Skocz do zawartości

Sprzedaż działki bez drogi dojazdowej


wiktorieczka

Recommended Posts

Witam, nie wiem czy w dobrym wątku piszę (jeżeli tak to prosze mnie poprawić) icon_smile.gif
jak w temacie;
Mam działkę (rolną) bez drogi dojazdowej.
Przed moją działką niedawno wybudował się domek jednorodzinny. Czy
można tak pozostawić działkę bez dojazdu? Nie wiem ale wydaje mi się
że osoba która wybudowała ten dom powinna mieć na uwadze że za jego
działką jest druga dziąłka i w ten sposób zablokował nam możliwośc
dojazdu do niej, i powinna nas o tym poinformowac że zamierza
wybudować dom i co z drogą.
No ale juz po fakcie i teraz chcę sprzedać ten grunt, czy ktoś mi to
zechce kupić i czy cena wtedy bezie niższa?
Czy lepiej załatwić (nie wiem jak) drogę i dopiero w tedy sprzedac?
Link do komentarza
  Cytat

Witam, nie wiem czy w dobrym wątku piszę (jeżeli tak to prosze mnie poprawić) icon_smile.gif
jak w temacie;
Mam działkę (rolną) bez drogi dojazdowej.
Przed moją działką niedawno wybudował się domek jednorodzinny. Czy
można tak pozostawić działkę bez dojazdu? Nie wiem ale wydaje mi się
że osoba która wybudowała ten dom powinna mieć na uwadze że za jego
działką jest druga dziąłka i w ten sposób zablokował nam możliwośc
dojazdu do niej, i powinna nas o tym poinformowac że zamierza
wybudować dom i co z drogą.
No ale juz po fakcie i teraz chcę sprzedać ten grunt, czy ktoś mi to
zechce kupić i czy cena wtedy bezie niższa?
Czy lepiej załatwić (nie wiem jak) drogę i dopiero w tedy sprzedac?

Rozwiń  



Witaj,
osobiście nie kupiłabym działki bez drogi dojazdowej. Dlatego proponuję Ci najpierw załatwienie sprawy z drogą a dopiero potem pomyśleć o sprzedaży.
Link do komentarza
  Cytat

Domyślam się że nikt nie zechce kupić icon_sad.gif
Ale jak rozwiązać tę sprawę z drogą? Jestem kompletnie zielona w tych sprawach.

Rozwiń  



ja poszłabym do gminy i poprosiła o dokładne sprawdzenie jak sytuacja wygląda w mapach. Jeśli rzeczywiście nie ma żadnego dostępu do działki to pozostaje ugoda z sąsiadem i albo odkupienie części jego działki (jeśli oczywiście jest taka możliwość) albo spisała umowę użyczenia drogi.
Pamiętam, że kiedyś oglądałam śliczną działkę ale z drogą przez podwórko sąsiadów.
Link do komentarza
  Cytat

Ale jak rozwiązać tę sprawę z drogą? Jestem kompletnie zielona w tych sprawach.

Rozwiń  


Zgodnie z obowiązującym prawem ta działka musi mieć dostęp do drogi. Prawdopodobnie na którejś z działek sąsiadujących jest ustanowiona służebność. Sprawdź to.
Jeśli jednak nie ma takowej, lub nie można jej ustalić, to pozostaje tyko droga sądowa o ustanowienie drogi koniecznej. (Art. 145 Kodeks Cywilny)
Link do komentarza
  Cytat

Zgodnie z obowiązującym prawem ta działka musi mieć dostęp do drogi. Prawdopodobnie na którejś z działek sąsiadujących jest ustanowiona służebność. Sprawdź to.
Jeśli jednak nie ma takowej, lub nie można jej ustalić, to pozostaje tyko droga sądowa o ustanowienie drogi koniecznej. (Art. 145 Kodeks Cywilny)

Rozwiń  


Witam,

Dokładnie tak jak w poście powyżej, każda działka musi mieć dostęp do drogi, i powinno to być ustanowione przy podziale na dzialki. Jeżeli o to nie zadbano to teraz masz problem. Albo domówisz się z sąsiadem i to powinno być poświadczone notarialnie, albo w przypadku braku porozumienia zajdzie konieczność wystąpienia do sądu, ale tutaj sprawa będzie wygrana na 100%, w oparciu o przytoczony powyżej Art.145.

