Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
afongang

działka rolna

Recommended Posts

witam
wiem, że temat działek rolnych był już tutaj poruszany, ale trochę sie pogubiłam czytając i dlatego proszę jeszcze raz o informację.
Mam działke rolną ponad 4 ary.Ziemia klasy V i VI. Czy moge na takiej działce bez pozwolenia na budowę i bez zgłaszania postawić altankę(domek) z werandą. Byłby to domek nie związany na stałe z gruntem tylko postawiony na bloczkach betonowych. Czy w takim razie jest to traktowane jako nieruchomość, od której trzeba płacic podatki? I ewentualnie jaka może być maksymalnie wielkość takiego domku?

jeszcze jedno pytanie: wiem od gospodarza od którego kupujemy działkę, że na teren, na którym znajduje sie miedzy innymi nasza działka było w zeszłym roku założone studium, żeby przekształcic działki na budowlane. powiedziano nam, że może to potrwac jeszcze z dwa lata, jednoczesnie kupująć działke rolną musimy sami wystąpić do gminy o odrolnienie. Jakie są procedury, czy najpierw musimy zaczekać na wydanie nowego planu zagospodarowania przestrzennego i dopiero występować o odrolnienie, czy załatwiać to inaczej?

z góry dziękuje za jakiekolwiek rady

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Budowa na gruntach rolnych wymaga wcześniejszego ich odrolnienia. Należy więc najpierw wystąpić do gminy o odrolnienie a następnie zgłosić zamiar budowy jeśli altana nie przekracza powierzchni 25 m2 lub wystąpić o pozwolenie na budowę, gdy budynek będzie większy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Budowa na gruntach rolnych wymaga wcześniejszego ich odrolnienia. Należy więc najpierw wystąpić do gminy o odrolnienie a następnie zgłosić zamiar budowy jeśli altana nie przekracza powierzchni 25 m2 lub wystąpić o pozwolenie na budowę, gdy budynek będzie większy.




A co jeśli kupujemy działkę rolną ale właśnie wydzieloną z dużego pola, z nowo powstałą drogą dojazdową a cały teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego gminy i nawet agencja rolna pozwoliła już na sprzedaż?

Zanim zaczniemy się starać o pozwolenie na budowę musimy działkę "odralniać"?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam
własnie jak to jest z tym pierwokupem przez Agencje Rynku Rolnego? Jak długo sie czeka na decyzje i kto zawiadamia Agencję o sprzedaży działki rolnej?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam
własnie jak to jest z tym pierwokupem przez Agencje Rynku Rolnego? Jak długo sie czeka na decyzje i kto zawiadamia Agencję o sprzedaży działki rolnej?



U mnie zawiadamia o tym właściciel. Musimy sporządzić projekt akty notarialnego(notariusz bierze połowę taksy notarialnej za to, a właściciel zgłasza do agencji która ma dwa tygodnie na wydanie decyzji. Rzadko się zdarza, że nie pozwalają sprzedać...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A co jeśli kupujemy działkę rolną ale właśnie wydzieloną z dużego pola, z nowo powstałą drogą dojazdową a cały teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego gminy i nawet agencja rolna pozwoliła już na sprzedaż?

Zanim zaczniemy się starać o pozwolenie na budowę musimy działkę "odralniać"?



Jeżeli teren ma plan zagospodarowania, to tam pisze, co możesz na tej działce robić.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

własnie jak to jest z tym pierwokupem przez Agencje Rynku Rolnego? Jak długo sie czeka na decyzje i kto zawiadamia Agencję o sprzedaży działki rolnej?


