działka rolna

[afongang]

witam
wiem, że temat działek rolnych był już tutaj poruszany, ale trochę sie pogubiłam czytając i dlatego proszę jeszcze raz o informację.
Mam działke rolną ponad 4 ary.Ziemia klasy V i VI. Czy moge na takiej działce bez pozwolenia na budowę i bez zgłaszania postawić altankę(domek) z werandą. Byłby to domek nie związany na stałe z gruntem tylko postawiony na bloczkach betonowych. Czy w takim razie jest to traktowane jako nieruchomość, od której trzeba płacic podatki? I ewentualnie jaka może być maksymalnie wielkość takiego domku?

jeszcze jedno pytanie: wiem od gospodarza od którego kupujemy działkę, że na teren, na którym znajduje sie miedzy innymi nasza działka było w zeszłym roku założone studium, żeby przekształcic działki na budowlane. powiedziano nam, że może to potrwac jeszcze z dwa lata, jednoczesnie kupująć działke rolną musimy sami wystąpić do gminy o odrolnienie. Jakie są procedury, czy najpierw musimy zaczekać na wydanie nowego planu zagospodarowania przestrzennego i dopiero występować o odrolnienie, czy załatwiać to inaczej?

z góry dziękuje za jakiekolwiek rady

[Redakcja]

Budowa na gruntach rolnych wymaga wcześniejszego ich odrolnienia. Należy więc najpierw wystąpić do gminy o odrolnienie a następnie zgłosić zamiar budowy jeśli altana nie przekracza powierzchni 25 m2 lub wystąpić o pozwolenie na budowę, gdy budynek będzie większy.

[demografik]

Cytat

Budowa na gruntach rolnych wymaga wcześniejszego ich odrolnienia. Należy więc najpierw wystąpić do gminy o odrolnienie a następnie zgłosić zamiar budowy jeśli altana nie przekracza powierzchni 25 m2 lub wystąpić o pozwolenie na budowę, gdy budynek będzie większy.

A co jeśli kupujemy działkę rolną ale właśnie wydzieloną z dużego pola, z nowo powstałą drogą dojazdową a cały teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego gminy i nawet agencja rolna pozwoliła już na sprzedaż?

Zanim zaczniemy się starać o pozwolenie na budowę musimy działkę "odralniać"?

[afongang]

Witam
własnie jak to jest z tym pierwokupem przez Agencje Rynku Rolnego? Jak długo sie czeka na decyzje i kto zawiadamia Agencję o sprzedaży działki rolnej?

[demografik]

Cytat

Witam
własnie jak to jest z tym pierwokupem przez Agencje Rynku Rolnego? Jak długo sie czeka na decyzje i kto zawiadamia Agencję o sprzedaży działki rolnej?

U mnie zawiadamia o tym właściciel. Musimy sporządzić projekt akty notarialnego(notariusz bierze połowę taksy notarialnej za to, a właściciel zgłasza do agencji która ma dwa tygodnie na wydanie decyzji. Rzadko się zdarza, że nie pozwalają sprzedać...

[leszko]

Cytat

A co jeśli kupujemy działkę rolną ale właśnie wydzieloną z dużego pola, z nowo powstałą drogą dojazdową a cały teren jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego gminy i nawet agencja rolna pozwoliła już na sprzedaż?

Zanim zaczniemy się starać o pozwolenie na budowę musimy działkę "odralniać"?

Jeżeli teren ma plan zagospodarowania, to tam pisze, co możesz na tej działce robić.

[grzegorz974]

Cytat

własnie jak to jest z tym pierwokupem przez Agencje Rynku Rolnego? Jak długo sie czeka na decyzje i kto zawiadamia Agencję o sprzedaży działki rolnej?

ja to mialem wpisane przez notariusza w umowie warunkowej sprzedazy i to on powiadamial arr. na wyrazenie sprzeciwu i informacje o wykorzystaniu prawa pierwokupu maja 30dni od daty doreczenia im pisma. moga albo odpisac, ze np. nie, dziekuja, albo nic nie odpisac - obie te formy sa rownoznaczne.