Skocz do zawartości

Działka budowlana czy jaka ?


Recommended Posts

Napisano
Witam,

Proszę o podpowiedź co świadczy o tym jakiego typu jest dana działka ?

Jakie są generalnie kategorie ziemi (budowlana, rolna, rekreacyjna - jakie jeszcze ?) i co świadczy o przypisaniu danego terenu do jednej z tych kategorii ? Czy świadczy o tym tylko MPZT (ew. warunki zabudowy) czy może zupełnie inne kryteria.

Chodzi mi konkretnie o to czy działka określona w MPZT jako zabudowa zagrodowa - zapis planu M4 (ta sama o którą pytałem w innym poscie) to już działka budowlana ??
Napisano
Cytat

Jest budowlana dla rolników pod zabudowę zagrodową.



Nie bardzo to pojmuję. Działka albo jest budowlana albo nie jest, niezależnie od tego czy jestem rolnikiem.

To tak jakby pewna działka była budowlana dla policjantów ale dla strażaków już nie.
Napisano
Cytat

Nie bardzo to pojmuję. Działka albo jest budowlana albo nie jest, niezależnie od tego czy jestem rolnikiem.

To tak jakby pewna działka była budowlana dla policjantów ale dla strażaków już nie.



Jeżeli w MPZT ta działka jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową to jest to działka budowlana, ale wybuduje na niej dom tylko rolnik. Jeżeli nie jesteś rolinkiem, nie dostaniesz pozwolenia na budowę. Takie jest prawo. Tego typu grunty tym się charakteryzują.
Napisano
Cytat

Nie bardzo to pojmuję. Działka albo jest budowlana albo nie jest, niezależnie od tego czy jestem rolnikiem.

To tak jakby pewna działka była budowlana dla policjantów ale dla strażaków już nie.


Zabudowa zagrodowa jest to specyficzny rodzaj zabudowy dla rolników.
Działka wcale nie musi być budowlaną, aby na niej można było budować „zagrodę”.
Gmina może wyznaczyć w MPZP „miejsca” pod zabudowę zagrodową. Biorąc pod uwagę uwarunkowania prawne jest to teren przeznaczony pod budowę zagrodową, czyli przeznaczenie tego gruntu, to zabudowa, czyli działka jest budowlana dla rolnika indywidualnego.
Jest jeszcze jedna różnica. W ewidencji ten grunt zawsze będzie rolny – nawet pod budynkami, co przedkłada się na fakt niższych podatków gruntowych, bo rolnik będzie płacił za działkę o powierzchni np. 0,3ha kilka lub kilkanaście złotych rocznie, a nie rolnik za taką samą działkę tej samej klasie gruntów około 1.000,- za rok + koszty (jeśli wystąpią) „odrolnienia”
Jeśli działka straci status zabudowy zagrodowej, a może tak być w przypadku kiedy właściciel przestaje być „ustawowym” rolnikiem, to naliczane są podatki takie jak dla pozostałych działek.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • u mnie gaz wygrywa - rachunki dużo niższe niż przy indukcji, a gotuję sporo. mam dużą płytę solgaz optimex 4+2 i bardzo sobie chwalę. wygląda nowocześnie, gotuje się na szkle, więc łatwo się czyści, a dzięki technologii bezpłomieniowej gaz zużywa się dużo mniej niż w tradycyjnych palnikach.
    • Bedzie 12-14 cm perlitu wsypane w podloge. Rurki nie beda zalane jastrychem. Plan jest polozyc na  legarach plyty włóknowo-cementowe lub włóknowo-gipsowej dla usztywnienia i  wzmocnienie podloza, nastepnie plyty farmacel 25 lub dfe *jak na zdjeciu* wloknowo-gipsowe powrotne na calej powierzchni zeby weszko mi rurek w spirale co 10 cm. potem hydroizolacja i terakota. jest maly grzejniczek ok 60x60 jedno plytowy. woda do niego trafia goraca, niewiem pewnie ze 60 st.    Bedzie tam brodzik kompozutowy schedpol ktory raczej bedzie izolowal cieplo z podlogowki.    niestety elektryczna mata potrzebuje pradu ktory tani nie jest
    • Dzień dobry, Robię generalny remont na poddaszu 22 letniego domu parterowego o powierzchni poddasza 140mkw po podłodze, dachu wielospadowym ze słupami i dachówką betonową na 390mkw. W związku z tym usunąłem wylewkę i styropian i chce upewnic sie ze nie bede musial kuć nowej. Generalnie mimo braku dykatacji na takiej powierzchni strop wygląda dobrze poza jednym fragmentem jak na zdjęciu. Wydaje mi się, że to jakoś wzmacniano przed pierwszą wylewką? Co to jest? Widzę że i tak pęknięcie poszło i zrobiło się takie U. Czy tam coś trzeba dodatkowo wzmacniać? Niby stoi 20 lat dom, ale będzie podłogówka i 2 cm wyżej wylewki i nowe ścianki GK, meble, płytki zamiast paneli, więc trochę wagi dojdzie. Ponadto zauważyłem że ktoś beztrosko sobie wykuł wzmocnienie stropu i tak zostawił. Teraz mam szanse to jakoś wzmocnić bo prętów nie przeciął a naprężenia tam będą ściskające. Czym to uzupełnić? Gotowa masa naprawcza wymieszana z kamieniami? To jest aż 5cm głębokie. Nie sypie się, trzeba gruntować? Poza tym w narożnikach domu widzę pęknięcia po przekątnej. Chyba mniej niebezpieczne, ale czy na pewno? Szkoda, że nie pomyśleli o dylatacji!
    • Od dołu folia paroizolacyjna bezpośrednio pod płyty g-k, chociaż jeżeli zaraz nad nimi jest OSB to i tak para wodna zbytnio przez nią nie przejdzie. Bardziej mnie zastanawia całość od góry, bo skuteczność wentylacji przestrzeni z wełną będzie bardzo słaba, gdy zostawimy 2 cm poziomej szczeliny pomiędzy wełną i płytą OSB, płyty też rozsuniemy po 2 m. Bezpieczniej byłoby od góry ułożyć deski i pomiędzy nimi zrobić odstępy po 2 cm. Płyty to jest jednak duża ciągłą powierzchnia. 
    • Po pierwsze, skoro to podłoga na legarach to jak wygląda sprawa z konstrukcją i izolacją tej podłogi? Ile tam jest lub będzie izolacji? Czy rurki mają być zalane w warstwie jastrychu? Po drugie, skoro w tej łazience jest dość chłodno to czym jest teraz ogrzewana? Jakimś grzejnikiem? Na ile gorąca woda do niego trafia? Wtedy będzie można ocenić jaką ma moc. Po trzecie, mam nadzieję, że podłogówka ma tu uzupełniać ogrzewanie grzejnikiem, nie je całkowicie zastąpić? Bo prawdopodobnie w takiej słabo izolowanej łazience nie będzie w stanie tego zrobić. Ta łazienka jest mała, powierzchni z podłogówką będzie tam więc ok. 1,5 m2. Nawet naprawdę mocno grzejąca podłoga (jak na podłogówkę) nie odda więc do pomieszczenia więcej jak ok. 200-300 W mocy. To mało, jako jedyne źródło ciepła się nie sprawdzi. Przy okazji, dlaczego nie zaplanowano ogrzewania pod prysznicem? Po czwarte, nie wiem czy warto w takiej łazience męczyć się z robieniem wodnej podłogówki. Efekt ciepłej podłogi z powodzeniem zapewniłaby tam elektryczna mata pod płytkami. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...