ja to mialem wpisane przez notariusza w umowie warunkowej sprzedazy i to on powiadamial arr. na wyrazenie sprzeciwu i informacje o wykorzystaniu prawa pierwokupu maja 30dni od daty doreczenia im pisma. moga albo odpisac, ze np. nie, dziekuja, albo nic nie odpisac - obie te formy sa rownoznaczne.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dziękuję za odpowiedź :)   Czyli chodzi o taką folię np. "Folia hydroizolacyjna IZOKPOL 1,2 mm, 100 cm"? Czy te folie się czymś różnią tj. jakieś dodatkowe pokrycia itd?   Czyli ma być położona jedna folia na drugą bezpośrednio na wyrównany wieniec i na to bezpośrednio murować silikaty czy też jakieś dodatkowe warstwy, kleje, itd? Czy na wieniec od góry przed położeniem folii dać dysperbit (obecnie na ściany fundamentowe i ławy jest chyba tylko jedna warstwa dysperbitu)?   Co do klina 2 cm, to musiałby mieć 16 cm wysokości czyli klin 2 x 16 cm - nie wiem czy coś takiego jest. Jak szukałem klinów to były tylko 5x5, 10x10 i 15x15.   To prawda, że na fundamentach jest XPS, ale pomiędzy płytami są drobne szczeliny - oczywiście było klejone na zakładkę i pianka w szczeliny między płytami, ale najpewniej zostały jakieś nie w 100% szczelne połączenia i woda moim zdaniem przejdzie jakoś do środka. Jak wywinięcie folii może utrudnić późniejsze prace? Ja myślałem, żeby wywinąć ją luźno te 20-30 cm do góry i po wymurowaniu ścian parteru przykleić ją do ściany w górnej części folii. Sam XPS wystaje obecnie ponad poziom wieńca, ale aby go wyrównać trzeba będzie częściowo go ściąć, więc do poziomu zero najpewniej nie dojdzie.   W kwestii tych izolacji słupów - jak rozumiem mają po prostu nabić te dwie warstwy foli na wystające zbrojenie czy jakoś inaczej? Bo taka przebita PVC chyba będzie ciągnąc wodę? Jak na razie to wygląda jak na zdjęciach:   Może ktoś dostrzega na tych zdjęciach jeszcze coś na co powinienem zwrócić uwagę?   Ponadto firma budowlana twierdzi, że w wyliczeniach kosztów budowy przyjęła tylko jedną warstwę papy o szerokości 50 cm i za jakąkolwiek zwyżkę każą mi dopłacić - zaś w projekcie nie było w ogóle określone jaki materiał ani ile warstw na izolację poziomą styku ściana fundamentowa/ściana parteru. I tak się zastanawiam czy zgodnie ze sztuką budowlaną nie powinni oni jednak przyjąć od razu dwóch warstw?   Ja myślałem o takiej izolacji poziomej słupów żelbetowych, jak na zdjęciu poniżej, ale nie wiem co to za preparat i czy to się sprawdza (zdjęcie znalezione w necie):
    • Mam 20 lat i nie wiem co ze sobą zrobić, mam dziwne myśli a wszystko to przez narkotyki pale marihuane od 3 lat. Na początku było tak że się paliło raz na tydzień, raz na miesiąc później nowe znajomości i palenie trawki stało się codziennością, paliłem praktycznie codziennie przez okres ok 1 roku później ograniczylem palenie do ok 2,3 razy w tygodniu. Czasami były okresy w których nie paliłem tydzień, lub dwa. Straciłem kontakt z rodziną czuje to. Nie darze ich taką sympatią jak kiedyś, czasami widywalem w nich wroga gdy byli za bardzo dociekliwi, czułem się jak bym był bez uczuć bez empatii. Próbowałem wyjść z nalogu. Udało mi się ale wpadłem w inny. Narkotyki twarde. A dokładniej amfetamina oraz tzw pixy na początku wciągalem co parę tygodni a skończyło się tak ze przez kilka miesięcy co weekend byłem stale nawciagany wracałem do domu o 6,7 na chwilę obecną nie biorę żadnego z tych gowien tylko mam inne problemy, wyrzucono mnie ze szkoły za nieobecności, nie mam zawodu, pracy niczego, straciłem prawo jazdy za jazdę pod wpływem środków odurzających nie rozmawiam z siostrą od roku a poklucilismy się o bzdety a teraz nie potrafimy się do siebie odezwać nie dla tego że jesteśmy na siebie źli po prostu z biegiem czasu staliśmy się dla siebie obojętnymi osobami, i ciężko zacząć rozmowę, przyjaciele się odsuneli w momencie gdy zaczęły się problemy, naprawdę zastanawiam się nad sensem życia 
    • Gość Tomek
      Dopracowany siłownik. Moja brama coś koło 700kg. Bramą nie szarpie, otwierana jest płynnie. Siłownik z dużą kulturą pracy jak można tak napisać
    • Flagowy produkt BULL 8OM, siłownik do bram przesuwnych do 800 kg wagi bramy, o sile ciągu 940N jest najmocniejszym produktem dostępnym na polskim rynku.
      Pełna treść artykułu pod adresem:
      https://www.budujemydom.pl/garaz/20973-silownik-bull8om-marki-beninca-najmocniejszy-na-rynku
    • Wybierasz humus, usuwasz niepewne fragmenty nawierzchni, potem układasz warstwy drobnego tłucznia, żwiru, pospółki, zagęszczając je dokładnie, a potem płyta - dokładnie według zaleceń projektanta, więc odpowiednia izolacja przeciwwodna, na chudziaku izolacja z płyt polistyrenu ekstrudowanego, warstwa betonu nośnego z ewentualną instalacją grzania podłogowego i z całą instalacją hydrauliczną i kanalizacyjną i już! Cały ten układ będzie miał kilkadziesiąt centymetrów grubości, więc w zależności od grubości podkładu możesz wyjść na te swoje oczekiwane pół metra nad poziom gruntu...
  • Popularne tematy

×