dom w granicy działki

[barumm]

Witam wszystkich, na wstępie chciałbym się przywitać. Jak na razie jestem nieszczęśliwym posiadaczem działki na której zaplanowałem budowę domu, chciałem wybudować dom w granicy działki, działka jest nieduża i jeszcze jak na złość przechodzi nad nią linia energetyczna 15kW, i idealnie pasuje budować na granicy z sąsiadem (z wszystkich innych stron zachowuję minimalne odległości przewidziane prawem). Na szczęście w nieszczęściu właścicielem działki w której granicy miałem się budować, jest moja teściowa która wyraża zgodę na budowę w jej granicy, ale po dokładnym zapoznaniu z obowiązującymi przepisami budowlanymi taka opcja nie wchodzi w grę, nawet przy zgodzie właściciela działki sąsiedniej. I tu jest moje pytanie, po dokładnych przemyśleniach najprostszym rozwiązaniem tej sytuacji jest kupno działki od teściowej, jeżeli będę właścicielem obu działek to nie będzie już chyba problemu z granicą pomiędzy nimi?. Jeżeli ktoś może mi poradzić z góry dziękuję z informację. Pozdrawiam wszystkich budujących dom

[Costello]

Cytat

9...) teściowa która wyraża zgodę na budowę w jej granicy, ale po dokładnym zapoznaniu z obowiązującymi przepisami budowlanymi taka opcja nie wchodzi w grę, nawet przy zgodzie właściciela działki sąsiedniej.

Niby dlaczego? Mam podobna sytuacje, bo chyba nie zmieszcze sie z garazem na dzialce i chce go wybudowac w granicy. Znajomy kierownik budowy powiedzial, ze pisze sie wniosek o odstepstwo od warunkow zabudowy. To leci gdzies do Warszawy. Oczywiscie musza sie jeszcze na to zgodzic

[Redakcja]

Przejęcie działki od teściowej (wykup, darowizna) powinno rozwiązać problem jeśli powiększona nieruchomość będzie spełniać wymagania określone przepisami miejscowymi.

[arnix]

Zgoda sąsiada jest ważna. Jeśli nie ma zastrzeżonego w planie przestrzennym zagospodarowania terenu: "zakaz zabudowy bliźniaczej" to urząd (Starostwo, Urząd Miasta) musi wydać decyzję pozytywną przy pozytywnej zgodzie sąsiada. Co by było jakby obaj sąsiedzi chcieli budować bliźniak? Urząd nie może postąpić sprzecznie z Decyzją o warunkach zabudowy lub wypisem i wyrysem z planu miejscowego.
Krzysztof Wojtal

[z.ewka]

arnix -mała poprawka , pisać należy do ministra budownictwa o odstępstwo od warunków zabudowy i to on wydaje zgodę na podstawie której urząd miasta wydaje pozwolenie na budowę. Zgoda sąsiada bardzo się przyda.