Skocz do zawartości

Sprzedaż działki bez drogi dojazdowej


wiktorieczka

Recommended Posts

Witam, nie wiem czy w dobrym wątku piszę (jeżeli tak to prosze mnie poprawić) icon_smile.gif
jak w temacie;
Mam działkę (rolną) bez drogi dojazdowej.
Przed moją działką niedawno wybudował się domek jednorodzinny. Czy
można tak pozostawić działkę bez dojazdu? Nie wiem ale wydaje mi się
że osoba która wybudowała ten dom powinna mieć na uwadze że za jego
działką jest druga dziąłka i w ten sposób zablokował nam możliwośc
dojazdu do niej, i powinna nas o tym poinformowac że zamierza
wybudować dom i co z drogą.
No ale juz po fakcie i teraz chcę sprzedać ten grunt, czy ktoś mi to
zechce kupić i czy cena wtedy bezie niższa?
Czy lepiej załatwić (nie wiem jak) drogę i dopiero w tedy sprzedac?
Link do komentarza
  Cytat

Witam, nie wiem czy w dobrym wątku piszę (jeżeli tak to prosze mnie poprawić) icon_smile.gif
jak w temacie;
Mam działkę (rolną) bez drogi dojazdowej.
Przed moją działką niedawno wybudował się domek jednorodzinny. Czy
można tak pozostawić działkę bez dojazdu? Nie wiem ale wydaje mi się
że osoba która wybudowała ten dom powinna mieć na uwadze że za jego
działką jest druga dziąłka i w ten sposób zablokował nam możliwośc
dojazdu do niej, i powinna nas o tym poinformowac że zamierza
wybudować dom i co z drogą.
No ale juz po fakcie i teraz chcę sprzedać ten grunt, czy ktoś mi to
zechce kupić i czy cena wtedy bezie niższa?
Czy lepiej załatwić (nie wiem jak) drogę i dopiero w tedy sprzedac?

Rozwiń  



Witaj,
osobiście nie kupiłabym działki bez drogi dojazdowej. Dlatego proponuję Ci najpierw załatwienie sprawy z drogą a dopiero potem pomyśleć o sprzedaży.
Link do komentarza
  Cytat

Domyślam się że nikt nie zechce kupić icon_sad.gif
Ale jak rozwiązać tę sprawę z drogą? Jestem kompletnie zielona w tych sprawach.

Rozwiń  



ja poszłabym do gminy i poprosiła o dokładne sprawdzenie jak sytuacja wygląda w mapach. Jeśli rzeczywiście nie ma żadnego dostępu do działki to pozostaje ugoda z sąsiadem i albo odkupienie części jego działki (jeśli oczywiście jest taka możliwość) albo spisała umowę użyczenia drogi.
Pamiętam, że kiedyś oglądałam śliczną działkę ale z drogą przez podwórko sąsiadów.
Link do komentarza
  Cytat

Ale jak rozwiązać tę sprawę z drogą? Jestem kompletnie zielona w tych sprawach.

Rozwiń  


Zgodnie z obowiązującym prawem ta działka musi mieć dostęp do drogi. Prawdopodobnie na którejś z działek sąsiadujących jest ustanowiona służebność. Sprawdź to.
Jeśli jednak nie ma takowej, lub nie można jej ustalić, to pozostaje tyko droga sądowa o ustanowienie drogi koniecznej. (Art. 145 Kodeks Cywilny)
Link do komentarza
  Cytat

Zgodnie z obowiązującym prawem ta działka musi mieć dostęp do drogi. Prawdopodobnie na którejś z działek sąsiadujących jest ustanowiona służebność. Sprawdź to.
Jeśli jednak nie ma takowej, lub nie można jej ustalić, to pozostaje tyko droga sądowa o ustanowienie drogi koniecznej. (Art. 145 Kodeks Cywilny)

