sebastianm Napisano 8 kwietnia 2023 Udostępnij #1 Napisano 8 kwietnia 2023 Cześć. Nie mogę rozszyfrować co oznacza przerywana kreska która biegnie poprzez działki na mapie. Prośba o pomoc. Dzięki Link do komentarza
animus Napisano 8 kwietnia 2023 Udostępnij #2 Napisano 8 kwietnia 2023 Granica klasyfikacji gruntów ornych, z prawej lepsza gleba. "R" skrót od "rolne", klasa - IV a – gleby orne średniej jakości RIVa Klasa III b – gleby orne średnio dobre RIIIb Cytat Grunty klas od IV do VI są najsłabsze, w ich przypadku wyłączenie z produkcji rolnej będzie jedynie formalnością. Te ziemie nie są objęte ochroną, wystarczy złożyć odpowiedni wniosek w starostwie powiatowym. Jeśli ziemia posiada klasę od I do IIIb może być nieco trudniej. Link do komentarza
sebastianm Napisano 16 kwietnia 2023 Autor Udostępnij #3 Napisano 16 kwietnia 2023 Dnia 8.04.2023 o 22:33, animus napisał: Granica klasyfikacji gruntów ornych, z prawej lepsza gleba. "R" skrót od "rolne", klasa - IV a – gleby orne średniej jakości RIVa Klasa III b – gleby orne średnio dobre RIIIb Dziękuję za odpowiedź. Chciałbym jeszcze zapytać odnośnie działki 42/27. W systemie informacji przestrzennej zaznaczone jest jakby część działki należała do drogi (białe pole obok pomarańczowego). Czy to normalne czy o co z tym chodzi? Podoba mi się ta działka natomiast nie chciałbym wpakować się w sytuację, że kiedyś część działki zostanie wywłaszczona na drogę albo będą z tym związane jakieś inne problemu. W załącznikach dodaję również opis drogi zaznaczonej na biało. Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 17 kwietnia 2023 Udostępnij #4 Napisano 17 kwietnia 2023 (edytowany) Przede wszystkim trzeba zapoznać się z MPZP (dostępny w gminie i z reguły na stronie internetowej) ,, który określa precyzyjnie dopuszczalne i planowane sposoby użytkowania i zagospodarowania tego obszaru. . Nie jest wykluczone że na działach możliwa jest tylko zabudowa zagrodowa czyli mogą tam budować się tylko rolnicy. Natomiast w sytuacji dopuszczającej zabudowę mieszkaniową trzeba liczyć się ze znacznymi kosztami wyłączenia z użytkowania rolniczego gruntu III klasy - na nim jest działka 42/27 PS odnośnie drogi. Zależnie od tego, kiedy nastąpił podział działek i uchwalenie MPZP - po jego zatwierdzeniu, z urzędu przejmowany jest pas drogi (za odszkodowaniem), a w innym przypadku może nastąpić wywłaszczenie przed przystąpieniem do modernizacji drogi bez zwrotu kosztów za usunięte ogrodzenie i inne inwestycje na tej powierzchni.. Edytowano 17 kwietnia 2023 przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji) Link do komentarza
sebastianm Napisano 17 kwietnia 2023 Autor Udostępnij #5 Napisano 17 kwietnia 2023 3 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał: Przede wszystkim trzeba zapoznać się z MPZP (dostępny w gminie i z reguły na stronie internetowej) ,, który określa precyzyjnie dopuszczalne i planowane sposoby użytkowania i zagospodarowania tego obszaru. . Nie jest wykluczone że na działach możliwa jest tylko zabudowa zagrodowa czyli mogą tam budować się tylko rolnicy. Natomiast w sytuacji dopuszczającej zabudowę mieszkaniową trzeba liczyć się ze znacznymi kosztami wyłączenia z użytkowania rolniczego gruntu III klasy - na nim jest działka 42/27 PS odnośnie drogi. Zależnie od tego, kiedy nastąpił podział działek i uchwalenie MPZP - po jego zatwierdzeniu, z urzędu przejmowany jest pas drogi (za odszkodowaniem), a w innym przypadku może nastąpić wywłaszczenie przed przystąpieniem do modernizacji drogi bez zwrotu kosztów za usunięte ogrodzenie i inne inwestycje na tej powierzchni.. Działka jest sprzedawana jako budowlana. W mpzp jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną. Nie wiem czy dobrze rozumiem. Jeśli właściciel odrolnił działkę 2 lata temu a płaci się opłatę 10% za odrolnienie przez 10 lat to kupując działkę przejmuję również tą opłatę? Lub druga opcja jeśli działka była działką rolną a mpzp zostało zmienione na przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną to po kupnie działki ja sam mam ją odrolnić czy ona z automatu ( przez mpzp) staje się działką budowlaną zwolnioną z opłat za odrolnienie? Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 17 kwietnia 2023 Udostępnij #6 Napisano 17 kwietnia 2023 Odrolnienie a wyłączenie z produkcji rolniczej to dwie różne procedury. MPZP automatycznie odralnia działkę, ale za wyłączenie gruntów klasy I - III trzeba płacić oplatę i zobowiązanie to przechodzi na kolejnych właścicieli. Z opłaty zwolniane jest 500 m2 przy przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową. Link do komentarza
sebastianm Napisano 17 kwietnia 2023 Autor Udostępnij #7 Napisano 17 kwietnia 2023 Dziękuję za informację. Obdzwonilem wcześniej starostra gminy itp i w sumie właśnie taką odpowiedź otrzymałem. Dziękuję jeszcze raz za pomoc i pozdrawiam Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się