Skocz do zawartości

BALTAZAR / DOMENA


RafalT88

Recommended Posts

Napisano

Witam

Zanim kupiłem projekt Baltazar, długo szukałem osób zainteresowanych tym domem. Teraz jestem już posiadaczem projektu i powoli szykuję się do budowy. Przygotowałem kosztorys budowy (wydaje mi się że dość dokładny) stanu surowego zamkniętego. Z chęcią podzielę się wszystkimi wyliczeniami bo sam jestem ciekawy na ile te wyliczenia są bliskie prawdy. Jeżeli jest ktoś kto chciałby porozmawiać o tym projekcie to prosze się odezwać.

gallery_16584_443_8702.jpggallery_16584_443_21696.jpg
Pozdrawiam
Rafał

Napisano
Ja także bardzo długo wybierałem projekt, ale myślę że znalazłem najbardziej zbliżony do moich potrzeb. Realizuję Baltazara zgodnie z projektem, jedynie ścianę kolanową podniosłem o 20 cm, buduję z Ytonga 36,5 cm. Obecnie jestem na etapie wieńca, myślę że do połowy lutego wejdą fachowcy od dachu. Jestem ciekawy ile założyłeś sobie na stan surowy zamknięty. Jak Cię interesuję to podam kwotę realizacyjną. Pozdrawiam gorąco i prosze o częstą wymianę poglądów.
Napisano
Bardzo się cieszę, że wreszcie spotkałem kogoś kto realizuje już ten projekt. Ja w swojej dokumentacji też zażyczyłem sobie podniesienie ścianki kolankowej tak, aby nad garażem powstał pokój. Co do kosztorysu to mam go w formie Excela może uda mi się to jakoś załączyć. Jeżeli się nie uda to poniżej przedstawiam podstawowe pozycje:

RAZEM – 282 700 zł

Roboty poziomu „0” (zawiera izolacje i ocieplenie) – 36 500 zł
- Ławy fundamentowe ->7 800 zł
- Ściany fundamentowe -> 6 800 zł
- Podłoga na gruncie -> 15 400 zł
- Robocizna -> 6 500 zł

Roboty poziomu „1” - (zawiera ocieplenie) – 61 300 zł
- Ściany zew. i wew. -> 16 600 zł
- Przewody kominowe -> 8 000 zł
- Strop Terriva 1 + wieńce -> 23 700 zł
- Robocizna -> 13 000 zł

Poddasze i dach (zawiera ocieplenie) - 80 600 zł
- Ściany kolankowa i wewnętrzne -> 6 200 zł
- Więźba i pokrycie dachowe -> 42 300 zł
- Robocizna -> 32 100 zł

Stolarka okienna i drzwiowa + robocizna – 39 000 zł
Instalacja elektryczna (dam rade zrobić sam) – 4 000 zł
Instalacja sanitarna (z piecem i kaloryferami) – 13 500 zł
Schody według oferty (drewniane) – 17 000
Kominek z płaszczem wodnym – 10 000 zł
Tynkowanie agregatem -- 5 800 zł
Wylewki cementowe – 2 000 zł
Rynny – 3 000 zł
Robocizna instalacyjno sanitarna – 10 000 zł

Jestem bardzo ciekawy jak to wygląda w Twoim przypadku. Które pozycje są zaniżone a które przestrzelone?

Pozdrawiam
Napisano
Witam serdecznie wszystkich, którym spodobał się BALTAZAR!
Od dłuższego czasu wybieramy z mężem projekt naszego przyszłego domu, wreszcie wybraliśmy Baltazara.
W związku z tym mam pytanko: czy mógłby mi ktoś przysłać zdjęcia z realizacji, konkretnie jak prezentuje się wnętrze domu czy jest duże poddasze??mój mail iwi83@interia.pl
Jeśli byłaby możliwość zobaczenia na żywo tego domku...mieszkamy blisko Kielc!
pozdrawiam wszystkich
Napisano
Ja niestety przygotowuje się do budowy więc nie mogę zaprezentować żadnych zdjęć, ale przyłączam sie do apelu i prośby, sam bym z chęcią pooglądał jak zdjęcia z realizacji. I tu trzeba się uśmiechnąć icon_biggrin.gif do forumowicza zbiluk, który właśnie buduje tą sympatyczną chałupkę.

