Skocz do zawartości

Przegląd komina


Recommended Posts

Szanowni forumowicze. Mieszkam w czterorodzinnym domu. Posiadamy 4 niezależne kominy. Trzech właścicieli opala mieszkania węglem. Ja nie korzystam z komina, ponieważ ogrzewam mieszkanie panelami na podczerwień. Kominiarze nalegają na coroczny przegląd komina. Wszędzie sprzeczne opinie. Czy ktoś napotkał taki problem?

Link do komentarza
14 godzin temu, Jan 55 napisał:

Szanowni forumowicze. Mieszkam w czterorodzinnym domu. Posiadamy 4 niezależne kominy. Trzech właścicieli opala mieszkania węglem. Ja nie korzystam z komina, ponieważ ogrzewam mieszkanie panelami na podczerwień. Kominiarze nalegają na coroczny przegląd komina. Wszędzie sprzeczne opinie. Czy ktoś napotkał taki problem?

A masz kuchenkę gazową?

Link do komentarza

Dla jasności przytaczam stosowny zapis z rozporządzenia o bezpieczeństwie pożarowym budynków. Pełny tekst w załączniku.

§ 34. 1. W obiektach lub ich częściach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych w okresach ich użytkowania:

1)  od palenisk zakładów zbiorowego żywienia i usług gastronomicznych ‒ co najmniej raz w miesiącu, jeżeli przepisy miejscowe nie stanowią inaczej;

2)  od palenisk opalanych paliwem stałym niewymienionych w pkt 1 ‒ co najmniej raz na 3 miesiące;

3)  od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym niewymienionych w pkt 1 ‒ co najmniej raz na 6 miesięcy.

2. W obiektach lub ich częściach, o których mowa w ust. 1, usuwa się zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.

3. Czynności, o których mowa w ust. 1 i 2, wykonują osoby posiadające kwalifikacje kominiarskie.

4. Przepisu ust. 3 nie stosuje się przy usuwaniu zanieczyszczeń z przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz obiektów budowlanych budownictwa zagrodowego i letniskowego. 

 

Wyraźnie jest mowa tylko o okresach użytkowania. Dziwie się natomiast, że kominiarz nie sprawdzał przewodów wentylacyjnych. 

Bezpieczenstwo pozarowe D20230822.pdf

Link do komentarza
53 minuty temu, Jan 55 napisał:

Nie mam gazu, ani sieciowego, ani z butli. Pozdrawiam

Ale jeszcze musimy poruszyć pewną kwestię.

 

Do niedawna kominiarz kojarzył się nam wyłącznie z przewodem dymowym, a bardziej światym osobnikom jeszcze z  wentylacją, ale  teraz  jest już inaczej.

 

Od września 2023, weszły nowe przepisy, kontrola odbywa się na nowych zasadach i co najważniejsze jego potwierdzenie na papierze nie jest już ważne.

Jedynym obowiązującym dokumentem z kontroli jest protokół kominiarski w wersji elektronicznej. 

 

E-protokół jest jedynym ważnym dokumentem potwierdzającym wykonanie przeglądu kominiarskiego.

 

Ważną zmianą są też nowe obowiązki kominiarzy

Nie tylko przegląd kominiarski, ale też inwentaryzacja budynku

W trakcie przeglądu kominiarze nie tylko sprawdzają przewody kominowe czy sprawność wentylacji. W ramach wizyty w domu zobligowani są do przeprowadzenia inwentaryzacji budynku - zebrania informacji o budynku. Ponieważ jest ich całkiem sporo, a wiadomo też, że właściciele domów, zwłaszcza tych starszych, mogą nie pamiętać lub po prostu nie znać pewnych danych technicznych, proszeni są przez kominiarza o ich zebranie (oczywiście w ramach możliwości) wcześniej, na czas umówionej wizyty, co przyspieszy uzupełnienie danych w systemie. Jakie dane o budynku trzeba znać?

Liczbę kondygnacji

Liczba lokali

Rok budowy

Średnia wysokość ogrzewanych kondygnacji

Grubość ocieplenia podłogi na gruncie lub stropu nad garażem, lub piwnicą

Grubość ocieplenia dachu

Grubość ocieplenia stropodachu, stropu nad piwnicą lub garażem

Stan instalacji c.o.

