Podział majątku

[pixi]

Witam
Sprawa dotyczy podziału ojcowizny i wygląda następująco.
Mój tata wraz z swoim bratem czyli moim wujem podzielili dom i ogród po między siebie po połowie,majątek odziedziczony po śmierci swojego ojca.
Założono księgę wieczystą w której jak słyszałem od taty figuruje zapis że nieruchomość ma dwóch właścicieli.
Dom podzielono bezspornie góra dla taty bo tam mieszkaliśmy,dół dla wujka bo tam mieszkał dziadek,podobnie ogród jedna połowa jeden druga drugi.
Po kilku latach wujek zrobił remont swojej połowy i wprowadził się na dół,zagospodarował również swoją część ogrodu.
Jednak chcąc się zameldować w swojej części budynku musiał się pytać o zgodę mojego taty mimo że był współwłaścicielem budynku,to samo dotyczyło by taty gdyby był w jego sytuacji.
Moje pytanie dotyczy czy można podzielić tak tę nieruchomość wraz z ogrodem żeby jedna ze stron nie musiała udzielać zgody na władanie swojej części majątku wspólnego,czyli np. pytać drugiego jak by się chciało kogoś zameldować lub wynająć swoją część domu.
Żyjemy w zgodzie z wujem i niema żadnych zwad ale lepiej by było jak by każdy miał to na papierze.
Bo nieraz powiadał że tak samo jego jest góra jak i nasz dół bo podział był tylko ustny między braćmi a na papierze jes że wspólnie są właścicielami całej nieruchomość.

[Redakcja]

Wydzielenie odrębnych części domu jak i działki wymaga zniesienia współwłasności w formie aktu notarialnego i założenia nowej księgi wieczystej. Sprawę trochę komplikuje poziomy podział domu, gdyż prawdopodobnie konieczne będzie określenie części wspólnej (dojścia, klatka schodowa, piwnica itp), co uniemożliwia geodezyjny podział domu. Podział należy przeprowadzić u notariusza przedstawiając uzgodniony podział nieruchomości.

[pixi]

Dziękuje za poradę