Skocz do zawartości

działka rolna


afongang

Recommended Posts

witam
wiem, że temat działek rolnych był już tutaj poruszany, ale trochę sie pogubiłam czytając i dlatego proszę jeszcze raz o informację.
Mam działke rolną ponad 4 ary.Ziemia klasy V i VI. Czy moge na takiej działce bez pozwolenia na budowę i bez zgłaszania postawić altankę(domek) z werandą. Byłby to domek nie związany na stałe z gruntem tylko postawiony na bloczkach betonowych. Czy w takim razie jest to traktowane jako nieruchomość, od której trzeba płacic podatki? I ewentualnie jaka może być maksymalnie wielkość takiego domku?

jeszcze jedno pytanie: wiem od gospodarza od którego kupujemy działkę, że na teren, na którym znajduje sie miedzy innymi nasza działka było w zeszłym roku założone studium, żeby przekształcic działki na budowlane. powiedziano nam, że może to potrwac jeszcze z dwa lata, jednoczesnie kupująć działke rolną musimy sami wystąpić do gminy o odrolnienie. Jakie są procedury, czy najpierw musimy zaczekać na wydanie nowego planu zagospodarowania przestrzennego i dopiero występować o odrolnienie, czy załatwiać to inaczej?

z góry dziękuje za jakiekolwiek rady
Link do komentarza
Cytat

Budowa na gruntach rolnych wymaga wcześniejszego ich odrolnienia. Należy więc najpierw wystąpić do gminy o odrolnienie a następnie zgłosić zamiar budowy jeśli altana nie przekracza powierzchni 25 m2 lub wystąpić o pozwolenie na budowę, gdy budynek będzie większy.




A co jeśli kupujemy działkę rolną ale właśnie wydzieloną z dużego pola, z nowo powstałą drogą dojazdową a cały teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego gminy i nawet agencja rolna pozwoliła już na sprzedaż?

Zanim zaczniemy się starać o pozwolenie na budowę musimy działkę "odralniać"?
Link do komentarza
Cytat

Witam
własnie jak to jest z tym pierwokupem przez Agencje Rynku Rolnego? Jak długo sie czeka na decyzje i kto zawiadamia Agencję o sprzedaży działki rolnej?



U mnie zawiadamia o tym właściciel. Musimy sporządzić projekt akty notarialnego(notariusz bierze połowę taksy notarialnej za to, a właściciel zgłasza do agencji która ma dwa tygodnie na wydanie decyzji. Rzadko się zdarza, że nie pozwalają sprzedać...
Link do komentarza
Cytat

A co jeśli kupujemy działkę rolną ale właśnie wydzieloną z dużego pola, z nowo powstałą drogą dojazdową a cały teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego gminy i nawet agencja rolna pozwoliła już na sprzedaż?

Zanim zaczniemy się starać o pozwolenie na budowę musimy działkę "odralniać"?



Jeżeli teren ma plan zagospodarowania, to tam pisze, co możesz na tej działce robić.
Link do komentarza
Cytat

własnie jak to jest z tym pierwokupem przez Agencje Rynku Rolnego? Jak długo sie czeka na decyzje i kto zawiadamia Agencję o sprzedaży działki rolnej?