Mam pytanie czy zwróciliście uwagę jak nisko osadzone jest okon w kuchni nad zlewem. Mam program do meblowania z IKEA i kiedy zacząłem meblować kuchnie okazało się, że kran uniemożliwia otwarcie okna. Wniosek: albo zmienić lokalizację zlewu (ja jednak chcę mieć go pod oknem) albo zmniejszyć otwór okienny (i tak chyba zrobię).

ps. co sądzicie o kosztorysie?

pozdrawiam
Napisano
Cytat

Kolego Rafale!
czy może masz ten projekt i rysunki w PDF i mógłbyś mi przesłać, bo szukałam w internecie ale niestety nic nie ma.



Mam ale jak to zrobić? Jeżeli chcesz to podaj adres E-mail to przślę PDF (może być wysłany za pomocą prywatnej wiadomości jeżeli nie chcesz prezentować adresu na forum)
Napisano
Cytat

Mam ale jak to zrobić? Jeżeli chcesz to podaj adres E-mail to przślę PDF (może być wysłany za pomocą prywatnej wiadomości jeżeli nie chcesz prezentować adresu na forum)



mój mail iwi83@interia.pl
z góry bardzo dziękuje
Napisano
Koszty mojej budowy łacznie z dachem i oknami połaciowymi, ze ściankami działowymi oraz wentylacją to kwota 210 tys. zł brutto /wraz z podatkiem Vat/. Dużo wydałem na stan zero bardzo wysoki stan wód gruntowych /53 tys. zł/, zdecydowłąem się na Ytong , koszty ścian wyższe ale zaoszczędze na elewacji. Sądze że twoje szacunki są bardzo optymistyczne/ poza stanem 0 mój kosztorys jest zbliżony do projektanta/
Napisano
Cytat

Koszty mojej budowy łacznie z dachem i oknami połaciowymi, ze ściankami działowymi oraz wentylacją to kwota 210 tys. zł brutto /wraz z podatkiem Vat/. Dużo wydałem na stan zero bardzo wysoki stan wód gruntowych /53 tys. zł/, zdecydowłąem się na Ytong , koszty ścian wyższe ale zaoszczędze na elewacji. Sądze że twoje szacunki są bardzo optymistyczne/ poza stanem 0 mój kosztorys jest zbliżony do projektanta/



Rozumiem że założyłem za dużo, ale z drugiej strony brałem do wyliczenia naprawdę najświeższe ceny. W moim kosztorysie założyłem również koszty instalacji sanitarnych, elektrycznej, schody i kominek z płaszczem wodnym. Gdyby to odliczyć to zbliże się do kwoty 250 000.

Cieszy mnie to że można to zrobić taniej, wynika z tego że musiałem gdzieś przesadzić. Jest więc nadzieja icon_biggrin.gif

