Skocz do zawartości

Ściana nośna a działowa jakie pozwolenia


Recommended Posts

Witam!

Jestem właścicielem dwóch mieszkań położonych na parterze. Budynek ma 2 właścicieli ja i sąsiad.

Chciałbym zrobić w ścianie przejście w postaci wybicia otworu aby móc połączyć 2 mieszkania w jedno. Teraz pytanie, jakie pozwolenia potrzebuję, jeżeli ściana będzie nośna a działowa i jak mogę poznać, jaki to jest rodzaj ściany?

Link do komentarza

Czyli nie masz jakiegoś planu/projektu tego budynku...:scratching:

A i my nic o budynku nie wiemy...:bezradny:

Z czego wybudowany...

Jakiej grubości ściany... przeważnie te nośne są grubsze...

Jaki jest układ pomieszczeń - zdarza się, że mieszkania rozdzielone są ścianą działową, nieco grubszą (ze względów lepszej izolacji akustycznej), niż pozostałe ściany działowe... choć częściej ścianami nośnymi...

W ścianie nośnej również można zrobić przejście - przy zachowaniu pewnych dodatkowych zabezpieczeń w postaci zrobienia belki nad planowanym otworem, KONIECZNIE PRZED WYKONANIEM OTWORU  (!!!!!!!) 

 

 

Link do komentarza

Mogę wykonać własnoręczny rysunek przedstawiający układ pomieszczeń Zastanawiam się gdzie mogę zdobyć plan tego budynku, byłoby łatwiej. Dodam, że jest to moje pierwsze mieszkanie, nie wiem co z czym dlatego pytam. 

 

Odnośnie pytania dotyczącego pozwoleń, co dokładnie trzeba zgłosić w przypadku ściany nośnej i gdzie? Wiem, że ścianę działową, to ja mogę całą wywalić nawet samemu.

 

Gdybym zrobił odwiert i zmierzył?

Link do komentarza
9 minut temu, GremziPL napisał:

Wiem, że ścianę działową, to ja mogę całą wywalić nawet samemu.

Nie tak prędko!!! Dużo zależy od konstrukcji budynku...

Powinien to ocenić jakiś budowlaniec z praktyką...

 

A odwiert jest jedną z metod oceny grubości ściany, ale niekoniecznie grubość decyduje o roli ściany...

 

Kształt budynku, układ ścian z ich grubościami i materiałem z którego powstały (widać, co wydostaje się spod wiertła) więcej powie...

Link do komentarza
42 minuty temu, GremziPL napisał:

 Zastanawiam się gdzie mogę zdobyć plan tego budynku, byłoby łatwiej.  

 

U poprzedniego administratora (lub właściciela). Osoba zarządzająca budynkiem ma obowiązek prawny posiadania wszelkiej dokumentacji dotyczącej budynku.

 

43 minuty temu, GremziPL napisał:

Odnośnie pytania dotyczącego pozwoleń, co dokładnie trzeba zgłosić w przypadku ściany nośnej i gdzie?  

 

1. W żadnej ścianie, ani nośnej, ani działowej, nie wolno wybijać otworu. Otwór się wycina. 

2. Aby wyciąć otwór w ścianie nośnej, musisz mieć projekt techniczny tych prac, sporządzony przez projektanta budowlanego ze specjalnością konstrukcyjną, a potem zdobyć pozwolenie na budowę.

3. Podpowiadam, że jeśli budynek jest z gatunku typowych, czyli w Twojej miejscowości jest więcej takich, to jest szansa, że projektant będzie znał konstrukcję i wiedział jaka jest ta ściana. Szukaj u siebie biura projektowego i spróbuj pogadać z ludźmi stamtąd. 

 

Powiem Ci, że ja zrezygnowałem z robienia takiego otworu (2014 rok), chociaż uprawnienia budowlane miał mój szwagier i chciał sam zrobić projekt. Ale skonsultował się z innym konstruktorem, który znał te bloki (z lat 50-tych ubiegłego wieku) i mi to odradzili. Gdyby to było 4 piętro, to nie byłoby problemu, ale to był parter. Doszli do wniosku, że ryzyko naruszenia konstrukcji jest zbyt duże i mogę nie dostać PnB. Dlatego nie chcieli podpisać projektu. Tak też bywa.

A technologia wykonania otworu jest w zarysach prosta. Najpierw na górze ściany wycina się szparę na nadproże, po czym wstawia nadproże i je betonuje. I dopiero kiedy beton zwiąże, można wycinać otwór drzwiowy. I jest kategoryczny zakaz WYBIJANIA! Tego robić nie wolno!

 

Aha, u mnie ściana była zbrojona i wątpliwości dotyczyły właśnie cięcia zbrojenia. Gdyby był sam beton, też nie byłoby problemu. 

