odwodnienie działki

[jaga25]

Witam, chcemy wybudować dom podpiwniczony ale po badaniach geologicznych okazało się że na 1,5 m jest woda a dalej jest warstwa nieprzepuszczalnej gliny . Czy możliwe jest wykonanie odwodnienia i jeśli tak to jakiego i co zrobić z wodą . Nie mamy w pobliżu żadnego zbiornika wodnego (staw, rzeczka). Co w takiej sytuacji zrobić??

[KAROI]

Zabezpieczenie piwnicy przed wodą, w takich warunkach będzie bardzo kosztowne. Chyba trzeba będzie zastosować ciężką izolację... Na twoim miejscu zrezygnowałbym z piwnicy, albo zmieniłbym działkę.

[Jan_13]

Może być ciężko

[el-instalator]

Też myślę, że lepiej dać sobie spokój z piwnicą. Nawet jakbyś wodę odprowadzał do rowu, to po roztopach, kiedy jej stan jest wysoki, woda pewnie będzie w tym rowie stała. No i pewnie w twojej piwnicy też... Teoretycznie możnaby wykonać na tyle odporną izolację przeciw wodną, że nic jej nie ruszy, ale jeszcze nie widziałem żeby przy wyższym stanie wód gruntowych ktoś miał sucho w piwnicy, jeśli brak naprawdę dobrego drenażu. Z resztą wystarczy źle zrobiona izolacja w jednym miejscu, żeby wszystko zepsuć.

[janekluki]

no tez tak mysle ze le[iej sobie piwnice odpuscic bo izolacji na wode to jeszcze nie wymyslono wystrczy ze w przyszłosci gdzies pojawi sie rysa i cał izolacja bierze w łeb i faktycznie piwnica to piekna sprawa ale musiałaby byc powyzej lini wody czyli jak najwyzszy poziom wody jest na 1,5 metra od zera gruntu to piwnica mogłaby sie zaczynać na 1,2m od zera gruntu i nie wiem czy to jest zadowalające
innym sposobem jest wykopanie studni min 2 metry głebiej niz ma byc zagłebiona piwnica i pompa pływakowa co cały czas bedzie pompować ale nie wiem czy ekonomicznie byłoby to uzasadnione
niedawno realizowałem obiekt w którym takie rozwiazanie było i od 60 lat działa do dzis a piwnice zagłebione ponad 2,5 metra ponizej gruntu i poł wieku wody nie widać ,podobno raz była jak pompa sie popsuła to sie zalało
wiec decyzja juz do inwestora nalezy

[Super B]

jaga25, lepiej zrobisz jak przeznaczysz kasę przewidzianą na piwnicę na budowę zgrabnego domku gospodarczego połączonego chociażby z garażem.

[acia]

Ja mam piwnicę, ale grunt przepuszczalny i piwnice praktycznie na gruncie (obsypana ziemią , w ramach nierówności terenu), fajna sprawa, ale na Twoim miejscu to bym się w piwnicę nie pakowała, wybierz projekt z dużym zapleczem gospodarczym i już. Szkoda pieniędzy i nerwów. Piwnica opłaca się wtedy, gdy masz ku temu warunki Ty nie masz więc sobie ją daruj.
Pozdrawiam

[Jarek02]

Cytat

innym sposobem jest wykopanie studni min 2 metry głebiej niz ma byc zagłebiona piwnica i pompa pływakowa co cały czas bedzie pompować ale nie wiem czy ekonomicznie byłoby to uzasadnione
niedawno realizowałem obiekt w którym takie rozwiazanie było i od 60 lat działa do dzis a piwnice zagłebione ponad 2,5 metra ponizej gruntu i poł wieku wody nie widać ,podobno raz była jak pompa sie popsuła to sie zalało
wiec decyzja juz do inwestora nalezy

Tylko gdzie i jak w tym wypadku pozbyć się tej wypompowanej wody?

[Super B]

Powtórzę się, ale niech tam... Szkoda kasy na taką kłopotliwą piwnicę!

[Jarek02]

Moim zdaniem w trudnych warunkach lepiej powiększyć dom na parterze, a jeśli działka jest zbyt mała, to wyciągnąć dom w górę. Znam taki dom gdzie przynajmniej na wiosnę trzeba wypompowywać wodę z garażu w piwnicy, ale właściciel się uparł, że ma mieć taki garaż i nikt nie był w stanie go przekonać. Teraz oczywiście żałuje.

[forumuser]

Witam, pozwole sobie odswiezyc wątek

Mam dosc zlozona sytuacje gruntowa, a chcialbym miec dom podpiwniczony:
- w podłożu trudnoprzepuszczalne gliny (odwiert do 5m ppt)
- woda gruntowa o zwierciadle pod cisnieniem hydrostatycznym wystepuje we fragmentach silnie spiaszczonych, slaboprzepuszczalnych glin
- w poziomie jej stabilizacji zaobserwowano srodglinowe, słabe sączenia
- śródglinową wodę napiętą nawiercono na głębokości 2,5-3,5 m ppt., a jej zwierciadło stabilizowało sie na głębokości około 2,0-2,3 m ppt.
- słabe sączenia wody zaobserwowano na głębokości 1,8-2,3 m ppt.

Jeszcze o działce:
- jest spadek w jednym kierunku
- nie ma gdzie odprowadzić ew. wody z drenażu
- podłoga parteru może być wyniesiona max. 0,5m npt.

