ile za działke??

[roy]

Witam,


Mam pytanie odnośnie działki budowlanej, ojciec chce ją sprzedać ale nie ma pojęcia nawet jaką ma dać cenę. Internet przeszukałem ale nic realnego nie znalazłem. Działka ma 63 ary, na prąd, wodę ale bez gazu, ma dojazd asfaltowy, leży w spokojnej wsi, niecałe 8 km od Zwolenia. Od razu mówię że nie chodzi mi o jakaś precyzyjną cenę ale taką żebym miał jakiś ogólny pogląd na to ile jest warta. Sprawa jest o tyle trudna że mieszkamy na śląsku więc nie jesteśmy obeznani za ile można ja opchnąć.

Z góry dziękuję za wszystkie rady i odpowiedzi.

Pozdrawiam. Radek

[agusia_x]

Cytat

Witam,


Mam pytanie odnośnie działki budowlanej, ojciec chce ją sprzedać ale nie ma pojęcia nawet jaką ma dać cenę. Internet przeszukałem ale nic realnego nie znalazłem. Działka ma 63 ary, na prąd, wodę ale bez gazu, ma dojazd asfaltowy, leży w spokojnej wsi, niecałe 8 km od Zwolenia. Od razu mówię że nie chodzi mi o jakaś precyzyjną cenę ale taką żebym miał jakiś ogólny pogląd na to ile jest warta. Sprawa jest o tyle trudna że mieszkamy na śląsku więc nie jesteśmy obeznani za ile można ja opchnąć.

Z góry dziękuję za wszystkie rady i odpowiedzi.

Pozdrawiam. Radek

Nie da się na podstawie Twojego opisu określić wartości tej działki. Cena nie jest zależna tylko od miejscowości i uzbrojenia, ale także od sąsiedztwa działki, dostępu do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli, sklepów itp. Liczy się również kształt działki, teren na jakim się znajduje. Ja gdy sprzedawałam działkę skorzystałam z pomocy biura nieruchomości. Oni wycenili mi wartość działki (okazała się o wiele większa niż mi się wydawało), stwierdziłam że właśnie tyle za nią chce, oni dołożyli do tego swoją prowizję, więc nie byłam stratna, a miałam problem z głowy, bo wszystkim zajęło się biuro nieruchomości, ja poszłam tylko do notariusza podpisać akt.
Pozdrawiam

[roy]

dzięki, chyba zrobię jak mówisz, ale mam jedno pytanie czy mam sie pytać biura które znajduje się w tamtej okolicy czy mogę w swoim rejonie ??

[agusia_x]

Cytat

dzięki, chyba zrobię jak mówisz, ale mam jedno pytanie czy mam sie pytać biura które znajduje się w tamtej okolicy czy mogę w swoim rejonie ??

Raczej z tamtej okolicy, bo pośrednik będzie jeżdził z potencjalnymi klientami i pokazywał im działkę, więc wątpie, że ktoś ze śląska by się tego podjął. Jeszcze jedno. To, że sprzedajesz nieruchomość przez pośrednika wcale nie oznacza, że nie możesz równocześnie sam próbować jej sprzedać. Dowiesz się ile jest warta i próbuj ogłaszać samodzielnie. Jeżeli znajdziesz sam klienta, umowa z biurem wygasa. Nie możesz natomiast sprzedać działki osobie wskazanej przez pośrednika bez udziału biura. Ja jestem bardzo zadowolona ze swojej sprzedaży i polecam wszystkim, którzy się na tym nie znają lub nie mają czasu tego wszystkiego załatwiać.

Pozdrawiam

[roy]

Cytat

Dowiesz się ile jest warta i próbuj ogłaszać samodzielnie

w tym problem że to prawdziwa wieś, ludzie się ogłaszają na "drzewach" więc ciężko o ofertę z tej okolicy znaleźć na necie, natomiast ludzie hmm nagle nie wiedzą bądź zaniżają, a jak już się pojawią (3-4) to są to jakieś małe od 17 do 30 arów a ceny do 30 000 PeeLeNów, więc jakoś mi się nie chce wierzyć że 63 ary będą kosztowały 60-80 tyś. zł. pozdrawiam

[simon_r]

Wynajęcie rzeczoznawcy i sporządzeni operatu szacunkowego kosztuje ok. 600zł.

Może warto wydać taką kasę aby mieć pewność obiektywizmu???

[Markus_82]

Dokładnie, jeśli nie ma możliwość porównać jak wyglądają ceny działek w okolicy to dobre rozwiązanie. A co do ceny, widzisz na wsi działki nie są jakieś specjalnie drogie (nie twierdze czy to dobra, czy zła cena)