Oznaczenie na mapie geodezyjnej

[sebastianm]

Cześć. Nie mogę rozszyfrować co oznacza przerywana kreska która biegnie  poprzez działki na mapie. Prośba o pomoc. Dzięki 

[animus]

Granica klasyfikacji gruntów ornych, z prawej lepsza gleba.

"R" skrót od "rolne", klasa - IV a – gleby orne średniej jakości RIVa

Klasa III b – gleby orne średnio dobre RIIIb

Cytat

Grunty klas od IV do VI są najsłabsze, w ich przypadku wyłączenie z produkcji rolnej będzie jedynie formalnością. Te ziemie nie są objęte ochroną, wystarczy złożyć odpowiedni wniosek w starostwie powiatowym. Jeśli ziemia posiada klasę od I do IIIb może być nieco trudniej.

 

[sebastianm]

Dnia 8.04.2023 o 22:33, animus napisał:

Granica klasyfikacji gruntów ornych, z prawej lepsza gleba.

"R" skrót od "rolne", klasa - IV a – gleby orne średniej jakości RIVa

Klasa III b – gleby orne średnio dobre RIIIb

 

Dziękuję za odpowiedź. Chciałbym jeszcze zapytać odnośnie działki 42/27. W systemie informacji przestrzennej zaznaczone jest jakby część działki należała do drogi (białe pole obok pomarańczowego). Czy to normalne czy o co z tym chodzi? Podoba mi się ta działka natomiast nie chciałbym wpakować się w sytuację, że kiedyś część działki zostanie wywłaszczona na drogę albo będą z tym związane jakieś inne problemu.  W załącznikach dodaję również opis drogi zaznaczonej na biało. 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Przede wszystkim trzeba zapoznać się z MPZP (dostępny w gminie i z reguły na stronie internetowej) ,,  który określa precyzyjnie  dopuszczalne i planowane sposoby użytkowania i zagospodarowania tego obszaru. .  Nie jest wykluczone że na działach  możliwa jest tylko zabudowa zagrodowa czyli mogą tam  budować się tylko rolnicy. Natomiast w sytuacji dopuszczającej zabudowę mieszkaniową  trzeba liczyć się ze znacznymi kosztami wyłączenia z użytkowania rolniczego gruntu III klasy  - na nim jest działka 42/27

PS odnośnie drogi. Zależnie od tego, kiedy nastąpił podział działek i uchwalenie MPZP -  po jego zatwierdzeniu, z urzędu przejmowany jest pas drogi  (za odszkodowaniem), a w innym przypadku może nastąpić wywłaszczenie przed przystąpieniem do modernizacji drogi bez zwrotu kosztów za usunięte ogrodzenie i inne inwestycje na tej powierzchni.. 

 

Edytowano 17 kwietnia 2023 przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)

[sebastianm]

 

3 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Przede wszystkim trzeba zapoznać się z MPZP (dostępny w gminie i z reguły na stronie internetowej) ,,  który określa precyzyjnie  dopuszczalne i planowane sposoby użytkowania i zagospodarowania tego obszaru. .  Nie jest wykluczone że na działach  możliwa jest tylko zabudowa zagrodowa czyli mogą tam  budować się tylko rolnicy. Natomiast w sytuacji dopuszczającej zabudowę mieszkaniową  trzeba liczyć się ze znacznymi kosztami wyłączenia z użytkowania rolniczego gruntu III klasy  - na nim jest działka 42/27

PS odnośnie drogi. Zależnie od tego, kiedy nastąpił podział działek i uchwalenie MPZP -  po jego zatwierdzeniu, z urzędu przejmowany jest pas drogi  (za odszkodowaniem), a w innym przypadku może nastąpić wywłaszczenie przed przystąpieniem do modernizacji drogi bez zwrotu kosztów za usunięte ogrodzenie i inne inwestycje na tej powierzchni.. 

 

 

Działka jest sprzedawana jako budowlana. W mpzp jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną. Nie wiem czy dobrze rozumiem. Jeśli właściciel odrolnił działkę 2 lata temu a płaci się opłatę 10% za odrolnienie przez 10 lat to kupując działkę przejmuję również tą opłatę? 

 

Lub druga opcja jeśli działka była działką rolną a mpzp zostało zmienione na przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną to po kupnie działki ja sam mam ją odrolnić czy ona z automatu ( przez mpzp) staje się działką budowlaną zwolnioną z opłat za odrolnienie? 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Odrolnienie a wyłączenie z produkcji rolniczej to  dwie różne procedury. MPZP automatycznie odralnia działkę,  ale za wyłączenie gruntów klasy I - III trzeba płacić oplatę i zobowiązanie to przechodzi na kolejnych właścicieli. Z opłaty zwolniane jest 500 m2 przy przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową.

[sebastianm]

Dziękuję za informację. Obdzwonilem wcześniej starostra gminy itp i w sumie właśnie taką odpowiedź otrzymałem. Dziękuję jeszcze raz za pomoc i pozdrawiam