Rozwiń  


Witam,

Dokładnie tak jak w poście powyżej, każda działka musi mieć dostęp do drogi, i powinno to być ustanowione przy podziale na dzialki. Jeżeli o to nie zadbano to teraz masz problem. Albo domówisz się z sąsiadem i to powinno być poświadczone notarialnie, albo w przypadku braku porozumienia zajdzie konieczność wystąpienia do sądu, ale tutaj sprawa będzie wygrana na 100%, w oparciu o przytoczony powyżej Art.145.

pozdrawiam;

Darek
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To też jest ciekawe. Bo według internetów to nie jest ta finalna gładź którą się kładzie. Bo są masy szpachlowe i gładzie szpachlowe i gładź chyba to jest standard Q4? A tu piszę, że Q2 Q3 i jeszcze dodają "kończy" 🤔    
    • Tak, końcowej. O tej konkretnie https://www.bricoman.pl/masa-szpachlowa-rigips-q2-q3-konczy-19-kg-20735603.html Tylko do niej trzeba mieć już trochę wprawy i bardziej jest pod wałek i większe powierzchnie. Jest raczej rzadka, także jak chce się kłaść pacą, to po kilku sekundach już spływa z pacy. Natomiast potem ewentualne szlifowanie to już jest bajka, bo Akryl Putz jest mega twardy od razu. Ma to swoje plusy, bo potem przy ewentualnych uszkodzeniach Rigips już raczej tak twardy nie jest. Tej co zalinkowałeś nie znam. Trzeba byłoby może na YT coś poszukać na jej temat. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • W pierwszym filmie pokazano wykończenie poddasza użytkowego i tu w pełni wytłumaczalne jest płytowanie skosów i ścian kolankowych... Przy okazji i działowych... Drugi film pokazuje jak tysiąc pięćsetny metr kwadratowy (😄) gładzi wykańcza praktyk... Gdzieś, na dobrze wykonanej ścianie z płyt g/k...   To najczęściej jest efektem "dobrej" argumentacji wykonawcy, który wie, że o wiele szybciej klei się płyty "na placki", niż ścianę tynkuje..., albo że wykonawca nie ma agregatu do tynkowania, albo wręcz nie umie tynkować... Płyty się klei, ewentualnie wzmacnia kołkami i prawie z marszu kładzie glazurę, albo - tak jak na drugim filmie - wykańcza gładzią... Czasem inwestor, dla przyśpieszenia wykończenia budowy, czy remontu, sam życzy sobie wykończenie ścian płytami... Moim zdaniem - i tak robiłem w czasie swojej aktywności - lepiej jest "pobawić się" tynkowaniem i potem wykańczać gładzią, czy glazurą PRAWDZIWĄ ścianę... A dobrze postawiona ściana z bloczków, np z ytonga, nie wymaga - wewnątrz budynku - nadmiernego tynkowania, bo wystarczy ją wygładzić i pomalować... Przeważnie robiłem to GIPSAREM z ATLASA... A glazurę, po zagruntowaniu głęboko penetrującym gruntem, kładłem wprost na bloczki...
    • Komentarz dodany przez Beata: Jaki, to dokładnie klinkier? Chodzi mi, o nazwę, oraz producenta. Dziękuję:)
    • Cześć,   Co oglądam jakieś filmiki na YT związane z tematyka wykończenia. To bardzo często widzę, że używany są płyty GK na ściany. I z tego co zauważyłem to nie chodzi mi o sytuację kiedy cała ściana jest zrobiona ze stelażu i płyt gk. Tylko o to, ze jest ściana. Z bloczków itd. A na to kładzone sa płyty GK. Z czego to wynika? Załączam link do filmiku gdzie widać jak to jest w nowym domu robione. Myślałem, że różnica może polegac na tym, że robią to tylko w starym budownictwie gdzie ściany są bardzo krzywe i lepiej jest przymocować płyty GK zamiast tracić sporo materiału na wyrównywanie ścian? Ale jeśli robią to niezależnie czy ściana jest prosta czy krzywa - to o co tu chodzi?   Ale tu na przykład jeden filmik gdzie są płyty GK prawie w całym domu:   Tu również przykład gdzie GK są na ścianach:  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...