Pozdrawiam i bardzo, bardzo proszę o zdjęcia
Rafał
Napisano
Jeśli chodzi o wysokość umieszczenia okien w kuchni to się zgadza 85 cm od podłogi, ja zostawiłem jak w projekcie zamiast parapetu w kuchni wykończę glazurę będzie około 87-88 cm, wysokość mebli kuchennych z blatem 5 cm 87 cm, okna oszerokośći 150 cm, dzielę na pół, obecnie ma takie szerokoe okna w domu i jest to duży problem, okno bardzo ciężkie, wymaga częstej regulacji. Proszę zwrócić uwagę na wymiary drzwi wewnętrznych w murze 100x210 to jest za dużo jak standrdowe drzwi powinno być 88x207. Jeśli masz ten projekt w wersji elektronicznej to też będę wdzięczny moj mail z.lukowiak@op.pl
Napisano
wracając do kosztów to twoje założenia są bardzo zbliżone do mojej realizacj /te same etapy prac/, pisząc o optymiżmie mam na myśli tynki wewnętrzne za 5800 zł, czy instalacje.
Moje założenie tynki wewnętrzne z agregatu plus regipsy wraz z ociepleniem 27000 zł
Instalacje wszystkie 65000 /ogrzeabie podłaogowe na dole - użytkuję 11 lat i jestem bardzo zadowolony.
Napisz jakie masz przemyślenia odnośnie ocieplania poddasza czy wełna 180 mm wystarczy czy dołożyć jescze 50mm niędzy stelażem. Muśzę podjąć decyzje szybko.
Napisano
Cytat

wracając do kosztów to twoje założenia są bardzo zbliżone do mojej realizacj /te same etapy prac/, pisząc o optymiżmie mam na myśli tynki wewnętrzne za 5800 zł, czy instalacje.
Moje założenie tynki wewnętrzne z agregatu plus regipsy wraz z ociepleniem 27000 zł
Instalacje wszystkie 65000 /ogrzeabie podłaogowe na dole - użytkuję 11 lat i jestem bardzo zadowolony.
Napisz jakie masz przemyślenia odnośnie ocieplania poddasza czy wełna 180 mm wystarczy czy dołożyć jescze 50mm niędzy stelażem. Muśzę podjąć decyzje szybko.



No, muszę przyznać że z instalacjami to mnie przybiłeś choć czułem że to mam nie doszacowane. Jeżeli chodzi o tynkowanie z agregaru to właśnie mój znajomy skończył tynkować po stawce 25 zł/m2 (materiał + robocizna)

Co do ryzunków to prześle Ci na skrzynkę

ps.Siedzę już jakiś czas nad rysunkami stropu i jedna rzecz mi nie pasuje. Dlaczego wieniec W2 części garażowej schodzi (według podanych wymiarów) poniżej wieńca W1 części podwyższonej? Czegoś tu nie rozumiem. Czy z wieńcami nie miałeś żadnego problemu?
Napisano
Jeśli chodzi o wieńce to nic mi fachowcy nie mówili, nażekali tylko na lukarny i skośne zbrojenie.
Jeśli chodzi tynki wewnętrzne to u nas nawet taniej 22 zł/m2 ale tego jest 600 m2 to daje kwotę 13200 plus regipsy wraz z wełną około 240 m2x 67 zł = 16080 zł /wełna 23 zł+7 zł regips stelaże i ine pierdoly 2 zł+ 35 zł robocizna gotowe do malowania= 67 zł
wylanie około 230 m2 podłóg x30 zł =6900 zł nie 2000 zł
Napisano
Kosztorys według firmy Domena - autora projektu /kupiłem od nich kosztorys/ łaczny bez zagospodarowania terenu ogrodzenia, nie uwzględniono też żadznych instalacji to kwota 327 tys+Vat z instalacjami około 390 +Vat
według mnie kosztorys materiałowo jest ok natomiast robocizna brutto całości 55 tys mocno zaniżono, szacuję że do tej robocizny trzba dołożyć ze 30-40%.
Napisano
Cytat

Kosztorys według firmy Domena - autora projektu /kupiłem od nich kosztorys/ łaczny bez zagospodarowania terenu ogrodzenia, nie uwzględniono też żadznych instalacji to kwota 327 tys+Vat z instalacjami około 390 +Vat
według mnie kosztorys materiałowo jest ok natomiast robocizna brutto całości 55 tys mocno zaniżono, szacuję że do tej robocizny trzba dołożyć ze 30-40%.