Stopień ocieplenia ścian zewnętrznych

Grubość ocieplenia ścian zewnętrznych

Czy wymieniono stolarkę okienną – TAK/NIE (jeśli TAK, trzeba podać rok wymiany)

Czy wymieniono stolarkę drzwiową – TAK/NIE (jeśli TAK, trzeba podać rok wymiany)

Rodzaj źródeł ciepła, w tym np. kominek (oraz roczne zużycie paliwa)

Dane o lokalu: powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych, średnia temperatura w pomieszczeniach ogrzewanych w sezonie grzewczym, liczba mieszkańców.

Kominiarz wszystkie te informacje wpisuje do systemu CEEB. Protokół elektroniczny można zobaczyć od razu na swoim koncie w systemie. Można go też w każdej chwili pobrać.

 

 

 Także od 2024 r. niewpuszczanie kominiarza do domu

może się skończyć mandatem 500 zł.

 

 

Moim zdaniem jak nie użytkuje pan komina dymowego, lub przekształcił pan go w kanał wentylacyjny, to  nie zapłaci pan tylko za czyszczenie kanału dymowego, ale za resztę czynności związanych z przeglądem kominiarskim trzeba zapłacić i to prawdopodobnie tak co roku. 

:bezradny:

Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jest to dom jednorodzinny. (Jestem nowy na na tym forum i za błędy w odpowiedziach przepraszam)
    • 1. Kodeks cywilny (KC) stanowi: Art. 154 KC: Określa, że ogrodzenia między sąsiednimi nieruchomościami powinny być stawiane na granicy, a koszty budowy i utrzymania ponoszą właściciele sąsiednich działek po połowie, chyba że strony ustalą inaczej. A jeśli sąsiadowi coś nie pasuje, to wystarcza cofnąć się na swoją stronę 10 cm żeby stawiać to co się chce. Do wysokości 2,2 metra. Art. 144 KC: Zakazuje działań, które nadmiernie ingerują w korzystanie z sąsiedniej nieruchomości (np. zbyt wysokie ogrodzenie zasłaniające światło). Właśnie te 2,2 metra   2. Prawo budowlane (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.) stanowi: Zgłoszenie lub pozwolenie: Ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m wymagają zgłoszenia do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej (starostwo powiatowe lub urząd miasta). W niektórych przypadkach, np. przy ogrodzeniach od strony dróg publicznych, może być wymagane pozwolenie na budowę. Art. 29 ust. 1 pkt 23: Ogrodzenia o wysokości do 2,2 m nie wymagają zgłoszenia, chyba że znajdują się w szczególnych lokalizacjach (np. przy zabytkach lub drogach publicznych). Art. 30: Zgłoszenie musi zawierać informacje o rodzaju, zakresie i sposobie wykonania prac oraz terminie rozpoczęcia budowy.   3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): MPZP może określać szczegółowe wymagania dotyczące ogrodzeń, np. ich wysokości, materiału, kolorystyki czy prześwitu (np. zakaz pełnych ogrodzeń w określonych strefach). Jeśli działka nie jest objęta MPZP, stosuje się ogólne przepisy prawa budowlanego.   4. Warunki techniczne (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie):  § 41: Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt (np. ostre elementy na górze ogrodzenia są dopuszczalne tylko powyżej 1,8 m wysokości). § 43: Bramy i furtki muszą otwierać się do wewnątrz działki, jeśli znajdują się przy drodze publicznej.   Okna sąsiada nie mają żadnego znaczenia. Oczywiście, jesli ogrodzenie bedzie miało poniżej 220 cm.
    • Komentarz dodany przez Jacek80: Eko House - OSZUŚCI !!! Publikują fałszywe "rankingi", sprzedają kiepsko działające oczyszczalnie, kupują pozytywne komentarze i straszą prawnikami za pisanie niewygodnej prawdy na temat ich produktów oraz metod działania. Uważajcie na tych oszustów i manipulatorów!
    • Witam Jaki tani kocioł jednofunkcyjny kondensacyjny polecacie do ogrzewania podłogowego domu 180m2?   Dom jest parterowy i posiada dwa rozdzielacze, jeden 10 pętli grzewczych a drugi na poddaszu 9 pętli.       
    • Chodzi o ogrodzenie tuż przy domu sąsiada ponieważ teraz jest wjazd (ten prostokąt pomarańczowy ) który ma tylko jedną ścianę z lewej strony i brama która jest bliżej mojego domu a ta L'ka przy domu sąsiada i drodze miałaby być wykończeniem ogrodzenia, rzecz w tym, że nie wiem czy mogę postawić płot tuż pod oknami sąsiada.  Docelowo przeniesiona brama przy ulicy co będzie zgodne z prawem. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...