Link do komentarza

Dokładnie ja i tak wezmę do tego fachowców, sam nie chce nic robić, żeby potem nie było na mnie,pod tym niech się podpisuje kierownik budowy, niech fachowcy oceniają nośność ścian itd (nie znam się na tym). Gadałem z kilkoma firmami, twierdzą, że nie ma problemu, no ale plan powie więcej, myślę, że póki co nie ma co kopać tematu, ogarnę plan budynku i wszystko się wyjaśni, jest bynajmniej światełko w tunelu, że uda się zrobić przejście z jednego do drugiego mieszkania.

Link do komentarza

Jeśli ściana między mieszkaniami jest nośna, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę oraz wykonanie projektu przez inżyniera budowlanego. W przypadku ściany działowej wystarczy zgłoszenie do starostwa. Typ ściany można sprawdzić w dokumentacji technicznej budynku lub konsultując się z konstruktorem.

 

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Łódź, ul. Piotrkowska. Nie, to nie spacerniak, to nowiutki plac zabaw dla dzieci. Wykonanie dewelopera.
    • Dziękuję. Nie mam faworyta, ale z tych popularnych i ten co ma dobrą opinię to jest Weber, ale jeszcze się zastanowię. Też o tym myślałem, zanim kupię żeby zasięgnąć wiedzy u producenta czy dystrybutora. Najbardziej mi zależało na odpowiedzi czy w ogóle się z tym spotkałeś jako praktyk. Twardo jest, ale woda jak to woda jak chce, to sobie zawsze znajdzie sposób by cieknąć, także to wygląda tak, że w miejscu gdzie jest ił, robi się dziurka grubości igły, tam się sączy i tam właśnie chciałem wywiercić i wstrzyknąć preparat. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Komentarz dodany przez Wojciech: Podane koszty sa mocno zaniżone, realnie szambo betonowe 10 m3 kosztuje 5 - 6 tys złotych, ale bez montażu jedynie z transportem hds, montaż (niezbedna koparka i kilku ludzi) dochodzi okolo 2500 do 3500 zl, co daje łącznie na starcie średnio 9 tys zlotych, oczyszczalnia z montażem i uslugą koparki średnio to jest koszt około 20 tys zlotych. Uslugi asenizacyjne tez bywaja dużo droższe (np 400zl za wywóz 10 m3) Nie zmienia to faktu, ze instalacja oczyszczalni jest dużo bardziej opłacalna i komfortowa w użytkowaniu.
    • Czy zastanawiałeś się kiedyś, co jest lepszym sposobem na pozbycie się nieczystości z domu - szambo czy przydomowa oczyszczalnia ścieków? To pytanie nurtuje wielu właścicieli gospodarstw domowych, szczególnie tych, którzy muszą podjąć decyzję o budowie instalacji na swojej posesji. Przyjrzyjmy się bliżej różnym opcjom zagospodarowania ścieków bytowych, porównując koszty inwestycji, eksploatacji oraz wpływ na środowisko naturalne. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/woda-i-kanalizacja/a/112975-szambo-czy-przydomowa-oczyszczalnia-sciekow-co-bardziej-sie-oplaca
    • Odpowiedź pierwsza -  jak piszesz na starych tematach to bywam. Odpowiedź na pytanie  drugie - nie nie robiłem iniekcji , a te w ścianach wręcz usuwałem . jeśli piszesz o iniekcjach w grunt za ścianą to spotkałem się z tym rozwiązaniem - ale nie robiłem . Odpowiedzi kolejne : Tak na chłopski rozum 1 - jako że iniekcję robisz w grunt to nie powinno to tworzyć interakcji z wcześniej zastosowaną chemią . Tak na chłopski rozum 2 - jeżeli cieknie to nie może być mega twardo bo cieknie czyli w tych miejscach glina musi być płynna . Tak na chłopski rozum 3 - rozumiem że już zrobiłeś jakieś rozpoznanie w dostępnej chemii i masz faworyta - czyli telefon do przedstawiciela regionalnego tej firmy - ściągnięcie go na obiekt i totolotek - będzie uczciwy czy tylko będzie chciał sprzedać .  Wiele razy kontaktowałem się z przedstawicielami regionalnymi różnych firm w zakresie chemii zabezpieczającej przed wodą i nie zostałem wsadzony na minę . jeżeli czegoś nie wiedzieli to otwarcie mówili że nie wiedzą  ( czyli metoda organoleptyczna w ograniczonym zakresie ) . Tak na chłopski rozum 4 - zadasz właściwe pytania dostaniesz właściwe odpowiedzi . W temacie pytań  jako że nie znam obiektu nie jestem w stanie pomóc . W temacie preparatów tego zakresu - brak wiedzy i doświadczenia czyli nie pomogę.   Nie mniej jednak nie  święci garnki lepią czyli życzę powodzenia
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...