aż mnie zatkało..... icon_surprised.gif To stan zamknięty z instalacjami i tynkami to prawie 400 000 zł???
Napisano
Kolego Rafale, swój kosztorys Ci wysląłem, przeglądałem Twoją adaptację projektu wysoko podnisłeś ścianę kolanową /123 cm/ ja do 103. Powiedz dlaczego adoptujący ne uwzględnił Ci wysokośc poddasza użytkowego, zgodnie z tą adaptacją pomieszczenia na górze będziesz miał powyż 3 m / powinna być obniżona podłaoga strychu/
Napisano
Cytat

Kolego Rafale, swój kosztorys Ci wysląłem, przeglądałem Twoją adaptację projektu wysoko podnisłeś ścianę kolanową /123 cm/ ja do 103. Powiedz dlaczego adoptujący ne uwzględnił Ci wysokośc poddasza użytkowego, zgodnie z tą adaptacją pomieszczenia na górze będziesz miał powyż 3 m / powinna być obniżona podłaoga strychu/



Przyznam szczarze, że nie zwróciłem na to uwagi. Z tego wygląda że adoptujący poszedł na łatwizne bo inaczej żeby zachować wymiar musiał by chyba zaingerować w konstrukcje więźby. Faktycznie wolałbym standardową wysokość, myślisz że powinienem się do niego udać? Mam prawo żądać korekty bez dopłaty.

Ale numer nie zauważyłem tego......Dzięki za podpowiedź.

Rafał
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
witam. my z mężem też wybraliśmy projekt Baltazar. mam nadzieje że jest to trafny wybór. jesteśmy na etapie zalania stropu, czekamy teraz aż murarze wejdą na górę i dokończą swoje dzieło. już nie możemy doczekać się naszego domku. chętnie obejrzelibyśmy postawiony już taki domek żeby zorientować się jak on wygląda w całej okazałości. icon_smile.gif
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

witam. my z mężem też wybraliśmy projekt Baltazar. mam nadzieje że jest to trafny wybór. jesteśmy na etapie zalania stropu, czekamy teraz aż murarze wejdą na górę i dokończą swoje dzieło. już nie możemy doczekać się naszego domku. chętnie obejrzelibyśmy postawiony już taki domek żeby zorientować się jak on wygląda w całej okazałości. icon_smile.gif



Dawno tu nie zaglądałem. Miałem zacząć budowę już teraz ale niestety muszę się jeszcze wstrzymać do sierpnia. Czy Masz jakieś zdjęcia z budowy. Jak by dało radę będę wdzięczny, choćby ściany parteru icon_biggrin.gif
Napisano
Jak znajdę trochę czasu to zamieszczę zdjęcia z budowy. Obecnie wszystko mnie denerwuje na budowie, kladę dachówkę /fachowcy ułożyli już 1/3 dachu, ale musieli zdjąć bo źle ponabijali łaty/, myślę że zaraz po majowych świetach będzie koniec. Wczoraj zamontowałem okna i bramę garażowę, budowę zamknąłem.
Denerwują mnie bardzo słupy na poddaszu 14 i 16cm, ścianka działowa 12 cm, jak to otynkować, niewielki bład spowaodoał że problem jest z dwóch stron, fachowcy nie zlicowali tego idealnie, bład 2 cm w/g nich to nie błąd a jak ja je teraz obrobie to mój problem. Jeśli nie jesteście na tym etapie nie powielajcie mojego błędu przeprojektujcie na stalowe, a jak możecie to doradźcie co robić.
Napisano
Cytat

Jak znajdę trochę czasu to zamieszczę zdjęcia z budowy. Obecnie wszystko mnie denerwuje na budowie, kladę dachówkę /fachowcy ułożyli już 1/3 dachu, ale musieli zdjąć bo źle ponabijali łaty/, myślę że zaraz po majowych świetach będzie koniec. Wczoraj zamontowałem okna i bramę garażowę, budowę zamknąłem.
Denerwują mnie bardzo słupy na poddaszu 14 i 16cm, ścianka działowa 12 cm, jak to otynkować, niewielki bład spowaodoał że problem jest z dwóch stron, fachowcy nie zlicowali tego idealnie, bład 2 cm w/g nich to nie błąd a jak ja je teraz obrobie to mój problem. Jeśli nie jesteście na tym etapie nie powielajcie mojego błędu przeprojektujcie na stalowe, a jak możecie to doradźcie co robić.



