Podział działki

[reco]

Witam wszystkich!
Moi przyszli teściowe mają dużą działkę. Na jednej działki stoi ich dom, a druga część jest "czysta". Chciałbym się na tej działce wybudować. Co trzeba zrobić aby tą działkę podzielić? Plan jest taki, żeby tą działkę podzielić i wydzieloną działkę, któa będzie posiadać ok. 8 arów, przepisać na moją przyszłą żonę. Czy to jest wogóle możliwe? Cała działka leży, można powiedzieć, że w dużej wiosce, więc w obrębie działania gminy wiejskiej. Z góry dziękuje za Waszą pomoc.

[luśka]

z tego co wiem geodeta musi wytyczyć działki i wtedy można iść do notariusza aby przepisać część na pańską narzeczonę,a tak na marginesie mam Pan duże zaufanie do swojej narzeczonej,nie lepiej przepisać działkę również na Pana?

[reco]

Cytat

z tego co wiem geodeta musi wytyczyć działki i wtedy można iść do notariusza aby przepisać część na pańską narzeczonę,a tak na marginesie mam Pan duże zaufanie do swojej narzeczonej,nie lepiej przepisać działkę również na Pana?

Najlepiej byłoby przepisać ją tylko na mnie, ale przepisując działkę na narzeczoną nipłacimy podatku. A przepisując ją dla mnie to wychodzi ok.6 tys. zł. , a za ta 6 możnaby płot postawić

[luśka]

Cytat

Najlepiej byłoby przepisać ją tylko na mnie, ale przepisując działkę na narzeczoną nipłacimy podatku. A przepisując ją dla mnie to wychodzi ok.6 tys. zł. , a za ta 6 możnaby płot postawić

no tak,nie znam się na tych kruczkach prawnych...dla mnie to czarna magia,my teraz kupujemy działkę i jest tyle tego załatwiania ,chodzenia i czekania ,że aż mi się odechciewa tego wszystkiego,a to dopiero początek.

[tedk]

Cytat

Witam wszystkich!
Moi przyszli teściowe mają dużą działkę. Na jednej działki stoi ich dom, a druga część jest "czysta". Chciałbym się na tej działce wybudować. Co trzeba zrobić aby tą działkę podzielić? Plan jest taki, żeby tą działkę podzielić i wydzieloną działkę, któa będzie posiadać ok. 8 arów, przepisać na moją przyszłą żonę. Czy to jest wogóle możliwe? Cała działka leży, można powiedzieć, że w dużej wiosce, więc w obrębie działania gminy wiejskiej. Z góry dziękuje za Waszą pomoc.

Robiłem taki podział działki korzystając z usług geodety i on załatwia wtedy wszelkie formalności. Niestety, nie robi tego za darmo, w moim przypadku była to kwota nieco poniżej 1000zł.
Aby działka mogła być podzielona, należy na początek uzyskać zgodę gminy na taki podział. W moim przypadku załatwiał to geodeta. Geodeta dzieli działki, oznacza je geodezyjnie słupkami, robi mapy z zaznaczeniem miejsc gdzie są „zabite” słupki, ewentualnie wytycza drogę dojazdową do działki i taki stan przedstawia do zatwierdzenia. Mając mapkę i zatwierdzony podział dobrze jest założyć na nową działkę księgę wieczystą. To już jest znacznie mniejszy wydatek.
Mając zatwierdzony podział, mapki i księgę wieczystą idzie się do notariusza i wtedy jest to już tylko formalność.
O ile dobrze wiem, istnieje też możliwość załatwienia podziału bezpośrednio u notariusza. Proponuję podejść do notariusza i spytać jak to zrobić. Za takie porady notariusz nie pobiera żadnych opłat.

[reco]

Cytat

Robiłem taki podział działki korzystając z usług geodety i on załatwia wtedy wszelkie formalności. Niestety, nie robi tego za darmo, w moim przypadku była to kwota nieco poniżej 1000zł.
Aby działka mogła być podzielona, należy na początek uzyskać zgodę gminy na taki podział. W moim przypadku załatwiał to geodeta. Geodeta dzieli działki, oznacza je geodezyjnie słupkami, robi mapy z zaznaczeniem miejsc gdzie są „zabite” słupki, ewentualnie wytycza drogę dojazdową do działki i taki stan przedstawia do zatwierdzenia. Mając mapkę i zatwierdzony podział dobrze jest założyć na nową działkę księgę wieczystą. To już jest znacznie mniejszy wydatek.
Mając zatwierdzony podział, mapki i księgę wieczystą idzie się do notariusza i wtedy jest to już tylko formalność.
O ile dobrze wiem, istnieje też możliwość załatwienia podziału bezpośrednio u notariusza. Proponuję podejść do notariusza i spytać jak to zrobić. Za takie porady notariusz nie pobiera żadnych opłat.

o i o to mi chodziło, wielkie dzięku. Z tego wynika, że kontaktuje się z geodetom i on już wszystko załatwia, tak? Jedyne co to później muszę pójść do notariusza.

[Piter1]

Mam pytanie, czy działkę rolną o pow. 2000 mkw. można podzielić na pół budowlaną o pow. 1000 mkw. i rolna o powierzchni 1000 mkw. by nie płacić za dużo za całą ?
Kiedy najlepiej ją podzielić w czasie przepisania na nowych właścicieli czy po przepisaniu (jako darowizna) ?

[tedk]

Cytat

o i o to mi chodziło, wielkie dzięku. Z tego wynika, że kontaktuje się z geodetom i on już wszystko załatwia, tak? Jedyne co to później muszę pójść do notariusza.

Tak, zgadza się. Możliwe jednak, że geodecie nie będzie się chciało napisać wniosku do wydziału ksiąg wieczystych w sprawie założenia nowej ksiegi na wydzieloną działkę, ale to nie problem, ważne, że będzie aktualna i ważna mapka a wniosek można sobie napisać samemu, lub zrobi to notariusz przy akcie darowizny.