ja to mialem wpisane przez notariusza w umowie warunkowej sprzedazy i to on powiadamial arr. na wyrazenie sprzeciwu i informacje o wykorzystaniu prawa pierwokupu maja 30dni od daty doreczenia im pisma. moga albo odpisac, ze np. nie, dziekuja, albo nic nie odpisac - obie te formy sa rownoznaczne.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • W takim razie zakładam, że to ma służy usuwaniu zużytego powietrza. W takim razie standardem jest umieszczenie jej nie dalej niż 15 cm od sufitu. Chodzi o to żeby pomiędzy kratką i sufitem nie pozostawała zbyt duża przestrzeń, warstwa powietrza, w której może gromadzić się nadmiar pary wodnej, zanieczyszczeń oraz gazu ziemnego.  Nadal jednak nie bardzo rozumiem jak to wszystko ma być wykonane. Dlaczego ma to być otwór w ścianie zewnętrznej i jakiś zewnętrzny komin, czy może rura wyprowadzona ku górze? Jako część wentylacji grawitacyjnej takie elementy działają zwykle bardzo źle, nie zapewniają wystarczającego ciągu.
    • E tam. Po tylu zmianach, to te "starsze osoby" też będą wykończone. Nalezy więc dodać adres i telefon Zakładu Pogrzebowego A.S. Bytom.
    • No i wiadomo jak jest mróz to plandeki I nagrzewnice idą w ruch no ale wiadomo że to znowu czas dodatkowy 
    • Zalanie mieszkania to jedna z najczęstszych szkód, jakie przydarzają nam się w mieszkaniu. W takiej sytuacji należy szybko zadecydować, czy chcesz zająć się naprawą samodzielnie czy też z pomocą profesjonalistów. My doradzamy to drugie rozwiązanie. Dlaczego? Ponieważ może okazać się to trudniejsze, niż się wydaje na pierwszy rzut oka. Jakie kroki należy zatem tutaj wykonać? Dlaczego naprawa sufitu po zalaniu jest ważna? W przypadku zalania sufitu należy postępować jak najszybciej. Dlaczego? Powodów jest wiele. W ten sposób nie doprowadzisz np. do osłabienia stropów, co mogłoby w przyszłości skutkować mniejszą stabilnością budynku. Co więcej, w skrajnych przypadkach istnieje możliwość spadnięcia tynku na Twoją osobę. Co więcej, zminimalizujesz w ten sposób koszty, ponieważ naprawa sufitu wynosi niekiedy nawet kilkanaście tysięcy złotych. Zależy to m.in. od poziomu uszkodzeń czy tez typu zastosowanych materiałów wykończeniowych. Jak naprawić sufit po zalaniu? Oto, jak krok po kroku naprawić sufit po zalaniu. Zidentyfikuj problem Na początku sprawdź, co spowodowało problem – mamy jednak świadomość, że w niektórych przypadkach nie jest to takie proste (wówczas należy skonsultować się ze specjalistami). W razie potrzeby porozmawiaj z sąsiadami w tej sprawie i zamknij zawory zimnej i ciepłej wody do czasu wyjaśnienia całej tej kwestii. Usuń zbyt dużą ilość wody i zalane przedmioty Następnie pozbądź się zbyt dużej ilości wody, np. przy pomocy pojemników, wiader i odkurzacza przemysłowego. Usuń z wnętrza mokre dywany, tekstylia, itd. Następny krok będzie można wykonać dopiero, kiedy powierzchnia sufitu będzie już sucha. Osusz powierzchnię sufitu Jak zatem przeprowadzić osuszanie? Najlepiej zdać się w tym przypadku na specjalistów i skorzystać z ich profesjonalnych osuszaczy i dużych wentylatorów. Możesz też samodzielnie spróbować zapewnić odpowiednią wentylację, otwierając okna i drzwi, jednak wtedy cała operacja osuszania będzie trwała znacznie dłużej. Jeśli do zalania doszło jesienią lub zimą, można też podkręcić kaloryfery – temperatura nie powinna wynosić jednak więcej niż 30 stopni Celsjusza. Jeśli skutki zalania są niewielkie, wystarczą także Twoje własne wentylatory i suszarka. Pamiętaj jednak, że osuszanie czasem trwa kilka dni, a nawet kilka tygodni. Uwaga! Warto zaznaczyć, że osuszenie sufitu nie zawsze daje pożądane efekty. Czasem konieczna jest częściowa wymiana płyty gipsowo-kartonowej. Wymień uszkodzoną izolację Czasem, wraz z zalaniem wody, dochodzi do destrukcji izolacji. Wówczas, aby nie wykształcały się w niej grzyby i pleśń, należy ją wymienić. Pozbądź się warstwy tynku i fragmentów powłoki malarskiej Usuń powłokę malarską, jeśli sufit się łuszczy. Pozbądź się również warstwy tynku, w przypadku którego doszło do nasiąknięcia wodą. Wykonaj całą czynność, korzystając ze szpachelki. Ubytki wypełnij, korzystając z tynku lub gładzi szpachlowej. Uwaga! Jeśli zalanie było niewielkie i powstały jedynie małe plamy, przetrzyj ten obszar i pomaluj farbą (np. izolacyjną). W sytuacji, gdy zauważysz pęcherzyki w farbie lub że nie przylega ona dobrze do ściany, możesz ja także najpierw przeszlifować, a dopiero nałożyć na nią produkt do malowania. Zagruntuj powierzchnię Miejsce, które ucierpiało w wyniku zalania, należy pokryć środkiem gruntującym. Dzięki temu zwiększysz właściwości przyczepne farby. Polecamy tu zwłaszcza produkty na bazie żywic alkidowych, chroniące przed wysokim poziomem wilgoci. Następnie pozostaw całość na 24 godziny. Pomaluj ścianę lub ją wytapetuj Sprawdź, czy powierzchnia sufitu została dokładnie osuszona i czy nie występują na niej zanieczyszczenia. Następnie dobrze jest pomalować powierzchnie specjalną farbą do zacieków, odporną na wilgoć. Zaaplikuj na sufit kilka jej warstw. Pamiętaj, że najlepiej całą operację zaczynać jest od narożników, a także przestrzeni, które są trudno dostępne – mowa tu np. o miejscach wokół gzymsów. Możesz też wytapetować sufit zamiast go malować. Zdecyduj się na ozonowanie lub odgrzybianie W niektórych sytuacjach warto zdecydować się na ozonowanie mieszkania lub jego odgrzybianie. Dzięki temu zyskasz pewność, że w domu nie istnieje żaden czynnik, który byłby zagrożeniem dla Ciebie czy Twojej rodziny. Zdezynfekować w ten sposób możesz jedno pomieszczenie lub całe lokum. Podejmij kroki zapobiegające przyszłym awariom Aby nie doszło jeszcze raz do podobnej sytuacji, należy podjąć kroki, które Cię przed nią uchronią. Należy więc np. konserwować instalację wodną, dokonywać przeglądu sufitu, monitorować dach, itd. Naprawa sufitu i ścian po zalaniu – Poznań Szukasz firmy, która usunie skutki zalania Twojego mieszkania? Dobrze trafiłeś! Wiemy, że w wyniku takiej sytuacji dochodzi nie tylko do uszkodzeń strukturalnych. Takie pomieszczenie stanowi też zagrożenie dla jego lokatorów. Dlatego chętnie Ci pomożemy. Zadzwoń na numer 691-847-677 i dowiedz się więcej! Zapraszamy na naszą stronę: Wykończenia mieszkań Poznań
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...