich czy angielskich).

     

    Natomiast fakt, że działka jest mała nic nie znaczy i raczej nic nie będzie znaczyło, bo nie ma czegoś takiego jak "z automatu.

    Pewnie były jakieś zaszłości.

     

    Moim zdaniem dałeś się nabrać na starą sztuczkę ogłoszeniową - ogłoszeniem, dotyczącym tanich działek tzw. „rekreacyjnych” – w rzeczywistości będących terenami bez możliwości jakiegokolwiek zagospodarowania.

  15. 2 minuty temu, Artur8608 napisał:

    ale nie przeszkadza ze ta kolumna jest ruchoma 

     Wciśnięcie gipsu szprycą utworzy wewnątrz "kołnierz" który trochę ustabilizuje kolumnę.

    Ps. A jak u podstawy kolumny wykonasz też szprycowanie, to kolumna będzie jeszcze bardziej stabilna.

  16. Maskujesz taśmą malarską koniec kolumny.

    Za pomocą szprycy wciskasz w szczelinę :

    anhydryt, 

    lub gips sztukatorski 

    lub gips formierski 

    "rozwodniony" do konsystencji śmietany.

    Wycierasz  nadmiar gipsu.

    Po wyschnięciu gipsu (w szczelinie) "szpachlujesz w/w gipsem.

×
×
  • Utwórz nowe...