powiem szczerze, że w życiu bym na to nie wpadł jak oglądałem projekt. Zastanawiam się ile jeszcze takich rzeczy wyjdzie w czasie pracy. Rozumiem, że chodzi o to że słupy SD1 (14x14) i SD2(16x16) są grubsze niż sama ścianka działowa, która ma grubość 12 cm. Przyznam się że nie mam pomysłu co z tym zrobić. Gdybyś miał nie otynkowaną ściankę to można by wykończyć karton-gipsem tak, aby zniwelować nierówności . Jeden wniosek jaki mi się nasuwa teraz po przeczytaniu Twojego wpisu to taki żeby budować scianki działowe na poddaszu z bloczków 24 cm. W tedy słup będzie "chudszy" niż ścianka.

Ale numer.... icon_confused.gif

pozdrawiam
  • 6 miesiące temu...
Napisano
Witam po długiej przerwie, jestem ciekaw co u Was słychać Baltazarowicze icon_biggrin.gif . Muszę się pochwalić, że w końcu rozpocząłem swoją budowę!!! Po 2 latach oglądania, czytania, liczenia...w końcu się to stało. Pierwsze koty za płoty - kończę właśnie fundamenty i spodziewam się, że do końca listopada zakończę stan "0".

Jestem bardzo ciekawy jak postępy na Twojej budowie "Zbiluk"

pozdrawiam serdecznie
Napisano
Cytat

Witam po długiej przerwie, jestem ciekaw co u Was słychać Baltazarowicze icon_biggrin.gif . Muszę się pochwalić, że w końcu rozpocząłem swoją budowę!!! Po 2 latach oglądania, czytania, liczenia...w końcu się to stało. Pierwsze koty za płoty - kończę właśnie fundamenty i spodziewam się, że do końca listopada zakończę stan "0".

Jestem bardzo ciekawy jak postępy na Twojej budowie "Zbiluk"

pozdrawiam serdecznie




Witam. Walczę z budową Baltazara, jestem na etapie kończenia łazienki górnej, dolna już gotowa.
W przyszłym tygodniu montaż schodów i drzwi wewnetrznych. Środek domu juz na ukończniu, poza oczywiscie meblami, kuchnią itp. Na zewnetrz mnóstwo roboty:
ogrodzenie przód, ogród z nawiezieniem ziemi, tarasy i balkony, podjazdy i elewacja . Prace zewnetrzne przewidzialem na wiosnę. Pozdrawiam wszystkich i życzę dużo samozaparcia.
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
"Spotkałem" ostatnio na forum Andrzeja101, który również rozpoczął budowę Baltazara:

Cytat

Witam budujących Baltazara. Ja zaczołem budowe 5 listopada .Wybrałem wersje z garażem G2. Zrezygnowałem ze słupa w jadalni.Powiększyłem okno przy jadalni, taras powiększyłem i odwróciłem schody na strone jadalni, łazienke u góry zrobie zamiast pokoju nr 5,sypialnie w pokoju nr4.Zastanawiam się czy schody na piętro zrobić lane czy na zamówienie.Następnym razem dołącze zdjecia.Pozdrawiam.



Andrzej101, zapraszam do klanu i zachęcam do wpisów. Może inne osoby zainteresowane tym projektem skorzystają z Twoich pomysłów icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Patrząc po statystykach odwiedzin sporo jest osób przeglądających klan. Ciekawe czy ktoś jeszcze kupił projekt Bltazara a może nawet zaczął budowę.




