Planu zagospodarowania przestrzennego a budowa studni i szamba

[takitom]

Witam,

W projekcie PZP, który będzie uchwalony w ciągu najbliższego pół roku, plan dopuszcza zachowanie i użytkowanie istniejąjących studni i szamb i do czasu realizacji sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Natomiast plan nie mówi nic na temat możliwości budowy nowch studni i szamb do czasu budowy sieci gminnej. Ponadto gmina nie ma w planch takiej inwestyji w najbliższej pięciolatce, pomimo, iż teren jest przeznaczony pod zabudowę.

Proszę o informacje, czy jeśli plan nie zakazuje budowy studni, to można ją budować, czy w treści PZP musi być wyraźnie powiedziane, że studnię i szambo zbudować można. W gminie twierdzą, że jeśli plan nie mówi wprost to nie można budować, ale ponieważ PZP nie jest jeszcze uchwalony, nie chcą dać tego na piśmie. Nie można też wystąpić o warunki zabudowy, bo rozpoczęto już procedurę uchwalania planu.

Temat dla mnie istotny, bo jeśli mam czekać na budowę sieci gminnej to rezygnuję z zakupu tej działki.

Z góry serdecznie dziękuję za pomoc.

[Deggial]

Do czasu wybudowania sieci wod-kan wg mnie możesz postawić studnię i szambo.

[Redakcja]

Interpretacja przepisów przez urzędników może być dość dowolna i niekiedy sprzeczna ze zdrowym rozsądkiem. W MPZP powinien znaleźć się zapis o sposobie zaopatrzenia budynków w wodę i odprowadzeniu ścieków.

Przy braku infrastruktury wod.-kan. plan powinien dopuszczać tymczasowe ujęcia wody i szamba bo w przeciwnym razie budynku nie będzie można oddać do użytkowania. Jednak w praktyce, przy "wypadnięciu" planowanych inwestycji gminy wprowadzają zmiany w MPZP dopuszczające budowę studni i szamba choć nie jest to regułą.