Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
wiktorieczka

Sprzedaż działki bez drogi dojazdowej

Recommended Posts

Witam, nie wiem czy w dobrym wątku piszę (jeżeli tak to prosze mnie poprawić) icon_smile.gif
jak w temacie;
Mam działkę (rolną) bez drogi dojazdowej.
Przed moją działką niedawno wybudował się domek jednorodzinny. Czy
można tak pozostawić działkę bez dojazdu? Nie wiem ale wydaje mi się
że osoba która wybudowała ten dom powinna mieć na uwadze że za jego
działką jest druga dziąłka i w ten sposób zablokował nam możliwośc
dojazdu do niej, i powinna nas o tym poinformowac że zamierza
wybudować dom i co z drogą.
No ale juz po fakcie i teraz chcę sprzedać ten grunt, czy ktoś mi to
zechce kupić i czy cena wtedy bezie niższa?
Czy lepiej załatwić (nie wiem jak) drogę i dopiero w tedy sprzedac?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam, nie wiem czy w dobrym wątku piszę (jeżeli tak to prosze mnie poprawić) icon_smile.gif
jak w temacie;
Mam działkę (rolną) bez drogi dojazdowej.
Przed moją działką niedawno wybudował się domek jednorodzinny. Czy
można tak pozostawić działkę bez dojazdu? Nie wiem ale wydaje mi się
że osoba która wybudowała ten dom powinna mieć na uwadze że za jego
działką jest druga dziąłka i w ten sposób zablokował nam możliwośc
dojazdu do niej, i powinna nas o tym poinformowac że zamierza
wybudować dom i co z drogą.
No ale juz po fakcie i teraz chcę sprzedać ten grunt, czy ktoś mi to
zechce kupić i czy cena wtedy bezie niższa?
Czy lepiej załatwić (nie wiem jak) drogę i dopiero w tedy sprzedac?




Witaj,
osobiście nie kupiłabym działki bez drogi dojazdowej. Dlatego proponuję Ci najpierw załatwienie sprawy z drogą a dopiero potem pomyśleć o sprzedaży.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Domyślam się że nikt nie zechce kupić icon_sad.gif
Ale jak rozwiązać tę sprawę z drogą? Jestem kompletnie zielona w tych sprawach.




ja poszłabym do gminy i poprosiła o dokładne sprawdzenie jak sytuacja wygląda w mapach. Jeśli rzeczywiście nie ma żadnego dostępu do działki to pozostaje ugoda z sąsiadem i albo odkupienie części jego działki (jeśli oczywiście jest taka możliwość) albo spisała umowę użyczenia drogi.
Pamiętam, że kiedyś oglądałam śliczną działkę ale z drogą przez podwórko sąsiadów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ale jak rozwiązać tę sprawę z drogą? Jestem kompletnie zielona w tych sprawach.



Zgodnie z obowiązującym prawem ta działka musi mieć dostęp do drogi. Prawdopodobnie na którejś z działek sąsiadujących jest ustanowiona służebność. Sprawdź to.
Jeśli jednak nie ma takowej, lub nie można jej ustalić, to pozostaje tyko droga sądowa o ustanowienie drogi koniecznej. (Art. 145 Kodeks Cywilny)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Zgodnie z obowiązującym prawem ta działka musi mieć dostęp do drogi. Prawdopodobnie na którejś z działek sąsiadujących jest ustanowiona służebność. Sprawdź to.
Jeśli jednak nie ma takowej, lub nie można jej ustalić, to pozostaje tyko droga sądowa o ustanowienie drogi koniecznej. (Art. 145 Kodeks Cywilny)



Witam,

Dokładnie tak jak w poście powyżej, każda działka musi mieć dostęp do drogi, i powinno to być ustanowione przy podziale na dzialki. Jeżeli o to nie zadbano to teraz masz problem. Albo domówisz się z sąsiadem i to powinno być poświadczone notarialnie, albo w przypadku braku porozumienia zajdzie konieczność wystąpienia do sądu, ale tutaj sprawa będzie wygrana na 100%, w oparciu o przytoczony powyżej Art.145.

pozdrawiam;

Darek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Szukałem informacji i znalazłem info, że na tym etapie mogę już starać się o warunki przyłącza energii elektrycznej, jak widać nie.
    • A więc czeka Cię droga do wydziału budownictwa w gminie albo starostwie, nie wiem gdzie mieszkasz, więc dokładnie nie powiem. A w sprawie zasilania w energię elektryczną o wszystkim dowiesz się na stronach PGE. Czemu tego nie poszukasz?
    • Cały czas jestem na ziemi Nie znam się na tym i tyle

        300tyś i powinno się udać SZZ
    • Chce ostrzec wszystkich przed firmą Bimm sp. z o.o., która prowadzi sprzedaż i montaż okien. Kupiłem okna Vetrex u nich w promocji płacąc z góry po raz pierwszy i ostatni w życiu. 1. Zamontowali okna wadliwe 2. Nie mam klamek w oknach 3. Unikają kontaktu, nie realizują reklamacji okien uszkodzonych (jeśli uda się nawiązać kontakt kłamią, że już zajmują się sprawą i nic, tak już 6 miesięcy). 4. Oczywiście okna nie wyregulowane 5. Jedno było za małe względem otworu w ścianie 6. Zostawili po sobie syf, brudne od pianki okna, folia na posesji, brudne drzwi. 7. Wady: okno pęknięte -w środku szyba, poza tym inne okno nosi ślady wżerki po diaxie, inne okno ma zarysowaną obudowę, nie wszystkie okna mają uchyły zgodnie z zamówieniem. Jednym słowem odradzam a wręcz przestrzegam przed tą firmą. Marek Zajączkowski który był przedstawicielem firmy i z jej ramienia asygnował umowę nie sporządził na miejscu protokołu zdawczo odbiorczego. Nie ma Klamek w oknach. Nie wywiązali się z umowy. Bimm sp. z o.o. - UNIKAJCIE jak ognia. Co więcej w internecie na potalu oferteo mają same dobre opinie. Tam nie można wystawić złej jeśli nie miało się od nich oferty przez portal. Nie ma to nic wspólnego z prawdziwą opinią o wykonanej pracy. Powodzenia wszystkim którzy stoją przed wyborem firmy do stolarki. Ja historię zapewne zakończę z tymi oszustami w sądzie.  
  • Popularne tematy

×