Witam wszytskich,
właśnie 17 grudnia 2009 otrzymałem zakupiony projekt Baltazra 2 lustro. Jestem na etapie ustalania z architektką zmian, których mam kilkanaście. Nie analizowąłem jeszcze żadnych kosztów. Mam nadzieję w styczniu złożyć papiery o pozwolenie na budowę, bowiem wszytskie inne kwity chyba posiadam.
Działka jest uzbrojona, stoi na niej stary dom do rozbiórki. MOze wiosną uda się ruszyć z fundamentami. Pozdrawiam wszytskich Baltazorwiczów, chętnie obejżę wasze zmiany w projekcie oraz może fotki. Jak by ktoś miał ochotę i czas, proszę wysyłać na mój adres: piko12@poczta.onet.pl, ja również będę się rewanżował , tym co mam.
pozdr.
Napisano
Cytat

Witam wszytskich,
właśnie 17 grudnia 2009 otrzymałem zakupiony projekt Baltazra 2 lustro. Jestem na etapie ustalania z architektką zmian, których mam kilkanaście. Nie analizowąłem jeszcze żadnych kosztów. Mam nadzieję w styczniu złożyć papiery o pozwolenie na budowę, bowiem wszytskie inne kwity chyba posiadam.
Działka jest uzbrojona, stoi na niej stary dom do rozbiórki. MOze wiosną uda się ruszyć z fundamentami. Pozdrawiam wszytskich Baltazorwiczów, chętnie obejżę wasze zmiany w projekcie oraz może fotki. Jak by ktoś miał ochotę i czas, proszę wysyłać na mój adres: piko12@poczta.onet.pl, ja również będę się rewanżował , tym co mam.
pozdr.



Piko12 witamy w klubie !!!!
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Wielkie dzięki Rafale za parametry ścian.
Na pewno już wiesz z jakiego materiału będziesz budował mury. Ale chętnie bym wysłuchał Twojej rady.Ja wstępnie przymierzam się do pustaków ceramicznych(MAX lub Eder).Niektórzy mówią mi,żeby najlepiej budować ścinę o grubości 25cm +13 lub 15cm ocieplenie.Czy Rafał jest to dobre rozwiązanie? A może zastosować jakiś inny pomysł?Szukam pustaków dobrych ale nie najdroższych.A jaki najlepiej zastosować styropian?Może znasz ceny tych materiałów na dzień dzisiejszy?Będę wdzięczny za odpowiedź.
Pozdrawiam.
Napisano
Cytat

Wielkie dzięki Rafale za parametry ścian.
Na pewno już wiesz z jakiego materiału będziesz budował mury. Ale chętnie bym wysłuchał Twojej rady.Ja wstępnie przymierzam się do pustaków ceramicznych(MAX lub Eder).Niektórzy mówią mi,żeby najlepiej budować ścinę o grubości 25cm +13 lub 15cm ocieplenie.Czy Rafał jest to dobre rozwiązanie? A może zastosować jakiś inny pomysł?Szukam pustaków dobrych ale nie najdroższych.A jaki najlepiej zastosować styropian?Może znasz ceny tych materiałów na dzień dzisiejszy?Będę wdzięczny za odpowiedź.
Pozdrawiam.



Ekspertem to nie jestem, ale jeżeli pytasz o moje zdanie to z całą pewnością (w mojej opinii) należy budować dom ze ścianami 2W czyli pustaki + ocieplenie. W naszym projekcie mamy tylko ścianę 36 cm. Osobiście obawiam się takiego sposobu budowania bo prawie jestem pewien, że błędy przy murowaniu pojawią się a za tokowe będę w przyszłości płacił w postaci rachunków za ciepło. Jeżeli jesteś przekonany co do tego to pozostaje wybór pustaka. Najtańszą opcją wydaje się być standardowy bloczek z betonu kom. SOLBET 24 cm + 12 cm styropian - wtedy mamy projektową grubość ściany. Grubszy styropian też nie jest problemem. Jestem zdecydowany na solbet bo jest tani, łatwo się obrabia w czasie budowy (przycinanie, kucie bruzd pod instalację) i ma dobre parametry cieplne. Co do cen możesz przyjąć że bloczek Solbetu 24 cm to cena ok. 8,5 brutto za sztukę (1700 szt x 8,5 = 14 500 zł). Styropian to z 1 m3 ok 100 zł - nie są to aż tak duże pieniądze.
Napisano
witam wszystkich.
Też bardzo długo szukałem forum na temat tego projektu i nic.Domek i teraz jest wykańczane wnętrze prawie końcówka ale jeszcze troche.
Prześlę zdjęcia.
Napisano
Cytat