pozdrawiam;

Darek
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • No właśnie nie wiem, dlatego Ciebie zapytałem.  Niewątpliwie, główne argumenty padły, czyli oszczędność materiału przy bardzo krzywej ścianie itd. Ale jeśli ściany proste? Tutaj tynk jest argumentem, jeśli bardzo nam zależy na każdym centymetrze powierzchni użytkowej lokalu. Bo tynku damy na grubość 1 cm, 2 mm gładzi i tyle. A płyta potrzebuje albo konstrukcji, albo "placków" klejowych, aby ją zamocować. Więc na dwóch cm na pewno się nie skończy. Poza tym na pewno miejscami powstaną pustki powietrzne, a płyta w tych miejscach ma kiepską wytrzymałość na uderzenia, co wynika z wielu filmików na YT. Dzieci dość łatwo mogą ją uszkodzić. Tynk jest tu bardziej odporny, bo opiera się o mur. I teraz pytanie, czy takie powody są dla nas problemem. Otóż w większości przypadków NIE SĄ. Dlatego pytanie co jest lepsze bardziej zaliczyłbym do kategorii czy ładniejsze są brunetki czy blondynki? Jak kto lubi! I to jest chyba właściwa odpowiedź na Twoje pytanie. Z punktu widzenia użytkowego, z każdą można się przespać.  Ściany tak samo, obydwie są użyteczne i jeśli się ich nie potraktuje z buta, to nikt nawet wiedział nie będzie jak są zrobione.       Można jeszcze kombinować, że instalację elektryczną łatwiej jest robić przy płycie, bo mniej roboty i mniej kurzu, podobnie będzie z innymi instalacjami, ale to drobiazgi, chociaż dla niektórych będą argumentami. Dlatego każdy sam musi wybrać.  
    • @retrofood To może inaczej zapytam. Tak odnośnie tego słówka "lepiej". Co jest lepsze dla mnie jako użytkownika. Jakie rozwiązanie ma więcej plusów pod względem jakości.   Napisałeś, ze jeśli nie umieją tynkować lub nie ma czasu - to wybierają regips. A jeśli jest czas i umieją tynkować. To wtedy rozumiem, że warto zrobić to klasycznie, tak? Jeśli tak - to czemu? Jakie są plusy tego klasycznego podejścia bez regipsów?  
    • Co to znaczy "lepiej" u Ciebie? Jak to rozumiesz?      Wg mnie to jest połowa podstawy. Nie umie. I trze ba by szukać podwykonawcy. A druga połowa przyczyn to czas. Tynkowanie, gładzie, szlifowanie, zajmuje więcej czasu.
    • @vlad1431  No wracamy do tego, że niestety tych produktów jest od zarąbania. I za mało ustandaryzowanej wiedzy. Łącza i miksują te nazwy produktów i bądź tu potem mądry. Poruszyłeś ciekawą rzecz. Miękkość gładzi. Rozumiem, że im twardsza to gorzej sie szlifuje? Natomiast jednocześnie jest mniej podatna na uszkodzenia typu uderzenie czymś? U mnie jest problem, że miałem wrażenie, że te ściany w mieszkaniu są z plasteliny. Lekko czymś uderze i już jest wgniecenie, które nadaje się do akrylowania Więc może "na robocie" lepiej mieć bardziej miekką bo się szlifuje lepiej, ale jak robisz sam dla siebie i u siebie - to lepiej mieć twardszą żeby potem uniknąć tych uszkodzeń, o które wcale nie tak trudno.   @vlad1431 Nawet tu chyba używa tej gładzi gotowej   
    • Czyli powiedzmy "zgodnie ze sztuką" nie ma potrzeby kładzenia regipsów. I lepiej bezspośrednio na ścianę wyrównywać w klasyczny sposób: - tynkowanie - szpachlowanie - wygładzanie I raczej używanie regipsów w takiej sytuacji to jest co? Pójście na łatwiznę? Jakie są potem minusy użycia tego? Np łatwiej się będą robić dziury w ścianie czy może więcej zabiera to miejsca w pomieszczeniu? 🤔
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...