I pytania:
- czy piwnica jest w ogóle możliwa?
- jak moze byc jej orientacyjny koszt (piwnica o wymiarach ok. 10x12m)?
- jakie izolacje należałoby zastosować?
- jaką technikę osuszenia terenu na czas budowy?
- czy w przypadku rezygnacji z piwnicy też konieczne bedzie specjalne izolowanie fundamentów?

Sorry za tak szczegółowe pytania ale jestem laikiem

[Redakcja]

Cytat

Witam, pozwole sobie odswiezyc wątek

Mam dosc zlozona sytuacje gruntowa, a chcialbym miec dom podpiwniczony:
- w podłożu trudnoprzepuszczalne gliny (odwiert do 5m ppt)
- woda gruntowa o zwierciadle pod cisnieniem hydrostatycznym wystepuje we fragmentach silnie spiaszczonych, slaboprzepuszczalnych glin
- w poziomie jej stabilizacji zaobserwowano srodglinowe, słabe sączenia
- śródglinową wodę napiętą nawiercono na głębokości 2,5-3,5 m ppt., a jej zwierciadło stabilizowało sie na głębokości około 2,0-2,3 m ppt.
- słabe sączenia wody zaobserwowano na głębokości 1,8-2,3 m ppt.

Jeszcze o działce:
- jest spadek w jednym kierunku
- nie ma gdzie odprowadzić ew. wody z drenażu
- podłoga parteru może być wyniesiona max. 0,5m npt.

I pytania:
- czy piwnica jest w ogóle możliwa?
- jak moze byc jej orientacyjny koszt (piwnica o wymiarach ok. 10x12m)?
- jakie izolacje należałoby zastosować?
- jaką technikę osuszenia terenu na czas budowy?
- czy w przypadku rezygnacji z piwnicy też konieczne bedzie specjalne izolowanie fundamentów?

Sorry za tak szczegółowe pytania ale jestem laikiem

Budowa piwnicy na gruntach nawodnionych jest zawsze dość ryzykowna, gdyż nigdy nie ma pewności że zastosowane izolacje zachowają szczelność przez wiele lat. Niemniej w opisanych warunkach można pokusić się o postawienie budynku podpiwniczonego gdyż poziom wody sięga poniżej 2 m. W pytaniu nie podano w jakim okresie prowadzono badania gruntu, gdyż poziom nawodnienia może zmieniać się w ciągu roku w dość szerokich granicach. Jeśli badania prowadzone były wiosną to można liczyć że poziom wód w pozostałym okresie będzie niższy. Ponieważ brak możliwości naturalnego odprowadzenia wody z drenażu należy sprawdzić czy można wykonać studnię chłonną w niższej części działki i jaki poziom wody będzie się w niej utrzymywał. Jeśli bezwzględna wysokość lustra wody będzie poniżej podstawy ławy fundamentowej to rozwiąże to problem odwodnienia otoczenia budynku. W skrócie budowa fundamentów na takim gruncie:

- fundament płytowy na podsypce żwirowej
- izolacja z 2 warstw papy podkładowej na osnowie z włókna szklanego bądź poliestru
- ściany piwnicy monolityczne wylewane w deskowaniu systemowym
- drenaż opaskowy na poziomie dolnej płaszczyzny fundamentu
- izolacja ścian piwnicy - gruntowanie emulsją asfaltowo-kauczukową + powłoka izolacyjna z lepiku bądź papy podkładowej
- warstwa ochronno - drenażowa z folii tłoczonej (kubełkowej)
- ewentualnie ocieplenie polistyrenem ekstrudowanym

Wzrost kosztów w porównaniu z piwnica na gruntach przepuszczalnych "napędza" głównie fundament płytowy i drenaż. orientacyjne (o 10 - 15 tys)

Rozwiązanie problemu odwodnienia na czas budowy zależy od warunków lokalnych - uniwersalny sposób to użycie igłofitrów (można wypożyczyć)

W przypadku budowy domu bez piwnicy żadne izolacje części podziemnej nie są potrzebne - stosuje się jedynie gruntowanie ścian emulsją asfaltowo-kauczukową i izolację poziomą na ścianach powyżej poziomu gruntu.

[Mathir]

forumuser jeśli mogę poradzić... daj sobie spokój z piwnicą. Koszty cię zjedzą A luksus piwnicznej izby nie jest tego warty.

[el-instalator]

Moim zdaniem też lepiej pociągnąć dom w górę (jeśli wymiar działki cię ogranicza). Z tego co piszesz sytuacja u Ciebie jest trudna, a poziom wody ma to do siebie, że potrafi się zmieniać i w ciągu roku i na przestrzeni lat. Jak dla mnie inwestowanie w piwnicę jest zbyt ryzykowne u Ciebie.

[maykel132]

Cytat

Moim zdaniem też lepiej pociągnąć dom w górę (jeśli wymiar działki cię ogranicza). Z tego co piszesz sytuacja u Ciebie jest trudna, a poziom wody ma to do siebie, że potrafi się zmieniać i w ciągu roku i na przestrzeni lat. Jak dla mnie inwestowanie w piwnicę jest zbyt ryzykowne u Ciebie.

A czy przy ciągnięciu domu w górę nie trzeba pogłebić fundamentów?? I jak to rozwiązać jak już dojdą do wody??

[Bopet]

Cytat

A czy przy ciągnięciu domu w górę nie trzeba pogłebić fundamentów?? I jak to rozwiązać jak już dojdą do wody??

Łatwiej zabezopieczyć przed wodą fundamenty niż piwnicę!