witam wszystkich.
Też bardzo długo szukałem forum na temat tego projektu i nic.Domek i teraz jest wykańczane wnętrze prawie końcówka ale jeszcze troche.
Prześlę zdjęcia.



Prześlij zdjęcia, koniecznie !!! icon_cool.gif
  • 3 miesiące temu...
  • 2 tygodnie temu...
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Dalszy ciąg zdjęć
[attachment=5645:DSC00310.JPG][attachment=5646:DSC00311.JPG][attachment=5648:DSC
00312.JPG]



oaza101 co tam u Ciebie. Podrzuć kolejne zdjęcia
  • 8 miesiące temu...
Napisano
Witam,

Właśnie kupiliśmy projekt BALTAZAR. Najbardziej odpowiada naszym potrzebom.
Przeczytałam wszystkie dotychczasowe wpisy na forum dotyczące budowy tegoż domku.

Jesteśmy z mężem na etapie załatwiania formalności do uzyskania pozwolenia na budowę.
Mamy nadzieję załatwić wszystko do końca kwietnia i w maju zacząć naszą przygodę z BALTAZAREM na dobre.

Nie ukrywam, że najbardziej to chciałabym zobaczyć ten dom na żywo.
Jednak z tego co się orientuję w naszych okolicach (pomorskie) nikt takiego nie buduje.
Jeśli jest ktoś z województw ościennych, który wyraziłby chęć pokazania nam swojego Baltazara, to proszę o kontakt na: arrow2@wp.pl.

Będziemy wdzięczni.

Póki co dziękujemy wszystkim za dołączanie zdjęć i dzielenie sie doświadczeniami.

My również mamy zamiar naszą budowę opisywać icon_smile.gif

  • 10 miesiące temu...
Napisano
Witam, zdecydowaliśmy się z mężem na baltazara 2g, budowę chcemy zacząć na przelomie kwietnia , maja, aczkolwiek nim zaczniemy chcielibyśmy zobaczyć domek w realu, jeśli na forum znalazłaby sie osoba chętna do pokazania nam wybudowanego już domu, moze być stan surowy, bylibysmy bardzo wdzięczni, jestesmy z okolic Wrocławia. Proszę o kontakt czarnyakm@interia.pl. Pozdrawiam wszystkich

  • 3 miesiące temu...
Napisano
Witam,
Informacja dla zainteresowanych zakupem projektu "BALTAZAR"

W specjalnej ofercie przygotowanej dla Państwa przez redakcje portali BudujemyDom.pl i WybieramyDom.pl otrzymacie Państwo powiększoną paczkę prezentów:
- dziennik budowy
- roczną prenumeratę miesięcznika Budujemy Dom
- półroczną prenumeratę miesięcznika Czas na Wnętrze
- bon o wartości 100 zł do wykorzystania na www.UrzadzamyDom.pl
- trzy tomy Informatora Rynkowego Budownictwa Jednorodzinnego
dodatkowo dla osób, które kupią projekt przygotowaliśmy upominki od naszego wydawnictwa:
- koszulka Budujemy Dom
- kubek Budujemy Dom

Promocji podlegają tylko zamówienia złożone przez stronę WybieramyDom.pl . Podczas składania zamówienia prosimy o podanie hasła:
"Forum Budujemy Dom"

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...